二零二五年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途3.6房屋權屬情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款發(fā)放機構4.5貸款償還方式5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收流程7.權利義務7.1出賣人權利義務7.2買受人權利義務7.3代理人權利義務（如有）8.產權過戶及登記8.1產權過戶手續(xù)8.2產權登記手續(xù)8.3登記費用及承擔9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3代理人違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件及補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就出賣人將其擁有的位于（具體地址）的房產（房產證號：_______）出售給買受人，并由買受人支付相應房款的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產交易過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。1.3合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（手機號碼）2.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（手機號碼）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）聯(lián)系電話：（手機號碼）代理人身份證號碼：（身份證號碼）3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）3.2房屋產權信息房屋產權證號：（產權證號）3.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）3.4房屋結構房屋結構為：（具體結構）3.5房屋用途房屋用途為：（具體用途）3.6房屋權屬情況房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。4.貸款信息4.1貸款金額買受人擬申請貸款總額為：（人民幣）元整。4.2貸款利率貸款利率按照貸款發(fā)放機構的現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為：（年）年。4.4貸款發(fā)放機構貸款發(fā)放機構為：（貸款發(fā)放機構名稱）。4.5貸款償還方式貸款采用等額本息償還方式。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為：（人民幣）元整。5.2付款方式1）首付：（人民幣）元整，于合同簽訂之日支付；2）余款：（人民幣）元整，待貸款批準后支付；5.3付款時間節(jié)點1）首付支付時間：合同簽訂之日；2）余款支付時間：貸款批準后；5.4付款條件買受人支付房款時，須保證款項的合法性和安全性。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。6.2房屋交付條件1）房屋權屬清晰，無任何糾紛；2）房屋無損壞，符合交付標準；6.3房屋驗收標準1）房屋結構安全，無安全隱患；2）房屋設施設備齊全，功能正常；6.4驗收流程1）買受人于房屋交付前，對房屋進行現(xiàn)場查驗；2）買受人驗收合格后，簽署房屋驗收報告；3）買受人未在規(guī)定時間內驗收，視為驗收合格。7.權利義務7.1出賣人權利義務1）確保房屋權屬清晰，無任何糾紛；2）按照合同約定交付房屋；3）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；7.2買受人權利義務1）按照合同約定支付房款；2）在房屋交付后，妥善使用房屋；3）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；7.3代理人權利義務（如有）代理人代為履行出賣人或買受人的權利義務，并承擔相應的法律責任。8.產權過戶及登記8.1產權過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將房屋產權過戶至買受人名下，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。8.2產權登記手續(xù)買受人應在收到房屋產權證后（具體日期）內，向房產登記機構申請辦理房屋產權登記手續(xù)。8.3登記費用及承擔房屋過戶及登記產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受人承擔。9.違約責任9.1出賣人違約責任1）若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于房屋總價款（人民幣）元整的違約金；2）若出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受人無法辦理產權登記，出賣人應承擔相應的法律責任。9.2買受人違約責任1）若買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付相當于未付房款金額的千分之五的違約金；2）若買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。9.3代理人違約責任（如有）代理人代為履行合同過程中產生的違約責任，由代理人自行承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；3）合同約定的其他解除條件。11.2解除合同程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）對方應在收到通知之日起（具體日期）內給予答復；3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除合同后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。13.2通知方式1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2）通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件1）房屋產權證復印件；2）房屋測繪報告復印件；3）買賣雙方身份證復印件；4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方及代理人之外，參與本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、貸款擔保、法律咨詢、代理過戶等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務或提供相關服務而產生的法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行；2）第三方責任限額不得低于因其服務直接導致的損失金額。17.第三方責任免除17.1免責情形1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務；2）因買賣雙方提供的信息不真實、不完整或誤導導致第三方產生損失；3）因第三方自身過錯導致的損失。17.2免責程序1）第三方應在免責情形發(fā)生后，及時通知買賣雙方；2）買賣雙方應在收到通知之日起（具體日期）內確認免責情形；3）確認免責情形后，第三方不再承擔相應責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利1）按照合同約定收取服務費用；2）要求買賣雙方提供必要的信息；3）在合同約定范圍內獨立行使職權。18.2第三方義務1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3）對提供的服務承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是委托服務關系，第三方應嚴格按照買賣雙方的要求提供服務。19.2第三方與代理人的關系如有代理人參與，第三方與代理人之間是代理關系，代理人應代表買賣雙方與第三方進行溝通和協(xié)調。19.3第三方與其他第三方的劃分如存在多個第三方參與同一合同，各方應明確各自的職責和權利，避免責任不清。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入程序1）買賣雙方應提前告知第三方介入事項；2）第三方應在接到介入通知后（具體日期）內，確認是否接受介入；3）第三方接受介入后，應按照合同約定履行相應義務。