2024紹興工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1廠房基本概況2.2配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任8.報廢與損壞賠償8.1報廢賠償8.2損壞賠償9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用繳納10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________（4）地址：________________________1.2出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）聯(lián)系電話：________________________（4）地址：________________________2.租賃標的物描述2.1廠房基本概況（1）廠房名稱：________________________（2）廠房地址：________________________（3）建筑面積：________________________平方米（4）建筑結(jié)構(gòu)：________________________（5）使用年限：________________________年2.2配套設(shè)施清單（1）水、電、暖通系統(tǒng)：________________________（2）消防設(shè)施：________________________（3）污水處理設(shè)施：________________________（4）其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：（1）每月支付：人民幣____元整（2）支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件：（1）合同期滿，租賃方按合同約定交付房屋，無違約行為；（2）租賃保證金無欠款，且租賃方已履行完畢合同約定的其他義務。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.2使用限制：（1）不得改變廠房結(jié)構(gòu)，影響廠房安全；（2）不得從事違法、危險、污染環(huán)境等經(jīng)營活動；（3）不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責任：（1）負責廠房內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）因租賃方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，負責修復或賠償；（3）租賃期滿時，將廠房恢復至合同約定的良好狀態(tài)。7.2出租方責任：（1）負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)；（2）確保廠房及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）為租賃方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。8.報廢與損壞賠償8.1報廢賠償（1）如因自然原因或不可抗力導致廠房報廢，租賃方無需承擔賠償責任。（2）如因租賃方使用不當導致廠房報廢，租賃方應按廠房殘值賠償出租方。8.2損壞賠償（1）租賃方在使用過程中，如因自身原因造成廠房或配套設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。（2）損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復費用確定。9.水電費及其他費用9.1水電費繳納（1）租賃方負責支付使用期間產(chǎn)生的水電費用。（2）水、電費用按實際使用量計算，每月與租金一并支付。9.2其他費用繳納（1）租賃方應按合同約定支付其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等。（2）如遇國家政策調(diào)整，相關(guān)費用按調(diào)整后的標準執(zhí)行。10.違約責任10.1租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）租賃方違反使用范圍及限制條款，造成出租方損失，應承擔賠償責任。10.2出租方違約責任（1）出租方未按時交付廠房，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用，應承擔賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為____市____區(qū)。（2）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，租賃方應按約定支付首期租金。13.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應向相關(guān)管理部門備案。（2）備案手續(xù)由出租方負責辦理。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失。14.2合同附件（1）合同附件包括：廠房平面圖、配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的公正、合理。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備完成介入任務所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方對甲方的賠償責任限額為人民幣____元。（2）第三方對乙方的賠償責任限額為人民幣____元。18.第三方介入的責權(quán)利18.1責任第三方應按照合同約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應的費用。18.3利益第三方在合同履行過程中，可因提供專業(yè)服務而獲得合理的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。甲方對第三方的指示，第三方應予以執(zhí)行。19.2第三方與乙方第三方應配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。乙方對第三方的指示，第三方應予以執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方第三方應保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公平、公正執(zhí)行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間、地點和方式20.2第三方介入的具體職責和任務20.3第三方介入的費用及支付方式20.4第三方介入的期限及退出機制21.第三方介入的變更與解除21.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的合同。21.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知第三方，并達成一致意見。22.第三方介入合同的生效與備案22.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應向相關(guān)管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖要求：清晰展示廠房布局，包括各個區(qū)域的功能分區(qū)和尺寸。說明：附件用于明確租賃廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件用于明確租賃廠房的配套設(shè)施情況。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：附件用于證明租賃方已履行租金支付義務。4.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：包括合同簽訂地所在區(qū)域的地圖、證明文件等。說明：附件用于明確合同簽訂地，為爭議解決提供依據(jù)。5.第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用等。說明：附件用于明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行。6.不可抗力事件證明要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。7.違約賠償協(xié)議要求：包括違約行為、賠償金額、履行方式等。說明：附件用于明確違約責任和賠償事宜。8.合同解除及終止協(xié)議要求：包括合同解除或終止的原因、時間、后續(xù)事宜等。說明：附件用于明確合同解除或終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付廠房。租賃方違反使用范圍及限制條款。出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用。第三方未履行合同職責，造成損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、修復或更換損壞設(shè)施等。3.違約責任示例示例1：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例2：出租方未按時交付廠房，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例3：租賃方違反使用范圍及限制條款，造成出租方損失，應承擔賠償責任。示例4：第三方未履行合同職責，造成損失，應按合同約定承擔賠償責任。全文完。