2025年度老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，改善居民居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造。為確保改造工作的順利進(jìn)行，甲方擬將部分房屋租賃給乙方無(wú)償使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂、安全隱患突出的住宅小區(qū)。2.改造：指對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)境美化等方面的改善。3.租賃：指甲方將房屋提供給乙方無(wú)償使用，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的房屋使用人。3.相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并有權(quán)決定改造方案。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)確保房屋改造工程的質(zhì)量和安全，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間無(wú)償使用甲方提供的房屋。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間無(wú)償使用甲方提供的房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.甲方因改造需要提前終止租賃；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止租賃。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方提前通知乙方終止租賃；3.乙方在接到甲方終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括房屋租賃費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。7.2支付方式：1.房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年年初一次性支付當(dāng)年的房屋租賃費(fèi)用。2.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.房屋租賃費(fèi)用：每年1月1日前支付。2.房屋維修費(fèi)用：在房屋損壞后立即支付。3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每季度末前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的百分比計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照甲方的要求支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否延期履行本協(xié)議；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無(wú)法按約定提供房屋；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致改造項(xiàng)目暫停，甲方無(wú)法按約定時(shí)間提供房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；2.甲方不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于改造方案、施工時(shí)間等。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方使用房屋的權(quán)利，以保障改造工程的安全和順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證老舊小區(qū)改造工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保改造工程按期完成。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：年月日附件：1.老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用明細(xì)表2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用明細(xì)表2.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃及方案3.房屋維修及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件：認(rèn)定甲方違約。未按約定進(jìn)行房屋維修：認(rèn)定甲方違約。未按約定時(shí)間或方式支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。未按約定愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商處理，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方可依法采取措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的決策過(guò)程。對(duì)改造項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)改造項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行審核。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行監(jiān)督和審核職責(zé)。對(duì)監(jiān)督和審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。對(duì)改造項(xiàng)目的相關(guān)資料進(jìn)行保密。4.第三方責(zé)任：因監(jiān)督和審核不力，導(dǎo)致改造項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露改造項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和正常使用。有權(quán)要求甲方在改造期間提供臨時(shí)安置措施。有權(quán)要求甲方在改造完成后，按照約定恢復(fù)房屋原狀。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租賃收益。甲方應(yīng)確保乙方在改造完成后，能夠順利恢復(fù)房屋的租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并有權(quán)決定改造方案。有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)要求乙方在改造期間配合施工，不得干擾施工進(jìn)度。2.甲方的利益條款：甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)改造目的。甲方應(yīng)確保改造完成后，老舊小區(qū)的整體環(huán)境得到改善。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更五、租賃費(fèi)用1.租金金額2.付款方式3.付款時(shí)間六、房屋使用1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任七、房屋修繕1.修繕責(zé)任2.修繕時(shí)間3.修繕費(fèi)用八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍十三、其他約定1.隱私保護(hù)2.信息保密3.法律適用十四、附件1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)證明材料附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2025年度老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用協(xié)議2.協(xié)議目的：為支持老舊小區(qū)改造工作，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃雙方信息1.租賃方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.出租方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________三、租賃房屋信息1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃結(jié)束日期：____________________3.租賃期限變更：____________________五、租賃費(fèi)用1.租金金額：____________________2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：____________________六、房屋使用1.使用范圍：____________________2.使用限制：____________________3.維護(hù)責(zé)任：____________________七、房屋修繕1.修繕責(zé)任：____________________2.修繕時(shí)間：____________________3.修繕費(fèi)用：____________________八、合同變更1.變更條件：在協(xié)議履行期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議內(nèi)容。2.變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除出租方因房屋改造等原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。2.解除程序：解除協(xié)議應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議內(nèi)容。3.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算，并相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。十二、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于租賃雙方及房屋租賃關(guān)系。十三、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息保密：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)信息保密的法律、法規(guī)，確保信息安全。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、附件1.房屋租賃合同附件：____________________2.相關(guān)證明材料附件：____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋改造及維護(hù)：甲方承擔(dān)老舊小區(qū)改造的全部費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。甲方應(yīng)確保改造后的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。2.甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋改造的施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工時(shí)間表、工程進(jìn)度、資金使用情況等。3.甲方責(zé)任免除：由于不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е赂脑煅悠诨?，甲方不承?dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少乙方損失。4.甲方提供租賃用途變更的審批：如乙方希望變更租賃用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)房屋使用及維護(hù)：乙方在使用期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。2.乙方責(zé)任免除：由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。由于乙方使用導(dǎo)致的第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方使用范圍的限制：乙方使用房屋時(shí)，不得影響其他居民的正常生活，不得進(jìn)行噪音擾民等行為。4.乙方提供房屋使用情況的報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的使用情況，包括居住人數(shù)、使用用途等。5.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理：乙方在使用期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.中介費(fèi)用及支付方式：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議，但最終決策權(quán)歸雙方所有。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.相關(guān)證明材料附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等）3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有中介參與）4.甲方提供的施工進(jìn)度報(bào)告5.乙方使用情況的報(bào)告6.中介費(fèi)用支付憑證7.協(xié)議變更協(xié)議（如有變更）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有爭(zhēng)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)完成房屋改造、未履行物業(yè)管理責(zé)任、未經(jīng)乙方同意變更租賃用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。中介機(jī)構(gòu)違約：違反協(xié)議約定、泄露信息、未履行監(jiān)督職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方鑒定或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起的訴訟。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，維護(hù)公共秩序和居住環(huán)境。5.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方改造進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)定期提供施工進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)溝通解決改造進(jìn)度問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償甲方損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋租賃。2.甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方為改造項(xiàng)目受益人。3.中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃中介服務(wù)。5.房屋租賃用于居住用途。全文完。2025年度老舊小區(qū)改造房屋租賃無(wú)償使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.改造房屋概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.租賃無(wú)償使用期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租賃無(wú)償使用條件4.1無(wú)償使用范圍4.2使用用途4.3使用限制5.無(wú)償使用責(zé)任和義務(wù)5.1使用方責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3安全責(zé)任6.租賃無(wú)償使用費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1工程進(jìn)度要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：X街道辦事處乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：X市區(qū)街道路號(hào)乙方：X市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.改造房屋概況2.1房屋地址改造房屋位于X市區(qū)街道路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積改造房屋總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)改造房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)X層，其中住宅X層，附屬設(shè)施X層。2.4房屋現(xiàn)狀改造房屋現(xiàn)狀為老舊房屋，存在安全隱患，需進(jìn)行整體改造。3.租賃無(wú)償使用期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2025年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。4.租賃無(wú)償使用條件4.1無(wú)償使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間無(wú)償使用甲方提供的改造房屋。4.2使用用途乙方應(yīng)將改造房屋用于老舊小區(qū)改造工程的相關(guān)活動(dòng)。4.3使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事與改造工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.無(wú)償使用責(zé)任和義務(wù)5.1使用方責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用改造房屋，確保房屋安全。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.3安全責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃無(wú)償使用費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中租賃無(wú)償使用費(fèi)用包括但不限于改造房屋的維修、維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付相應(yīng)費(fèi)用的50%，年度結(jié)算時(shí)支付剩余費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的15日前支付相應(yīng)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）改造工程完成，甲方不再需要乙方使用改造房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法恢復(fù)履行。8.3合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X市區(qū)人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條第2款。11.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式一方通知另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件（1）改造房屋現(xiàn)狀照片；（2）改造工程相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）改造房屋現(xiàn)狀照片；（2）改造工程相關(guān)文件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)督或驗(yàn)收；（3）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或保險(xiǎn)理賠；（4）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）