全新房租三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議下載

全新房租三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：房東（丙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，在本協(xié)議生效前合法擁有該房屋的租賃權(quán)益，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方為房屋租賃權(quán)的受讓方，在充分了解房屋狀況及相關(guān)租賃權(quán)益的基礎(chǔ)上，愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.房東（丙方）丙方為房屋的所有者，即房東。丙方知曉并同意甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)將依據(jù)本協(xié)議監(jiān)督甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)，并履行自身作為房東的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，其位置明確且唯一，甲乙丙三方對(duì)此地址的準(zhǔn)確性予以認(rèn)可。2.房屋面積房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有必要區(qū)分）。此面積數(shù)據(jù)以[具體測(cè)量依據(jù)，如房產(chǎn)證或官方測(cè)量數(shù)據(jù)]為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照此用途使用房屋，不得擅自改變用途。如有特殊情況需要變更用途，應(yīng)事先取得丙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、租賃剩余期限1.原租賃起始日期原租賃起始日期為[具體日期]，自該日起甲方開始合法享有該房屋的租賃權(quán)益。2.原租賃到期日期原租賃到期日期為[具體日期]，在該日期前，乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)妥善處理租賃相關(guān)事宜。3.剩余租賃時(shí)長(zhǎng)經(jīng)計(jì)算，自本協(xié)議生效之日起至原租賃到期日止的剩余租賃時(shí)長(zhǎng)為[具體時(shí)長(zhǎng)]。在剩余租賃期間內(nèi)，乙方享有原租賃協(xié)議中規(guī)定的甲方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、租金及押金1.原租金金額原租金金額為每月/每年[X]元。該租金金額是在甲方與丙方原租賃協(xié)議中確定的，乙方應(yīng)按照此金額向丙方支付租金（如丙方要求調(diào)整租金的情況除外，調(diào)整租金應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[X]日將租金支付至丙方指定的賬戶或交付給丙方（如有特殊約定按照約定執(zhí)行）。如逾期支付租金，乙方應(yīng)按照[具體逾期支付的違約條款]承擔(dān)違約責(zé)任。3.押金金額及退還原押金金額為[X]元。該押金由甲方支付給丙方，在本協(xié)議生效后，視為乙方已支付該押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，丙方應(yīng)按照以下情況退還押金：若乙方無違約行為，丙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后[X]日內(nèi)全額退還押金；若乙方存在違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金，扣除金額應(yīng)與乙方造成的損失相當(dāng)，并應(yīng)向乙方出具扣除明細(xì)。五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓金額為[X]元。此金額為乙方為獲得房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而向甲方支付的費(fèi)用，該費(fèi)用是在考慮房屋剩余租賃期限、房屋現(xiàn)有狀況等多種因素的基礎(chǔ)上確定的。2.支付方式與時(shí)間支付方式為[具體支付方式]。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓金額支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、各方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓金額。在乙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的基本狀況、租賃剩余期限、租金及押金情況、與丙方的租賃關(guān)系等。在本協(xié)議生效后，協(xié)助乙方與丙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，保證乙方順利取得房屋的租賃權(quán)益。在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，按照原租賃協(xié)議的約定履行對(duì)丙方的義務(wù)，不得因即將轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益而損害丙方的利益。2.受讓方（乙方）權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓金額后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議取得房屋的租賃權(quán)益，并按照原租賃協(xié)議的約定使用房屋。在丙方未按照原租賃協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究丙方法律責(zé)任的權(quán)利（在遵循本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下）。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額，并按照原租賃協(xié)議的約定向丙方支付租金和承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。在取得房屋租賃權(quán)益后，妥善使用和維護(hù)房屋，不得對(duì)房屋造成損害。如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定向丙方交還房屋，并保證房屋的狀況符合本協(xié)議約定（正常使用損耗除外）。3.房東（丙方）權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在乙方未按照原租賃協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。在本協(xié)議生效前，有權(quán)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益的行為進(jìn)行審查和同意，有權(quán)要求甲方按照原租賃協(xié)議履行義務(wù)直至租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成。義務(wù)在知曉并同意甲方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益后，按照本協(xié)議約定與乙方建立租賃關(guān)系，并向乙方提供符合約定用途的房屋。