2024物業(yè)項目執(zhí)行2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目執(zhí)行2024委托代理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術(shù)語定義2.合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務地點及時間2.3服務標準和要求3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表4.合同的履行4.1乙方義務4.2甲方義務4.3丙方義務5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1乙方違約責任6.2甲方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.合同的language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級14.其他條款14.1通知義務14.2合同的完整性和獨立性14.3法律適用及管轄權(quán)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4術(shù)語定義：（1）物業(yè)項目：指甲方擁有的位于市的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及其配套設施。（2）委托代理服務：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理、市場推廣、租賃代理等服務。2.合同范圍及服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等工作。（2）市場推廣：協(xié)助甲方進行品牌宣傳、市場推廣活動。（3）租賃代理：為甲方的物業(yè)項目尋找租戶，并協(xié)助租賃合同的簽訂。2.2服務地點及時間：（1）服務地點：位于市的甲方物業(yè)項目。（2）服務時間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.3服務標準和要求：（1）乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合質(zhì)量標準的服務。（2）乙方應保證服務過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。3.合同價格及支付方式3.1合同總價：雙方根據(jù)服務內(nèi)容、服務地點、服務時間等實際情況，協(xié)商確定合同總價。3.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照雙方約定的時間節(jié)點支付服務費用。3.3支付時間表：具體支付時間表見附件一。4.合同的履行4.1乙方義務：（1）按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務過程中的安全和合規(guī)。4.2甲方義務：（1）按照約定支付服務費用。（2）提供乙方所需的工作條件和協(xié)助。4.3丙方義務：（1）按照約定與甲方、乙方進行業(yè)務往來，確保合同的履行。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)變化，雙方同意對合同進行變更。5.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行。6.違約責任6.1乙方違約責任：（1）未能按照約定提供服務的，應承擔違約責任，支付違約金。（2）因乙方原因?qū)е路者^程中出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方違約責任：（1）未能按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，支付違約金。（2）其他違反合同約定的行為。6.3丙方違約責任：（1）未能按照約定與甲方、乙方進行業(yè)務往來的，應承擔違約責任，支付違約金。（2）其他違反合同約定的行為。8.保密條款8.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方之間交流、獲取的未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務：（1）各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。（2）各方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。8.3保密信息的例外：（1）法律要求透露的保密信息。（2）各方自行公開的保密信息。（3）通過合法途徑從第三方獲得的保密信息。9.不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果：（1）因不可抗力事件導致合同無法履行，各方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行，各方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方董事會批準。（3）合同經(jīng)乙方股東會批準。10.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的期限屆滿。（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽條件：（1）雙方協(xié)商一致續(xù)簽。（2）合同約定的續(xù)簽條件滿足。11.合同的附件11.1附件列表：（1）附件一：服務內(nèi)容、服務標準和要求。（2）附件二：支付時間表。（3）附件三：保密信息具體名單。11.2附件的生效條件：（1）附件一、附件二和附件三經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）附件的生效不影響合同其他條款的效力。12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（1）甲方法定代表人簽字。（2）甲方授權(quán)代表簽字。12.2乙方簽字蓋章：（1）乙方法定代表人簽字。（2）乙方授權(quán)代表簽字。12.3丙方簽字蓋章：（1）丙方法定代表人簽字。（2）丙方授權(quán)代表簽字。13.合同的language13.1合同語言：本合同及附件采用中文書寫。13.2語言解釋優(yōu)先級：本合同及附件的解釋優(yōu)先級依次為中文、其他語言。14.其他條款14.1通知義務：各方應以書面形式，將合同履行過程中的重要事項通知其他各方。14.2合同的完整性和獨立性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同和協(xié)議。14.3法律適用及管轄權(quán)：本合同及附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。16.第三方介入的程序及責任16.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應提前通知其他各方，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方應與第三方明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入后，其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.4第三方應按照約定履行其職責，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲方、乙方和丙方在合同中應明確第三方的權(quán)利和義務，包括但不限于介入的范圍、職責、期限等。17.2甲方、乙方和丙方在合同中應明確第三方的責任限額，如賠償限額、違約金等。17.3甲方、乙方和丙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行。17.4甲方、乙方和丙方應監(jiān)督第三方的行為，確保其不違反本合同的約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著其成為甲方、乙方或丙方的合作伙伴或代理人，各方仍獨立承擔各自的責任。18.2第三方與合同關(guān)系：第三方介入并不改變本合同的當事人，合同的履行仍由甲方、乙方和丙方承擔。18.3第三方與利益分配：第三方介入不影響合同各方之間的利益分配，第三方的報酬由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。19.第三方責任的界定19.1第三方責任的限定：第三方僅對其承諾的事項和行為承擔責任，不對合同其他條款負責。19.2第三方責任的免除：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或造成損失，可免除其責任。19.3第三方責任的限制：第三方對其行為產(chǎn)生的損害賠償責任，不得超過合同約定的責任限額。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方變更條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，各方可協(xié)商更換第三方。20.2第三方解除條件：如第三方嚴重違約或違反本合同約定，各方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的書面協(xié)議21.1甲方、乙方和丙方與第三方介入有關(guān)的協(xié)議，應以書面形式簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。21.2書面協(xié)議的內(nèi)容應包括第三方介入的范圍、職責、期限、報酬、責任限額等。22.第三方介入的監(jiān)管和評估22.1各方應定期對第三方介入的情況進行評估和監(jiān)管，確保第三方的行為符合合同約定。22.2各方應對第三方介入的效果進行評估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整介入的范圍和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內(nèi)容、服務標準和要求詳細要求和說明：本附件具體列舉了乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的具體項目、市場推廣的方式和頻率、租賃代理的服務流程等。同時，明確了各項服務的質(zhì)量標準和要求，如物業(yè)管理的響應時間、市場推廣的效果評估、租賃代理的成功率等。附件二：支付時間表詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應支付的服務費用的時間表，包括付款的期限、付款的具體金額以及付款的條件等。例如，甲方應在合同簽訂后的三個月內(nèi)支付首期服務費用，后續(xù)的服務費用支付則根據(jù)雙方約定的周期進行。附件三：保密信息具體名單詳細要求和說明：本附件列出了需要保密的信息的具體名單，包括但不限于甲方的客戶名單、經(jīng)營策略、丙方的供應商信息等。同時，明確了保密信息的例外情況，如法律要求透露的信息、公開的信息等。說明二：違約行為及責任認定詳細羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。違約行為示例：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務費用。2.乙方未能按照約定的服務標準提供服務。3.丙方未能按照約定的周期提供必要的業(yè)務支持。違約責任認定標準示例：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.乙方違約行為的責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等，具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。3.丙方違約行為的責任認定：丙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等，具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。說明三：法律名詞及解釋詳細羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋以及對應的法律名詞在本合同中的應用。法律名詞及解釋示例：1.不可抗力：指不能預見、