2024版地皮買賣居間及土地確權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及土地確權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息1.4土地權(quán)屬信息2.合同簽訂背景及目的2.1出賣方出售土地的原因2.2買受方購買土地的目的2.3居間方居間服務(wù)的目的3.土地權(quán)利狀況3.1土地所有權(quán)3.2土地使用權(quán)3.3土地承包經(jīng)營權(quán)3.4土地抵押權(quán)3.5土地租賃權(quán)4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式5.3支付憑證6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用條件6.4土地使用年限7.土地確權(quán)及過戶手續(xù)7.1確權(quán)申請7.2權(quán)屬變更登記7.3過戶手續(xù)7.4確權(quán)費(fèi)用及承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：土地測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同保密條款13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：___________1.3.2居間方住所：___________1.3.3居間方法定代表人：___________1.3.4居間方聯(lián)系電話：___________1.4土地權(quán)屬信息1.4.1土地坐落：___________1.4.2土地面積：___________1.4.3土地用途：___________1.4.4土地使用權(quán)類型：___________1.4.5土地使用權(quán)期限：___________2.合同簽訂背景及目的2.1出賣方出售土地的原因：因___________2.2買受方購買土地的目的：因___________2.3居間方居間服務(wù)的目的：為促成雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議，提供專業(yè)居間服務(wù)3.土地權(quán)利狀況3.1土地所有權(quán)：出賣方擁有該土地的完整所有權(quán)3.2土地使用權(quán)：出賣方擁有該土地的使用權(quán)，且該使用權(quán)無任何限制或爭議3.3土地承包經(jīng)營權(quán)：無3.4土地抵押權(quán)：無3.5土地租賃權(quán)：無4.土地買賣價(jià)格及支付方式4.1土地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于土地交付后___________日內(nèi)支付4.2.3付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款憑證：買受方應(yīng)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.2支付時(shí)間及方式：合同簽訂后___________日內(nèi)支付5.3支付憑證：買受方應(yīng)向居間方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.土地交付及使用6.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)6.2土地交付方式：___________（現(xiàn)場交付、郵寄等）6.3土地使用條件：買受方應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃要求使用土地6.4土地使用年限：___________年8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中國法律和法院的訴訟程序進(jìn)行9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任：9.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。9.1.2若出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致合同無效或買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。9.2.2若買受方未按約定用途使用土地，或違反土地使用規(guī)劃，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3居間方違約責(zé)任：9.3.1居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同未能按約定達(dá)成的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理土地確權(quán)及過戶手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的土地交付使用完畢，或合同約定的解除條件成就。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理土地確權(quán)及過戶手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并互相出具收據(jù)。12.合同附件12.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：土地測繪報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)：___________13.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地交付使用完畢之日止。13.3合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行過程并提供特定服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、土地測繪、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)管等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間。17.2第三方介入的額外說明17.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和第三方提供的信息不被泄露。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因和情況。18.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的配合。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2第三方介入的解除19.2.1如一方認(rèn)為第三方不再適合提供服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。19.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。2.土地測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地面積、四至、地形地貌等詳細(xì)信息。說明：測繪報(bào)告應(yīng)附有測繪機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明和測繪報(bào)告原件。3.合同簽訂文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，確保合同真實(shí)有效。說明：合同簽訂文件應(yīng)包括合同、附件及雙方簽字蓋章頁。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款已實(shí)際完成。說明：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等詳細(xì)信息。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：支付憑證應(yīng)包含付款日期、金額、收款人信息等詳細(xì)信息。6.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)合同應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式等詳細(xì)信息。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包含協(xié)商日期、參與人、協(xié)商內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：支付買受方_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若合同約定于2024年1月1日交付土地，但出賣方于2024年2月1日交付，則出賣方應(yīng)支付買受方_____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年2月1日支付，則買受方應(yīng)支付出賣方_____%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若居間方未能促成甲乙雙方達(dá)成土地買賣協(xié)議，則居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因違約造成的損失，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方提供的測繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付賠償金。全文完。2024版地皮買賣居間及土地確權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限7.合同金額8.合同附件二、地皮買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）三、地皮基本情況1.地皮位置2.地皮面積3.地皮用途4.土地證號(hào)5.土地性質(zhì)6.土地使用年限7.土地權(quán)屬情況四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)5.代理人權(quán)利義務(wù)（如有）五、地皮買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件5.