在乙方按照原租賃協(xié)議履行義務(wù)的情況下，不得無故干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)等重大部分進(jìn)行必要的維修（如屬于房東維修責(zé)任范圍），但乙方因自身使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定退還乙方押金（如乙方無違約行為）。七、房屋設(shè)施及維修1.現(xiàn)有設(shè)施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施，如家具、電器等的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等]。此設(shè)施清單作為本協(xié)議的附件（如有實(shí)際操作中以附件形式呈現(xiàn)），甲乙丙三方應(yīng)在交接房屋時(shí)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。2.維修責(zé)任界定自然損耗：對(duì)于房屋及設(shè)施因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，如墻壁的輕微褪色、水龍頭的正常老化等，由丙方負(fù)責(zé)維修（如屬于房東維修責(zé)任范圍）。但乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方，以便丙方安排維修。乙方責(zé)任：若設(shè)施損壞是由于乙方的不當(dāng)使用、故意破壞或未按照使用說明使用等原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后盡快進(jìn)行維修或更換，以保證房屋設(shè)施的正常使用。如乙方未及時(shí)維修或更換，丙方有權(quán)自行安排維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方遺留問題：若在交接房屋時(shí)發(fā)覺存在甲方遺留的設(shè)施損壞或未解決的維修問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未解決，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓金額中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方隱瞞信息而額外支付的費(fèi)用、乙方的預(yù)期利益損失等。若甲方未協(xié)助乙方與丙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋租賃權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓金額，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓前，因自身行為損害了丙方的利益，導(dǎo)致丙方對(duì)乙方的租賃權(quán)益產(chǎn)生異議或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，消除丙方的異議并保證乙方的權(quán)益不受損害。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方（乙方）違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照原租賃協(xié)議的約定向丙方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除原租賃協(xié)議（在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下），并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。若乙方在租賃期間，擅自改變房屋用途、對(duì)房屋造成重大損害或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，丙方有權(quán)解除原租賃協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方造成的全部損失。同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付的轉(zhuǎn)讓金額不予退還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房東（丙方）違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定與乙方建立租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法取得房屋租賃權(quán)益的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[具體金額或計(jì)算方式]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方在乙方按照原租賃協(xié)議履行義務(wù)的情況下，無故干擾乙方對(duì)房屋的正常使用，每干擾一次，應(yīng)按照原租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金（在乙方無違約行為的情況下），每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑要求丙方退還押金并支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[X]日內(nèi)開始，各方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如選擇仲裁）]/[具體有管轄權(quán)的法院名稱（如選擇訴訟）]進(jìn)行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、協(xié)議變更與終止1.變更條件與程序條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議。變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害第三方的合法權(quán)益。程序：任何一方提出變更協(xié)議的建議后，應(yīng)書面通知其他各方。其他各方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若各方均同意變更，應(yīng)在[X]日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.終止情形本協(xié)議在租賃期滿且各方均履行完各自義務(wù)后自然終止。若一方違反本協(xié)議的約定，且違約行為達(dá)到本協(xié)議約定的解除條件（如多次逾期支付款項(xiàng)、嚴(yán)重?fù)p害房屋等），另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知違約方，自通知到達(dá)違約方之日起本協(xié)議終止。在協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，如結(jié)算租金、退還押金、承擔(dān)違約責(zé)任等。若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議可提前終止。在這種情況下，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)損失（如已支付的租金、轉(zhuǎn)讓金額等的處理）。十一、其他條款1.通知條款各方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞等方式。通知的送達(dá)地址為各方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。若一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知其他各方，否則按照原地址送達(dá)