二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（中介方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃業(yè)務(wù)的高效、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：甲方：房屋所有權(quán)人，具備出租房屋的合法權(quán)益。乙方：專業(yè)房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋租賃業(yè)務(wù)的推廣、聯(lián)系租客、簽訂租賃合同等。3.2關(guān)鍵詞解釋：房屋：指甲方所有、乙方代理出租的住宅或商用房產(chǎn)。租賃：指甲方將房屋提供給乙方代理出租，乙方負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂租賃合同等。租客：指符合租賃條件，與甲方或乙方簽訂租賃合同，承租房屋的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極推廣、尋找租客，盡快完成房屋出租。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租客信息進(jìn)行核實(shí)，有權(quán)拒絕不符合條件的租客。（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助處理租賃過程中發(fā)生的糾紛，保障甲方的合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋信息、租賃要求等相關(guān)資料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估，篩選符合要求的租客。（3）乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金價(jià)格、租賃期限等事項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)按合同約定，完成房屋出租業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同等。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、租賃合同等資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)尋找租客，與租客簽訂租賃合同，并向甲方提供租賃合同副本。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并將租金扣除中介服務(wù)費(fèi)用后支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，如甲乙雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋租賃合同、鑰匙等資料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清所有款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房屋的租賃價(jià)格和市場(chǎng)行情，中介服務(wù)費(fèi)按租賃總價(jià)的____%計(jì)算。（2）信用評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估的費(fèi)用，按實(shí)際評(píng)估次數(shù)收取，每次評(píng)估費(fèi)用為____元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）中介服務(wù)費(fèi)：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款。（2）信用評(píng)估費(fèi)：在乙方完成信用評(píng)估后，甲方應(yīng)支付信用評(píng)估費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：（1）中介服務(wù)費(fèi)預(yù)付款應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）信用評(píng)估費(fèi)應(yīng)在信用評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。（3）甲方未按約定履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成中介服務(wù)或信用評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租客個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、租賃價(jià)格、租客信息等。（2）合同簽訂過程中的商業(yè)談判內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租客存在違約行為，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋租賃業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。（2）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（中介方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）正本2.房屋租賃合同3.信用評(píng)估報(bào)告4.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)5.會(huì)議紀(jì)要6.協(xié)商記錄7.不可抗力證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)、信用評(píng)估費(fèi)或其他費(fèi)用。提供虛假房屋信息：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方損失。未按約定履行租賃合同義務(wù)：甲方未按約定提供房屋或處理租賃過程中的相關(guān)事宜。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成中介服務(wù)或信用評(píng)估：乙方未按約定時(shí)間完成房屋租賃業(yè)務(wù)或信用評(píng)估。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租客個(gè)人信息。未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按約定提供中介服務(wù)或處理相關(guān)事宜。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付滯納金，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)或信用評(píng)估。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快完成相關(guān)工作，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方整改，如甲方未及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租客存在違約行為。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理，如租客拒絕配合，可依法提起訴訟。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的其他主體，如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的實(shí)際情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋出租手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的信用評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定提供房屋或處理租賃過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極推廣房屋出租。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租客進(jìn)行嚴(yán)格的信用評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的租賃合同草案。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋租賃市場(chǎng)信息。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)或信用評(píng)估，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租客個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同費(fèi)用及支付方式二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃用途4.房屋租賃面積5.房屋租賃設(shè)施6.房屋租賃條件三、租客信息1.租客基本信息2.租客信用評(píng)估3.租客身份證明4.租客收入證明5.租客租賃意向四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條件六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)八、租賃期滿及續(xù)約1.