2024版房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日第十四條合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，由部門頒發(fā)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人為自然人的，姓名或名稱：；出賣人為法人或其他組織的，名稱：；注冊(cè)地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：；聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：買者為自然人的，姓名或名稱：；買者為法人或其他組織的，名稱：；注冊(cè)地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：；聯(lián)系電話：。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房屋成交總價(jià)。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋成交總價(jià)支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件。4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款的萬(wàn)分之X向買受人支付違約金。（2）未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)部分價(jià)款的萬(wàn)分之X向買受人支付違約金。6.2買受人違約：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房屋成交總價(jià)的，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的萬(wàn)分之X向出賣人支付違約金。（2）未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋部分價(jià)款的萬(wàn)分之X向出賣人支付違約金。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約賠償金額。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。（2）在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以要求解除合同。（3）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。第十條其他約定10.1戶口遷出：買受人應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件二。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件四。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件五。11.3付款憑證復(fù)印件：附件六。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽字：_________日期：____年__月__日12.2買受人簽字：買受人簽字：_________日期：____年__月__日12.3見證人簽字：見證人簽字：_________日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：____年__月__日。第十四條合同副本14.1出賣人留存副本：出賣人留存副本：____份14.2買受人留存副本：買受人留存副本：____份14.3見證人留存副本：見證人留存副本：____份本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或疏忽導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方對(duì)本合同的履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約19.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任，并在合同中明確。第二十條第三方解除合同20.1在合同履行過(guò)程中，第三方因特殊情況要求解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。第二十二條第三方服務(wù)記錄22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄并提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄。22.2服務(wù)記錄應(yīng)包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。第二十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。23.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)，決定是否繼續(xù)使用該第三方服務(wù)。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十五條第三方法律適用25.1本合同第三方相關(guān)條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。25.2本合同第三方相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：家具家電歸屬清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了家具家電的歸屬情況，用于明確買受人應(yīng)接收的家具家電。附件三：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照合同約定支付了房屋成交總價(jià)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的現(xiàn)狀。附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件六：服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付房屋成交總價(jià)。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約賠償金額。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.自然人：指具有完