二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易資金監(jiān)管與安全合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易資金監(jiān)管與安全合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二手房交易過(guò)程中的資金監(jiān)管與安全，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)二手房交易市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的資金監(jiān)管與安全責(zé)任，確保交易資金的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并由原所有權(quán)人出售的房屋。2.資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.安全合同：指甲乙雙方簽訂的，約定交易資金監(jiān)管與安全事項(xiàng)的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易資金：指二手房交易過(guò)程中，買賣雙方支付或收到的款項(xiàng)。2.第三方機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)，能夠?qū)灰踪Y金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。3.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在二手房交易過(guò)程中，可能對(duì)交易雙方造成損失的各種風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。2.甲方有權(quán)要求乙方提供交易資金監(jiān)管的相關(guān)證明材料。3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，確保交易安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.乙方有義務(wù)向甲方提供交易資金監(jiān)管的相關(guān)證明材料。3.乙方有義務(wù)在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，確保交易安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易資金監(jiān)管完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為交易雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.甲方按照合同約定支付交易資金。3.交易完成后，乙方將交易資金支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.交易資金監(jiān)管完畢，交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.合同期限屆滿，雙方無(wú)異議。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將交易資金支付給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得就本合同事項(xiàng)再提出任何爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，按照交易金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間：1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后，雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.交易雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府出臺(tái)的房屋交易政策調(diào)整。3.戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，如爭(zhēng)議仍未解決，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密信息。2.合同約定的交易資金監(jiān)管義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的權(quán)利，可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)交易資金監(jiān)管權(quán)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)交易資金監(jiān)管服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保交易資金的安全。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和材料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.交易雙方身份證明文件。2.房屋所有權(quán)證書。3.二手房交易合同。4.資金監(jiān)管協(xié)議。5.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。6.銀行賬戶信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易資金：指二手房交易過(guò)程中，買賣雙方支付或收到的款項(xiàng)。3.資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.第三方機(jī)構(gòu)：指具備監(jiān)管資質(zhì)，能夠?qū)灰踪Y金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。5.調(diào)解：指由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)資金監(jiān)管服務(wù)的具體操作有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并修改資金監(jiān)管協(xié)議，確保雙方滿意。2.問(wèn)題：第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法及時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生意外，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：一方在執(zhí)行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在二手房交易資金監(jiān)管中扮演監(jiān)管角色的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用、侵占或損失。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地執(zhí)行資金監(jiān)管操作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的交易信息。第三方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于凍結(jié)、解凍資金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管的合法性。第三方應(yīng)保持監(jiān)管操作的獨(dú)立性，不受交易雙方的影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易資金。乙方有權(quán)要求甲方提供交易房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方支付交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供交易房屋的相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過(guò)程中，不得單方面改變交易條件，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。甲方可要求乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。甲方可要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，退還已支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易過(guò)程中，不得單方面改變服務(wù)條件，否則視為違約。全文完。二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易資金監(jiān)管與安全合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易價(jià)格4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任8.房屋過(guò)戶流程8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2材料審核8.3過(guò)戶登記8.4房屋交付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方通訊地址：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方通訊地址：________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.1.1甲方擬出售位于________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買。2.1.2雙方為保障交易資金安全，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同目的2.2.1確保交易資金安全，防止資金挪用或侵占。2.2.2規(guī)范二手房交易流程，保障雙方合法權(quán)益。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.3房屋建筑面積：________平方米3.1.4房屋用途：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性條件。3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______銀行。4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)賬號(hào)：________4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：________4.2.2資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1甲方將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2乙方在房屋過(guò)戶前，不得提取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3.3房屋過(guò)戶后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按約定方式劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.1.1資金監(jiān)管起始時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間5.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用為交易款項(xiàng)的________%。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付給資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶。7.1.2甲方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前，不得提取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。7.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)劃轉(zhuǎn)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。8.房屋過(guò)戶流程8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交易價(jià)格支付完畢后，向房產(chǎn)交易管理部門提交過(guò)戶申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的過(guò)戶申請(qǐng)后，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2材料審核8.2.1房產(chǎn)交易管理部門對(duì)雙方提交的過(guò)戶材料進(jìn)行審核。8.2.2審核內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、資金監(jiān)管證明等。8.3過(guò)戶登記8.3.1審核通過(guò)后，房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)辦理過(guò)戶登記，并提交相關(guān)材料。8.4房屋交付8.4.1房屋過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。8.4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)收房。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶登記完成后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的________%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的________%。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、代理、見(jiàn)證、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、政策變動(dòng)等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.2法律服務(wù)17.2.1甲方或乙方有權(quán)聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。17.2.2律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.3法律服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方支付。17.3評(píng)估服務(wù)17.3.1甲方或乙方有權(quán)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。17.3.3評(píng)估費(fèi)用由委托方支付。17.4資金監(jiān)管服務(wù)17.4.1資金監(jiān)管服務(wù)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。17.4.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金安全，按照約定進(jìn)行監(jiān)管。17.4.3資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2合同解除后的責(zé)任20.2.1第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算20.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，是本合同的重要組成部分。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金安全。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫房屋過(guò)戶登記所需信息，包括甲乙雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的________%。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付交易款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的________%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的過(guò)戶日期辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易金額的________%。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房過(guò)戶二手房交易資金監(jiān)管與安全合同協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期二、交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）三、交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式五、資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限六、交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保交易資金的安全1.2.3促進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行1.3合同有效期1.3.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止二、交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方全名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全名2.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3.3中介方聯(lián)系方式三、交易標(biāo)的物3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)用途3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證（如有）3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄3.3.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛情況（如有）四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款支付時(shí)間4.2.2尾款支付時(shí)間4.3付款方式4.3.1首付款支付方式4.3.2尾款支付方式五、資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱5.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱5.2.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買方支付首付款至監(jiān)管賬戶5.3.2賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.3買方支付尾款至監(jiān)管賬戶5.3.4賣方取得全部款項(xiàng)5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止六、交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1稅費(fèi)繳納期限6.3.2稅費(fèi)繳納方式七、合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1交易標(biāo)的物交付時(shí)間7.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.2.1交易標(biāo)的物交付地點(diǎn)7.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)7.3履行方式7.3.1交易標(biāo)的物交付方式7.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記方式八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之一。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之一。8.2.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向交易雙方退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。11.2合同終止條件11.2.1交易完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同解除。十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：_________________13.3.2賣方代表（簽字）：_________________13.3.3中介方代表（簽字）：_________________（如有）十四、附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.3其他相關(guān)文件買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________中介方（簽字）：_________________（如有）日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，甲方享有對(duì)交易標(biāo)的物的優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，甲方對(duì)交易事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款約定，甲方對(duì)在交易過(guò)程中獲取的賣方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，若甲方在交易過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，乙方享有對(duì)交易標(biāo)的物的優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，乙方對(duì)交易事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等。2.3乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款約定，乙方對(duì)在交易過(guò)