2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________1.5乙方名稱：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方聯(lián)系人：_________________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度的房產(chǎn)與建設(shè)工程項目中，需要確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，為保障甲方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房產(chǎn)與建設(shè)工程”指甲方在2025年度投資建設(shè)的各類房產(chǎn)和建設(shè)工程項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）履約保證金：指乙方為保證在合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，向甲方繳納的保證金。（2）違約金：指乙方在合同履行過程中，因違約行為給甲方造成損失，應(yīng)向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納履約保證金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為。（3）甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定繳納履約保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量。（3）乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方在2025年度投資建設(shè)的房產(chǎn)與建設(shè)工程項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納履約保證金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按照規(guī)定的時間和地點履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗收合格。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同履行完畢，甲方驗收合格后，乙方應(yīng)將履約保證金退還給甲方。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲方有權(quán)保留乙方違約行為的證據(jù)，追究乙方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下，乙方應(yīng)繳納的履約保證金總額為人民幣______元。費用構(gòu)成如下：（1）履約保證金：人民幣______元，用于確保乙方在合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）保證金管理費：人民幣______元，用于支付甲方提供保證金管理服務(wù)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將履約保證金及保證金管理費一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將履約保證金及保證金管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________（2）乙方支付時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）如乙方未按時繳納履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未繳納保證金總額的______%。（2）如乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定，但不得超過合同總金額的______%。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待事件結(jié)束后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程暫停。（2）政府政策變更導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在合同履行過程中享有的其他權(quán)利。（2）甲方保留對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整保證金金額。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共享信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金管理服務(wù)協(xié)議2.履約保證金繳納憑證3.修改或補充協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.不可抗力事件證明文件6.甲方指定賬戶信息7.協(xié)作與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時繳納履約保證金。乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題。甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認(rèn)定甲方的違約行為。爭議解決機構(gòu)有權(quán)根據(jù)事實和證據(jù)，認(rèn)定雙方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，乙方繳納的一定金額的保證金。2.違約金：因違約行為給對方造成損失，應(yīng)支付的費用。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納履約保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按照合同約定繳納保證金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其采取措施解決問題，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的履約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，對乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方對乙方的履約情況進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的履約保證金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對工程進度進行合理調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照約定提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方在合同履行過程中，未對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的工程進度報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的工程驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保證工程進度符合合同約定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按照約定提供工程進度報告或驗收報告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方在合同履行過程中，未能保證工程質(zhì)量或工程進度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊資本及成立時間1.4住所及辦公地址1.5營業(yè)范圍及資質(zhì)證書第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的2.3合同適用范圍第三章履約保證金管理服務(wù)內(nèi)容3.1保證