房屋租賃合同糾紛執(zhí)行轉(zhuǎn)移協(xié)議

房屋租賃合同糾紛執(zhí)行轉(zhuǎn)移協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指出租方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指承租方，即租賃房屋的使用權(quán)人。1.1.3“房屋”指位于________________的房屋，具體包括房屋建筑及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。1.1.5“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用房屋所需支付的報酬。第二章租賃房屋的基本情況2.1甲方出租的房屋基本情況如下：2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.3乙方支付租金的方式為每月____日前支付下月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用要求。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護房屋，不得故意損壞。第五章房屋租賃糾紛執(zhí)行轉(zhuǎn)移5.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋租賃糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將糾紛提交至_______仲裁委員會仲裁。5.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)無條件履行仲裁裁決。5.4在仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會的調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。5.5本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六章房屋使用及維護6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的公共部位和其他用戶的合法權(quán)益。6.2甲方應(yīng)承擔以下維護義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)的基本使用功能，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的合理要求后，及時進行維修。6.2.3甲方對房屋進行的維修和保養(yǎng)，不得影響乙方的正常使用。第七章租金調(diào)整及支付7.1租金調(diào)整：7.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金價格發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2調(diào)整租金時，甲乙雙方應(yīng)參照市場租金價格，公平合理地確定新租金標準。7.2租金支付：7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額、支付方式和時間支付租金。7.2.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲期間的逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%。7.2.3如乙方累計兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八章房屋交付及退租8.1房屋交付：8.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及其附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定交付給乙方使用。8.1.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。8.2退租：8.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限將房屋退還給甲方。8.2.2退租時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。8.2.3退租時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋退租確認書。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方實際損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。9.2.2乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方實際損失。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本協(xié)議的解除或終止，不影響甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章爭議解決11.1若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。第十二章保密條款12.1乙方在租賃期間及租賃結(jié)束后，對于因租賃房屋而獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元，并賠償甲方因此遭受的損失。第十三章房屋保險13.1甲方應(yīng)確保在租賃期間，房屋已購買必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。13.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成保險事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四章協(xié)議的變更和解除14.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認。14.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議可根據(jù)實際情況解除或變更。14.3甲方在租賃期內(nèi)出售房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)不受影響。第十五章其他條款15.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同