2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度房屋買賣協(xié)議的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.《中華人民共和國物權(quán)法》5.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指在相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即賣方；2.乙方：指房屋購買者，即買方；3.房屋：指位于________________的房屋，具體地址為：________________；4.合同價款：指本合同約定的房屋成交價格，共計(jì)人民幣____________元；5.履約保證金：指為確保雙方履行合同，乙方應(yīng)向甲方支付的保證金，金額為人民幣____________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；3.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性、真實(shí)性，不得隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋價款及履約保證金；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付房屋價款及履約保證金；3.雙方應(yīng)按照約定，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違約，致使合同無法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價款：人民幣____________元，為本合同房屋買賣的成交價格；2.履約保證金：人民幣____________元，為確保雙方履行合同義務(wù)而支付；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)；4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)用、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋成交價款及履約保證金支付至甲方指定的賬戶；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，由雙方按照約定支付。7.3支付時間1.房屋成交價款及履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶銀行及賬號；2.乙方在支付款項(xiàng)時，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價款________%的違約金；2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋成交價款及履約保證金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能配合甲方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算方式，按合同約定的實(shí)際損失計(jì)算；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起________年；2.若合同終止，保密期限自合同終止之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失；2.雙方在不可抗力事件持續(xù)期間，應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；3.因罷工導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：________________；3.仲裁或訴訟適用法律：________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在雙方書面同意的情況下，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方涉及國家安全、國家利益或公共利益的事項(xiàng)；2.本合同約定的保密內(nèi)容；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋成交價款及履約保證金；2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記前，保留對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，對房屋進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，但須事先告知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容；2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書4.房屋成交價款支付憑證5.履約保證金支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)支付憑證7.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付房屋成交價款________%的違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋成交價款及履約保證金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指在相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋成交價款及履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并盡力減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修和改造；乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，獲得房屋的占有和使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價款________%的違約金；甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行期間，將房屋出租或以其他方式處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋成交價款及履約保證金；甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋成交價款及履約保證金；甲方可獲得因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的相關(guān)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋成交價款及履約保證金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能配合甲方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得在合同履行期間，將房屋出租或以其他方式處置。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋配套設(shè)施第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四章房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的交接第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證及記錄第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除協(xié)議第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用7.4爭議解決期限第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除協(xié)議第十章其他約定10.1隱私保護(hù)10.2保密條款10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議附件第十一章協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理第十二章協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署代表授權(quán)第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，補(bǔ)充完善2025年度房屋買賣協(xié)議中的相關(guān)條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋位于_______，房屋編號為_______。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：_______。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)條款3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間定于____年____月____日。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：_______。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第四章房屋驗(yàn)收4.1驗(yàn)收時間及方式驗(yàn)收時間為____年____月____日，以實(shí)際交房時間為準(zhǔn)。驗(yàn)收方式為現(xiàn)場驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。4.4驗(yàn)收合格后的交接驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。第五章付款方式及期限5.1付款方式乙方付款方式為_______。5.2付款期限付款期限為_______。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.4付款憑證及記錄付款憑證及記錄由乙方妥善保管。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償。6.4違約解除協(xié)議違約情形嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除協(xié)議。第七章爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議解決期限為_______。第八章協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議解除程序一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。8.3協(xié)議解除后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并盡力減輕損失。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。9.3不可抗力解除協(xié)議如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十章其他約定10.1隱私保護(hù)雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容、談判過程及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。10.4協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件包括協(xié)議解除、履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。第十二章協(xié)議附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明文件。13.4簽署代表授權(quán)如簽署人為代表，須提供授權(quán)委托書。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（蓋章）：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如遇乙方違約或其他原因?qū)е陆灰字袛?，甲方有?quán)優(yōu)先購買該房屋。條款內(nèi)容：“1.1.1如因乙方違約或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)在得知情況后____日內(nèi)優(yōu)先購買該房屋，價格按本協(xié)議約定的成交價格執(zhí)行?！?.2甲方維修義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，對房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。條款內(nèi)容：“1.2.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.3甲方信息提供義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。條款內(nèi)容：“1.3.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，不得隱瞞或虛假陳述。”1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“1.4.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失?！?.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如遇甲方違約或其他原因?qū)е陆灰字袛啵曳接袡?quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“2.1.1如因甲方違約或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)在得知情況后____日內(nèi)解除本協(xié)議，并要求甲方支付_______的違約金?！?.2乙方付款保障條款說明：本條款規(guī)定，乙方在支付房款時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款保障措施。條款內(nèi)容：“2.2.1乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的付款保障措施，如銀行保函、第三方擔(dān)保等。”2.3乙方信息查詢義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)查詢房屋的權(quán)屬、抵押等信息，確保交易安全。條款內(nèi)容：“2.3.1乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)查詢房屋的權(quán)屬、抵押等信息，確保交易安全?！?.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“2.4.1如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失?！?.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。條款內(nèi)容：“3.1.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例為_______：_______?！?.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：“3.2.1中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性?！?.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：“3.3.1中介對本協(xié)議內(nèi)容、交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在交易過程中如違反約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：“3.4.1如中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)向交易雙方支付_______的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋配套設(shè)施清單5.付款憑證及記錄6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)議變更文件9.中介服務(wù)合同10.甲方提供的房屋信息核實(shí)文件11.乙方查詢的房屋權(quán)屬、抵押等信息文件12.甲方、乙方身份證明文件13.授權(quán)委托書（如有）14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定驗(yàn)收房屋。中介未如實(shí)提供房屋信息或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照協(xié)議約定的時間辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時間支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在房屋存在質(zhì)量問題或違約行為時。4.房屋買賣雙方在不可抗力事件發(fā)生時。5.房屋買賣雙方在協(xié)議變更或解除時。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂了《2025年度房屋買賣協(xié)議》。鑒于《2025年度房屋買賣協(xié)議》中關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)條款，雙方為明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在《2025年度房屋買賣協(xié)議》基礎(chǔ)上，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議作為《2025年度房屋買賣協(xié)議》的補(bǔ)充，與《2025年度房屋買賣協(xié)議》具有同等法律效力，適用于雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的所有事宜。2.房屋基本情況2.1房屋坐落本協(xié)議涉及的房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積本協(xié)議涉及的房屋建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本協(xié)議涉及的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式買方通過支付約定的購房款，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為年月日。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.付款方式及期限4.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購房款。4.2付款期限買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，按照付款計(jì)劃支付完畢購房款。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付%的逾期付款違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間前，將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時間支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；c)發(fā)生不可抗力事件，且對協(xié)議履行造成嚴(yán)重影響；d)法律法規(guī)發(fā)生變化，致使本協(xié)議無法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。雙方應(yīng)盡快召開會議，協(xié)商解除事宜。8.3合同解除后的處理b)雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；c)雙方應(yīng)相互配合，完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并積極采取措施減少損失。9.3不可抗力事件證明不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生方應(yīng)在日內(nèi)向另一方提供不可抗力事件的證明材料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。10.3合同終止條件本協(xié)議在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后終止。10.4合同終止時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，本協(xié)議終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力其他約定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年月日。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在履行本協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入條件第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、爭議調(diào)解等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料，并配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核查等工作。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的付款憑證，并配合第三方進(jìn)行交易資金監(jiān)管等工作。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)