金繳納3.2保證金退還3.3保證金賬戶設(shè)立與管理3.4保證金使用3.5保證金利息3.6保證金查詢第四章保證金繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納比例4.2繳納期限4.3繳納方式4.4繳納金額4.5繳納變更4.6逾期繳納第五章保證金退還條件與程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間5.4退還方式5.5退還金額5.6退還變更5.7退還爭議解決第六章保證金賬戶管理責(zé)任6.1保證金賬戶設(shè)立與管理6.2賬戶資金安全6.3賬戶資金用途6.4賬戶信息保密6.5賬戶變更與注銷第七章違約責(zé)任與處理7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序7.4違約爭議解決7.5違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同終止程序第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除與終止后的保證金退還11.4合同解除與終止后的爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：保證金繳納憑證12.2附件二：保證金退還憑證12.3附件三：保證金賬戶信息12.4附件四：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：爭議解決機構(gòu)信息第十三章合同簽署日期第十四章其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊資本及成立時間甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]成立時間：[甲方成立時間]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]成立時間：[乙方成立時間]1.4住所及辦公地址甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.5營業(yè)范圍及資質(zhì)證書甲方營業(yè)范圍：[甲方營業(yè)范圍描述]資質(zhì)證書：[甲方資質(zhì)證書名稱及編號]乙方營業(yè)范圍：[乙方營業(yè)范圍描述]資質(zhì)證書：[乙方資質(zhì)證書名稱及編號]第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]2.2合同目的確保[項目名稱]合同履行，保障雙方合法權(quán)益。2.3合同適用范圍適用于[項目名稱]合同履約過程中的保證金管理。第三章履約保證金管理服務(wù)內(nèi)容3.1保證金繳納甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向乙方繳納履約保證金。3.2保證金退還在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還甲方保證金。3.3保證金賬戶設(shè)立與管理乙方負責(zé)設(shè)立保證金專用賬戶，并負責(zé)賬戶的管理。3.4保證金使用保證金僅限于合同履行過程中，因甲方違約導(dǎo)致的損失賠償。3.5保證金利息保證金在賬戶內(nèi)的利息歸甲方所有，乙方應(yīng)按月支付利息。3.6保證金查詢甲方有權(quán)隨時查詢保證金賬戶余額及使用情況。第四章保證金繳納方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1繳納比例履約保證金比例為合同金額的[具體比例]%。4.2繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)繳納履約保證金。4.3繳納方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方繳納履約保證金。4.4繳納金額履約保證金金額為合同金額的[具體比例]%，即[具體金額]元。4.5繳納變更如合同金額發(fā)生變更，履約保證金比例及金額相應(yīng)調(diào)整。4.6逾期繳納甲方逾期繳納履約保證金，應(yīng)按日支付[具體金額]元的滯納金。第五章保證金退還條件與程序5.1退還條件合同履行完畢，且無違約行為。5.2退還程序甲方向乙方提出退還保證金申請，乙方在[具體時間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.3退還時間乙方應(yīng)在收到甲方退還保證金申請后[具體時間]內(nèi)退還保證金。5.4退還方式乙方將保證金退還至甲方指定的賬戶。5.5退還金額退還金額為實際繳納的履約保證金金額。5.6退還變更如合同金額發(fā)生變更，退還金額相應(yīng)調(diào)整。5.7退還爭議解決如發(fā)生退還爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章保證金賬戶管理責(zé)任6.1保證金賬戶設(shè)立與管理乙方負責(zé)設(shè)立保證金專用賬戶，并確保賬戶資金安全。6.2賬戶資金安全乙方應(yīng)采取必要措施，確保保證金賬戶資金安全，防止資金損失。6.3賬戶資金用途保證金賬戶資金僅用于合同履行過程中的損失賠償。6.4賬戶信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保密保證金賬戶信息，不得泄露給任何第三方。6.5賬戶變更與注銷如需變更或注銷保證金賬戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章違約責(zé)任與處理7.1違約行為認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及實際損失。7.3違約處理程序乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施糾正。7.4違約爭議解決如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5違約賠償甲方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向乙方支付違約賠償金。第八章爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。8.2爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。8.5爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體時間]內(nèi)解決，如超過期限，爭議雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的無法實現(xiàn)等情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并說明理由。9.3合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)。9.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，保證金退還，雙方應(yīng)相互出具解除或終止證明。第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。10.2合同生效日期[具體日期]10.3合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.5合同終止程序合同終止程序按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的資產(chǎn)清算雙方應(yīng)共同進行資產(chǎn)清算，處理債權(quán)債務(wù)。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，未了債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定處理。11.3合同解除與終止后的保證金退還合同解除或終止后，保證金退還按照第五章規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭議，按照第八章規(guī)定解決。