2025年度二零二五年度二手房屋購買合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度二手房屋購買合同補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（此處填寫其他相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度二手房屋購買行為，保障各方合法權益，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確2025年度二手房屋購買過程中各方權利義務，確保交易順利進行，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.二手房屋：指已經(jīng)辦理房屋所有權轉移登記，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.購買：指甲方依法取得乙方房屋所有權的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。2.甲方有權在合同約定的期限內，對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。3.甲方有權在合同約定的期限內，提出補充協(xié)議的修改意見。4.甲方應按照合同約定，支付購房款及相關稅費。4.2乙方的權利和義務1.乙方應確保房屋所有權清晰，無任何權利限制。2.乙方應按照合同約定，向甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。3.乙方應配合甲方進行房屋實地查看，提供必要的信息。4.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度二手房屋購買交易完成之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為甲方、乙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本補充協(xié)議約定，履行各自的權利義務，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，雙方的權利義務終止。2.合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本補充協(xié)議。3.一方違反本補充協(xié)議，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權終止本補充協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本補充協(xié)議約定，支付已發(fā)生的費用及應得利益。2.合同終止后，雙方應立即終止本補充協(xié)議約定的權利義務，不得再行主張。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指甲方購買乙方房屋的實際成交價格，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、中介費等。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，甲方在購買房屋過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。3.中介費：指甲方為購買乙方房屋所支付的中介服務費用。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，將購房款及相關費用支付至乙方指定賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，支付房屋成交價格及稅費。2.中介費應在合同簽訂后五個工作日內支付。3.其他費用應在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款及相關費用時，應提供支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應在收到甲方支付憑證后，及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款及相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的千分之一。2.乙方未按時協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的千分之一。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本補充協(xié)議的內容及履行情況。9.2保密期限1.本補充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.因戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理房屋過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋的合理使用、維護和處置權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋的合理使用、維護和處置權利。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行重大裝修。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的用途或進行重大裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本補充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的生效日期，以雙方簽字蓋章之日為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的簽訂，不影響主合同的效力。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款的生效日期，以雙方簽字蓋章之日為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書2.土地使用權證書3.房屋買賣合同4.房屋實地查看記錄5.支付憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.協(xié)作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付購房款及相關費用。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。2.乙方違約：未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。未按時協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定提供房屋的合理使用、維護和處置權利。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人因合同糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定支付購房款，并可要求支付違約金。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決延誤原因，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件不齊全。解決辦法：乙方應盡快補齊相關證明文件，若因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應責任。4.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決質量問題，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或其他相關服務機構。2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋信息查詢、市場行情分析、合同起草等。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權獲得約定的服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對房屋交易進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證服務行為的合法性。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對房屋進行實地查看，了解房屋狀況。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產(chǎn)生的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變房屋用途或進行重大裝修的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供房屋的合理使用、維護和處置權利。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因房屋質量問題而產(chǎn)生的維修費用。甲方可要求乙方在房屋過戶前，保證房屋無任何權利限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的，應向甲方支付違約金。乙方未按時協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或進行重大裝修的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度二零二五年度二手房屋購買合同補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋權屬三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間2.過戶費用3.過戶手續(xù)辦理4.房屋產(chǎn)權轉移五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序六、房屋質量及保修1.房屋質量保證2.保修范圍3.保修期限4.