二零二五年度國際社區(qū)商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際社區(qū)商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目總建筑面積2.4商品房項目建筑層數(shù)及層高2.5商品房項目結(jié)構(gòu)類型2.6商品房項目配套設(shè)施2.7商品房項目銷售范圍3.預(yù)售商品房價格及支付方式3.1商品房價格構(gòu)成3.2商品房銷售價格3.3首付款支付比例及時間3.4分期付款時間及金額3.5預(yù)售合同備案及付款證明4.商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)4.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.商品房面積確認(rèn)及爭議處理5.1商品房面積確認(rèn)方式5.2商品房面積誤差處理5.3商品房面積爭議處理6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.合同解除及終止后的處理12.1商品房交付及退房12.2商品房款項退還12.3爭議解決后的處理13.合同解除及終止后的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3法律責(zé)任14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：_______先生/女士1.2合同雙方地址出賣方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號買受方地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：_______買受方授權(quán)代表：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項目名稱項目名稱：_______國際社區(qū)2.2商品房項目地址項目地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.3商品房項目總建筑面積項目總建筑面積：_______平方米2.4商品房項目建筑層數(shù)及層高建筑層數(shù)：_______層層高：_______米2.5商品房項目結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)類型：_______2.6商品房項目配套設(shè)施配套設(shè)施：_______2.7商品房項目銷售范圍銷售范圍：_______3.預(yù)售商品房價格及支付方式3.1商品房價格構(gòu)成價格構(gòu)成：_______3.2商品房銷售價格銷售價格：_______元/平方米3.3首付款支付比例及時間首付款支付比例：_______首付款支付時間：_______3.4分期付款時間及金額分期付款時間及金額：_______3.5預(yù)售合同備案及付款證明預(yù)售合同備案：_______付款證明：_______4.商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間交付時間：_______4.2商品房交付條件交付條件：_______4.3商品房交付手續(xù)交付手續(xù)：_______4.4商品房交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.商品房面積確認(rèn)及爭議處理5.1商品房面積確認(rèn)方式確認(rèn)方式：_______5.2商品房面積誤差處理誤差處理：_______5.3商品房面積爭議處理爭議處理：_______6.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及支付登記費用及支付：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知及送達方式（1）直接送達：送達至對方指定的地址。（2）郵寄送達：通過郵政快遞或特快專遞方式，送達至對方指定的地址。（3）電子郵件送達：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。9.3合同附件合同附件：_______9.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：本合同生效后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同備案時間合同備案時間：_______11.合同解除及終止后的處理11.1商品房交付及退房商品房交付及退房：因合同解除或終止，已交付的商品房，出賣方應(yīng)按合同約定退還買受方已支付的款項。11.2商品房款項退還商品房款項退還：合同解除或終止后，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還買受方已支付的款項。11.3爭議解決后的處理爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。12.合同解除及終止后的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償對方因此遭受的損失。12.3法律責(zé)任法律責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：_______13.2合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或單位。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）提供金融貸款、擔(dān)保等服務(wù)的金融機構(gòu)。（3）提供房屋維修、裝修等服務(wù)的施工單位或個人。（4）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)的律師、仲裁機構(gòu)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性。（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合規(guī)合法。（2）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元。（2）如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同項下的第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。6.第三方介入的變更及解除6.1變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2解除（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。（2）第三方解除合作協(xié)議后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定退還已收取的費用。7.第三方介入的法律適用7.1法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2爭議解決關(guān)于第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明出賣方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明商品房項目規(guī)劃符合相關(guān)要求。3.附件三：商品房項目竣工驗收報告復(fù)印件要求：提供竣工驗收報告復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明商品房項目已通過竣工驗收。4.附件四：商品房項目測繪報告復(fù)印件要求：提供測繪報告復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明商品房項目面積測量準(zhǔn)確。5.附件五：購房合同要求：提供購房合同原件，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付款項。7.附件七：商品房交付清單要求：提供商品房交付清單，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明商品房已按合同約定交付。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明商品房產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按時交付商品房。（2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）買受方未按時支付購房款。（4）買受方擅自改動商品房結(jié)構(gòu)。（5）第三方在合同履行過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按時交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。（2）出賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或退還購房款。（3）買受方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。（4）買受方擅自改動商品房結(jié)構(gòu)，造成損失的，由買受方承擔(dān)全部責(zé)任。（5）第三方在合同履行過程中造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）出賣方未按時交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（2）出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)期間，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的臨時安置費。（3）買受方未按時支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。（4）買受方擅自改動商品房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。（5）第三方在提供房屋維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度國際社區(qū)商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房樓層2.6商品房朝向3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同生效條件5.商品房交付5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付手續(xù)5.4商品房交付責(zé)任6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3商品房保修范圍6.4商品房保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記7.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)8.4合同解除及終止責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：商品房平面圖12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行期限14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出賣方：___________（2）買受方：___________1.2合同雙方地址（1）出賣方地址：___________（2）買受方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）買受方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱___________2.2商品房位置___________2.3商品房面積___________2.4商品房戶型___________2.5商品房樓層___________2.6商品房朝向___________3.預(yù)售價格及支付方式3.1預(yù)售價格___________3.2付款方式___________3.3付款時間節(jié)點___________3.4逾期付款違約責(zé)任___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間___________4.2合同生效時間___________4.3合同生效條件___________5.商品房交付5.1商品房交付時間___________5.2商品房交付條件___________5.3商品房交付手續(xù)___________5.4商品房交付責(zé)任___________6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)___________6.2商品房保修期限___________6.3商品房保修范圍___________6.4商品房保修責(zé)任___________7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記___________7.2商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)___________7.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）商品房交付后，買受方按約定支付全部房款；（2）商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止手續(xù)（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達成書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除及終止責(zé)任（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付商品房；（2）出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)支付違約金；（2）出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金；（4）買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按實際損失計算，最高不超過總房款的_____%；（2）賠償金按實際損失計算，最高不超過總房款的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證___________11.2附件二：商品房買賣合同___________11.3附件三：商品房平面圖___________12.