2024無(wú)錫購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024無(wú)錫購(gòu)房合同.本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：無(wú)錫市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：無(wú)錫市X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.2乙方（賣方）：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，地址：無(wú)錫市X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條房屋信息2.1房屋位置：無(wú)錫市X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件二。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至年月日。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2.1一次性付款：甲方在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付房款。3.2.2分期付款：甲方按照乙方提供的付款計(jì)劃，分X期向乙方支付房款，每期付款金額和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件三。3.3付款時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款方式，在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向乙方支付房款。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方承諾在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)（誤差面積大于3%的，按本合同第十一條處理）。4.2.3房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)和流程見(jiàn)附件四。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用和支付方式詳見(jiàn)附件五。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具體質(zhì)量要求見(jiàn)附件六。5.2質(zhì)量保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍和保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件七。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。6.2.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。6.2.2乙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=房款總額×違約比例。甲方逾期交付房屋的，違約金從逾期之日起按日計(jì)算；甲方未按約定支付房款的，違約金從逾期付款之日起按日計(jì)算。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=房款總額×違約比例。乙方逾期交付房屋的，違約金從逾期之日起按日計(jì)算；乙方未按約定條件交付房屋的，違約金從逾期交付之日起按日計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如還有其他詳細(xì)內(nèi)容需補(bǔ)充，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，謝謝。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁委員會(huì)拒絕受理或者甲方所在地人民法院認(rèn)為仲裁裁決有瑕疵的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2終止條件：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃該房屋的，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明：甲乙雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋不存在任何第三方權(quán)益糾紛，如因第三方權(quán)益問(wèn)題導(dǎo)致合同不能履行，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款不得與本合同沖突，如附加條款與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件列表：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、付款計(jì)劃、質(zhì)量保修協(xié)議等。13.2附件效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加說(shuō)明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：付款計(jì)劃附件五：質(zhì)量保修協(xié)議附件六：國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南附件九：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件十：房屋質(zhì)量保修條款附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方權(quán)益聲明書附件十四：附加條款附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)由無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋和土地的權(quán)屬情況。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。3.付款計(jì)劃：應(yīng)明確列出付款的時(shí)間、金額和方式，包括首付、貸款等信息。4.質(zhì)量保修協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列出甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修范圍、保修期限和保修條件。5.國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：應(yīng)指明具體的法律法規(guī)，如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)在交付房屋時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南：應(yīng)指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。9.房屋質(zhì)量保修條款：應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修條件，以及甲方違反保修義務(wù)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：應(yīng)解釋協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑的具體流程和條件。11.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、泄露責(zé)任和相關(guān)定義。12.第三方權(quán)益聲明書：應(yīng)聲明房屋不存在任何第三方權(quán)益糾紛，并保障甲乙雙方的權(quán)益。13.附加條款：應(yīng)包含甲乙雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。3.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。7.甲方未按約定保修房屋質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=房款總額×違約比例。2.逾期交付房屋的，違約金從逾期之日起按日計(jì)算。3.未按約定支付房款的，違約金從逾期付款之日起按日計(jì)算。4.泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未按約定保修房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲支付房款，乙方可以要求甲方支付延遲支付部分房款1%的違約金。2.若乙方延遲交付房屋，甲方可以要求乙方支付延遲交付部分房屋1%的違約金。3.若甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。4.若乙方未按約定履行保密義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。2.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比