二零二五年度土地租賃合同延期及開(kāi)發(fā)期限調(diào)整2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地租賃合同延期及開(kāi)發(fā)期限調(diào)整合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在二零二五年度土地租賃合同的基礎(chǔ)上，鑒于乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的開(kāi)發(fā)進(jìn)度及經(jīng)營(yíng)狀況良好，為充分發(fā)揮土地資源效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意對(duì)原合同進(jìn)行延期及開(kāi)發(fā)期限調(diào)整。2.2目的：本合同旨在明確雙方在延期及開(kāi)發(fā)期限調(diào)整后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.開(kāi)發(fā)期限：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)間限制。3.租賃期限：指乙方租賃土地的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.延期：指在原合同租賃期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限。2.開(kāi)發(fā)期限調(diào)整：指在原合同開(kāi)發(fā)期限到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整開(kāi)發(fā)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃土地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方依法解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的全部水電費(fèi)用。3.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可另行約定其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未能按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方未能按照合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或等值財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同的具體內(nèi)容。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突等政治事件。3.政府行為，如政策變動(dòng)、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致土地受損，影響乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將受讓方的基本情況告知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)自身合法權(quán)益，采取必要措施的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保土地的開(kāi)發(fā)和使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就土地開(kāi)發(fā)和使用事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同原件。2.土地使用許可證。3.土地規(guī)劃許可證。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.甲方收取保證金的收據(jù)或發(fā)票。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用條件的土地，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，認(rèn)定為違約行為。違約解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到政策變動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃或?qū)で笳С帧?.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合使用條件的土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供符合使用條件的土地。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策過(guò)程。第三方有權(quán)獲取其參與項(xiàng)目相關(guān)的收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方變更：若第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用條件的土地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)，享受土地增值帶來(lái)的收益。乙方有權(quán)在合同約定的開(kāi)發(fā)期限外，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方未同意的情況下，擅自變更土地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地開(kāi)發(fā)行為。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。甲方有權(quán)在合同約定的開(kāi)發(fā)期限內(nèi)，享受租金收益。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的開(kāi)發(fā)期限外，優(yōu)先續(xù)租土地。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度土地租賃合同延期及開(kāi)發(fā)期限調(diào)整2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1土地租賃基本情況1.2延期原因及必要性1.3開(kāi)發(fā)期限調(diào)整原因及必要性2.延期條款2.1延期期限2.2延期費(fèi)用及支付方式2.3延期后的租賃期限3.開(kāi)發(fā)期限調(diào)整條款3.1調(diào)整后的開(kāi)發(fā)期限3.2調(diào)整后的開(kāi)發(fā)任務(wù)及要求3.3調(diào)整后的開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整后的租金支付方式4.3調(diào)整后的租金支付時(shí)間5.租賃合同其他條款5.1租賃用途5.2土地使用范圍及限制5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.4租賃保證金6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1土地租賃合同12.2延期協(xié)議12.3開(kāi)發(fā)期限調(diào)整協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案及登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1土地租賃基本情況1.2延期原因及必要性鑒于乙方在租賃土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，原定開(kāi)發(fā)進(jìn)度受到影響，乙方請(qǐng)求延期租賃期限，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要。1.3開(kāi)發(fā)期限調(diào)整原因及必要性為確保乙方在租賃土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方同意調(diào)整開(kāi)發(fā)期限，以適應(yīng)乙方實(shí)際開(kāi)發(fā)進(jìn)度需求。2.延期條款2.1延期期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同期限自年月日起延期至年月日。2.2延期費(fèi)用及支付方式延期期間，乙方應(yīng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式不變，即每季度支付一次，每次支付金額為元。2.3延期后的租賃期限延期后的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.開(kāi)發(fā)期限調(diào)整條款3.1調(diào)整后的開(kāi)發(fā)期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃合同約定的開(kāi)發(fā)期限自年月日起調(diào)整至年月日。3.2調(diào)整后的開(kāi)發(fā)任務(wù)及要求乙方應(yīng)按照調(diào)整后的開(kāi)發(fā)期限，完成租賃土地上的開(kāi)發(fā)任務(wù)，具體任務(wù)包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.3調(diào)整后的開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的開(kāi)發(fā)期限，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。甲方將監(jiān)督乙方按計(jì)劃執(zhí)行。4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，按原合同約定的租金支付方式支付。4.2調(diào)整后的租金支付方式租金支付方式不變，即每季度支付一次，每次支付金額為元。4.3調(diào)整后的租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的日前，支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.租賃合同其他條款5.1租賃用途乙方在租賃土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用范圍及限制乙方在租賃土地上進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)不得超出土地使用范圍，并嚴(yán)格遵守土地使用限制。5.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃土地上的附屬設(shè)施歸乙方所有，但乙方應(yīng)保持其完好。5.4租賃保證金乙方應(yīng)按照原合同約定的金額和方式支付租賃保證金，租賃保證金用于保障甲方權(quán)益。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)就合同內(nèi)容、租賃土地情況、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信息等事項(xiàng)進(jìn)行保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期后，如乙方已完成租賃土地上的開(kāi)發(fā)任務(wù)，合同終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)；（3）乙方違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途；（4）乙方未按合同約定使用租賃土地；（5）甲方未按合同約定提供土地；（6）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租金違約金：每逾期支付一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金金額的違約金；（2）開(kāi)發(fā)任務(wù)違約金：每逾期完成一日，應(yīng)支付相當(dāng)于一日開(kāi)發(fā)進(jìn)度金額的違約金；（3）土地使用違約金：擅自改變土地用途，每平方米支付元違約金；（4）其他違約金：根據(jù)違約情形，按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃土地的地理位置圖、租賃土地的權(quán)屬證明、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1土地租賃合同12.2延期協(xié)議12.3開(kāi)發(fā)期限調(diào)整協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.3簽署方蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送省市區(qū)土地管理部門(mén)備案。14.2登記本合同自簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記。14.3備案及登記手續(xù)雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，辦理備案及登記手續(xù)，確保合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；（2）對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）提供技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，考慮第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定責(zé)任劃分及賠償方案。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行義務(wù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或重新履行合作協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同中租賃土地的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本條款。2.延期協(xié)議詳細(xì)要求：延期原因、延期期限、租金調(diào)整、開(kāi)發(fā)期限調(diào)整等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同延期部分的補(bǔ)充協(xié)議，明確了延期后的具體條款。3.開(kāi)發(fā)期限調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)整后的開(kāi)發(fā)期限、開(kāi)發(fā)任務(wù)、進(jìn)度安排等內(nèi)容。