2025版特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色小鎮(zhèn)：指以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集旅游、文化、休閑、教育、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)形態(tài)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的特色小鎮(zhèn)房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：指為滿(mǎn)足特色小鎮(zhèn)居民生產(chǎn)、生活需求，對(duì)水、電、路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指擁有特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益的一方。2.乙方：本合同中指購(gòu)買(mǎi)特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益的一方。3.合同標(biāo)的：本合同中指甲方擁有的特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及特色小鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方交付房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益；2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署書(shū)面協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：甲方在合同履行期間，對(duì)特色小鎮(zhèn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于合同約定的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。2.甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。2.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算，由違約方在收到對(duì)方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約方未按約定支付違約金及賠償金的，守約方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起____年；2.合同終止后，保密期限自動(dòng)延長(zhǎng)至保密內(nèi)容公開(kāi)之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工中斷；3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地；3.爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的最終審批權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與合同原有條款相協(xié)調(diào)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件無(wú)關(guān)聯(lián)；2.本合同內(nèi)容為本合同之全部，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)圖紙及規(guī)劃文件；2.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同；5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.付款憑證；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益；未按合同約定支付違約金；未按合同約定提供合法稅務(wù)發(fā)票。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定支付違約金；未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，因需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。4.法律適用：指合同所適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。5.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，共同協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時(shí)采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付其提供的材料、設(shè)備等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同完成特色小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的房屋增值收益。乙方有權(quán)享受合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的支持與協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加