二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理第五條房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)維修及改造第六條保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2租賃用途證明12.3其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。第五條房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于____用途。5.2房地產(chǎn)維護責任：5.2.1出租方負責房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。5.2.2承租方負責對房地產(chǎn)進行日常清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。5.3房地產(chǎn)維修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房地產(chǎn)進行任何形式的改造或裝修。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方在租賃期內(nèi)按合同約定支付租金、保證金利息及各項費用。6.4保證金利息：保證金按銀行同期存款利率計息，利息歸承租方所有。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按合同約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；7.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或設施；7.1.4承租方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔：7.2.1承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此產(chǎn)生的損失。7.3違約金計算：7.3.1逾期支付租金的違約金按逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的____%計算。7.3.2擅自改變房地產(chǎn)用途的違約金為____元整。7.3.3損壞房地產(chǎn)或設施的違約金按實際損失計算。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方因房地產(chǎn)被依法征收、征用或因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.2承租方未按合同約定支付租金累計超過____個月；8.1.3承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或進行違法活動；8.1.4承租方損壞房地產(chǎn)或設施，拒不賠償；8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止租賃關系；8.3合同解除后的處理8.3.1租賃期滿或解除后，出租方應將房地產(chǎn)交還給承租方；8.3.2雙方應按照合同約定結算租金、保證金及其他費用；8.3.3合同解除后，因解除合同造成的損失由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明材料。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：_________________________11.3合同簽署人：出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2租賃用途證明12.3其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時相互通知對方。第十四條合同變更及終止14.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢、擔保等目的而介入合同的獨立第三方。1.1.2第三方的介入包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為獨立第三方提供服務。2.2甲乙雙方應明確各自的權利和義務，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和指示提供服務。第三條第三方的責任與權利3.1責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和指示，履行其專業(yè)職責，確保服務的質量。3.1.2第三方對因自身過錯導致的服務瑕疵或失誤承擔責任。3.1.3第三方對因不可抗力或甲乙雙方違約導致的服務瑕疵或失誤不承擔責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得低于合同標的額的____%。4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的服務瑕疵或失誤所造成的損失。4.3第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方違約導致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的服務內(nèi)容、標準及費用；5.1.3第三方的責任范圍及責任限額；5.1.4第三方介入的時間及方式；5.1.5第三方與其他各方的關系及協(xié)作方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2.1第三方無法履行其職責；6.2.2第三方違反合同約定；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。7.2第三方介入的爭議解決費用由違約方承擔。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例在合同中約定。8.2第三方介入的信息保密，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的關系劃分如下：9.1.1第三方與甲方的權利義務關系由甲乙雙方約定；9.1.2第三方與乙方的權利義務關系由甲乙雙方約定；9.1.3第三方與合同其他相關方的權利義務關系由甲乙雙方與相關方約定。第十條本附加條款的生效與解釋10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本附加條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房地產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)享有合法的出租權利。說明：附件應清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.租賃用途證明要求：提供出租方同意的租賃用途證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：證明文件應與租賃用途相符，無違反相關法律法規(guī)的情況。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。說明：證明文件應完整、清晰，無涂改或偽造痕跡。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)應加蓋收據(jù)單位公章，并有收款人簽字。5.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明已支付租金。說明：收據(jù)應加蓋收款單位公章，并有收款人簽字。6.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，記錄維修時間、原因、費用等。說明：記錄應詳細、完整，有維修人員簽字。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說明：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因和日期。說明：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，記錄爭議解決的方式和結果。說明：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并有法定代表人簽字。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、證明等。說明：文件應與合同履行相關，符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方擅自改變房地產(chǎn)用途；1.3甲乙雙方損壞房地產(chǎn)或設施；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金的違約責任：違約金計算：每日按租金總額的____%計算；賠償損失：因逾期支付租金造成的損失，由違約方承擔。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途的違約責任：違約金：____元整；賠償損失：因擅自改變房地產(chǎn)用途造成的損失，由違約方承擔。2.3損壞房地產(chǎn)或設施的違約責任：賠償損失：按實際損失計算；修復責任：由違約方負責修復或賠償修復費用。2.4未履行其他義務的違約責任：賠償損失：因未履行義務造成的損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方擅自將租賃的商鋪改為倉庫，違反了合同約定，應支付違約金____元，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方損壞了乙方提供的辦公家具，應賠償乙方____元，并負責修復或賠償修復費用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、租賃標的物1.標的物名稱2.標的物地址3.標的物面積4.標的物結構5.標的物用途6.標的物現(xiàn)狀7.標的物權屬三、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金金額3.租金支付期限4.租金支付方式5.逾期支付租金的處理6.租金調(diào)整機制四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限縮短六、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.違反租賃用途的處理七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理責任4.物業(yè)管理爭議解決八、裝修及改動1.裝修標準2.裝修費用承擔3.裝修申請與審批4.裝修驗收5.裝修后的權屬九、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金違約責任十、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.其他權利義務2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同雙方信息：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同終止條件：a.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；b.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。二、租賃標的物1.標的物名稱：____商業(yè)地產(chǎn)2.標的物地址：____市____區(qū)____街道____號3.標的物面積：____平方米4.標的物結構：____層____室____廳____衛(wèi)5.標的物用途：____6.標的物現(xiàn)狀：____7.標的物權屬：甲方擁有標的物的完全所有權，乙方租賃標的物僅獲得使用權。三、租金及支付方式1.租金計算方式：按月租金____元/平方米計算2.租金金額：____元/月3.租金支付期限：每月____日前支付4.租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬支付5.逾期支付租金的處理：a.逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；b.逾期超過____日，甲方有權解除合同。6.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。四、押金及保證金1.押金金額：____元2.押金退還條件：a.租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除并恢復原狀；b.乙方無違約行為，且已結清所有費用。3.保證金金額：____元4.保證金退還條件：同押金退還條件五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限六、租賃用途1.租賃用途范圍：____2.租賃用途變更：乙方需提前____個月向甲方提出變更用途申請，經(jīng)甲方同意后方可變更3.違反租賃用途的處理：a.乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同；b.乙方因違反租賃用途造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：____元/月2.物業(yè)管理費支付方式：每月____日前支付3.物業(yè)管理責任：a.甲方負責提供物業(yè)服務；b.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務。4.物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、裝修及改動1.裝修標準：乙方應根據(jù)甲方要求，對租賃物進行合理裝修，裝修標準應符合甲方要求。2.裝修費用承擔：乙方承擔租賃物的裝修費用。3.裝修申請與審批：乙方進行裝修前，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.裝修后的權屬：裝修后的資產(chǎn)歸乙方所有，但不得損害甲方對租賃物的所有權。九、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。3.保證金違約責任：若乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額的保證金。十、違約責任1.違約行為類型：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反租賃用途；c.乙方損壞租賃物；d.乙方未按約定進行裝修或改動。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定賠償金額。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。十二、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約；b.不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。3.合同解除后的處理：a.乙方應立即騰退租賃物；b.甲方應退還乙方剩余租金和押金。十三、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.合同解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.乙方應騰退租賃物；b.甲方應退還乙方剩余租金和押金。十四、其他約定1.其他權利義務：雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，履行各自的義務。2.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋效力：本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本為準。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設施與服務：a.甲方應確保租賃物符合租賃用途的要求，并提供必要的設施和服務。b.甲方應保證租賃物在租賃期間的安全性和適租性。c.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、維修和安全保衛(wèi)等。2.甲方使用限制：a.甲方未經(jīng)乙方同意，不得在租賃期間對租賃物進行任何形式的改動。b.甲方不得利用租賃物從事違法活動或損害乙方利益的行為。3.甲方維修責任：a.甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。b.因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.甲方違約責任：a.若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。b.甲方違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用責任：a.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結構或用途。b.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。2.乙方裝修責任：a.乙方應承擔租賃物的裝修費用，并確保裝修質量符合甲方要求。b.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物恢復至原狀。3.乙方違約責任：a.若乙方未履行上述義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。b.乙方違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同。4.乙方使用限制：a.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。b.乙方不得將租賃物用于非法用途或損害甲方利益的行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用：a.中介服務費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任：a.中介應如實提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，不得誤導或欺詐任何一方。3.中介違約責任：a.若中介未履行上述義務，任何一方有權要求中介承擔違約責任。b.中介違約導致合同無法履行，任何一方有權解除合同。4.中介保密義務：a.中介應對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。5.中介解除合同：a.若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，中介有權解除合同。b.中介解除合同后，應將相關情況通知租賃雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權證明文件4.裝修設計圖紙及施工方案5.物業(yè)管理服務協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.乙方違反租賃用途c.乙方損壞租賃物d.甲方未提供必要的設施和服務e.甲方未履行維修責任f.中介未如實提供信息或存在欺詐行為2.違約認定：a.逾期支付租金：以實際支付日期與約定支付日期的差異為準。b.違反租賃用途：以乙方實際使用情況與合同約定用途的差異為準。c.損壞租賃物：以租賃物實際受損情況與合同約定狀態(tài)的差異為準。d.未提供設施和服務：以甲方未履行合同約定的義務為準。e.未履行維修責任：以租賃物實際受損情況與甲方維修義務的差異為準。f.中介未如實提供信息或存在欺詐行為：以中介行為違反法律法規(guī)和合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于法定或約定的理由，提前終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍逾期，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時修復損壞部分，如屬甲方責任，甲方應承擔修復費用；如屬乙方責任，乙方應承擔修復費用。3.問題：中介存在欺詐行為。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介存在欺詐行為，應及時向相關部門投訴，并要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于存在第三方中介參與的情況。5.適用于租賃物用途為商業(yè)用途的情況。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營活動的相關事宜。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即商業(yè)地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營活動的主體。3.合同：指本合同及雙方在履行合同過程中形成的補充協(xié)議。4.合同簽訂日：指本合同正式生效的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)的使用情況。3.甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行的地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按月、按季、按年支付租金。2.乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。3.乙方應按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整或自身原因，需提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方。3.雙方辦理合同終止手續(xù)，并解除合同關系。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費等。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金，作為乙方履行合同保證。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、維修費用、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金。2.乙方應在每個支付周期開始前，將應支付的費用劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應于簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用，甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或損壞商業(yè)地產(chǎn)的，應承擔修復費用和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按實際損失計算，雙方另有約定的除外。2.違約金和賠償金額的支付方式，應與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)機密等。2.乙方在經(jīng)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，因違法經(jīng)營活動被有關部門查處。2.乙方未按合同約定支付租金或保證金。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權，乙方在租賃期間享有使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金的權利。2.甲方保留在緊急情況下，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的期限和要求，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.裝修設計圖紙（如有）6.裝修驗收報告（如有）7.保證金收據(jù)8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決過程中的相關文件10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約