二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中各自的權(quán)利和義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.一手房：指新建的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由政府頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人，即擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房產(chǎn)的一方。3.交易金額：指甲乙雙方在本次交易中約定的房產(chǎn)成交價格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)購買款的支付方式。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方有義務按照合同約定向乙方支付相關稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有義務按照合同約定支付購房款。2.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方按照合同約定，支付購房款。3.雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商一致，確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方返還已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策確定。2.金融服務費：乙方為享受甲方提供的金融配套服務所支付的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款及相關費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易金額的____%。2.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付購房款后，保留相關支付憑證，作為日后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式為：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協(xié)商一致，采取措施減少損失。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了特定主體履行義務的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)直至合同約定的所有款項支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生任何法律、法規(guī)變更，影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方保留在必要時對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。2.任何修改或補充均不得影響本合同的完整性。14.2修改和補充效力1.除非雙方另有約定，否則所有修改或補充均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應就合同履行過程中遇到的問題進行溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，確保信息的及時傳遞。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)買賣及金融配套服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.本合同任何條款的增減均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）年月日（蓋章）見證人：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.金融配套服務協(xié)議5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.雙方身份證復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)信息不真實。未按時支付相關稅費。未按約定調(diào)整合同內(nèi)容。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房產(chǎn)評估報告：對房產(chǎn)價值進行評估的報告。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。5.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定時間支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，對合同條款進行修改或補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方作為金融配套服務的提供方，應保證所提供的金融產(chǎn)品和服務符合國家法律法規(guī)及市場規(guī)范。第三方應按時、準確地向乙方提供金融配套服務的相關信息和咨詢。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供乙方購買房產(chǎn)的相關信息，以便提供針對性的金融配套服務。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整金融配套服務的條款。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融配套服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護乙方個人信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的金融配套服務。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在購買房產(chǎn)過程中享受到合理的價格優(yōu)惠。甲方應提供靈活的付款方式，以減輕乙方的經(jīng)濟壓力。甲方應提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，保障乙方的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自變更合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自變更房產(chǎn)用途。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定，支付購房款，確保甲方權(quán)益。乙方應遵守合同約定，不得擅自變更房產(chǎn)用途，損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修三、金融配套服務內(nèi)容1.金融服務種類2.金融服務額度3.金融服務期限4.金融服務利率5.金融服務費率四、交易流程1.簽訂合同2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.金融配套服務申請4.貸款發(fā)放5.房屋交付五、付款方式1.首付款2.按揭貸款3.房屋交付款4.其他付款方式六、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同生效4.合同附件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止后的處理十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十四、附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在房屋買賣過程中所涉及的金融配套服務內(nèi)容、責任及權(quán)利義務。3.協(xié)議雙方：甲方（賣方）與乙方（買方）4.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同約定的貸款還款完畢之日止。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方保證所售房屋為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置：具體地址為_________。3.房屋面積：建筑面積為_________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_________。5.房屋裝修：_________。三、金融配套服務內(nèi)容1.金融服務種類：按揭貸款。2.金融服務額度：最高不超過房屋交易價的_________。3.金融服務期限：_________年。4.金融服務利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.金融服務費率：按照金融機構(gòu)收費標準執(zhí)行。四、交易流程1.簽訂合同：甲乙雙方簽訂本協(xié)議及房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.金融配套服務申請：乙方在房屋買賣合同簽訂后，向金融機構(gòu)申請貸款。4.貸款發(fā)放：金融機構(gòu)根據(jù)乙方申請情況，發(fā)放貸款。5.房屋交付：乙方在貸款發(fā)放后，按照房屋買賣合同約定的時間、方式接收房屋。五、付款方式1.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付首付款，金額為_________。2.按揭貸款：乙方按照金融機構(gòu)貸款合同約定，按月支付貸款本息。3.房屋交付款：乙方在房屋交付時，支付剩余房款。4.其他付款方式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他付款方式執(zhí)行。六、違約責任1.賣方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，金額為_________。b.甲方提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.買方違約責任：a.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，金額為_________。b.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約責任：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的合同約定，承擔相應的違約責任。4.違約金計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商一致的方式承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。八、其他約定1.合同變更：任何一方對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同解除：合同在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同，但應提前_________日通知對方。3.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。九、通知與送達1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達地址：甲方的送達地址為_________，乙方的送達地址為_________。3.送達時間：工作日，上午9:00至下午17:00。4.送達確認：送達方應在送達后_________日內(nèi)收到送達確認回執(zhí)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方合作結(jié)束或合同終止之日起_________年。3.保密責任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息承擔保密義務。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力通知：應在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：符合本協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十三、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：_________人民法院。