二零二五年度二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性保障買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性保障買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性保障的買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。（2）買賣合同：指甲方將商鋪出售給乙方，乙方購(gòu)買商鋪并支付相應(yīng)款項(xiàng)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（2）產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（3）雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約：（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若商鋪出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。（2）在合同履行期間，若商鋪因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同努力，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性保障買賣關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：乙方（買受方）：簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪，認(rèn)定為違約。在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為違約。未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.賠償金：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)政策變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注稅費(fèi)政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解決。4.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方可要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方支付違約金或賠償金。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保協(xié)議的法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。4.第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)不清引起的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商鋪的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享有商鋪的收益權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。甲方可要求乙方承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)不清引起的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行期間，未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度二手商鋪產(chǎn)權(quán)清晰性保障買賣合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件二、雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同代理人信息三、商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪使用性質(zhì)四、產(chǎn)權(quán)狀況及保障措施4.1產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明4.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理五、買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間七、交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間7.2商鋪交付條件7.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.3附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.4附件三：其他相關(guān)證明文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間十二、合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.4附件三：其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障買賣雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的合法交易。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手商鋪買賣。1.4合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3合同代理人信息合同代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________代理權(quán)限：____________________三、商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪地址：____________________所屬區(qū)域：____________________3.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________________四、產(chǎn)權(quán)狀況及保障措施4.1產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明出賣人應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)出賣人保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)出賣人應(yīng)在合同生效后按照國(guó)家法律法規(guī)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格商鋪買賣價(jià)格為：____________________元。5.2付款方式1.首付款：____________________元，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元，于商鋪交付后__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.印花稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。七、交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：____________________。7.2商鋪交付條件1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.商鋪無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)拖欠費(fèi)用；7.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪外觀無(wú)損壞；2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；3.商鋪無(wú)安全隱患；7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任1.買受人應(yīng)在商鋪交付后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人；3.出賣人應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的__%。2.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。九、合同解除與終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付款項(xiàng)。十、合同附件10.1合同附件清單1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；2.商鋪?zhàn)赓U合同；3.其他相關(guān)證明文件。10.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.3附件二：商鋪?zhàn)赓U合同10.4附件三：其他相關(guān)證明文件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：____________________買受人送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.其他雙方約定的送達(dá)方式。11.4送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起__個(gè)工作日。十二、合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。十三、合同附件13.1合同附件清單1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；2.商鋪?zhàn)赓U合同；3.其他相關(guān)證明文件。13.2附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.4附件三：其他相關(guān)證明文件十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序和方式執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件、程序和方式執(zhí)行。14.5合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽署地人民法院解釋。____________________出賣人（簽字或蓋章）：____________________日期：________________________________________買受人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修、改造、使用性質(zhì)等進(jìn)行決策。1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)策略、租賃管理等作出決策。1.3甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方支付條款2.1甲方承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)及費(fèi)用。2.2甲方在合同簽訂前，需向乙方支付一定比例的定金，以確保交易順利進(jìn)行。2.3甲方在合同簽訂后，需按約定時(shí)間向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.3甲方應(yīng)對(duì)商鋪的租賃關(guān)系、合同等進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)拖欠費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、裝修風(fēng)格等進(jìn)行決策。1.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃合同、租賃價(jià)格等進(jìn)行決策。1.3乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方支付條款2.1乙方承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中的部分稅費(fèi)及費(fèi)用。2.2乙方在合同簽訂前，需向甲方支付一定比例的定金，以確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方在合同簽訂后，需按約定時(shí)間向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方責(zé)任條款3.1乙方應(yīng)保證支付合同約定的款項(xiàng)，不得逾期。3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息和交易資料。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。1.3中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款2.1中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)