2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，綠色建筑和節(jié)能改造成為行業(yè)關(guān)注的熱點。為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，甲方?jīng)Q定對其擁有的房地產(chǎn)項目進行綠色建筑節(jié)能改造。為了確保項目的順利實施，甲方與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲方、乙方及項目各方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2）節(jié)能改造：指對既有建筑進行節(jié)能技術(shù)改造，提高建筑能效，降低能源消耗。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）銷售代理：乙方受甲方委托，負責房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。2）綠色建筑節(jié)能改造：指甲方對房地產(chǎn)項目進行綠色建筑和節(jié)能技術(shù)的改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責。2）甲方負責提供項目相關(guān)資料，配合乙方進行銷售代理工作。3）甲方有權(quán)對乙方在銷售代理過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目相關(guān)資料。2）乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理職責，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行綠色建筑節(jié)能改造工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售代理工作完成且綠色建筑節(jié)能改造驗收合格之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定，在項目所在地進行銷售代理工作。2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行綠色建筑節(jié)能改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）銷售代理服務(wù)費：乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)項目銷售代理工作后，甲方應(yīng)支付乙方銷售代理服務(wù)費。2）綠色建筑節(jié)能改造費：甲方承擔項目綠色建筑節(jié)能改造所需的所有費用。3）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式：1）銷售代理服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定，在項目銷售完成后的一定期限內(nèi)支付乙方銷售代理服務(wù)費。2）綠色建筑節(jié)能改造費：甲方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付乙方綠色建筑節(jié)能改造費。7.3支付時間：1）銷售代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在項目銷售完成后的一定期限內(nèi)支付乙方銷售代理服務(wù)費。2）綠色建筑節(jié)能改造費：甲方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前支付乙方相應(yīng)的改造費用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付款項前，核實乙方已按照合同約定履行相關(guān)職責。2）支付款項應(yīng)以人民幣計價，并按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費。3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法、有效的發(fā)票后，及時支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付乙方銷售代理服務(wù)費或綠色建筑節(jié)能改造費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2）甲方未能按照合同約定提供項目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成銷售代理工作或綠色建筑節(jié)能改造工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2）乙方在銷售代理過程中泄露項目秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2）違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）項目商業(yè)秘密：包括項目設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)、銷售策略等。2）綠色建筑節(jié)能改造技術(shù)：包括改造方案、施工技術(shù)等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至項目銷售代理工作完成且綠色建筑節(jié)能改造驗收合格之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批延遲。2）自然災(zāi)害導(dǎo)致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商未果的，任何一方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方簽字確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在合同履行期間，不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對綠色建筑節(jié)能改造方案和施工過程的監(jiān)督權(quán)。2）乙方在銷售代理過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和推廣。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目銷售和客戶服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同2.項目設(shè)計方案及技術(shù)參數(shù)3.銷售代理方案及推廣計劃4.綠色建筑節(jié)能改造方案及施工圖5.甲方提供的項目相關(guān)資料6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方銷售代理服務(wù)費或綠色建筑節(jié)能改造費。未能按照合同約定提供項目相關(guān)資料。干擾或阻止乙方正常開展銷售代理工作。2.乙方違約行為及認定：未按時完成銷售代理工作或綠色建筑節(jié)能改造工作。泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。未按照合同約定進行市場調(diào)研和推廣。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密義務(wù)和責任。4.補充協(xié)議：指對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有法律效力的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供項目相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供資料，如逾期未提供，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成銷售代理工作。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補充程序處理，確保合同的完整性和獨立性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資格：第三方主體名稱：____________________第三方主體資格：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于協(xié)助甲方進行綠色建筑節(jié)能改造的實施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售代理服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供一定的市場推廣費用。乙方有權(quán)要求甲方在項目銷售完成后給予一定的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付銷售代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供詳細的銷售報告和市場分析。甲方可要求乙方協(xié)助甲方進行客戶關(guān)系的維護。