金融科技園區(qū)管理辦法

金融科技園區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：（甲方名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方名稱(chēng)）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)位于____________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。第二條入園條件2.2乙方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向。2.3乙方須按照?qǐng)@區(qū)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并遵守園區(qū)的管理制度。第三條入園手續(xù)3.1乙方應(yīng)向甲方提交入園申請(qǐng)，并提供下列材料：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）入園申請(qǐng)書(shū)；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方應(yīng)在收到乙方入園申請(qǐng)之日起15日內(nèi)進(jìn)行審核，并向乙方發(fā)出入園通知。3.3乙方在收到入園通知后，應(yīng)按照甲方要求辦理入園手續(xù)，并與甲方簽訂入園協(xié)議。第四條入園協(xié)議（1）乙方的入園資格及權(quán)利義務(wù)；（2）甲方的管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)；（3）入園費(fèi)用及其支付方式；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（5）雙方約定的其他事項(xiàng)。4.2入園協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第五條園區(qū)管理5.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)行和秩序。5.2甲方應(yīng)按照入園協(xié)議的約定，為乙方提供管理服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)安保服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）商務(wù)咨詢服務(wù)；（5）產(chǎn)業(yè)政策解讀；（6）其他雙方約定的服務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理制度，合理使用園區(qū)設(shè)施，維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)按照入園協(xié)議的約定，向甲方支付入園費(fèi)用，包括但不限于：（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反入園協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除入園協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行入園協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，入園協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在入園協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止入園協(xié)議。第十條其他約定10.1本辦法未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本辦法具有同等法律效力。10.2本辦法及入園協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.3本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明3.入園申請(qǐng)書(shū)4.入園協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.金融科技園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照入園協(xié)議的約定支付入園費(fèi)用，視為違約。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或園區(qū)管理制度的，視為違約。3.甲方未按照入園協(xié)議的約定提供管理服務(wù)，視為違約。4.雙方未按照入園協(xié)議的約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.金融科技園區(qū)：指專(zhuān)門(mén)為金融科技企業(yè)提供辦公、科研、孵化等服務(wù)的園區(qū)。2.入園協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于乙方入園園區(qū)的協(xié)議。3.入園費(fèi)用：指乙方入園園區(qū)應(yīng)繳納的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照入園協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.入園手續(xù)繁瑣：簡(jiǎn)化入園手續(xù)，提高效率。2.入園費(fèi)用爭(zhēng)議：明確入園費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限，減少爭(zhēng)議。3.管理服務(wù)不到位：甲方加強(qiáng)園區(qū)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方違反規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，解除入園協(xié)議。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，