2025版房屋買賣合同匯編：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳解

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同匯編：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.交房后維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿的原則，達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣行為，包括但不限于房屋的購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬小區(qū)：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房共有產(chǎn)權(quán)比例：________________產(chǎn)權(quán)登記日期：________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥_____________________）。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（￥_____________________）。（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元整（￥_____________________）。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_______________元整（￥_____________________）。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：房屋交付前。（3）尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶流程（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）稅費(fèi)具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、主體工程、裝飾裝修等符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。（2）房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋無(wú)質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收不合格處理（1）若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）若甲方未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__%作為滯納金。（2）若乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未解除合同，可單方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）合同因解除而終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同生效及失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________，適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方同意，若需中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。15.3.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)，并確保其服務(wù)行為符合法律法規(guī)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以各自簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在房屋買賣合同中的角色，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，其本身不承擔(dān)房屋買賣合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方變更若第三方需變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方退出第三方在履行服務(wù)過程中，若需退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。15.8第三方爭(zhēng)議解決15.8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.8.2第三方與房屋買賣合同的爭(zhēng)議第三方與房屋買賣合同的爭(zhēng)議，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三方不得因自身原因，影響甲乙雙方根據(jù)房屋買賣合同的履行。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。15.9.2第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于提供服務(wù)所需，不得用于其他用途。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：附件二用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)合同的履行。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：公證文件要求：若合同涉及公證，需提供公證機(jī)關(guān)出具的公證文件。說明：附件五用于證明合同的合法性和真實(shí)性，增加合同的效力。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件六用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明房屋買賣過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付