二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋安全檢查標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋安全檢查標準合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全檢查：指甲方和乙方在租賃期間對租賃房屋進行的安全檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、消防安全等方面；（2）維修責(zé)任：指租賃期間，租賃房屋出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修；（3）違約責(zé)任：指合同雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進行安全檢查，確保房屋安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好，對損壞部分進行維修；（5）甲方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好，對損壞部分進行維修；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋的地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金退還方式：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同租賃房屋的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。租金金額為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式租金及其他費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費用；（2）乙方應(yīng)在支付方式變更前至少____個工作日通知甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，于費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額的____%的違約金；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因此遭受的合理費用；（3）根據(jù)情況，支付乙方相當(dāng)于損失金額的____%的違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費用；（3）根據(jù)情況，支付甲方相當(dāng)于損失金額的____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋的具體信息；（2）租金金額；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方均保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入租賃房屋進行維修、檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃房屋的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃房屋；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如房屋檢查、維修等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.租賃房屋清單2.安全檢查標準3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋清單2.安全檢查標準3.其他附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付租賃房屋：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未保持房屋完好：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。未按約定退還押金：認定甲方構(gòu)成違約，應(yīng)如數(shù)退還押金及利息。2.乙方違約行為及認定：逾期支付租金：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期租金及違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋設(shè)施：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。違反使用規(guī)定：認定乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取違約金。3.問題：租賃房屋出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)排查隱患并采取措施消除。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標準的租賃房屋；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供房屋交接清單。