逾期付款責(zé)任六、地皮過戶及確權(quán)手續(xù)1.過戶手續(xù)2.確權(quán)手續(xù)3.代理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用4.辦理時(shí)間及要求5.逾期辦理責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.爭議解決地點(diǎn)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間5.稅費(fèi)支付責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件效力5.爭議解決方式十一、合同附件1.地皮買賣合同2.地皮權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.證人簽字（如有）十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁數(shù)3.合同附件份數(shù)十四、合同備案及登記1.備案機(jī)關(guān)2.登記機(jī)關(guān)3.備案時(shí)間4.登記時(shí)間5.備案登記費(fèi)用合同編號(hào)2024001一、合同概述1.合同名稱：2024版地皮買賣居間及土地確權(quán)合同2.合同簽訂雙方：甲方（賣方）、乙方（買方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同目的：甲方將其擁有的地皮出售給乙方，乙方購買該地皮。6.合同期限：自合同簽訂之日起至地皮過戶登記完畢之日止。7.合同金額：人民幣_(tái)___元整。8.合同附件：1.地皮買賣合同；2.地皮權(quán)屬證明；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。二、地皮買賣雙方基本信息1.買方信息：買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人名稱：_______代理人地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、地皮基本情況1.地皮位置：_______2.地皮面積：_______平方米3.地皮用途：_______4.土地證號(hào)：_______5.土地性質(zhì)：_______6.土地使用年限：_______7.土地權(quán)屬情況：_______四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有地皮的所有權(quán)和使用權(quán)。在地皮過戶登記后，取得土地證。2.買方義務(wù)：按合同約定支付地皮款項(xiàng)。按合同約定辦理地皮過戶登記手續(xù)。3.賣方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有地皮的所有權(quán)和使用權(quán)。在合同約定的期限內(nèi)，收取地皮款項(xiàng)。4.賣方義務(wù)：向買方提供合法有效的地皮權(quán)屬證明。辦理地皮過戶登記手續(xù)。5.代理人權(quán)利義務(wù)（如有）：代理買方或賣方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。代表買方或賣方進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)的辦理。五、地皮買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金。買方應(yīng)于地皮過戶登記前支付總價(jià)款的_____%。買方應(yīng)于地皮過戶登記完畢后支付剩余總價(jià)款。3.付款時(shí)間：定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。首期付款時(shí)間：地皮過戶登記前____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：地皮過戶登記完畢后____日內(nèi)。4.付款條件：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。買方應(yīng)保證付款的真實(shí)性和合法性。5.逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。六、地皮過戶及確權(quán)手續(xù)1.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理地皮過戶登記手續(xù)。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理地皮過戶登記手續(xù)。2.確權(quán)手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的地皮權(quán)屬證明。買方應(yīng)取得土地證。3.代理機(jī)構(gòu)及費(fèi)用：買方和賣方可委托具有資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.辦理時(shí)間及要求：地皮過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。雙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.逾期辦理責(zé)任：任何一方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。3.違約責(zé)任：違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付逾期履行期間的違約金。4.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)契稅。買方承擔(dān)土地增值稅。賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計(jì)算。4.稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)前支付契稅。買方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)前支付土地增值稅。5.稅費(fèi)支付責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付稅費(fèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：地皮過戶登記完畢。合同解除。其他法定終止條件。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。雙方應(yīng)將地皮交付給買方。十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。十一、合同附件1.合同附件名稱：地皮買賣合同地皮權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件2.合同附件頁數(shù)：合同附件一：____頁合同附件二：____頁合同附件三：____頁合同附件四：____頁3.合同附件份數(shù)：雙方各執(zhí)____份十二、合同簽署1.買賣雙方簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________2.代理人簽字（如有）：代理人：____________________3.證人簽字（如有）：證人：____________________十三、合同附件清單1.合同附件名稱：地皮買賣合同地皮權(quán)屬證明付款憑證其他相關(guān)文件2.合同附件頁數(shù)：地皮買賣合同：____頁地皮權(quán)屬證明：____頁付款憑證：____頁其他相關(guān)文件：____頁3.合同附件份數(shù)：雙方各執(zhí)____份十四、合同備案及登記1.備案機(jī)關(guān)：_______市_______區(qū)自然資源和規(guī)劃局2.登記機(jī)關(guān)：_______市_______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.備案時(shí)間：_______年__月__日4.登記時(shí)間：_______年__月__日5.備案登記費(fèi)用：_______元合同簽署：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________代理人：____________________證人：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)地皮的使用、開發(fā)和銷售進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。地皮的開發(fā)計(jì)劃；地皮的銷售策略；地皮的開發(fā)進(jìn)度；地皮的銷售價(jià)格調(diào)整。2.甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，對(duì)地皮的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。地皮的位置、面積、用途等基本信息；地皮的開發(fā)計(jì)劃、銷售策略等商業(yè)秘密；甲方與地皮相關(guān)的其他敏感信息。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。退還乙方已支付的款項(xiàng)；支付違約金；承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。4.甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е碌仄?quán)益受損或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?；謴?fù)地皮權(quán)益；支付賠償金；承擔(dān)因賠償給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)地皮的使用、開發(fā)和銷售進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以配合。地皮的開發(fā)計(jì)劃；地皮的銷售策略；地皮的開發(fā)進(jìn)度；地皮的銷售價(jià)格調(diào)整。2.乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，對(duì)地皮的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。