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成銷售代理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在合同期內(nèi)與甲方競爭對手進行業(yè)務(wù)合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)主體2.6項目審批手續(xù)2.7項目配套設(shè)施第三章銷售代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限3.4銷售代理費用3.5銷售目標3.6銷售推廣措施3.7銷售資料提供第四章綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造范圍4.2節(jié)能改造目標4.3節(jié)能改造方案4.4節(jié)能改造實施進度4.5節(jié)能改造費用4.6節(jié)能改造驗收第五章質(zhì)量要求與標準5.1項目質(zhì)量要求5.2節(jié)能改造質(zhì)量要求5.3銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求5.4質(zhì)量檢驗與驗收第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同解除、終止后的責任12.1責任承擔12.2賠償責任第十三章其他條款13.1法律適用13.2語言適用13.3通知與送達13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：綠色建筑節(jié)能改造方案14.4附件四：質(zhì)量檢驗與驗收標準14.5附件五：保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同當事人甲方（房地產(chǎn)開發(fā)主體）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（銷售代理與節(jié)能改造實施方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章項目概況2.1項目名稱本合同所指項目名稱為：____________________。2.2項目位置本合同所指項目位置為：____________________。2.3項目規(guī)模本合同所指項目規(guī)模為：____________________。2.4項目性質(zhì)本合同所指項目性質(zhì)為：____________________。2.5項目開發(fā)主體本合同所指項目開發(fā)主體為甲方。2.6項目審批手續(xù)甲方已取得本項目所需的全部審批手續(xù)。2.7項目配套設(shè)施本合同所指項目配套設(shè)施為：____________________。第三章銷售代理內(nèi)容3.1銷售代理范圍乙方負責本項目的銷售代理工作，具體范圍為：____________________。3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限乙方銷售代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4銷售代理費用乙方銷售代理費用為：____________________。3.5銷售目標乙方銷售目標為：____________________。3.6銷售推廣措施3.7銷售資料提供第四章綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造范圍乙方負責本項目的綠色建筑節(jié)能改造工作，具體范圍為：____________________。4.2節(jié)能改造目標乙方節(jié)能改造目標為：____________________。4.3節(jié)能改造方案乙方節(jié)能改造方案為：____________________。4.4節(jié)能改造實施進度乙方節(jié)能改造實施進度為：____________________。4.5節(jié)能改造費用乙方節(jié)能改造費用為：____________________。4.6節(jié)能改造驗收乙方完成節(jié)能改造后，應(yīng)進行驗收，驗收標準為：____________________。第五章質(zhì)量要求與標準5.1項目質(zhì)量要求本項目質(zhì)量要求為：____________________。5.2節(jié)能改造質(zhì)量要求本項目節(jié)能改造質(zhì)量要求為：____________________。5.3銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求乙方銷售代理服務(wù)質(zhì)量要求為：____________________。5.4質(zhì)量檢驗與驗收質(zhì)量檢驗與驗收標準為：____________________。第六章保密條款6.1保密范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生計算；（2）未履行的義務(wù)終止；（3）因解除合同給對方造成的損失，由違約方賠償。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，雙方履行完畢各自義務(wù)。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明終止合同的理由。11.3合同終止后的處理（1）已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生計算；（2）未履行的義務(wù)終止；（3）因合同終止給對方造成的損失，由違約方賠償。第十二章合同解除、終止后的責任12.1責任承擔（1）違約責任按照第七章約定執(zhí)行；（2）因解除、終止合同給對方造成的損失，由違約方賠償。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2語言適用本合同使用中文。13.3通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定地址。第十四章合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：銷售代理方案14.3附件三：綠色建筑節(jié)能改造方案14.4附件四：質(zhì)量檢驗與驗收標準14.5附件五：保密協(xié)議甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，享有項目決策權(quán)。本條款明確甲方在項目開發(fā)、設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)的決策權(quán)限。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、銷售等環(huán)節(jié)享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時，應(yīng)積極配合，不得擅自改變或拒絕執(zhí)行。1.2項目進度控制條款說明：甲方負責項目整體進度控制，確保項目按時完成。本條款規(guī)定甲方對項目進度管理的責任和乙方配合義務(wù)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)制定項目進度計劃，并及時通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的進度計劃執(zhí)行，確保項目按時完成。1.3項目資金管理條款說明：甲方負責項目資金管理，確保項目資金安全。本條款明確甲方對項目資金使用的監(jiān)督和監(jiān)管責任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立項目專戶，用于項目資金的管理和使用。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。1.4項目變更管理條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目變更有最終決定權(quán)。本條款規(guī)定項目變更的審批流程和責任歸屬。條款內(nèi)容：1.4.1項目變更需經(jīng)甲方審批，乙方應(yīng)提交變更申請及變更原因。1.4.2未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自進行項目變更。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1銷售代理權(quán)限條款說明：乙方作為銷售代理方，享有銷售代理權(quán)限。本條款明確乙方在銷售過程中的權(quán)利和責任。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進行本項目的銷售活動。2.1.2乙方應(yīng)保證銷售活動的合法性、合規(guī)性。2.2銷售業(yè)績考核條款說明：乙方需完成合同約定的銷售業(yè)績目標。本條款規(guī)定銷售業(yè)績的考核標準及獎勵措施。條款內(nèi)容：2.2.1乙方銷售業(yè)績考核標準為：____________________。2.2.2乙方完成銷售業(yè)績目標的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的獎勵。2.3市場營銷費用條款說明：乙方負責市場營銷費用預(yù)算及使用。本條款規(guī)定市場營銷費用的預(yù)算、使用及報銷流程。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)制定市場營銷費用預(yù)算，并經(jīng)甲方批準。2.3.2乙方使用市場營銷費用，應(yīng)提交使用憑證及費用明細，經(jīng)甲方審核后報銷。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：第三方中介在本合同中承擔特定職責，本條款明確中介的職責和雙方對中介的監(jiān)督。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介在本合同中負責____________________。3.1.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的履約情況。