第十二章合同附件12.1附件一：保證金繳納憑證12.2附件二：保證金退還憑證12.3附件三：保證金賬戶信息12.4附件四：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：爭議解決機構(gòu)信息第十三章合同簽署日期[具體日期]第十四章其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的項目決策權(quán)條款：甲方對[項目名稱]的決策權(quán)包括但不限于項目進度、設(shè)計變更、施工方案等。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的關(guān)鍵決策進行最終決定，乙方應(yīng)服從甲方的決策。1.2甲方指定的第三方機構(gòu)條款：甲方有權(quán)指定第三方機構(gòu)對保證金賬戶進行審計和監(jiān)管。說明：甲方指定的第三方機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和獨立性，以保證保證金賬戶的透明度和安全性。1.3甲方對保證金使用的監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對保證金的合理使用，包括但不限于項目進度款的支付、違約金的處理等。說明：甲方對保證金的使用有監(jiān)督權(quán)，以確保保證金被用于合同履約的合法用途。1.4甲方對違約金的調(diào)整權(quán)條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)調(diào)整乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中可能存在不可預(yù)見的因素，因此有權(quán)對違約金進行調(diào)整。1.5甲方對保證金退還的優(yōu)先權(quán)條款：在合同解除或終止時，甲方有權(quán)先于乙方獲得保證金退還。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中承擔(dān)更大的責(zé)任，因此享有對保證金的優(yōu)先退還權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的項目實施權(quán)條款：乙方對[項目名稱]的實施權(quán)包括但不限于施工、監(jiān)理、材料采購等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對項目的實施過程進行管理，甲方應(yīng)配合乙方的工作。2.2乙方對甲方違約行為的追償權(quán)條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)直接向甲方追償損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中承擔(dān)主要責(zé)任，因此享有對甲方違約行為的追償權(quán)。2.3乙方對保證金使用的決定權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際情況，決定保證金的支付和退還。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在項目實施過程中對保證金的合理使用具有決定權(quán)。2.4乙方對甲方變更要求的同意權(quán)條款：如甲方提出變更合同要求，乙方有權(quán)決定是否同意變更。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中對甲方變更要求的同意與否具有決定權(quán)。2.5乙方對保證金退還的優(yōu)先權(quán)條款：在合同解除或終止時，乙方有權(quán)先于甲方獲得保證金退還。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中承擔(dān)主要責(zé)任，因此享有對保證金的優(yōu)先退還權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)過甲方和乙方的共同認(rèn)可。說明：第三方中介的資質(zhì)直接關(guān)系到其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性，因此需滿足雙方的要求。3.2第三方中介的獨立性和公正性條款：第三方中介應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介的獨立性和公正性是保證其服務(wù)質(zhì)量的基石，確保合同履行的公平性。3.3第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款：第三方中介的職責(zé)包括但不限于保證金賬戶管理、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。說明：第三方中介的職責(zé)明確，有利于其更好地履行服務(wù)義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.4第三方中介的費用承擔(dān)條款：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.5第三方中介的變更和解除條款：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系。說明：第三方中介的合作關(guān)系可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，確保合同履行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保證金繳納憑證2.保證金退還憑證3.保證金賬戶信息4.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決機構(gòu)信息6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.資產(chǎn)清算報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定繳納保證金；未按合同約定支付工程進度款；未按合同約定完成工程；未經(jīng)乙方同意擅自變更合同；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按合同約定完成工程；質(zhì)量不達標(biāo)；工程進度延誤；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：由第三方中介或爭議解決機構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；雙方協(xié)商一致后認(rèn)定；法院或仲裁機構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：指為確保合同履行，由甲方預(yù)先支付給乙方的一定金額的保證金。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金賬戶資金安全問題。2.問題：合同變更后的保證金調(diào)整問題。解決辦法：在合同中明確約定合同變更后的保證金調(diào)整方式。3.問題：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能夠及時溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目；2.建設(shè)工程項目；3.工程施工合同；4.設(shè)備采購合同；5.物業(yè)管理合同；6.其他涉及履約保證金管理的合同。全文完。2025年度房產(chǎn)與建設(shè)工程合同履約保證金管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.合同雙方2.1房產(chǎn)方2.2建設(shè)工程方2.3服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容3.1保證金管理服務(wù)3.2保證金收取與退還3.3保證金賬戶管理4.保證金金額4.1保證金總額4.2分階段保證金5.保證金收取方式5.1收取時間5.2收取方式5.3收取賬戶6.保證金使用6.1使用范圍6.2使用審批流程6.3使用記錄7.保證金退還7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認(rèn)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)方”指在本協(xié)議中指明的擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“建設(shè)工程方”指在本協(xié)議中指明的負責(zé)建設(shè)工程的當(dāng)事人。