二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________________________相關(guān)方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，國(guó)際商務(wù)區(qū)作為新型產(chǎn)業(yè)聚集地，對(duì)推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。為促進(jìn)國(guó)際商務(wù)區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）國(guó)際商務(wù)區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以商務(wù)活動(dòng)為核心，集辦公、居住、休閑、娛樂等多種功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）物業(yè)移交：指甲方將已建成或在建的物業(yè)項(xiàng)目移交給乙方，乙方承擔(dān)后續(xù)運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)等責(zé)任。（3）國(guó)際貿(mào)易服務(wù)：指乙方為甲方提供國(guó)際市場(chǎng)開拓、貿(mào)易咨詢、物流配送等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）移交：指甲方將物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益無償或有償?shù)匾平唤o乙方。（2）服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供國(guó)際貿(mào)易相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為國(guó)際商務(wù)區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)，將物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。（2）乙方按照約定，為甲方提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益無償或有償?shù)匾平唤o甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)移交過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、物流配送費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)移交費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)移交完成后支付。（2）國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后的一定期限內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可采取貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)刃问?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的一定期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，不得視為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的增減條款，不得視為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.乙方提供的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、服務(wù)方案、物流配送方案等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。4.雙方協(xié)商的會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。未按合同約定提供物業(yè)項(xiàng)目的，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供物業(yè)項(xiàng)目，如因客觀原因無法按時(shí)提供，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期提供或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，確保按照合同約定提供服務(wù)，如因客觀原因無法按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期提供服務(wù)或賠償損失。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和利潤(rùn)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資源和服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因自身違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的物業(yè)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供物業(yè)項(xiàng)目、未按時(shí)支付費(fèi)用等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期提交服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權(quán)益。全文完。二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍三、物業(yè)移交3.1物業(yè)移交方式3.2物業(yè)移交時(shí)間3.3物業(yè)移交條件3.4物業(yè)移交程序3.5物業(yè)移交資料四、國(guó)際貿(mào)易服務(wù)4.1國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容4.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3國(guó)際貿(mào)易服務(wù)期限4.4國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)5.2承包方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)七、付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：國(guó)際貿(mào)易服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：甲方：國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司乙方：國(guó)際貿(mào)易有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國(guó)北京市二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：為促進(jìn)我國(guó)國(guó)際貿(mào)易發(fā)展，甲方在國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)，乙方作為服務(wù)提供方，參與物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：確保物業(yè)按時(shí)、按質(zhì)移交，提供優(yōu)質(zhì)的國(guó)際貿(mào)易服務(wù)，滿足甲方及客戶需求。2.3項(xiàng)目范圍：包括物業(yè)移交、國(guó)際貿(mào)易服務(wù)及相關(guān)配套工作。三、物業(yè)移交3.1物業(yè)移交方式：甲方將物業(yè)整體移交乙方，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。3.2物業(yè)移交時(shí)間：2025年3月31日3.3物業(yè)移交條件：物業(yè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，無法律糾紛，具備使用條件。3.4物業(yè)移交程序：3.4.1甲方在移交前向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。3.4.2乙方在接到資料后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。3.4.3移交手續(xù)包括簽訂移交清單、交付物業(yè)鑰匙等。四、國(guó)際貿(mào)易服務(wù)4.1.1國(guó)際貿(mào)易咨詢4.1.2貨物進(jìn)出口代理4.1.3海運(yùn)、空運(yùn)、陸運(yùn)代理4.1.4報(bào)關(guān)、報(bào)檢代理4.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)際慣例及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3國(guó)際貿(mào)易服務(wù)期限：自合同生效之日起至2028年3月31日止。4.4國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2承包方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及資料。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。六、合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年3月31日止。6.2合同履行方式：乙方在甲方提供的物業(yè)內(nèi)開展國(guó)際貿(mào)易服務(wù)，甲方提供必要支持。6.3合同履行地點(diǎn)：國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)所在地。七、付款方式與期限7.1付款方式：甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式。7.2付款期限：乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月15日前支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.3付款條件：乙方提供的服務(wù)符合合同約定，甲方無異議。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交。8.1.2乙方未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3合同終止后處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.3違反保密條款的責(zé)任：12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。13.3不可抗力處理：13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同。十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)移交清單14.2附件二：國(guó)際貿(mào)易服務(wù)協(xié)議14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作1.1.1甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)移交計(jì)劃，包括移交時(shí)間、移交流程、移交條件等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保移交時(shí)物業(yè)處于良好狀態(tài)。1.2物業(yè)移交過程中的監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)移交過程，確保乙方按照約定時(shí)間完成移交。