20.2第三方介入費用第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由買賣雙方按照約定承擔。20.3第三方介入期限第三方介入期限由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同修正21.1合同修正內容1）增加第三方介入條款；2）明確第三方責任限額；3）調整第三方權利義務；4）其他與第三方介入相關的條款。21.2合同修正生效合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原有條款進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋面積和結構的準確性。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明買賣雙方身份的真實性。4.房屋交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋交易的基本信息和雙方的權利義務。5.貸款合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確貸款金額、利率、期限等貸款信息。6.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內容完整。7.產權過戶手續(xù)要求：手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：證明房屋產權過戶的合法性。8.代理協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確代理人的權限和責任。9.不可抗力證明要求：證明材料真實有效。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關文件要求：與合同執(zhí)行相關的其他文件。說明：根據實際情況補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的損失。房屋存在權利瑕疵：賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按合同約定時間支付房款：每延遲一日，支付相當于未付房款金額千分之二的違約金。改變房屋結構或用途：賠償出賣人因此遭受的損失。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務：賠償因此給買賣雙方造成的損失。提供虛假信息或評估不準確：賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的千分之二乘以延遲天數(shù)。買受人未在貸款批準后支付余款，買受人應支付違約金，違約金計算方式為未付房款金額的千分之二乘以延遲天數(shù)。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.貸款事項5.1貸款類型5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.物業(yè)轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.剩余債權債務處理8.1債權債務概述8.2債權債務轉讓8.3債權債務清償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：貸款合同14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為中華人民共和國市區(qū)街道號。2.當事人信息2.1出賣人信息：甲方名稱：房地產有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號。2.2買受人信息：乙方名稱：個人；身份證號碼：；住所地：市區(qū)街道號。2.3代理人信息：甲方代理人：；聯(lián)系電話：；乙方代理人：；聯(lián)系電話：。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。3.3房屋結構：框架結構，多層住宅。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋權屬情況：甲方為該房屋的合法所有權人，擁有房屋所有權證。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）。4.2價格構成：交易價格包括房屋本身價格、稅費等。4.3支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）作為購房款，剩余購房款在房屋交付后個工作日內支付完畢。4.4付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。5.貸款事項5.1貸款類型：乙方申請住房公積金貸款。5.2貸款金額：貸款金額為人民幣肆拾萬元整（￥400000）。5.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限：貸款期限為年。5.5貸款還款方式：等額本息還款方式。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛，并具備交付條件。6.2房屋驗收標準：乙方在收到房屋后個工作日內對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。6.3驗收時間：房屋交付后的個工作日內。6.4驗收程序：乙方應在驗收前向甲方提出驗收申請，甲方應在收到申請后個工作日內安排驗收。7.物業(yè)轉移登記7.1登記申請：本合同簽訂后個工作日內，甲方應向相關部門申請辦理房屋所有權轉移登記。7.2登記費用：登記費用由甲方承擔。7.3登記期限：自合同簽訂之日起個月內完成登記手續(xù)。8.剩余債權債務處理8.1債權債務概述：本合同簽訂前，甲方應確保房屋無任何未了債權債務，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。8.2債權債務轉讓：本合同簽訂后，甲方將房屋的所有權及相應的債權債務一并轉讓給乙方。8.3債權債務清償：甲方應在合同簽訂前，自行清償所有與房屋相關的債權債務。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金按合同總價款的%計算。11.合同解除11.1.1甲方未按約定交付房屋；11.1.2乙方未按約定支付購房款；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4其他依法或依本合同約定可以解除合同的情形。11.2解除程序：一方要求解除合同，應提前天書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項、房屋及其他相關事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。12.3不可抗力事件證明：一方主張不可抗力事件發(fā)生時，應提供相關證明材料。13.其他約定13.1.1郵寄：通過掛號信方式郵寄至對方住所地。13.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、付款時間表等。13.3合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：付款時間表14.4附件四：貸款合同14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保服務的專業(yè)性和準確性。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，其賠償責任不超過合同總價款的%。16.2責任限額的確定：責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致甲方的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致乙方的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與合同其他方責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因合同其他方（如評估機構、銀行等）的原因導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任，甲乙雙方應直接向合同其他方追究責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。