2024紹興工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本狀況2.1.租賃廠房的地理位置及面積2.2.租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額及計算方式4.2.租金支付時間及方式4.3.違約金及滯納金規(guī)定5.使用范圍及限制5.1.承租方使用目的5.2.使用范圍的限制5.3.違規(guī)使用的責任6.抵押、轉(zhuǎn)租及使用權(quán)6.1.抵押權(quán)設(shè)定及行使6.2.轉(zhuǎn)租的允許與限制6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更7.維修及養(yǎng)護責任7.1.承租方的維修養(yǎng)護責任7.2.出租方的維修養(yǎng)護責任7.3.維修養(yǎng)護費用的承擔8.環(huán)境保護與安全8.1.環(huán)境保護要求8.2.安全生產(chǎn)責任8.3.應急處理措施9.損壞賠償及違約責任9.1.損壞賠償?shù)姆秶皹藴?.2.違約行為的種類及處理9.3.違約金的計算及支付10.保險10.1.保險種類及責任10.2.保險金額及費用承擔10.3.保險事故的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.仲裁條款11.3.法院訴訟條款12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1.合同附件清單13.2.補充協(xié)議的簽訂與效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：紹興工業(yè)園區(qū)管理委員會出租方地址：紹興市某區(qū)某街道某號出租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名稱：某某有限公司承租方地址：紹興市某區(qū)某街道某號承租方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本狀況2.1.租賃廠房的地理位置及面積租賃廠房位于紹興市某區(qū)某街道，占地面積為10000平方米。2.2.租賃廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃廠房為鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：辦公室、生產(chǎn)車間、倉庫、衛(wèi)生間、食堂等。2.3.配套設(shè)施清單1.水電設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.通訊設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.安全設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。3.2.租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3.租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額及計算方式租金為人民幣每月50元/平方米，共計500萬元/年。4.2.租金支付時間及方式承租方應于每月5日前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.違約金及滯納金規(guī)定如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付未付款項的1%作為違約金。5.使用范圍及限制5.1.承租方使用目的承租方租賃廠房用于生產(chǎn)、辦公等合法用途。5.2.使用范圍的限制承租方不得將租賃廠房用于非法活動，不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.3.違規(guī)使用的責任如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應責任。6.抵押、轉(zhuǎn)租及使用權(quán)6.1.抵押權(quán)設(shè)定及行使出租方保留對租賃廠房的抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)定需征得出租方同意。6.2.轉(zhuǎn)租的允許與限制承租方經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。6.3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更使用權(quán)，如需變更，應征得出租方書面同意。8.環(huán)境保護與安全8.1.環(huán)境保護要求承租方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，必須遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)廢水、廢氣、固體廢物等符合排放標準。8.2.安全生產(chǎn)責任承租方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保員工安全教育和培訓，定期進行安全檢查，預防安全事故的發(fā)生。8.3.應急處理措施承租方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施，并定期進行演練。9.損壞賠償及違約責任9.1.損壞賠償?shù)姆秶皹藴食凶夥皆谑褂眠^程中造成的租賃廠房及其配套設(shè)施的損壞，應按照實際損失進行賠償。9.2.違約行為的種類及處理違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用等。違約方應承擔相應的違約責任。9.3.違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。違約金應在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付。10.保險10.1.保險種類及責任承租方應自行投保財產(chǎn)保險和責任保險，保險金額不得低于租賃物實際價值。10.2.保險金額及費用承擔保險金額由雙方協(xié)商確定，保險費用由承租方承擔。10.3.保險事故的處理保險事故發(fā)生后，承租方應及時通知出租方，并按照保險合同約定進行索賠。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交紹興市仲裁委員會仲裁。11.2.仲裁條款仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3.法院訴訟條款如雙方均不選擇仲裁，爭議可向紹興市某區(qū)人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.3.合同解除條件1.承租方未按時支付租金；2.承租方違規(guī)使用租賃物；3.承租方違反合同約定的其他義務。13.合同附件及補充協(xié)議13.1.合同附件清單1.租賃廠房平面圖2.配套設(shè)施清單3.租金支付明細表4.安全生產(chǎn)管理制度13.2.補充協(xié)議的簽訂與效力如需對本合同進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同簽署日期本合同于2024年1月1日在紹興市某區(qū)某街道某號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，但因其提供的專業(yè)服務或技術(shù)支持而介入合同履行過程中的個人或組織。15.2.第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理、檢測等，以確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護。16.第三方介入的條件16.1.出租方同意出租方同意第三方介入，并確保第三方的專業(yè)能力和誠信度。16.2.承租方同意承租方同意第三方介入，并認可第三方的專業(yè)意見和決定。16.3.第三方資質(zhì)第三方應具備相應的資質(zhì)證書和行業(yè)認可，確保其服務的專業(yè)性。17.第三方的責任和權(quán)利17.1.責任第三方應按照合同約定或委托事項，承擔相應的責任，包括但不限于：a)提供準確、及時的服務；b)遵守合同雙方的保密協(xié)議；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2.權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、合同執(zhí)行過程中的監(jiān)理、技術(shù)咨詢服務等。18.2.第三方介入的流程a)出租方或承租方提出第三方介入的需求；b)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用；c)簽訂第三方服務協(xié)議；d)第三方按照協(xié)議提供相關(guān)服務。19.第三方責任限額19.1.責任限額的設(shè)定第三方的責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，一般以第三方服務費用的三倍為上限。19.2.責任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責任劃分第三方僅對自身提供服務的行為負責，不承擔因出租方或承租方違約行為造成的損失。20.2.保密義務第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。20.3.協(xié)作關(guān)系21.第三方介入的合同附件21.1.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明作為第三方服務協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止；c)第三方無法履行服務職責。