二零二五年度手房銀行按揭購房合同解除與續(xù)簽條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭購房合同解除與續(xù)簽條款合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在解除原合同及重新簽訂新合同過程中的權利義務，確保雙方的合法權益得到保障，并確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）按揭購房：指借款人（甲方）向銀行（乙方）申請貸款，用于購買房產(chǎn)，并由房產(chǎn)作為抵押物的購房方式。（2）解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，終止原合同的法律效力。（3）續(xù)簽合同：指合同雙方在解除原合同的基礎上，重新簽訂新的合同。3.2關鍵詞解釋：（1）解除：指原合同因特定原因終止，不再具有法律效力。（2）續(xù)簽：指在原合同終止后，雙方重新簽訂新的合同，繼續(xù)履行合同約定的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在合同履行期間，因自身原因解除原合同。（2）甲方應按照原合同約定，向乙方支付解除合同所需的賠償金。（3）甲方應配合乙方辦理原合同的解除手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在甲方解除原合同時，要求甲方支付賠償金。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理原合同的解除手續(xù)。（3）乙方有權在甲方解除原合同后，與甲方重新簽訂新的按揭購房合同。五、履行條款5.1合同履行時間：（1）原合同解除時間：自甲方提出解除合同之日起，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定原合同解除時間。（2）新合同簽訂時間：自原合同解除之日起，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定新合同簽訂時間。5.2合同履行地點：原合同履行地點和新合同履行地點均為_________。5.3合同履行方式：（1）原合同履行方式：按照原合同約定的方式履行。（2）新合同履行方式：按照新合同約定的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原合同因甲方原因解除，且雙方協(xié)商一致終止原合同。（2）新合同因甲方原因解除，且雙方協(xié)商一致終止新合同。6.3終止程序：（1）甲方提出解除原合同或新合同的書面通知。（2）乙方收到甲方解除合同的通知后，與甲方協(xié)商一致，確定原合同或新合同的終止時間。6.4終止后果：（1）原合同或新合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）原合同或新合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。（3）原合同或新合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）原合同解除費用：包括但不限于解除合同所需的賠償金、手續(xù)費等。（2）新合同簽訂費用：包括但不限于新合同簽訂手續(xù)費、評估費、保險費等。（3）按揭貸款利息：按照原合同或新合同約定的利率計算。（4）其他費用：包括但不限于律師費、稅費、物業(yè)費等。7.2支付方式（1）原合同解除費用和新合同簽訂費用，甲方應通過銀行轉賬方式支付給乙方。（2）按揭貸款利息，甲方應按照銀行規(guī)定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）原合同解除費用和新合同簽訂費用，甲方應在合同生效后_________個工作日內支付。（2）按揭貸款利息，甲方應按照銀行規(guī)定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款或辦理相關手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額的支付方式，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同簽訂過程中知悉的對方信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的修改權和解釋權。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內容。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致保留特殊權力。（2）特殊權力包括但不限于合同解除權、價格調整權等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內容，具有同等法律效力。（2）修改或補充的合同內容，應在合同中明確標注。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方在合同履行過程中，應相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，通過電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款任何一方要求增加或減少合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原手房銀行按揭購房合同復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房產(chǎn)評估報告5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用。未按約定履行合同義務。擅自修改合同內容。2.乙方違約：未按約定提供貸款或辦理相關手續(xù)。未按約定履行合同義務。擅自修改合同內容。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭購房：指借款人（甲方）向銀行（乙方）申請貸款，用于購買房產(chǎn)，并由房產(chǎn)作為抵押物的購房方式。2.解除合同：指合同雙方協(xié)商一致，終止原合同的法律效力。3.續(xù)簽合同：指合同雙方在解除原合同的基礎上，重新簽訂新的合同。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商達成一致。6.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議達成和解。7.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。8.訴訟：指一方當事人將爭議提交人民法院進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內支付費用，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。2.問題：乙方未按約定提供貸款或辦理相關手續(xù)。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時提供貸款或辦理相關手續(xù)，如未按時履行，應承擔相應的違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：（1）第三方應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。（2）第三方應提供相應的資質證明文件。2.第三方權利：（1）第三方有權獲得合同中約定的報酬。（2）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定履行監(jiān)督職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應保證其提供的監(jiān)督服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任：（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。