合同變更12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）商品房交付后，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買受方取得商品房所有權(quán)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；13.3爭議解決（1）合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按照本合同第十條約定解決；（2）爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同履行地點___________14.2合同履行期限___________14.3合同解除及終止后的處理___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同以及合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入（2）監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商品房建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)的責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）律師的責(zé)任：律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問題。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的溝通協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的要求和建議；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任由合同雙方在合同中約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：該許可證須為合法、有效的預(yù)售許可證，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)。說明：該許可證是買賣雙方簽訂本合同的前提條件，確保商品房預(yù)售的合法性。2.附件二：商品房買賣合同要求：該合同須為合法、有效的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同附件二作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：商品房平面圖要求：平面圖須清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注商品房的面積、戶型、樓層等信息。說明：平面圖是雙方確認(rèn)商品房具體信息的依據(jù)。4.附件四：商品房預(yù)售合同要求：該合同須為合法、有效的預(yù)售合同，明確預(yù)售雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同為本合同的基礎(chǔ)，雙方在簽訂本合同時應(yīng)遵守預(yù)售合同的規(guī)定。5.附件五：商品房質(zhì)量保證書要求：該保證書須由出賣方出具，承諾商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：該保證書是出賣方對商品房質(zhì)量的承諾，買受方在收房時有權(quán)核對。6.附件六：商品房交付確認(rèn)書要求：該確認(rèn)書須由雙方簽字確認(rèn)，證明商品房已交付。說明：該確認(rèn)書是商品房交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：該申請表須由買受方填寫，向房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：該申請表是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：該協(xié)議須由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議是第三方介入合同的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付商品房；1.2出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定；1.3買受方未按約定時間支付房款；1.4買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)；1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；2.2出賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償損失；2.3買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；2.4買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方逾期交付商品房，買受方有權(quán)要求出賣方支付逾期交付違約金；3.2出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或賠償損失；3.3買受方逾期支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款違約金；3.4買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀或賠償損失；3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國際社區(qū)商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2買受人基本信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售款支付4.1首付款支付4.2中間款項支付4.3尾款支付5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.商品房價格6.1商品房總價6.2商品房單價6.3付款方式7.交付后的權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2商品房使用7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買受人基本信息：姓名：身份證號碼：05678地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx66663.商品房基本情況3.1商品房位置：市區(qū)路號棟單元室。3.2商品房面積：建筑面積為100平方米。3.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)。3.4商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位等?.預(yù)售款支付4.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總價的30%。4.2中間款項支付：買受人應(yīng)在商品房交付前，按約定的進度支付中間款項。4.3尾款支付：商品房交付后，買受人應(yīng)在驗收合格之日起10個工作日內(nèi)支付尾款，尾款比例為總價的70%。5.商品房交付5.1交付時間：商品房交付時間為2025年6月30日。5.2交付條件：商品房交付時，買受人應(yīng)按照合同約定進行驗收，驗收合格后，開發(fā)商應(yīng)向買受人交付商品房。5.3交付手續(xù)：商品房交付時，買受人應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件，到開發(fā)商指定的地點辦理交付手續(xù)。6.商品房價格6.1商品房總價：本商品房總價為人民幣100萬元。6.2商品房單價：本商品房單價為人民幣1萬元/平方米。6.3付款方式：買受人可采用銀行按揭、一次性付款等方式支付購房款。7.交付后的權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)登記：商品房交付后，開發(fā)商應(yīng)在3個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。7.2商品房使用：買受人自商品房交付之日起，享有對該商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.3維修責(zé)任：商品房在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。保修期為商品房交付之日起兩年。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任：8.1.1若開發(fā)商未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額0.1%的違約金。8.1.2若開發(fā)商交付的商品房不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人提出后15日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)退還買受人已付房款并支付相應(yīng)利息。8.1.3若開發(fā)商未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額0.05%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1若買受人未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項0.1%的違約金。8.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款總額10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1開發(fā)商嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房買賣合同12.合同簽訂12.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號棟室。12.3合同簽訂人：開發(fā)商代表：；買受人代表：。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，本合同正式生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、商品房交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構(gòu)介入：在商品房預(yù)售過程中，中介機構(gòu)作為買賣雙方的中介，協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項支付、商品房交付等事宜。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)介入：在商品房建設(shè)過程中，監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.4律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或解除過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.5會計師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，會計師事務(wù)所對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)狀況真實、合法。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過買受人已付款總額的5%。16.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過買受人已付款總額的3%。16.2.3監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，其賠償責(zé)任不超過開發(fā)商因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費用。16.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因法律文件錯誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過買受人已付款總額的2%。16.2.5會計師事務(wù)所責(zé)任限額：會計師事務(wù)所因?qū)徲嫴粚崒?dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過買受人已付款總額的1%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)商的劃分：17.1.1第三方作為開發(fā)商的合作伙伴，其職責(zé)限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與開發(fā)商與買受人之間的合同履行。17.1.2開發(fā)商對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膯栴}，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買受人的劃分：17.2.1第三方作為買受人的服務(wù)提供者，其職責(zé)限于協(xié)助買受人完成合同履行。17.2.2第三方對買受人承擔(dān)責(zé)任，但買受人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。17.3第三方與買受人、開發(fā)商之間的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問