22.2.第三方介入的終止流程a)提出終止請求；b)雙方確認終止；c)終止協(xié)議的簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖詳細要求：清晰展示租賃廠房的布局、面積、門窗位置、設(shè)施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃廠房的配套設(shè)施情況。3.租金支付明細表詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：明細表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。4.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：明確安全生產(chǎn)管理的組織架構(gòu)、職責分工、操作規(guī)程等。說明：制度作為合同附件，用于確保租賃廠房的安全生產(chǎn)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方資質(zhì)證書復印件，證明其專業(yè)能力和誠信度。說明：資質(zhì)證明作為協(xié)議附件，用于確保第三方服務的專業(yè)性。7.保險單詳細要求：提供保險單復印件，證明保險的有效性和保險金額。說明：保險單作為合同附件，用于明確保險責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途違反安全生產(chǎn)規(guī)定損壞租賃廠房及配套設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或抵押租賃物2.責任認定標準：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應提供相關(guān)證據(jù)。責任認定標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。3.違約責任示例：a)未按時支付租金：違約方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應付款項的1%。b)擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途：違約方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。c)違反安全生產(chǎn)規(guī)定：違約方應承擔由此造成的法律責任，并賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2024紹興工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1廠房3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3報修程序8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“廠房”指位于紹興工業(yè)園區(qū)內(nèi)，由出租方提供的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物。1.1.2“配套設(shè)施”指廠房內(nèi)或周邊的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃廠房的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指由出租方或其委托的物業(yè)管理公司收取的用于維護和管理廠房的費用。1.1.6“水電費”指承租方在使用廠房過程中產(chǎn)生的電力和水的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。第二條租賃雙方2.1出租方2.1.1全稱：紹興工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：紹興園區(qū)2.1.3地址：紹興市區(qū)街道號2.2承租方2.2.1全稱：有限公司2.2.2簡稱：公司2.2.3地址：紹興市區(qū)街道號第三條租賃物3.1廠房3.1.1廠房位于紹興工業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一。3.1.2廠房面積：平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3.1.3廠房現(xiàn)狀：已具備生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.2配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，具體清單見附件二。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）5.2支付方式：承租方應在每個租賃年度的起始日支付租金，租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租賃年度的起始日后的五個工作日內(nèi)第六條租賃費用6.1水電費：由承租方按照實際使用量支付，按月結(jié)算，次月繳納。6.2物業(yè)管理費：按月繳納，具體金額見附件三。6.3其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，由承租方承擔。第七條使用及維護7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應按照租賃物的使用性質(zhì)和功能合理使用廠房和配套設(shè)施。7.1.2承租方不得擅自改變廠房和配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護責任7.2.1承租方負責對租賃物進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.2.2承租方應按照出租方的要求進行必要的維修和保養(yǎng)。7.3報修程序7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應及時向出租方報告。7.3.2出租方應在接到報告后的五個工作日內(nèi)安排維修。第八條違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變廠房和配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方提前終止租賃合同，除應支付剩余租賃期的租金外，還應承擔違約金，違約金為剩余租賃期租金的20%。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按約定提供符合租賃條件的廠房和配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的違約責任，包括但不限于修理、更換或退還租金。8.2.2如出租方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求，承租方有權(quán)要求出租方采取措施，并承擔由此造成的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起生效。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。9.3解除后果9.3.1解除合同后，承租方應將廠房和配套設(shè)施完好無損地交還給出租方。9.3.2解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為紹興市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、使用條款等。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。13.3終止后果13.3.1合同終止后，承租方應將廠房和配套設(shè)施完好無損地交還給出租方。第十四條其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房和配套設(shè)施清單、物業(yè)管理費明細等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方的責任2.1第三方應根據(jù)其服務性質(zhì)和合同約定，承擔相應的法律責任。2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和便利條件，以完成其服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃合同權(quán)利義務。4.2第三方在履行職責過程中，應尊重出租方與承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應提前與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.2第三方介入后，其服務費用應經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。5.3第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由出租方與承租方在第三方介入的協(xié)議中約定，最高不超過出租方或承租方因第三方違約所遭受的損失的50%。6.2如第三方在履行職責過程中造成出租方或承租方損失，出租方與承租方應向第三方主張賠償，第三方賠償后仍有不足的，由出租方與承租方根據(jù)各自責任承擔相應的損失。第七條第三方的更換7.1出租方或承租方如認為第三方無法勝任其職責，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換后，新舊第三方之間的權(quán)利