（2）第三方應承擔因其監(jiān)督不力導致合同無法履行的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行付款義務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押。（3）乙方有權在合同履行過程中對甲方的履約情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（3）乙方在合同履行期間，如因政策變動導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定付款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理相關手續(xù)。（3）甲方有權在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應責任。（3）甲方在合同履行期間，如因政策變動導致合同無法履行，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供貸款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內容。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房合同解除與續(xù)簽條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途第三章購房人信息3.1購房人身份信息3.2購房人信用狀況3.3購房人還款能力第四章銀行按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五章合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理5.4合同解除的賠償?shù)诹潞贤m(xù)簽條款6.1合同續(xù)簽條件6.2合同續(xù)簽程序6.3合同續(xù)簽后的處理6.4合同續(xù)簽的賠償?shù)谄哒赂犊罘绞?.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3貸款還款計劃7.4逾期還款處理第八章產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移條件8.2產(chǎn)權轉移程序8.3產(chǎn)權登記手續(xù)8.4登記費用承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約糾紛處理第十一章合同解除與續(xù)簽的生效條件11.1合同解除生效條件11.2合同續(xù)簽生效條件11.3合同解除與續(xù)簽的生效時間11.4合同解除與續(xù)簽的生效程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關證明材料第十三章合同解除與續(xù)簽的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除的賠償?shù)谑恼潞贤獬c續(xù)簽的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止的賠償合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房銀行按揭購房合同解除與續(xù)簽條款”。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：____________________2.2.2房屋具體位置：____________________2.2.3房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：____________________2.3.2房屋使用性質：____________________第三章購房人信息3.1購房人身份信息3.1.1乙方身份證明：____________________3.1.2乙方婚姻狀況：____________________3.2購房人信用狀況3.2.1乙方信用報告：____________________3.2.2乙方信用等級：____________________3.3購房人還款能力3.3.1乙方收入證明：____________________3.3.2乙方負債情況：____________________第四章銀行按揭貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：____________________元4.2貸款利率4.2.1貸款基準利率：____________________4.2.2貸款浮動利率：____________________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____________________年4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息/等額本金4.4.2每月還款金額：____________________元第五章合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1甲方原因解除：____________________5.1.2乙方原因解除：____________________5.1.3非雙方原因解除：____________________5.2合同解除程序5.2.1提前通知：合同解除前，一方應提前____天向對方發(fā)出書面通知。5.2.2解除確認：雙方應在接到解除通知后____天內確認解除。5.3合同解除后的處理5.3.1房屋返還：合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。5.3.2貸款償還：合同解除后，乙方應繼續(xù)履行貸款合同，償還貸款。5.4合同解除的賠償5.4.1甲方賠償：甲方應向乙方支付____元賠償金。5.4.2乙方賠償：乙方應向甲方支付____元賠償金。第六章合同續(xù)簽條款6.1合同續(xù)簽條件6.1.1雙方同意續(xù)簽合同。6.1.2房屋產(chǎn)權清晰無爭議。6.1.3貸款合同無違約。6.2合同續(xù)簽程序6.2.1提出續(xù)簽申請：一方應在合同到期前____天向對方提出續(xù)簽申請。6.2.2雙方協(xié)商：雙方應在接到續(xù)簽申請后____天內進行協(xié)商。6.3合同續(xù)簽后的處理6.3.1簽訂續(xù)簽合同：雙方應在協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。6.3.2續(xù)簽合同生效：續(xù)簽合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4合同續(xù)簽的賠償6.4.1無需賠償：合同續(xù)簽無需支付賠償金。第七章付款方式7.1首付款支付7.1.1首付款金額：____________________元7.1.2首付款支付時間：____________________7.2按揭貸款支付7.2.1按揭貸款發(fā)放銀行：____________________7.2.2按揭貸款發(fā)放時間：____________________7.3貸款還款計劃7.3.1還款計劃：____________________7.4逾期還款處理7.4.1逾期還款利率：____________________7.4.2逾期還款罰金：____________________7.4.3逾期還款處理程序：____________________第八章產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移條件8.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.1.2甲方將房屋產(chǎn)權證過戶至乙方名下。8.2產(chǎn)權轉移程序8.2.1雙方在合同簽訂后____個工作日內辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記。