十四、附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關文件甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修風格、家具配置等。條款：a.甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行裝修風格、家具配置等方面的選擇和決定。b.乙方應積極配合甲方進行上述選擇，并在甲方提出要求時，提供必要的協(xié)助。2.甲方違約責任加重條款說明：為保障甲方權(quán)益，若甲方違約，應承擔比一般違約責任更重的賠償責任。條款：a.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金，金額為_________。b.若甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，確保乙方在購買過程中做出明智的決策。條款：a.甲方應向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等完整信息。b.甲方保證所提供信息真實、準確，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在房屋買賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，以確保其利益不受損害。條款：a.乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應提前_________日通知乙方。b.乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買甲方所出售的房屋。2.乙方違約責任減輕條款說明：為保障乙方權(quán)益，若乙方違約，其違約責任應適當減輕。條款：a.若乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，金額為_________。b.若乙方因不可抗力原因未能按時支付房款，經(jīng)甲方同意，可延期支付。3.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在房屋買賣過程中，應享有充分的信息獲取和決策權(quán)。條款：a.甲方應向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等完整信息。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行實地查看，以確保房屋狀況符合約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方，確保中介服務順利進行。條款：a.中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。b.中介費用按_________比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：明確中介在房屋買賣過程中的責任，保障雙方權(quán)益。條款：a.中介應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務。b.若中介因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：a.中介在服務過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。b.中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證明4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋裝修狀況說明6.中介服務協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.甲方提供虛假信息導致乙方損失。c.乙方未按約定支付房款。d.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。e.中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方確認后，視為違約。b.甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方或第三方證實后，視為違約。c.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。d.乙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不辦理的，視為違約。e.中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，經(jīng)甲乙雙方或第三方證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.管轄法院：指有權(quán)對特定案件進行審判的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔因未支付房款造成的損失。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔法律責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.一手房買賣雙方直接交易。2.一手房買賣雙方通過中介進行交易。3.一手房買賣雙方涉及金融配套服務。4.一手房買賣雙方在爭議解決過程中。5.一手房買賣雙方在不可抗力事件處理過程中。全文完。二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融服務方信息3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍3.3協(xié)議期限4.貸款申請4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款條件5.付款安排5.1首付款5.2按揭付款5.3付款方式5.4逾期付款6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.保險8.1房屋保險8.2生命保險8.3貸款保險9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3金融服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版一手房買賣合同電子版金融配套服務協(xié)議》。1.1.2“買方”指購買房屋的一方，即本合同中約定的購房人。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方，即本合同中約定的房屋所有權(quán)人。1.1.4“金融服務方”指提供本合同項下金融配套服務的金融機構(gòu)或其他金融服務機構(gòu)。1.1.5“房屋”指賣方出售給買方的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設施。1.1.6“貸款”指買方為購買房屋而向金融服務方申請的貸款。1.1.7“合同金額”指買方購買房屋的總價。1.1.8“首付款”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的購房款項。1.1.9“按揭付款”指買方按照貸款合同約定的方式分期向金融服務方支付的貸款本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3金融服務方信息2.3.1機構(gòu)名稱：_______2.3.2機構(gòu)地址：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.協(xié)議概述3.1協(xié)議目的3.1.1協(xié)議目的為明確買方與賣方之間的房屋買賣關系，并約定金融服務方提供金融配套服務。3.2協(xié)議范圍3.2.1協(xié)議范圍包括房屋買賣合同和金融配套服務協(xié)議。3.3協(xié)議期限3.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶登記完畢之日止。4.貸款申請4.1貸款額度4.1.1買方申請的貸款額度不超過合同金額的80%。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照金融服務方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限最長不超過30年。4.4貸款條件4.4.1買方需滿足金融服務方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.付款安排5.1首付款5.1.1買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為合同金額的_______%。5.2按揭付款5.2.1買方應按照貸款合同約定的方式，每月向金融服務方支付按揭款。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款5.4.1買方如逾期付款，應向賣方支付_______%的逾期付款違約金。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全等。6.3交付程序6.3.1買方在收到賣方提供的房屋交付通知后，應在_______個工作日內(nèi)進行房屋驗收。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前完成。8.保險8.1房屋保險8.1.1賣方應在房屋交付前，向保險公司投保房屋保險，保險期限至少與貸款期限相同。8.1.2房屋保險的保險金額應不低于房屋的實際價值。8.2生命保險8.2.1買方應在貸款合同簽訂后，向保險公司投保生命保險，保險金額應不低于貸款總額。8.3貸款保險8.3.1金融服務方應要求買方投保貸款保險，以保障金融服務方的貸款利益。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付首付款或按揭款的，應向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件的，應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.3金融服務方違約責任9.3.1金融服務方未按約定提供貸款服務的，應向買方支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)書面通知對方。10.2.2雙方應在收到通知后_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：_______11.2.2賣方送達地址：_______11.2.3金融服務方送達地址：_______11.3送達方式11.3.1送達方式應以雙方約定的送達地址為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致合同無法履行或履行困難。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均可解除合同。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議。14.2.2因不可抗力事件解除本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及金融配套服務的相關事宜。15.3第三方的責任和權(quán)利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂服務協(xié)議。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方的服務內(nèi)容1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務；3.協(xié)助辦理貸款申請、審批和發(fā)放手續(xù)；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.提供法律咨詢、稅務咨詢等服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的錯誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立于甲方，不得偏袒甲方。18.1.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得泄露甲方的商