保修責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式十二、其他約定1.履約保證金2.保密條款3.法律適用4.通知方式十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.相關稅費繳納憑證4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽字4.協(xié)議簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方因購買房屋事宜達成初步協(xié)議。b.鑒于市場變化及雙方實際需求，需對原協(xié)議進行補充。2.協(xié)議目的a.明確雙方在購買房屋過程中的權利和義務。b.確保交易順利進行，維護雙方合法權益。3.協(xié)議雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系人：__________________d.買方聯(lián)系電話：________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系人：__________________h.賣方聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.房屋位置a.所在市、區(qū)：____________________b.詳細地址：____________________2.房屋面積a.建筑面積：____________________b.使用面積：____________________3.房屋結構a.結構類型：____________________b.建筑年代：____________________4.房屋權屬a.房屋產(chǎn)權證號：________________b.房屋所有權人：________________三、交易價格及支付方式1.交易價格a.房屋總價款：____________________b.付款方式：____________________2.付款方式a.付款比例：____________________b.付款時間：____________________3.付款條件a.付款前提：____________________b.付款條件：____________________4.付款條件a.逾期付款責任：_________________b.付款方式變更：_________________四、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間a.預計過戶時間：__________________b.實際過戶時間：__________________2.過戶費用a.過戶稅費：____________________b.其他費用：____________________3.過戶手續(xù)辦理a.手續(xù)辦理機構：_________________b.手續(xù)辦理流程：_________________4.房屋產(chǎn)權轉移a.產(chǎn)權轉移時間：__________________b.產(chǎn)權轉移手續(xù)：__________________五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間a.預計交付時間：__________________b.實際交付時間：__________________2.房屋交付條件a.房屋交付前提：__________________b.房屋交付標準：__________________3.房屋驗收標準a.驗收項目：____________________b.驗收標準：____________________4.驗收程序a.驗收流程：____________________b.驗收結果：____________________六、房屋質量及保修1.房屋質量保證a.房屋質量標準：__________________b.質量保證期限：__________________2.保修范圍a.保修項目：____________________b.保修期限：____________________3.保修期限a.保修責任：____________________b.保修服務：____________________4.保修責任a.質量問題處理：__________________b.質量問題賠償：__________________七、違約責任1.違約情形a.買方違約情形：__________________b.賣方違約情形：__________________2.違約責任承擔a.違約責任類型：__________________b.違約責任承擔方式：________________3.違約金計算a.違約金比例：____________________b.違約金計算方法：_________________4.違約糾紛解決a.糾紛解決途徑：__________________b.糾紛解決期限：__________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.無爭議解決機構。3.爭議解決程序a.雙方應按照法律規(guī)定及程序進行爭議解決。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權解除合同。b.如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。3.合同解除后果a.解除合同后，雙方應退還已支付的款項。b.解除合同不影響雙方對違約方的索賠權利。4.合同解除通知a.解除通知需書面形式，并在規(guī)定時間內送達對方。十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止時間a.合同終止時間以實際履行完畢或解除合同時間為準。十一、稅費承擔1.稅費種類a.房屋交易稅費：____________________b.其他相關稅費：____________________2.稅費承擔比例a.買方承擔：____________________b.賣方承擔：____________________3.稅費繳納時間a.稅費繳納期限：__________________4.稅費繳納方式a.稅費繳納方式：__________________十二、其他約定1.履約保證金a.履約保證金金額：__________________b.保證金退還條件：__________________2.保密條款a.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務。b.保密期限：____________________3.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。4.通知方式1.郵寄：____________________2.傳真：____________________3.電子郵件：________________十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.相關稅費繳納憑證4.其他附件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間a.協(xié)議簽署日期：__________________2.協(xié)議簽署地點a.協(xié)議簽署地點：__________________3.協(xié)議簽署人簽字a.買方簽字（蓋章）：________________b.賣方簽字（蓋章）：________________4.協(xié)議簽署單位蓋章a.買方單位蓋章：________________b.賣方單位蓋章：________________買方簽字（蓋章）：________________賣方簽字（蓋章）：________________買方單位蓋章：________________賣方單位蓋章：________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權決定房屋的最終交易價格。b.甲方有權選擇房屋過戶的時間及方式。c.甲方有權決定房屋交付的具體條件。2.甲方主導條款說明a.甲方作為主導方，對房屋交易擁有較大的決策權，以保證交易順利進行。b.甲方有權根據(jù)市場情況及自身需求，調整交易價格，確保自身利益。c.甲方有權選擇過戶時間及方式，以適應自身財務狀況及時間安排。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、權屬證明等。b.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成房屋過戶手續(xù)。c.乙方有權要求甲方按照約定條件交付房屋。2.乙方主導條款說明a.乙方作為主導方，對房屋交易擁有較大的知情權和決策權，以確保交易安全。b.乙方有權了解房屋的真實情況，避免因信息不對稱而造成損失。c.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，確保自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.中介機構應按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的房屋交易服務。b.中介機構應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。c.中介機構應在交易過程中，維護雙方的合法權益。2.中介服務條款說明a.中介機構作為第三方，在房屋交易中起到橋梁作用，有助于雙方達成交易。b.中介機構應保證提供的信息真實、準確，避免因信息錯誤導致交易糾紛。c.中介機構應公正、公平地處理雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，維護雙方權益。3.中介費用條款a.中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔。b.中介費用支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。c.中介費用包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續(xù)費等。4.中介費用條款說明a.中介費用是中介機構提供服務的報酬，由買賣雙方共同承擔。b.中介費用支付時間及方式應明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。c.