18.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責、權利和義務。18.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由合作協(xié)議或委托書約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要變更第三方介入的事項，應重新簽訂合作協(xié)議或委托書。19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認為需要解除第三方介入，應提前天書面通知對方，并解除合作協(xié)議或委托書。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構：本合同第三方介入爭議解決機構為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件或復印件，確保房屋所有權清晰，無爭議。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.土地使用權證詳細要求：提供原件或復印件，確保土地使用權合法。說明：用于證明甲方對房屋占用土地擁有合法使用權。3.付款時間表詳細要求：列明每筆付款的具體金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：用于明確甲乙雙方的付款責任和時間安排。4.貸款合同詳細要求：提供貸款合同原件或復印件，確保貸款信息準確。說明：用于證明乙方已獲得貸款，并明確了貸款的金額、利率和期限。5.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：用于明確甲乙雙方的權利和義務。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平。7.物業(yè)交接清單詳細要求：列明房屋交付時甲乙雙方應交接的物品和設施。說明：用于明確房屋交付時的物品和設施狀況。8.代理委托書詳細要求：如有代理人，需提供代理委托書。說明：用于證明代理人有權代表甲乙雙方簽訂合同和處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應向乙方支付合同總價款%的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款%的違約金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未在合同約定的交付日期前天交付房屋，應向乙方支付元違約金。示例二：乙方未在合同約定的付款日期前天支付購房款，應向甲方支付元違約金。示例三：因甲方未提供準確的房屋權屬證明，導致乙方無法辦理貸款，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款支付時間及金額4.4尾款支付時間及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.交房前房屋租賃事宜7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金支付7.4租賃關系變更8.交房后房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責任8.3維修費用承擔9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________3.4還款方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：____________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________4.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全5.2.2水電設施正常5.2.3房屋內外設施完好5.3驗收不合格的處理：____________________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：____________________6.2過戶費用承擔：6.2.1甲方承擔費用：____________________6.2.2乙方承擔費用：____________________6.3過戶時間：____________________7.交房前房屋租賃事宜7.1租賃合同：____________________7.2租賃期限：____________________7.3租金支付：____________________7.4租賃關系變更：____________________8.交房后房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定：8.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。8.1.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。8.2房屋維修責任：8.2.1房屋主體結構及基礎維修責任由甲方承擔。8.2.2房屋內部設施及附屬設施維修責任由乙方承擔。8.3維修費用承擔：8.3.1甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。8.3.2乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失。9.2違約責任：9.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約金按合同約定金額的百分比計算，最高不超過合同總價款的_____%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費清單12.3附件三：房屋租賃合同12.4附件四：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3合同變更及解除程序：13.3.1變更或解除合同應書面通知對方，并說明變更或解除原因。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋買賣的中介服務；2.1.2房屋評估、鑒定服務；2.1.3房屋貸款的擔保服務；2.1.4法律、稅務、財務等相關咨詢服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%。4.第三方的權利4.1第三方有權根據本合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的義務5.1第三方應按照本合同約定履行服務義務，確保服務質量和及時性。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅為本合同提供中介或其他服務，不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方不對甲乙雙方的交易結果承擔責任。6.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由雙方另行約定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。7.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署《第三方服務協(xié)議》。7.3《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。8.第三方服務協(xié)議的內容8.1第三方的服務內容：____________________8.2第三方的服務費用：____________________8.3第三方的責任限額：____________________8.4第三方的保密義務：____________________8.5第三方的其他義務：____________________9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況對本合同進行必要的修改。9.2合同修改應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除后，第三方應根據本合同約定承擔相應的責任。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括證號、房屋坐落地址、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產權的真實性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中產生的稅費種類、金額及支付時間。