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合移交條件的問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3物業(yè)移交后的維護(hù)責(zé)任1.3.1甲方在物業(yè)移交后的前三個(gè)月內(nèi)，對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和監(jiān)督，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.4物業(yè)移交費(fèi)用的承擔(dān)1.4.1物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4.2乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)按合同約定支付物業(yè)移交費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，自主調(diào)整國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容和方式。2.1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。2.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的費(fèi)用調(diào)整2.2.1乙方在提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)過程中，如遇成本上漲或市場(chǎng)波動(dòng)，有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后30日內(nèi)答復(fù)，如不同意調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3乙方對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和資料的保密2.3.1乙方在提供服務(wù)過程中，如需使用甲方提供的數(shù)據(jù)和資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.3.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定3.1.1第三方中介的選定應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，確保中介的獨(dú)立性和專業(yè)性。3.1.2第三方中介的選定應(yīng)書面通知對(duì)方，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門備案。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)移交和國(guó)際貿(mào)易服務(wù)的全過程，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)物業(yè)移交和國(guó)際貿(mào)易服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的更換3.4.1如一方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)，有權(quán)提出更換申請(qǐng)。3.4.2雙方應(yīng)在收到更換申請(qǐng)后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.國(guó)際貿(mào)易服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.第三方中介選定文件5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更與解除通知8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。乙方未按合同約定保密。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)移交過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行維修或更換。2.問題：國(guó)際貿(mào)易服務(wù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快服務(wù)進(jìn)度，并通知甲方。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交。2.國(guó)際貿(mào)易服務(wù)提供。3.第三方中介參與監(jiān)督。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)物業(yè)移交與國(guó)際貿(mào)易服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交時(shí)間3.2物業(yè)移交方式3.3物業(yè)移交范圍3.4物業(yè)移交條件4.國(guó)際貿(mào)易服務(wù)4.1國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容4.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3國(guó)際貿(mào)易服務(wù)期限4.4國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1本合同甲方：國(guó)際商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2本合同乙方：國(guó)際貿(mào)易有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同項(xiàng)目名稱：國(guó)際商務(wù)區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本合同項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1本合同項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1本合同項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交時(shí)間3.1.1本合同物業(yè)移交時(shí)間為2025年6月30日前3.2物業(yè)移交方式3.2.1本合同物業(yè)移交方式為甲方將項(xiàng)目物業(yè)整體移交給乙方3.3物業(yè)移交范圍3.3.1本合同物業(yè)移交范圍包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等3.4物業(yè)移交條件3.4.1甲方須確保物業(yè)移交時(shí)已取得所有必要的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等證書3.4.2甲方須確保物業(yè)移交時(shí)已辦理完畢所有必要的審批手續(xù)3.4.3甲方須確保物業(yè)移交時(shí)已將所有物業(yè)費(fèi)用結(jié)清4.國(guó)際貿(mào)易服務(wù)4.1國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容4.1.1本合同國(guó)際貿(mào)易服務(wù)內(nèi)容包括但不限于進(jìn)出口代理、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、融資等4.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1本合同國(guó)際貿(mào)易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3國(guó)際貿(mào)易服務(wù)期限4.3.1本合同國(guó)際貿(mào)易服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2028年6月30日4.4國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用4.4.1本合同國(guó)際貿(mào)易服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)的每月月底前支付甲方5.合同履行5.1合同履行時(shí)間5.1.1本合同履行時(shí)間為自合同簽訂之日起至2028年6月30日5.2合同履行方式5.2.1本合同履行方式為甲方按照合同約定向乙方提供物業(yè)和國(guó)際貿(mào)易服務(wù)，乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用5.3合同履行地點(diǎn)5.3.1本合同履行地點(diǎn)為國(guó)際商務(wù)區(qū)5.4合同履行條件5.4.1本合同履行條件為雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除6.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.3合同變更與解除的條件6.3.1合同變更與解除的條件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為：7.1.1.1未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交；7.1.1.2提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.1.3未按合同約定提供國(guó)際貿(mào)易服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失；7.2.1.2甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%。7.3違約責(zé)任賠償7.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失；7.3.1.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同因不可抗力無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1.1物業(yè)移交清單；11.1.1.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)清單；11.1.1.3其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為市。12.3簽署人員12.3.1雙方簽署人員應(yīng)為具有相應(yīng)授權(quán)的法定代表人或授權(quán)代表。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行，具體情形包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)移交過程中需要第三方進(jìn)行驗(yàn)收；15.2.1.2國(guó)際貿(mào)易服務(wù)中需要第三方提供物流、倉(cāng)儲(chǔ)等輔助服務(wù)；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行合同履行的擔(dān)?；虮O(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容而定，并在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.4.1.2收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.4.1.3在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；16.2.1.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.1.3合同總金額；16.2.1.4行業(yè)慣例。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。17.2第三方更換的條件17.2.1第三方更