中介費用應包括交易過程中產(chǎn)生的所有費用，確保中介機構獲得合理報酬。5.中介責任條款a.中介機構對房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，應承擔相應的責任。b.中介機構應確保交易雙方按照約定履行義務。c.中介機構應協(xié)助雙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。6.中介責任條款說明a.中介機構作為專業(yè)機構，對交易過程中的風險負有管理責任。b.中介機構應確保交易雙方履行合同義務，避免因違約造成損失。c.中介機構應協(xié)助雙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭議，維護交易秩序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.相關稅費繳納憑證4.協(xié)議附件（包括但不限于中介服務協(xié)議、貸款協(xié)議等）5.雙方身份證復印件6.雙方聯(lián)系方式確認書7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付房款。b.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。c.乙方未按約定時間交付房屋。d.乙方未按約定條件交付房屋。e.雙方未按約定履行保密義務。f.中介機構未按約定提供服務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以雙方協(xié)議或法律規(guī)定為準。b.雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.履約保證金：指為保證合同履行而由一方支付給另一方的金錢。5.保密義務：指雙方在協(xié)議期間對協(xié)議內容負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應按照約定時間支付房款，如逾期則支付違約金。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應按照約定時間交付房屋，如逾期則支付違約金。3.問題：中介機構未提供滿意的服務。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應負責解決或提供相應補償。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房屋買賣雙方簽訂補充協(xié)議。2.存在第三方中介機構的房屋交易。3.房屋交易過程中需要明確雙方權利義務。4.房屋交易過程中需要約定違約責任和爭議解決方式。5.房屋交易過程中需要明確稅費承擔和交付條件。全文完。2025年度二零二五年度二手房屋購買合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2購買方基本信息1.3出售方基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式2.3付款時間2.4付款條件3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用條件3.4房屋驗收標準4.房屋權屬變更手續(xù)4.1權屬變更手續(xù)辦理4.2權屬變更手續(xù)費用4.3權屬變更手續(xù)完成時間5.房屋附屬設施及裝修5.1房屋附屬設施5.2房屋裝修情況5.3裝修費用及支付方式6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房屋抵押及貸款事項7.1抵押情況7.2貸款情況7.3貸款支付方式8.房屋買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償方式9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證11.3附件三：房屋他項權利證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋建筑面積：_________平方米1.1.3房屋戶型：_________1.1.4房屋產(chǎn)權性質：_________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2購買方法定代表人：_________1.2.3購買方聯(lián)系方式：_________1.3出售方基本信息1.3.1出售方名稱：_________1.3.2出售方法定代表人：_________1.3.3出售方聯(lián)系方式：_________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣_________元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣_________元整，在合同簽訂后_________日內支付。2.2.2尾款：人民幣_________元整，在房屋交付前_________日內支付。2.3付款時間：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_________日內。2.3.2尾款支付時間：房屋交付前_________日內。2.4付款條件：2.4.1付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.4.2付款憑證：付款方需提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：____年__月__日。3.2房屋交付條件：3.2.1房屋所有權及使用權已完全轉移至購買方。3.2.2房屋無任何產(chǎn)權糾紛、抵押及其他法律限制。3.3房屋使用條件：3.3.1購買方應按照房屋的用途進行合理使用。3.3.2購買方不得擅自改變房屋的結構和用途。3.4房屋驗收標準：3.4.1房屋交付時應符合國家相關建筑質量標準。3.4.2房屋交付時應無重大質量問題，不影響正常使用。4.房屋權屬變更手續(xù)4.1權屬變更手續(xù)辦理：4.1.1出售方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)。4.1.2購買方提供相關證明文件。4.2權屬變更手續(xù)費用：4.2.1權屬變更手續(xù)費用由出售方承擔。4.2.2購買方應配合辦理相關手續(xù)。4.3權屬變更手續(xù)完成時間：4.3.1權屬變更手續(xù)應在房屋交付后_________日內完成。5.房屋附屬設施及裝修5.1房屋附屬設施：5.1.1房屋附屬設施包括但不限于：_________5.2房屋裝修情況：5.2.1房屋裝修情況：_________5.2.2裝修費用：人民幣_________元整。5.3裝修費用及支付方式：5.3.1裝修費用由購買方承擔。5.3.2裝修費用在房屋交付前_________日內支付。6.房屋稅費承擔6.1稅費承擔原則：6.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。6.2稅費承擔比例：6.2.1出售方承擔房屋交易稅費。6.3稅費繳納時間：6.3.1出售方應在房屋交付前繳納完畢所有稅費。7.房屋抵押及貸款事項7.1抵押情況：7.1.1房屋目前無抵押。7.2貸款情況：7.2.1購買方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)。7.2.2貸款額度及利率由購買方與貸款銀行協(xié)商確定。7.3貸款支付方式：7.3.1貸款支付給購買方，由購買方用于支付房屋尾款。8.房屋買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，如一方未按約定支付購房款，另一方有權解除合同。8.1.2出售方未在約定時間內辦理房屋權屬變更手續(xù)，購買方有權解除合同。8.1.3房屋存在重大質量問題，影響正常使用，且出售方在合理期限內未予以修復的。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付逾期違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還已付款項、賠償損失等。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、明確、合法。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行各自義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權證11.3附件三：房屋他項權利證11.4附件四：付款憑證11.5附件五：房屋權屬變更手續(xù)相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：_________12.3合同簽署方式12.3.1雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。12.3.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內容進行修改。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同變更及解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應簽署書面協(xié)議。13.3.2書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應具備相應的資質和條件。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為甲乙雙方因第三方服務所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2.2第三方在提供擔保服務過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的擔保責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介、咨詢、評估、擔保等服務。17.1.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方應按照委托內容支付第三方服務費用。18.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方