3.附件三：房屋租賃合同要求：若房屋存在租賃關系，需提供租賃合同及租賃期限、租金等信息。說明：明確房屋在交易前的租賃狀態(tài)，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如借款合同、擔保合同等。說明：為合同履行提供必要的法律依據和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在質量問題；c.提供虛假房屋信息；d.未按時過戶；1.2乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.未按時辦理貸款手續(xù)；c.提供虛假個人信息；d.未按時入住。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算；b.房屋存在質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔；c.甲方提供虛假房屋信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；d.甲方未按時過戶，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。2.2乙方違約責任：a.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算；b.乙方未按時辦理貸款手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算；c.乙方提供虛假個人信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；d.乙方未按時入住，應向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計算。示例說明：若甲方未按時交付房屋，根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×_____%。例如，房屋總價款為100萬元，違約金為100萬元×_____%=______元。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋位置與面積2.4房屋用途3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證房屋所有權清晰，無任何爭議，且房屋不存在共有權人。2.2房屋權屬證書甲方應向乙方提供房屋所有權證書原件，并在合同簽訂前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。2.3房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.4房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條貸款情況3.1貸款金額乙方申請的公積金貸款金額為人民幣（大寫）____元整。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）____元整。4.2付款方式乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣____元，剩余房款在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間定金支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。4.4付款條件乙方支付房款后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時間房屋交付時間為二零二四年月日。5.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收報告中注明。5.4驗收程序乙方在驗收房屋時，甲方應陪同，并對乙方提出的驗收問題進行解答。第六條產權過戶6.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。6.3過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢。6.4過戶風險甲方保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致過戶失敗，由甲方承擔相應責任。第七條附屬設施與設備7.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：（列舉附屬設施名稱及數(shù)量）。7.2設備清單房屋設備清單如下：（列舉設備名稱及數(shù)量）。7.3設備保修房屋附屬設施及設備自交付之日起保修期為____年，保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未提供房屋所有權證書或其他相關證明文件；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在約定時間內予以修復；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于已付款額____%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于已付款額____%的違約金；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為（仲裁委員會名稱）。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后____個工作日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個工作日內給予答復；（3）如另一方同意解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產權過戶等后續(xù)事宜，并相互結算。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第十二條其他約定12.1其他權利義務雙方在本合同中未約定的權利義務，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。12.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣協(xié)議第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為二零二四年月日。14.3合同備案與登記本合同自生效之日起____個工作日內，雙方應向相關主管部門備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同》中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方主體。（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）房屋評估機構；（4）貸款擔保公司；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易；（2）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題；（3）評估機構：對房屋價值進行評估；（4）擔保公司：為貸款提供擔保服務。2.2第三方介入的權利：（1）中介方：收取中介服務費用；（2）法律顧問：根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁；（3）評估機構：收取評估費用；（4）擔保公司：收取擔保費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方：（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方的合法權益；（2）甲方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。3.2第三方與乙方：（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害乙方的合法權益；（2）乙方有權要求第三方提供相關服務，并支付相應費用。3.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則；（3）甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介服務費用總額的____倍；（2）法律顧問：法律顧問服務費用總額的____倍；（3）評估機構：評估費用總額的____倍；（4）擔保公司：擔保費用總額的____倍。