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個月通知乙方；甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____%；甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，確保房屋安全；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間承擔(dān)房屋的日常維修費用；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋安全檢查標準1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方信息1.3房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6保證金及退還條件1.7水電費及物業(yè)管理費1.8其他費用說明第二章租賃房屋安全檢查標準2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施2.1.2外墻2.1.3屋面2.1.4地下室2.2電氣設(shè)備安全2.2.1供電系統(tǒng)2.2.2電梯2.2.3照明設(shè)備2.2.4電器設(shè)備2.3消防安全2.3.1消防設(shè)施2.3.2消防通道2.3.3消防安全知識2.4環(huán)境衛(wèi)生2.4.1衛(wèi)生設(shè)施2.4.2垃圾處理2.4.3環(huán)境衛(wèi)生要求2.5其他安全檢查項目2.5.1房屋附屬設(shè)施2.5.2周邊環(huán)境2.5.3安全隱患排查第三章安全檢查責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.1.1安全設(shè)施維護3.1.2安全隱患整改3.1.3安全檢查報告3.2承租方責(zé)任3.2.1安全意識3.2.2安全設(shè)施使用3.2.3報告安全隱患3.2.4維護公共安全第四章安全檢查實施流程4.1檢查前準備4.1.1檢查時間4.1.2檢查人員4.1.3檢查工具4.2檢查實施4.2.1檢查項目4.2.2檢查方法4.2.3檢查記錄4.3檢查后處理4.3.1檢查報告4.3.2整改通知4.3.3整改期限第五章安全檢查結(jié)果與處理5.1安全合格5.1.1合格標準5.1.2合格證書5.2安全不合格5.2.1不合格項目5.2.2整改要求5.2.3整改期限第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.1.1出租方違約6.1.2承租方違約6.2賠償標準6.2.1違約金6.2.2損害賠償6.2.3爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.1.4訴訟7.2爭議解決程序7.2.1申請程序7.2.2裁決程序7.2.3執(zhí)行程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方同意8.1.2違約解除8.1.3不可抗力解除8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2租賃房屋損壞8.2.3其他原因終止第九章合同變更與補充9.1合同變更9.1.1變更程序9.1.2變更內(nèi)容9.1.3變更生效9.2合同補充9.2.1補充協(xié)議9.2.2補充內(nèi)容9.2.3補充協(xié)議生效第十章附則10.1合同生效與終止10.2合同解釋10.3合同份數(shù)10.4附件第十一章合同附件11.1房屋安全檢查記錄表11.2爭議解決申請書11.3合同變更申請表11.4合同解除申請書11.5其他附件合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方信息：1.2.1出租方：姓名：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.2承租方：姓名：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3.4房屋設(shè)施：_________________________1.4租賃期限：1.4.1租賃開始日期：____年____月____日1.4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.5租金及支付方式：1.5.1月租金：_________________________1.5.2支付方式：_________________________1.5.3付款日期：_________________________1.6保證金及退還條件：1.6.1保證金金額：_________________________1.6.2退還條件：_________________________1.7水電費及物業(yè)管理費：1.7.1水電費承擔(dān)方：_________________________1.7.2物業(yè)管理費承擔(dān)方：_________________________1.8其他費用說明：1.8.1其他費用：_________________________1.8.2費用承擔(dān)方：_________________________第二章租賃房屋安全檢查標準2.1建筑結(jié)構(gòu)安全：2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：確保地基穩(wěn)固，無下沉、開裂等現(xiàn)象。2.1.2外墻：墻體完好無損，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。2.1.3屋面：屋頂結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，防水層無破損，無滲漏現(xiàn)象。2.1.4地下室：地下室結(jié)構(gòu)完整，無滲水、漏水現(xiàn)象。2.2電氣設(shè)備安全：2.2.1供電系統(tǒng)：供電線路完好，無裸露電線，電表正常。2.2.2電梯：電梯運行正常，無安全隱患。2.2.3照明設(shè)備：照明設(shè)施完好，無短路、漏電現(xiàn)象。2.2.4電器設(shè)備：電器設(shè)備完好，無損壞、老化現(xiàn)象。2.3消防安全：2.3.1消防設(shè)施：消防器材完好，放置在指定位置。2.3.2消防通道：消防通道暢通，無雜物堆放。2.3.3消防安全知識：出租方提供消防安全知識宣傳資料。2.4環(huán)境衛(wèi)生：2.4.1衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設(shè)施完好，排水系統(tǒng)正常。2.4.2垃圾處理：有完善的垃圾處理設(shè)施，定期清理垃圾。2.4.3環(huán)境衛(wèi)生要求：保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，無亂堆亂放現(xiàn)象。2.5其他安全檢查項目：2.5.1房屋附屬設(shè)施：門窗、燃氣等附屬設(shè)施正常使用。2.5.2周邊環(huán)境：周邊環(huán)境安全，無安全隱患。2.5.3安全隱患排查：定期進行安全隱患排查，及時整改。