8.3產(chǎn)權登記手續(xù)8.3.1雙方應攜帶相關材料至房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶。8.3.2辦理產(chǎn)權過戶登記所需費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔。8.4登記費用承擔8.4.1產(chǎn)權過戶登記費用：____________________元8.4.2甲方承擔：____________________元8.4.3乙方承擔：____________________元第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議事項。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議事項之日起____個工作日內作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用：____________________元9.4.2由敗訴方承擔。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約：____________________10.1.2乙方違約：____________________10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約責任：____________________10.2.2乙方違約責任：____________________10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額：____________________元10.3.2賠償計算方法：____________________10.4違約糾紛處理10.4.1違約糾紛處理：____________________第十一章合同解除與續(xù)簽的生效條件11.1合同解除生效條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2符合合同解除條款規(guī)定的條件。11.2合同續(xù)簽生效條件11.2.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.2.2符合合同續(xù)簽條款規(guī)定的條件。11.3合同解除與續(xù)簽的生效時間11.3.1合同解除與續(xù)簽自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除與續(xù)簽的生效程序11.4.1雙方應按照合同約定的時間和程序完成合同解除與續(xù)簽。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關證明材料第十三章合同解除與續(xù)簽的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應按照合同約定的時間和程序完成合同變更與解除。13.4合同變更與解除的賠償13.4.1合同變更與解除的賠償：____________________元第十四章合同解除與續(xù)簽的終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成立。14.2合同終止程序14.2.1雙方應按照合同約定的時間和程序完成合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后的處理：____________________14.4合同終止的賠償14.4.1合同終止的賠償：____________________元甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋交付時間1.1.1甲方應在合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給乙方。1.1.2若甲方未能在約定時間內交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。1.2房屋質量保證1.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。1.2.2若房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____日內進行修復，修復費用由甲方承擔。1.3產(chǎn)權過戶協(xié)助1.3.1甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.3.2甲方應在乙方提交齊全的過戶資料后____個工作日內完成產(chǎn)權過戶。1.4貸款辦理協(xié)助1.4.1甲方應提供真實、完整的房屋信息，協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。1.4.2甲方應在乙方申請貸款時，配合銀行進行房屋評估和抵押登記。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款進度2.1.1乙方應在合同約定的付款進度內，按時支付首付款及按揭貸款。2.1.2若乙方未能在約定時間內支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.2貸款還款責任2.2.1乙方在合同約定的貸款期限內，應按時償還按揭貸款。2.2.2乙方如因個人原因導致貸款逾期，應承擔相應的法律責任。2.3房屋使用責任2.3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.3.2乙方應承擔房屋在使用過程中產(chǎn)生的相關費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由甲方支付，金額為房屋成交價的____%。3.1.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付中介服務費用。3.2中介責任3.2.1中介應在合同簽訂前向雙方充分披露房屋信息、合同條款及相關風險。3.2.2中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶、貸款辦理等手續(xù)。3.3中介保密義務3.3.1中介在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2中介不得泄露或利用雙方信息謀取不正當利益。3.4中介違約責任3.4.1中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介違約責任包括但不限于退還中介服務費用、賠償損失等。3.5中介解除合同3.5.1雙方或其中一方如認為中介服務不符合約定，可提前____個工作日通知中介解除合同。3.5.2中介解除合同后，中介應退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.貸款合同復印件3.購房人身份證明復印件4.購房人收入證明復印件5.房屋評估報告6.中介服務協(xié)議7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能在合同約定的房屋交付時間內交付房屋。認定：甲方未在約定時間內交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未能交付，視為違約。2.違約行為：乙方未能在合同約定的付款進度內支付款項。認定：乙方未在約定時間內支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未能支付，視為違約。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在約定時間內修復。認定：乙方通知甲方房屋存在質量問題后，甲方未在約定時間內進行修復，視為違約。4.違約行為：中介未按約定披露房屋信息、合同條款及相關風險。認定：中介在合同履行過程中未履行信息披露義務，導致雙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。2.按揭貸款：指購房人向銀行申請的用于購買房屋的貸款，由銀行提供擔保。