二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.抵頂房屋及條件5.1.抵頂房屋信息5.2.抵頂條件5.3.抵頂房屋用途6.抵頂房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用期限6.3.使用費(fèi)用7.抵頂房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.抵頂房屋保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.抵頂房屋租賃合同終止條件9.1.合同終止情形9.2.終止通知9.3.終止日期10.抵頂房屋返還及驗(yàn)收10.1.返還時間10.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至10日5.抵頂房屋及條件5.1抵頂房屋信息：位于市區(qū)路號棟單元室5.2抵頂條件：承租方需在租賃期限內(nèi)支付抵頂房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用5.3抵頂房屋用途：用作辦公場所6.抵頂房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于抵頂房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動6.2使用期限：與租賃期限一致6.3使用費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)7.抵頂房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)抵頂房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)抵頂房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.抵頂房屋保險8.1保險種類：財產(chǎn)保險8.2保險金額：抵頂房屋價值人民幣100萬元整8.3保險責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失9.抵頂房屋租賃合同終止條件9.1合同終止情形：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2出租方因房屋損壞需要拆除重建；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.1.4出租方單方面解除合同；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同；9.2終止通知：任何一方需終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3終止日期：合同終止通知送達(dá)后的第30日為合同終止日期10.抵頂房屋返還及驗(yàn)收10.1返還時間：合同終止后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)將抵頂房屋返還給出租方；10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持合同簽訂時的狀態(tài)，無損壞、污漬等；10.3驗(yàn)收程序：出租方將組織驗(yàn)收，承租方應(yīng)配合驗(yàn)收；11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方損壞房屋設(shè)施；11.1.3承租方違反使用規(guī)則；11.1.4出租方未按時交付房屋；11.1.5出租方未按時維修房屋；11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按每月租金的10%計算，累計違約金不超過租金總額的30%；12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用；13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的終止條件執(zhí)行；14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所或通訊地址；14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵頂房屋使用協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。16.第三方介入事項16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得參與甲乙雙方的合同利益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評估機(jī)構(gòu)在房屋租賃合同終止時，對抵頂房屋進(jìn)行價值評估。16.2.2評估結(jié)果作為合同終止后房屋價值認(rèn)定的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同利益分配。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。19.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.本條款的生效21.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。21.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。2.抵頂房屋使用協(xié)議：明確抵頂房屋的使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.房屋價值評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵頂房屋價值評估報告，作為合同終止后房屋價值認(rèn)定的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.爭議解決文件：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。6.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。7.通知送達(dá)憑證：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的憑證，如快遞單、電子郵件發(fā)送記錄等。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金；1.2承租方損壞房屋設(shè)施或違反使用規(guī)則；1.3出租方未按時交付房屋或未按時維修房屋；1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按每月租金的10%計算，累計違約金不超過租金總額的30%；2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，累計違約金不超過租金總額的30%；3.2若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，累計違約金不超過租金總額的30%；3.3若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止原抵頂房屋租賃合同，并就抵頂條件達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確終止原抵頂房屋租賃合同的條件，并就抵頂事宜進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵頂房屋：指甲方提供給乙方的位于________________的房屋。2.抵頂：指乙方將原抵頂房屋租賃合同中的部分租金用于抵扣其他債務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同終止：指原抵頂房屋租賃合同自本協(xié)議簽訂之日起終止。2.抵頂條件：指乙方履行本協(xié)議約定的抵頂義務(wù)所應(yīng)具備的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行抵頂義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保抵頂房屋符合乙方使用需求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵頂房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行抵頂義務(wù)，包括但不限于支付抵頂款項。3.乙方應(yīng)遵守抵頂房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)使用過程中的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵頂房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)將抵頂款項支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到抵頂款項后，終止原抵頂房屋租賃合同，并將抵頂房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照本協(xié)議約定履行抵頂義務(wù)后，原抵頂房屋租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議時，原抵頂房屋租賃合同終止。6.3終止程序：1.乙方按照本協(xié)議約定履行抵頂義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到抵頂款項之日起3個工作日內(nèi)，書面通知乙方原抵頂房屋租賃合同終止。2.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議時，應(yīng)在協(xié)商一致后3個工作日內(nèi)，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.原抵頂房屋租賃合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用抵頂房屋，直至合同約定的租賃期滿。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的退還、租金的結(jié)算等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵頂款項：指乙方按照本協(xié)議約定支付的用于抵扣原抵頂房屋租賃合同中部分租金的款項。2.房屋租賃費(fèi)用：指原抵頂房屋租賃合同中約定的租金。3.其他費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付抵頂款項至甲方指定賬戶。2.房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照原抵頂房屋租賃合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間：1.抵頂款項應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付完畢。2.房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照原抵頂房屋租賃合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方支付抵頂款項及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按本協(xié)議約定提供抵頂房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋租賃費(fèi)用10%的違約金。2.若甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按本協(xié)議約定支付抵頂款項及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額10%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實(shí)際欠款金額一次性支付。2.