第三章安全檢查責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任：3.1.1安全設(shè)施維護：負責(zé)房屋安全設(shè)施的維護和更新。3.1.2安全隱患整改：發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時整改。3.1.3安全檢查報告：定期進行安全檢查，并向承租方提供檢查報告。3.2承租方責(zé)任：3.2.1安全意識：提高安全意識，遵守安全規(guī)定。3.2.2安全設(shè)施使用：正確使用安全設(shè)施，不得損壞。3.2.3報告安全隱患：發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時向出租方報告。3.2.4維護公共安全：維護公共安全，不得占用消防通道等。第四章安全檢查實施流程4.1檢查前準備：4.1.1檢查時間：提前通知承租方，確定檢查時間。4.1.2檢查人員：確定檢查人員，必要時邀請專業(yè)人員進行協(xié)助。4.1.3檢查工具：準備必要的檢查工具。4.2檢查實施：4.2.1檢查項目：按照安全檢查標準，逐項進行檢查。4.2.2檢查方法：采用目視檢查、儀器檢測等方法。4.2.3檢查記錄：記錄檢查結(jié)果，填寫檢查記錄表。4.3檢查后處理：4.3.1檢查報告：整理檢查結(jié)果，形成檢查報告。4.3.2整改通知：對不合格項發(fā)出整改通知。4.3.3整改期限：明確整改期限，確保安全隱患得到及時整改。第五章安全檢查結(jié)果與處理5.1安全合格：5.1.1合格標準：房屋安全設(shè)施完好，無安全隱患。5.1.2合格證書：出具安全合格證書。5.2安全不合格：5.2.1不合格項目：列出不合格項。5.2.2整改要求：明確整改要求和標準。5.2.3整改期限：規(guī)定整改期限。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為：6.1.1出租方違約：未按照合同約定進行安全檢查或整改。6.1.2承租方違約：未遵守安全規(guī)定，造成安全隱患。6.2賠償標準：6.2.1違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金。6.2.2損害賠償：對造成的損失進行賠償。6.2.3爭議解決：協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議。7.1.2調(diào)解：申請第三方調(diào)解解決爭議。7.1.3仲裁：申請仲裁機構(gòu)仲裁解決爭議。7.1.4訴訟：向人民法院提起訴訟解決爭議。7.2爭議解決程序：7.2.1申請程序：填寫申請表格，提交相關(guān)材料。7.2.2裁決程序：仲裁機構(gòu)或法院進行審理和裁決。7.2.3執(zhí)行程序：根據(jù)裁決結(jié)果執(zhí)行決定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方同意：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2租賃房屋損壞：租賃房屋嚴重損壞，無法繼續(xù)使用，合同終止。8.2.3其他原因終止：因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第九章合同變更與補充9.1合同變更：9.1.1變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容：包括租金、租賃期限、使用范圍等。9.1.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后生效。9.2合同補充：9.2.1補充協(xié)議：任何補充內(nèi)容需以書面形式作為合同附件。9.2.2補充內(nèi)容：包括但不限于費用支付、維修責(zé)任等。9.2.3補充協(xié)議生效：補充協(xié)議簽訂后生效。第十章附則10.1合同生效與終止：10.1.1合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)。10.2合同解釋：10.2.1合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋原則處理。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4附件：10.4.1房屋安全檢查記錄表10.4.2爭議解決申請書10.4.3合同變更申請表10.4.4合同解除申請書第十一章合同附件11.1房屋安全檢查記錄表11.2爭議解決申請書11.3合同變更申請表11.4合同解除申請書第十二章合同簽署12.1出租方簽字：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日12.2承租方簽字：[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日第十三章合同附件簽署13.1房屋安全檢查記錄表簽署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.2爭議解決申請書簽署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.3合同變更申請表簽署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日13.4合同解除申請書簽署：[_________]出租方代表：_________________________日期：____年____月____日[_________]承租方代表：_________________________日期：____年____月____日第十四章合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理責(zé)任：1.1.1甲方作為出租方，負責(zé)房屋的日常管理和維護，確保房屋安全。1.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。1.2甲方維修責(zé)任：1.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋因自然老化或合理使用造成的維修費用。1.2.2甲方應(yīng)在接到承租方維修請求后，及時安排維修人員進行修復(fù)。