第五條第三方變更與替換5.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或不符合相關資質要求，甲乙雙方有權要求更換第三方。5.2第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據本合同約定及實際服務內容分擔。6.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。7.2第三方服務合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引發(fā)的爭議，仲裁機構為（仲裁委員會名稱）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效和產權過戶的重要依據。2.附件二：貸款合同要求：提供公積金貸款合同的原件或復印件，確保合同內容完整、無誤。說明：貸款合同是雙方辦理貸款手續(xù)和履行還款義務的依據。3.附件三：房屋買賣協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、無誤。說明：房屋買賣協(xié)議是甲乙雙方達成交易意愿和權利義務關系的書面文件。4.附件四：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構的評估報告，確保評估報告真實、有效。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀。說明：交接清單是房屋交付和驗收的重要依據，用于確認房屋及附屬設施、設備的完好程度。6.附件六：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件或復印件，確保合同內容完整、無誤。說明：第三方服務合同是第三方介入服務的重要依據，明確雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容完整、無誤。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議方式的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未提供房屋所有權證書或其他相關證明文件；（3）乙方未按合同約定支付房款；（4）乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在約定時間內予以修復；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付相當于已付款額____%的違約金；甲方未提供房屋所有權證書或其他相關證明文件，應承擔相應的賠償責任；甲方未在約定時間內修復房屋質量問題，應承擔修復費用及相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付相當于已付款額____%的違約金；乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，未在約定時間內提出，視為放棄權利。（3）其他違約責任：任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于已付款額10%的違約金，并有權解除合同。（2）示例二：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付相當于已付款額10%的違約金，并有權解除合同。（3）示例三：房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方未在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔修復費用及相應的賠償責任。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制4.5房屋維護責任5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移時間5.2房屋產權轉移手續(xù)5.3房屋產權轉移費用5.4房屋產權轉移責任6.附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3附屬設施及設備交付責任7.房屋稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類7.3稅費計算方法7.4稅費支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011991030823451.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：房地產經紀有限公司1.3.2中介機構地址：北京市某區(qū)某街道某大廈某層2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋所在小區(qū)：某小區(qū)2.1.5房屋所在樓號：某號樓2.1.6房屋所在單元：某單元2.1.7房屋所在室號：某室2.2房屋產權性質2.2.1房屋產權性質：商品住房2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：框架結構2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況2.6.1裝修情況：中等裝修2.7房屋權屬證明文件2.7.1房屋權屬證明文件名稱：房屋所有權證3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣200萬元整3.2支付方式3.2.1買受人支付交易總價的比例：100%3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起7日內3.3.2尾款支付時間：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后7日內3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉賬3.5逾期付款責任3.5.1買受人逾期付款的，每逾期一日，應向出賣人支付交易總價款的萬分之五作為違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同約定的付款時間節(jié)點4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋及附屬設施設備符合合同約定；（3）房屋無任何權利瑕疵；（4）房屋無任何抵押、查封等情況。4.3房屋使用范圍4.3.1房屋使用范圍：僅限于住宅用途。4.4房屋使用限制4.4.1房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構、用途。4.5房屋維護責任4.5.1房屋交付后，房屋的維護責任由買受人承擔。5.房屋產權轉移5.1房屋產權轉移時間5.1.1房屋產權轉移時間：合同約定的付款時間節(jié)點5.2房屋產權轉移手續(xù)5.2.1買受人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3房屋產權轉移費用5.3.1房屋產權轉移費用由買受人承擔。5.4房屋產權轉移責任5.4.1房屋產權轉移過程中，因買受人原因導致產權過戶手續(xù)無法辦理的，由買受人承擔相應責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人原因解除合同：（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）出賣人無法提供房屋產權證明文件。8.1.2買受人原因解除合同：（1）買受人未按合同約定支付房款；（2）買受人違反房屋使用限制；（3）買受人無法提供合法購房資質。8.2違約責任8.2.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的5%；（2）出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人因此遭受的損失；（3）出賣人無法提供房屋產權證明文件的，應退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人違約責任：（1）買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款總額的每日萬分之五；（2）買受人違反房屋使用限制的，應承擔相應的法律責任；（3）買受人無法提供合法購房資質的，應退還出賣人已收房款，并賠償出賣人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2買受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方同意解除合同。