雙方協(xié)商一致后，可采取其他賠償方式，如賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原抵頂房屋租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為收到爭議通知之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方同意甲方將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對抵頂房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在原抵頂房屋租賃合同終止后，繼續(xù)使用抵頂房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議約定免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原抵頂房屋租賃合同副本。2.雙方身份證復(fù)印件。3.房屋租賃證復(fù)印件。4.抵頂款項支付憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明材料。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定提供抵頂房屋，認(rèn)定違約。未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按本協(xié)議約定支付抵頂款項及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，違反合同約定。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按本協(xié)議約定提供抵頂房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按本協(xié)議約定支付抵頂款項及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行合同義務(wù)。若乙方在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在原抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵頂房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在原抵頂房屋租賃合同終止后，繼續(xù)使用抵頂房屋。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議約定免除部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按本協(xié)議約定提供抵頂房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付抵頂款項及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可保留對抵頂房屋的所有權(quán)。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按本協(xié)議約定支付抵頂款項及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未支付全部抵頂款項的情況下，要求提前終止合同。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章合同背景2.1房屋基本情況2.2抵頂房屋租賃情況2.3抵頂條件協(xié)議第三章合同主體3.1出租方3.2承租方3.3第三方（如有）第四章抵頂條件4.1抵頂房屋用途4.2抵頂房屋權(quán)屬4.3抵頂房屋租賃期限4.4抵頂房屋租金4.5抵頂房屋押金4.6抵頂房屋維修責(zé)任第五章抵頂房屋移交5.1移交時間5.2移交地點(diǎn)5.3移交方式5.4移交手續(xù)5.5移交責(zé)任第六章抵頂房屋使用6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用規(guī)則6.4使用限制6.5使用費(fèi)用第七章抵頂房屋維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)費(fèi)用7.4維護(hù)期限7.5維護(hù)記錄第八章合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止日期8.4終止費(fèi)用8.5終止責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同附件12.1抵頂房屋租賃合同12.2抵頂條件協(xié)議12.3相關(guān)證明文件第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除日期13.4解除責(zé)任第十四章合同其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂條件協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二章合同背景2.1房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2抵頂房屋租賃情況：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租金：_______元/月押金：_______元2.3抵頂條件協(xié)議：抵頂金額：_______元抵頂期限：_______抵頂用途：_______第三章合同主體3.1出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3第三方（如有）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第四章抵頂條件4.1抵頂房屋用途：_______4.2抵頂房屋權(quán)屬：_______4.3抵頂房屋租賃期限：_______4.4抵頂房屋租金：_______元/月4.5抵頂房屋押金：_______元4.6抵頂房屋維修責(zé)任：4.6.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。4.6.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第五章抵頂房屋移交5.1移交時間：_______5.2移交地點(diǎn)：_______5.3移交方式：_______5.4移交手續(xù)：_______5.5移交責(zé)任：5.5.1出租方應(yīng)確保房屋在移交時符合合同約定條件。5.5.2承租方應(yīng)按約定時間、地點(diǎn)接收房屋。第六章抵頂房屋使用6.1使用范圍：_______6.2使用期限：_______6.3使用規(guī)則：_______6.4使用限制：_______6.5使用費(fèi)用：_______第七章抵頂房屋維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2維護(hù)內(nèi)容：_______7.3維護(hù)費(fèi)用：7.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用。7.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用。7.4維護(hù)期限：_______7.5維護(hù)記錄：_______第八章合同終止8.1終止條件：8.1.1抵頂房屋租賃期限屆滿。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。8.2終止程序：8.2.1雙方書面通知對方終止合同。8.2.2雙方進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)并確認(rèn)。8.3終止日期：_______8.4終止費(fèi)用：8.4.1雙方無違約行為，終止費(fèi)用由雙方承擔(dān)。8.4.2一方違約，違約方承擔(dān)終止費(fèi)用。8.5終止責(zé)任：8.5.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。8.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1違約方未按時支付租金。9.1.2違約方未按時繳納押金。9.1.3違約方損壞房屋或設(shè)施。9.1.4違約方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的費(fèi)用。9.3違約賠償：9.3.1違約金按合同約定的比例計算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計算。9.4違約處理：9.4.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。9.4.2雙方協(xié)商解決違約爭議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方提交爭議解決申請書。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁。10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。10.4爭議解決費(fèi)用：10.4.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。10.4.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，按約定履行完畢生效。11.2合同變更：11.2.1雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同解除：11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止：11.4.1合同期限屆滿。11.4.2合同履行完畢。11.4.3合同依法解除。第十二章合同附件12.1抵頂房屋租賃合同。12.2抵頂條件協(xié)議。12.3相關(guān)證明文件。第十三章合同解除13.1解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：13.2.1書面通知對方解除合同。13.2.2辦理財產(chǎn)清點(diǎn)及確認(rèn)。13.3解除日期：_______13.4解除責(zé)任：13.4.1雙方無違約行為，解除費(fèi)用由雙方承擔(dān)。13.4.2一方違約，違約方承擔(dān)解除費(fèi)用。第十四章合同其他約定14.1其他約定事項：14.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式：14.2.1以書面形式通知對方。14.2.2通知送達(dá)對方視為已送達(dá)。14.3合同附件：14.3.1抵頂房屋租賃合同。14.3.2抵頂條件協(xié)議。14.3.3相關(guān)證明文件。14.4合同解釋權(quán)：14.4.1合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定物業(yè)管理：1.1.1甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司對抵頂房屋進(jìn)行管理。1.1.2物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得拒絕。1.1.3甲方指定物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.2甲方?jīng)Q定裝修：1.2.1甲方有權(quán)對抵頂房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。1.2.2甲方應(yīng)提前告知乙方裝修計劃，并給予乙方合理的協(xié)商時間。1.2.3裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求。1.3甲方負(fù)責(zé)維修：1.3.1甲方負(fù)責(zé)抵頂房屋的日常維修和維護(hù)。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方報修后及時處理，不得拖延。1.3.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得自行處理。1.4甲方提供相關(guān)證明：1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供抵頂房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。1.4.2甲方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)有效，不得偽造或隱瞞。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定裝修：2.1.1乙方有權(quán)對抵頂房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。2.1.2乙方應(yīng)提前告知甲方裝修計劃，并給予甲方合理的協(xié)商時間。