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由甲方和乙方共同承擔。本條款規(guī)定費用的分擔比例及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用為：____________________。3.2.2第三方中介費用由甲方和乙方按____________________比例分擔。3.3第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致。本條款規(guī)定中介更換的流程和條件。條款內(nèi)容：3.3.1如需更換第三方中介，應(yīng)提前____天書面通知對方。3.3.2更換第三方中介的，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確中介的職責和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目基本情況2.附件二：銷售代理方案3.附件三：綠色建筑節(jié)能改造方案4.附件四：質(zhì)量檢驗與驗收標準5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：第三方中介職責說明7.附件七：第三方中介費用預(yù)算8.附件八：銷售業(yè)績考核標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按合同約定提供項目資料或?qū)徟掷m(xù)。未按時支付銷售代理費用或節(jié)能改造費用。未經(jīng)乙方同意擅自變更項目設(shè)計或進度。乙方：未按合同約定完成銷售目標或節(jié)能改造任務(wù)。未按合同約定提供銷售資料或節(jié)能改造方案。未按合同約定進行項目推廣或節(jié)能改造。第三方中介：未按合同約定履行職責。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款和附件內(nèi)容進行判斷。如發(fā)生爭議，可由第三方機構(gòu)或仲裁委員會進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。4.質(zhì)量檢驗：指對項目質(zhì)量進行檢測和評估的過程。5.節(jié)能改造：指對建筑物進行節(jié)能措施改造，以提高能源利用效率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供項目資料。解決辦法：乙方可書面催告甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料。2.問題：乙方未按合同約定完成銷售目標。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進措施，并報告甲方。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求中介提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)主體，乙方為銷售代理與節(jié)能改造實施方。3.存在第三方中介參與項目服務(wù)的場景。4.合同適用于2025年度的房地產(chǎn)項目。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目銷售代理與綠色建筑節(jié)能改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略制定4.2銷售渠道拓展4.3銷售團隊組建與培訓(xùn)4.4銷售業(yè)績考核5.綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容5.1節(jié)能改造目標5.2節(jié)能改造方案5.3節(jié)能改造實施進度5.4節(jié)能改造驗收標準6.合作期限與費用6.1合作期限6.2費用構(gòu)成6.3費用支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中委托銷售代理和綠色建筑節(jié)能改造的一方，具體名稱為[甲方全稱]。1.1.2“乙方”指本合同中接受銷售代理和綠色建筑節(jié)能改造委托的一方，具體名稱為[乙方全稱]。1.1.3“項目”指甲方委托乙方進行銷售代理和綠色建筑節(jié)能改造的房地產(chǎn)項目，具體信息包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、類型等。1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售渠道拓展、銷售團隊組建與培訓(xùn)等系列服務(wù)。1.1.5“綠色建筑節(jié)能改造”指乙方對項目進行節(jié)能設(shè)計、施工和設(shè)備選型等，以達到綠色建筑和節(jié)能標準。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的任何術(shù)語，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如：占地面積平方米，總建筑面積平方米]3.4項目類型：[項目類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等]4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售策略制定4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定詳細的銷售策略。4.1.2銷售策略應(yīng)包括市場定位、定價策略、銷售渠道、推廣方案等內(nèi)容。4.2銷售渠道拓展4.2.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下渠道。4.2.2乙方應(yīng)與相關(guān)渠道合作伙伴建立長期合作關(guān)系。4.3銷售團隊組建與培訓(xùn)4.3.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的銷售團隊。4.3.2乙方應(yīng)對銷售團隊進行定期培訓(xùn)和考核。4.4銷售業(yè)績考核4.4.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對銷售業(yè)績進行考核。4.4.2考核指標包括但不限于銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。5.綠色建筑節(jié)能改造內(nèi)容5.1節(jié)能改造目標5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和節(jié)能要求，制定節(jié)能改造目標。5.1.2節(jié)能改造目標應(yīng)包括節(jié)能指標、節(jié)能措施等。5.2節(jié)能改造方案5.2.1乙方應(yīng)提供詳細的節(jié)能改造方案，包括設(shè)計、施工、設(shè)備選型等。5.2.2節(jié)能改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標準和規(guī)范。5.3節(jié)能改造實施進度5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成節(jié)能改造工作。5.3.2乙方應(yīng)確保節(jié)能改造工程的質(zhì)量和安全。5.4節(jié)能改造驗收標準5.4.1節(jié)能改造工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標準和規(guī)范。6.合作期限與費用6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為[合作期限，如：一年]6.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.2費用構(gòu)成6.2.1銷售代理服務(wù)費用：[具體金額]6.2.2綠色建筑節(jié)能改造費用：[具體金額]6.3費用支付方式6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用。6.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間，如：一個月內(nèi)]支付首期費用。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。8.1.2乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)，在項目銷售和節(jié)能改造范圍內(nèi)使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任8.3.1如因乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔全部侵權(quán)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未按約定完成工作、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和備案手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1銷售代理服務(wù)方案14.1.2綠色建筑節(jié)能改造方案14.1.3費用明細表14.1.4其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.4.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的工作報告和進度更新，確保項目順利進行。15.5.3第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方責任16.