租賃期滿處理2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃續(xù)約費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.中介服務(wù)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同修改及補(bǔ)充3.合同附件效力4.合同爭議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方委托乙方提供房屋出租中介服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租客，并完成租客信用評(píng)估。7.合同費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)：[中介服務(wù)費(fèi)金額]元，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋擁有出租權(quán)。3.房屋租賃用途：[房屋租賃用途]4.房屋租賃面積：[房屋租賃面積]平方米5.房屋租賃設(shè)施：[房屋租賃設(shè)施清單]6.房屋租賃條件：[房屋租賃條件]三、租客信息1.租客基本信息：姓名：[租客姓名]身份證號(hào)碼：[租客身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]2.租客信用評(píng)估：乙方將對(duì)租客進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于信用記錄、收入狀況等。3.租客身份證明：租客需提供有效身份證明文件。4.租客收入證明：租客需提供收入證明文件，證明其具備支付租金的能力。5.租客租賃意向：租客需向乙方表達(dá)租賃意向。四、租賃費(fèi)用1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]，如每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式]五、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.租賃續(xù)約條件：[租賃續(xù)約條件]，如租客無違約行為，雙方均可提出續(xù)約。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付條件：[房屋交付條件]，如房屋設(shè)施完好、無損壞等。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如房屋設(shè)施、裝修等符合合同約定。4.房屋驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序]，如租客在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍：[房屋使用范圍]，如居住、辦公等。2.房屋維護(hù)責(zé)任：[房屋維護(hù)責(zé)任]，如租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋大修等。3.房屋設(shè)施維護(hù)：[房屋設(shè)施維護(hù)]，如租客負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用，及時(shí)報(bào)告損壞。4.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：[房屋租賃期間禁止事項(xiàng)]，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止非法用途等。八、租賃期滿及續(xù)約1.租賃期滿處理：租賃期滿后，若租客愿意繼續(xù)租賃，需在期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租賃續(xù)約條件：續(xù)租需符合合同約定條件，并經(jīng)甲方同意。3.租賃續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。4.租賃續(xù)約費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。九、違約責(zé)任1.租客違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。造成房屋或設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租人違約責(zé)任：未按合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租客損失。提前終止租賃，甲方應(yīng)向租客支付相當(dāng)于提前終止期間租金的賠償。3.中介服務(wù)違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按法律規(guī)定程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。3.合同解除通知：解除合同的通知需以書面形式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。3.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并采取必要措施。4.合同終止通知：終止合同的通知需以書面形式，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：雙方約定通知方式和送達(dá)地址。2.合同修改及補(bǔ)充：合同修改及補(bǔ)充需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同爭議解釋權(quán)：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方原則解釋。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋維護(hù)責(zé)任細(xì)化條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，包括但不限于屋頂、墻面、地板、門窗等。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修繕、更換損壞的設(shè)施等。甲方應(yīng)在租客入住前進(jìn)行一次全面的房屋檢查，并在租客搬入后提供詳細(xì)的房屋狀況清單。2.租金調(diào)整通知條款：當(dāng)甲方?jīng)Q定調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前[通知時(shí)間]以書面形式通知乙方和租客。租金調(diào)整需符合市場(chǎng)行情及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并經(jīng)乙方和租客同意。3.房屋租賃保證金條款：甲方可要求租客支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或違約金。保證金應(yīng)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付，并在租客搬出且房屋無損壞的情況下全額退還。4.房屋租賃合同簽訂期限條款：甲方有權(quán)與租客簽訂固定期限的租賃合同，期限一般為[租賃期限]年。甲方應(yīng)在租賃合同中明確租賃期限，并在合同到期前[提前通知時(shí)間]通知租客是否續(xù)約。5.房屋租賃合同終止條款：甲方應(yīng)在終止租賃合同前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知租客，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：乙方在提供中介服務(wù)過程中，如因市場(chǎng)變化等原因，有權(quán)調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在調(diào)整費(fèi)用前[通知時(shí)間]以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.租客信用評(píng)估責(zé)任條款：乙方應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行全面的信用評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。乙方在評(píng)估過程中，應(yīng)尊重租客的隱私，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租客推薦責(zé)任條款：乙方有責(zé)任向甲方推薦合適的租客，并確保推薦的租客符合租賃條件。乙方應(yīng)對(duì)推薦的租客進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。4.中介服務(wù)期限條款：乙方提供中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房屋出租事宜。5.中介服務(wù)費(fèi)用退還條款：如乙方未能成功促成租賃合同的簽訂，應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后[退還時(shí)間]內(nèi)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：如合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并確保其遵守合同約定。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.第三方中介信息保密條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方和租客的個(gè)人信息。4.