地皮的位置、面積、用途等基本信息；地皮的開發(fā)計(jì)劃、銷售策略等商業(yè)秘密；乙方與地皮相關(guān)的其他敏感信息。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。退還甲方已支付的款項(xiàng)；支付違約金；承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е碌仄?quán)益受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?；謴?fù)地皮權(quán)益；支付賠償金；承擔(dān)因賠償給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。提供地皮相關(guān)信息；協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方辦理過戶登記手續(xù)；提供其他相關(guān)服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。服務(wù)費(fèi)用總額；支付時(shí)間；支付方式（如：一次性支付、分期支付等）。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。對(duì)地皮信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；對(duì)雙方簽訂合同的合法性負(fù)責(zé)；對(duì)雙方辦理過戶登記手續(xù)的協(xié)助負(fù)責(zé)；免責(zé)條款（如：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷等）。4.中介報(bào)酬條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)獲得報(bào)酬。報(bào)酬金額；支付時(shí)間；支付方式（如：一次性支付、分期支付等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地皮買賣合同2.地皮權(quán)屬證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.代理人身份證明（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)；任何一方未按約定提供相關(guān)文件；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.土地確權(quán)：是指依法確認(rèn)土地所有權(quán)、使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的行為。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或分期付款。2.問題：過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，解決相關(guān)法律問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間地皮買賣；2.法人之間地皮買賣；3.個(gè)人與法人之間地皮買賣；4.中介機(jī)構(gòu)參與的地皮買賣；5.土地確權(quán)過程中涉及的買賣；6.其他涉及地皮買賣及土地確權(quán)的民事活動(dòng)。全文完。2024版地皮買賣居間及土地確權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.丙方（居間方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確地皮買賣及土地確權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范地皮買賣及土地確權(quán)行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地皮：指土地使用權(quán)人依法取得的，用于建設(shè)、經(jīng)營、投資等活動(dòng)的土地。2.土地確權(quán)：指土地所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)利的確認(rèn)、登記、變更等法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間方：在本合同中，指為甲方與乙方提供地皮買賣及土地確權(quán)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.甲方：指本合同中提供地皮的一方。3.乙方：指本合同中購買地皮的一方。4.合同價(jià)款：指本合同中乙方購買地皮所支付的款項(xiàng)。5.履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的地皮權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地確權(quán)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地皮權(quán)屬證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理土地確權(quán)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將地皮權(quán)屬證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款。3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同辦理土地確權(quán)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方達(dá)成終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方終止合同后，應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同辦理地皮確權(quán)手續(xù)的注銷。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方與乙方提供居間服務(wù)，收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為合同價(jià)款的____%。2.土地確權(quán)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、測繪費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：因辦理土地確權(quán)、過戶等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.土地確權(quán)費(fèi)用及其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.土地確權(quán)費(fèi)用及其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.土地確權(quán)費(fèi)用及其他費(fèi)用：甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并注明款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供地皮權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款____%的違約金。2.若甲方提供虛假地皮權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同價(jià)款的百分比計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，任何一方可轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方具有人身性質(zhì)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留地皮所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價(jià)款并完成土地確權(quán)手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置地皮。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)地皮進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)地皮進(jìn)行合理使用和開發(fā)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理土地確權(quán)手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議，均視為無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日丙方（居間方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字：_________________日期：____年____月____日附件：1.地皮權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件2.土地確權(quán)相關(guān)文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供地皮權(quán)屬證明文件。提供虛假地皮權(quán)屬證明文件。未按時(shí)完成土地確權(quán)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。在合同履行過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按時(shí)完成土地確權(quán)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以書面通知為準(zhǔn)，一方違約后，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)人依法取得的，用于建設(shè)、經(jīng)營、投資等活動(dòng)的土地。2.土地確權(quán)：指土地所有權(quán)、使用權(quán)