1.1.3“服務(wù)提供方”指在本協(xié)議中指明的提供保證金管理服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“保證金”指為保證合同的履行，由建設(shè)工程方支付給房產(chǎn)方的金額。1.1.5“保證金賬戶”指由服務(wù)提供方開設(shè)的專門用于存放保證金的賬戶。1.2通用定義1.2.1“違約”指一方未履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)。1.2.2“合同期限”指本協(xié)議生效起至約定的履行完畢日期。1.2.3“通知”指一方根據(jù)本協(xié)議的要求，以書面形式通知另一方的事項。2.合同雙方2.1房產(chǎn)方2.1.1房產(chǎn)方全稱：_____________________2.1.2房產(chǎn)方法定代表人：_____________________2.1.3房產(chǎn)方住所：_____________________2.2建設(shè)工程方2.2.1建設(shè)工程方全稱：_____________________2.2.2建設(shè)工程方法定代表人：_____________________2.2.3建設(shè)工程方住所：_____________________2.3服務(wù)提供方2.3.1服務(wù)提供方全稱：_____________________2.3.2服務(wù)提供方法定代表人：_____________________2.3.3服務(wù)提供方住所：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1保證金管理服務(wù)3.1.1服務(wù)提供方負責(zé)對保證金進行管理，包括但不限于收取、保管、支付和退還。3.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保保證金的安全、完整和可追溯。3.2保證金收取與退還3.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)一次性支付。3.2.2保證金退還應(yīng)在合同約定的履行完畢后十個工作日內(nèi)進行。3.3保證金賬戶管理3.3.1服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)開設(shè)保證金賬戶。3.3.2保證金賬戶的款項變動應(yīng)詳細記錄，并定期向合同雙方提供賬戶余額報告。4.保證金金額4.1保證金總額為人民幣_________元。4.2分階段保證金4.2.1第一階段保證金為總額的_________%，即人民幣_________元。4.2.2第二階段保證金為總額的_________%，即人民幣_________元。5.保證金收取方式5.1收取時間5.1.1保證金應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.2收取方式5.2.1保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)提供方指定的賬戶。5.3收取賬戶5.3.1收款單位：_____________________5.3.2賬戶名稱：_____________________5.3.3賬號：_____________________6.保證金使用6.1使用范圍6.1.1保證金僅用于本合同的履行。6.1.2保證金的使用需符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。6.2使用審批流程6.2.1保證金使用需經(jīng)房產(chǎn)方和建設(shè)工程方共同審批。6.2.2審批流程如下：6.2.2.1建設(shè)工程方提出使用申請；6.2.2.2房產(chǎn)方對使用申請進行審核；6.2.2.3雙方共同簽署審批意見。6.3使用記錄6.3.1服務(wù)提供方應(yīng)詳細記錄保證金的使用情況，包括使用時間、用途、金額等。7.保證金退還7.1退還條件7.1.1合同約定的履行完畢；7.1.2雙方無違約行為；7.2退還時間7.2.1保證金退還應(yīng)在合同約定的履行完畢后十個工作日內(nèi)進行。7.3退還方式7.3.1保證金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至建設(shè)工程方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1建設(shè)工程方未按合同約定支付保證金；8.1.2房產(chǎn)方未按合同約定退還保證金；8.1.3服務(wù)提供方未按合同約定履行保證金管理職責(zé)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為保證金總額的_________%；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施，以消除違約行為造成的后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_________________仲裁委員會；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁過程中的律師費用和其他合理費用。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同期限自生效之日起至2025年12月31日止；10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可提前一個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；11.2合同解除11.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費用。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2送達地址12.2.1房產(chǎn)方送達地址：_____________________12.2.2建設(shè)工程方送達地址：_____________________12.2.3服務(wù)提供方送達地址：_____________________12.3送達確認(rèn)12.3.1收件方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)確認(rèn)收悉。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息；13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.其他14.1合同附件14.1.1.1合同雙方簽署的協(xié)議書；14.1.1.2保證金賬戶管理協(xié)議；14.1.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2.2本協(xié)議的僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋；14.3合同附件效力14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中指明的，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；15.3.1.2審計機構(gòu)：對保證金的使用情況進行審計；15.3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估；15.3.1.4法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元；16.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致的合同雙方損失，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與房產(chǎn)方、建設(shè)工程方和服務(wù)提供方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系；17.2第三方不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)費用由合同雙