第三方中介爭議解決條款：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介合同終止條款：第三方中介的合同終止條件、程序及后果應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃設(shè)施清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.租客信用評(píng)估報(bào)告6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.通知和溝通記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方同意的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租客違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。造成房屋或設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.出租人違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或設(shè)施。提前終止租賃，未按合同約定支付賠償。未按合同約定調(diào)整租金。3.中介服務(wù)違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租客信用評(píng)估：指對(duì)租客的信用狀況、收入狀況等進(jìn)行評(píng)估，以判斷其支付租金的能力和信用風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租客未按時(shí)支付租金。解決辦法：及時(shí)催告，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租雙方直接簽訂合同。2.通過中介服務(wù)簽訂租賃合同。3.房屋出租過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋出租涉及租客信用評(píng)估。5.房屋出租過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租客信用評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2信用評(píng)估內(nèi)容7.3信用評(píng)估結(jié)果8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小區(qū)：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋層數(shù)：________層2.3.3房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3電器設(shè)施：________2.4.4水電氣費(fèi)用：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：________3.3.2租賃期限變更程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付期限：________4.3.2逾期支付違約金：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損5.2.2承租方無逾期支付租金及其他違約行為5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后________日內(nèi)退還押金5.3.2押金退還方式：________6.租客信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：________6.2信用評(píng)估內(nèi)容6.2.1信用記錄6.2.2信用評(píng)分6.3信用評(píng)估結(jié)果6.3.1信用評(píng)估通過6.3.2信用評(píng)估未通過7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方單方面解除條件：________7.1.2承租方單方面解除條件：________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2合同解除7.3合同解除及終止程序7.3.1解除合同前雙方協(xié)商一致7.3.2解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞房屋設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付租金的違約金計(jì)算方式8.2.1.2損壞房屋設(shè)施的賠償金額8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1未按時(shí)交付房屋的違約金計(jì)算方式8.2.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的賠償8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金8.3.2違約金支付方式：________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2人民法院：________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3.3訴訟解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同副本10.1.2房屋租賃合同正本10.2房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)副本10.2.2押金收據(jù)正本10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3.2房屋租賃登記證明10.3.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1合同簽署之日起生效11.2合同終止日期11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還11.3.2費(fèi)用結(jié)算11.3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更程序12.2.2合同補(bǔ)充條款的效力12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3.2合同終止后的后續(xù)事宜處理13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署的具體日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署的具體地點(diǎn)13.3合同見證人13.3.1見證人姓名13.3.2見證人身份證明13.3.3見證人聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭議，或者提供專業(yè)服務(wù)。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。14.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行和爭議解決。14.3第三方介入的程序14.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料。14.3.2第三方應(yīng)在收到合同副本和資料后________日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出意見或建議。14.3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。14.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失、因錯(cuò)誤提供信息導(dǎo)致的損失、因未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失等。14.4.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償范圍等。14.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.5.1第三方與出租方14.5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋出租的相關(guān)手續(xù)。14.5.1.2第三方應(yīng)如實(shí)向出租方提供承租方的信用評(píng)估結(jié)果。14.5.1.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方與承租方14.5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。14.5.2.2第三方應(yīng)如實(shí)向承租方提供房屋租賃的相關(guān)信息。14.5.2.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.5.3第三方與中介方14.5.3.1中介方應(yīng)向第三方提供合同雙方的相關(guān)信息。14.5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。14.5.3.3中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方介入的額外條款及說明14.6.1第三方介入的額外條款14.6.1.1第三方介入的期限和范圍。14.6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。14.6.1.3第三方介入的保密義務(wù)。14.6.2第三方介入的說明14.6.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提