農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)導(dǎo)航

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)導(dǎo)航合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃耕地基本情況1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方耕地從事農(nóng)業(yè)種植，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，共計(jì)__________元。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供耕地使用權(quán)，并確保耕地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證耕地所有權(quán)，確保乙方合法使用耕地；（2）提供符合農(nóng)業(yè)種植要求的耕地，保證耕地質(zhì)量；（3）協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理利用耕地，不得擅自改變耕地用途；（3）依法納稅，履行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者相關(guān)義務(wù)；（4）愛(ài)護(hù)耕地資源，采取有效措施保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓耕地，乙方同意解除合同；（3）因政策調(diào)整等原因?qū)е赂責(zé)o法繼續(xù)租賃。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.耕地所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.耕地現(xiàn)狀圖片4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.耕地生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案7.政策調(diào)整證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合要求，經(jīng)乙方催告后仍未整改的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.甲方出售或轉(zhuǎn)讓耕地，未提前通知乙方解除合同的，視為違約。4.乙方擅自改變耕地用途，經(jīng)甲方催告后仍未恢復(fù)原用途的，視為違約。5.因政策調(diào)整等原因?qū)е赂責(zé)o法繼續(xù)租賃，雙方未能協(xié)商一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.耕地所有權(quán)：指國(guó)家、集體或個(gè)人對(duì)耕地享有的所有權(quán)。2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：指從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明，如農(nóng)作物種子生產(chǎn)許可證、農(nóng)藥經(jīng)營(yíng)許可證等。3.租賃期限：指雙方約定的耕地租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.耕地生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)耕地資源進(jìn)行保護(hù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改。甲方未整改的，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催告支付租金，乙方未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.耕地用途變更：乙方如需改變耕地用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。甲方不同意且乙方未恢復(fù)原用途的，甲方有權(quán)解除合同。4.政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)政策調(diào)整情況重新約定合同內(nèi)容。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。5.合同糾紛解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村耕地所有權(quán)人出租耕地給他人種植。2.