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復，否則乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：貸款審批時間過長。解決辦法：雙方應在合同中明確貸款審批的時間要求，若銀行審批時間過長，乙方有權要求甲方提供其他貸款方案。3.問題：中介服務不專業(yè)。解決辦法：雙方在簽訂中介服務協(xié)議時，應明確中介的服務內容和質量要求，如中介服務不符合約定，有權解除協(xié)議并要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人購買二手房的按揭購房交易。2.適用于房屋買賣雙方及銀行之間的貸款合作。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同解除與續(xù)簽的情形。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房合同解除與續(xù)簽條款2本合同目錄一覽1.合同解除條件與程序1.1合同解除條件1.2合同解除程序2.解除合同后的債權債務處理2.1債權債務的清算2.2房屋產(chǎn)權過戶2.3金融服務終止3.合同續(xù)簽條件與程序3.1續(xù)簽條件3.2續(xù)簽程序4.房屋現(xiàn)狀及權屬證明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權屬證明5.銀行按揭貸款額度及利率5.1貸款額度5.2貸款利率6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.還款責任及違約責任7.1還款責任7.2違約責任8.房屋保險及稅費8.1房屋保險8.2稅費9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用責任9.2房屋維護責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責任13.1違約責任13.2違約責任賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除條件與程序1.1合同解除條件1.1.1買方或賣方因不可抗力導致無法履行合同義務。1.1.2買方或賣方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內采取補救措施或未履行合同。1.1.3房屋存在重大質量問題，經(jīng)相關鑒定機構鑒定后，無法修復或修復成本過高。1.2合同解除程序1.2.1當事人一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。1.2.2雙方應在接到解除通知后10日內，就合同解除事宜達成書面協(xié)議。1.2.3未能在規(guī)定時間內達成協(xié)議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。2.解除合同后的債權債務處理2.1債權債務的清算2.1.1買方或賣方應按照合同約定，對已支付或應收的款項進行清算。2.1.2雙方應將房屋交付給對方，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2房屋產(chǎn)權過戶2.2.1雙方應按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權過戶費用由賣方承擔。2.3金融服務終止2.3.1雙方應通知銀行終止按揭貸款合同。2.3.2銀行應按照合同約定，處理剩余貸款及利息。3.合同續(xù)簽條件與程序3.1續(xù)簽條件3.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同。3.1.2合同續(xù)簽不改變原合同的主要內容。3.2續(xù)簽程序3.2.1雙方應在合同到期前30日書面通知對方續(xù)簽意愿。3.2.2雙方應在接到續(xù)簽通知后10日內，就合同續(xù)簽事宜達成書面協(xié)議。4.房屋現(xiàn)狀及權屬證明4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋的地理位置、結構、面積等基本情況。4.1.2房屋的裝修情況、設施設備等現(xiàn)狀描述。4.2房屋權屬證明4.2.1雙方應提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。5.銀行按揭貸款額度及利率5.1貸款額度5.1.1貸款額度不超過房屋評估價值的70%。5.1.2貸款額度由銀行根據(jù)房屋價值、買方信用等因素確定。5.2貸款利率5.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2.2銀行有權根據(jù)市場情況調整貸款利率。6.貸款期限及還款方式6.1貸款期限6.1.1貸款期限最長不超過30年。6.1.2貸款期限由雙方協(xié)商確定。6.2還款方式6.2.1采用等額本息還款方式。6.2.2還款日為每月的特定日期。7.還款責任及違約責任7.1還款責任7.1.1買方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。7.1.2賣方應協(xié)助買方辦理貸款相關手續(xù)。7.2違約責任7.2.1買方未按時足額償還貸款本息，應承擔違約責任，并支付逾期利息。7.2.2賣方未履行協(xié)助義務，應承擔相應的違約責任。8.房屋保險及稅費8.1房屋保險8.1.1買方應在購房合同簽訂后30日內，向保險公司投保房屋保險。8.1.2保險金額應不低于房屋價值。8.1.3保險期限應與貸款期限一致。8.2稅費8.2.1買方應按照國家相關規(guī)定，繳納房屋交易稅費。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.房屋使用及維護責任9.1房屋使用責任9.1.1買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.1.2買方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得造成房屋損壞。9.2房屋維護責任9.2.1買方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)。9.2.2房屋出現(xiàn)質量問題，買方應及時修復或通知賣方修復。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知后15日內提出解決方案。10.2.2若在規(guī)定時間內未達成解決方案，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除應符合合同約定的條件。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款結清等。12.2.2合同終止后，雙方應相互確認無未了事項。13.違約責任13.1違約責任13.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約金的計算方式及賠償損失的標準由雙方協(xié)商確定。13.2違約責任賠償13.2.1違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。13.2.2違約方造成損失的，守約方有權要求賠償。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權過戶、貸款辦理、合同履行監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體事項由雙方在合同中明確約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應包含在合同約定的總費用中。16.1.2甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見，并承擔相應的費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行必要的調查和核實。16.2.2乙方應確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方。17.2第三方的權利