1.3甲方通知義務(wù)：1.3.1甲方應(yīng)及時通知承租方房屋的維修、檢查等信息。1.3.2甲方應(yīng)確保通知內(nèi)容的真實性和準確性。1.4甲方責(zé)任限制：1.4.1甲方不對因不可抗力或承租方不當(dāng)使用造成的房屋損壞承擔(dān)責(zé)任。1.4.2甲方不對因承租方違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方管理責(zé)任：2.1.1承租方作為使用方，應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和安全。2.1.2承租方應(yīng)遵守房屋的安全使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2承租方維修責(zé)任：2.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞維修費用。2.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，及時通知甲方進行修復(fù)。2.3承租方通知義務(wù)：2.3.1承租方應(yīng)及時通知甲方房屋的維修、檢查等信息。2.3.2承租方應(yīng)確保通知內(nèi)容的真實性和準確性。2.4承租方責(zé)任限制：2.4.1承租方不對因不可抗力或甲方未履行維修義務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4.2承租方不對因甲方違反合同約定造成的損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用包含中介在合同簽訂、履行過程中的服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)如實提供房屋信息和租賃雙方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的合法性和有效性。3.3中介費用退還：3.3.1若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.3.2若因中介過錯導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介糾紛解決：3.5.1中介與租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋安全檢查記錄表2.爭議解決申請書3.合同變更申請表4.合同解除申請書5.房屋租賃合同6.房屋安全檢查標準7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合安全標準。甲方未按約定進行房屋維修或整改安全隱患。承租方未按時支付租金或超出約定的租金支付方式。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。承租方損壞房屋設(shè)施或未及時報告房屋損壞。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和實際情況進行認定。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合安全標準。解決辦法：承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。3.問題：房屋損壞未及時修復(fù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，未達成一致時，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理房屋租賃。3.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)用房屋。4.房屋租賃公司運營管理。5.房屋租賃市場規(guī)范管理。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃房屋安全檢查標準2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.安全檢查標準2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.1.1墻體穩(wěn)定性2.1.2樓板承重能力2.1.3門窗安全性2.2消防安全2.2.1消防設(shè)施完整性2.2.2消防通道暢通性2.2.3滅火器材有效性2.3電氣安全2.3.1電路系統(tǒng)安全性2.3.2電氣設(shè)備完好性2.3.3用電負荷合理性2.4水暖安全2.4.1水管完好性2.4.2暖氣系統(tǒng)運行狀況2.4.3排水系統(tǒng)暢通性3.安全檢查項目及標準3.1建筑結(jié)構(gòu)檢查3.1.1墻體裂縫檢查3.1.2樓板裂縫檢查3.1.3門窗損壞檢查3.2消防設(shè)施檢查3.2.1消防栓檢查3.2.2消防噴淋檢查3.2.3消防疏散指示標志檢查3.3電氣設(shè)備檢查3.3.1線路檢查3.3.2電器設(shè)備檢查3.3.3接地裝置檢查3.4水暖系統(tǒng)檢查3.4.1水管檢查3.4.2暖氣片檢查3.4.3排水系統(tǒng)檢查4.安全檢查責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.安全檢查流程5.1出租方檢查5.2承租方檢查5.3第三方檢查6.安全檢查時間6.1租賃合同簽訂前6.2租賃期間6.3租賃合同期滿后7.安全檢查結(jié)果7.1安全合格7.2安全不合格7.3需整改項目8.安全檢查整改8.1出租方整改8.2承租方整改8.3第三方整改9.安全責(zé)任追究9.1出租方責(zé)任追究9.2承租方責(zé)任追究9.3第三方責(zé)任追究10.安全檢查費用10.1出租方承擔(dān)10.2承租方承擔(dān)10.3第三方承擔(dān)11.安全檢查爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2房屋面積：120平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等2.