10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2雙方辦理合同終止相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.1.1房屋產權證復印件須為原件復印件，由出賣人提供。12.2附件二：房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋裝修清單、附屬設施清單等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費繳納證明等。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年2月1日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為北京市某區(qū)某街道某大廈某層。13.3合同簽署人13.3.1出賣人簽署人：13.3.2買受人簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1雙方對本合同承擔保管責任，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方。1.2.1房地產經紀機構；2.2.2房地產評估機構；2.2.3房地產律師事務所；2.2.4房地產金融服務機構；2.2.5其他為合同履行提供必要服務的機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：2.2.1房地產經紀機構：其責任限額不得超過合同交易總價的1%；2.2.2房地產評估機構：其責任限額不得超過評估價值的5%；2.2.3房地產律師事務所：其責任限額不得超過法律服務費用的3倍；2.2.4房地產金融服務機構：其責任限額不得超過金融服務費用的2倍；2.2.5其他第三方：其責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。3.第三方職責3.1.1提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助合同履行，如辦理房屋過戶手續(xù)、提供金融服務等；3.1.3對合同履行過程中的問題進行調解或仲裁。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方與甲乙雙方之間的關系：4.2.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.2.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙雙方應與第三方充分溝通，明確第三方的職責和權利義務；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行的順利進行。5.2第三方介入后的費用承擔：5.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔；5.2.2第三方在履行職責過程中產生的其他費用，由責任方承擔。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1如第三方在履行職責過程中產生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的合同變更：5.4.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；5.4.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，需加蓋產權登記機關公章。說明：用于證明房屋的權屬狀況，確保房屋交易合法有效。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋裝修清單、附屬設施清單、家具家電清單等。說明：詳細列明房屋的裝修情況、附屬設施和家具家電的清單，作為房屋交付的依據。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需經雙方簽字認可。說明：用于確定房屋的交易價格，確保交易價格的公允性。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.房屋抵押權、查封等權利限制情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況的證明文件。說明：確保房屋權屬清晰，無權利瑕疵。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：確保房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的使用。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件。說明：如房屋存在租賃關系，需明確租賃合同的內容和期限。8.出賣人身份證明要求：提供出賣人的身份證復印件。說明：用于證明出賣人的身份，確保交易雙方的身份真實有效。9.買受人身份證明要求：提供買受人的身份證復印件。說明：用于證明買受人的身份，確保交易雙方的身份真實有效。10.中介機構服務協(xié)議（如有）要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確中介機構的職責和權利義務，確保中介服務合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：出賣人未在約定交付日期前將房屋交付給買受人，應支付違約金。1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣人應退還買受人已支付的全部房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人明知房屋存在安全隱患，但未告知買受人，導致買受人遭受損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款總額的每日萬分之五。示例：買受人未在約定付款日期前支付房款，應支付違約金。2.2違反房屋使用限制責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方遭受損失。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方遭受損失。全文完。二零二四年度公積金貸款二手房買賣合同范本大全5本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域及對象2.定義與解釋2.1定義條款2.2術語解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房產基本情況4.1房產位置與面積4.2房產權屬狀況4.3房產用途與結構5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點7.交房條件與時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)8.產權過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《住房公積金管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對象本合同適用于中華人民共和國境內，涉及住房公積金貸款的二手房買賣交易。第二條定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“出賣人”指房屋的所有權人，愿意出售房屋給買受人；“買受人”指愿意購買房屋的購房人；“房產”指出賣人擁有的、用于買賣的房屋；“貸款”指買受人向住房公積金管理中心申請的用于購房的貸款。2.2術語解釋本合同中的術語，如未在本合同中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)的解釋。第三條雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）住所地：（填寫住所地）聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）3.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人