安全檢查標準2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.1.1墻體穩(wěn)定性：墻體無裂縫、無傾斜，墻體表面平整，無脫落現(xiàn)象2.1.2樓板承重能力：樓板無裂縫、無變形，承重能力符合國家標準2.1.3門窗安全性：門窗完好，無破損，開啟靈活，安全鎖具完好2.2消防安全2.2.1消防設(shè)施完整性：消防栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標志等設(shè)施齊全、完好2.2.2消防通道暢通性：消防通道無障礙物，暢通無阻2.2.3滅火器材有效性：滅火器材在有效期內(nèi)，壓力正常，噴嘴無堵塞2.3電氣安全2.3.1電路系統(tǒng)安全性：電路無裸露、短路、過載現(xiàn)象，線路敷設(shè)符合規(guī)范2.3.2電氣設(shè)備完好性：電氣設(shè)備無損壞、老化現(xiàn)象，安全防護裝置齊全2.3.3用電負荷合理性：用電負荷符合國家標準，無超負荷使用情況2.4水暖安全2.4.1水管完好性：水管無破裂、漏水現(xiàn)象，管道連接牢固2.4.2暖氣系統(tǒng)運行狀況：暖氣片無損壞、堵塞現(xiàn)象，供暖系統(tǒng)運行正常2.4.3排水系統(tǒng)暢通性：排水管道無堵塞、漏水現(xiàn)象，下水道暢通3.安全檢查項目及標準3.1建筑結(jié)構(gòu)檢查3.1.1墻體裂縫檢查：墻體無裂縫、無傾斜，墻體表面平整，無脫落現(xiàn)象3.1.2樓板裂縫檢查：樓板無裂縫、無變形，承重能力符合國家標準3.1.3門窗損壞檢查：門窗完好，無破損，開啟靈活，安全鎖具完好3.2消防設(shè)施檢查3.2.1消防栓檢查：消防栓在指定位置，消防栓蓋完好，壓力正常3.2.2消防噴淋檢查：消防噴淋系統(tǒng)運行正常，噴頭無遮擋3.2.3消防疏散指示標志檢查：疏散指示標志清晰可見，位置合理3.3電氣設(shè)備檢查3.3.1線路檢查：電路無裸露、短路、過載現(xiàn)象，線路敷設(shè)符合規(guī)范3.3.2電器設(shè)備檢查：電氣設(shè)備無損壞、老化現(xiàn)象，安全防護裝置齊全3.3.3接地裝置檢查：接地裝置連接牢固，接地電阻符合國家標準3.4水暖系統(tǒng)檢查3.4.1水管檢查：水管無破裂、漏水現(xiàn)象，管道連接牢固3.4.2暖氣片檢查：暖氣片無損壞、堵塞現(xiàn)象，供暖系統(tǒng)運行正常3.4.3排水系統(tǒng)檢查：排水管道無堵塞、漏水現(xiàn)象，下水道暢通4.安全檢查責(zé)任4.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、水暖系統(tǒng)的安全檢查，確保房屋安全4.2承租方責(zé)任：使用房屋期間，遵守安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出租方4.3第三方責(zé)任：如房屋存在安全隱患，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.安全檢查流程5.1出租方檢查：租賃合同簽訂前，出租方對房屋進行全面安全檢查，確保房屋符合安全標準5.2承租方檢查：承租方在簽訂租賃合同時，對房屋進行安全檢查，確認房屋安全5.3第三方檢查：如需，可邀請第三方對房屋進行安全檢查，出具檢查報告6.安全檢查時間6.1租賃合同簽訂前：出租方進行安全檢查6.2租賃期間：承租方每月進行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.3租賃合同期滿后：出租方對房屋進行安全檢查，確認房屋安全7.安全檢查結(jié)果7.1安全合格：房屋符合安全檢查標準，無安全隱患7.2安全不合格：房屋存在安全隱患，需整改7.3需整改項目：列出具體需要整改的項目，明確整改責(zé)任人及整改期限8.安全檢查整改8.1出租方整改：對于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，確保房屋安全8.2承租方整改：承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即報告出租方，并配合出租方進行整改8.3第三方整改：如由第三方引起的安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改9.安全責(zé)任追究9.1出租方責(zé)任追究：出租方未履行安全檢查和整改責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2承租方責(zé)任追究：承租方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3第三方責(zé)任追究：第三方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.安全檢查費用10.1出租方承擔(dān)：租賃合同簽訂前和期滿后的安全檢查費用由出租方承擔(dān)10.2承租方承擔(dān)：租賃期間的安全檢查費用由承租方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算10.3第三方承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е碌陌踩珯z查費用，由第三方承擔(dān)11.安全檢查爭議解決11.1協(xié)商解決：安全檢查過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2仲裁解決：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.3訴訟解決：仲裁不成或仲裁機構(gòu)未成立的情況下，可依法向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止13.合同解除13.1合同解除條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋安全受到威脅，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式，明確解除原因和日期14.合同附件14.1安全檢查報告：租賃合同簽訂前和期滿后的安全檢查報告14.2安全隱患整改記錄：租賃期間發(fā)現(xiàn)的隱患及整改記錄14.3其他相關(guān)文件：與安全檢查相關(guān)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃安全檢查提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人