2024年車位交易法律范本及車庫買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車位交易法律范本及車庫買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條合同金額3.1車位總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條車位使用權(quán)6.1使用期限6.2使用規(guī)定第七條維修責任7.1維修范圍7.2維修費用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置車位位于出賣人擁有的車庫內(nèi)，具體位置為：××省××市××區(qū)××路××號車庫××號車位。2.2車位數(shù)量本次交易的車位數(shù)量為1個。2.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為專用車位，僅供買受人使用。第三條合同金額3.1車位總價3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將合同金額一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）分期付款：買受人應按照下列分期付款計劃進行支付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣××萬元整；剩余款項分×期支付，每期支付人民幣×萬元整，每期支付日期為合同簽訂之日起×個月后。3.3付款時間買受人應按照本合同第三條約定的付款方式和付款計劃，按時足額支付合同金額。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付條件車位的交付條件如下：出賣人應保證車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和車庫的使用規(guī)定；出賣人應保證車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響車位的權(quán)利瑕疵；出賣人應協(xié)助買受人辦理車位的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。4.3過戶手續(xù)買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和車管部門的有關(guān)規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；出賣人應按照合同約定，按時交付車位；出賣人應對買受人提供的個人信息予以保密；出賣人應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成買受人損失的責任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應按照合同約定，按時足額支付合同金額；買受人應自合同簽訂之日起，承擔車位的使用、管理和維護責任；買受人應對出賣人提供的信息予以保密；買受人應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成出賣人損失的責任。第六條車位使用權(quán)6.1使用期限買受人取得車位的使用權(quán)，自車位交付之日起至合同約定的使用期限終止。使用期限為×年，自車位交付之日起計算。6.2使用規(guī)定買受人應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)、車位所在小區(qū)的規(guī)章制度以及車庫的使用規(guī)定，合理使用車位。不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于其他用途。如買受人違反上述規(guī)定，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。因買受人使用車位過程中造成車位損壞的，買受人應承擔相應的維修費用。第八條維修責任8.1維修范圍出賣人應保證車位的設(shè)施設(shè)備完好，如車位內(nèi)的照明、通風、排水等設(shè)施。在保修期內(nèi)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，出賣人應負責維修或更換。保修期自車位交付之日起計算，期限為×年。8.2維修費用維修費用由出賣人承擔。如因買受人使用不當導致設(shè)施損壞，買受人應承擔維修費用。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司車位所在小區(qū)的物業(yè)管理公司負責車位的日常管理工作。9.2物業(yè)管理費用買受人應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。費用標準及支付方式詳見物業(yè)管理公司發(fā)布的規(guī)章制度。第十條違約責任10.1出賣人違約責任出賣人未按合同約定時間、地點交付車位，或車位不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。違約金為合同金額的×%。10.2買受人違約責任買受人未按合同約定時間、金額支付合同金額，或違反合同約定的使用規(guī)定的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。違約金為合同金額的×%。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。12.2生效時間本合同自雙方簽訂之日起×個工作日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方另有約定的，從約定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：車位的權(quán)屬證明文件；車位的設(shè)施設(shè)備清單；物業(yè)管理公司的規(guī)章制度；雙方約定的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位的權(quán)屬證明文件詳細要求：該文件應包括但不限于車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、車庫所有權(quán)證明、車位使用權(quán)證明等，以證明出賣人對車位的所有權(quán)和使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明出賣人對車位的合法所有權(quán)和買受人對車位的合法使用權(quán)。附件2：車位的設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：該清單應詳細列明車位內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號、安裝位置等。附件說明：該附件用于明確車位的設(shè)施和設(shè)備情況，以便買受人了解車位的實際情況。附件3：物業(yè)管理公司的規(guī)章制度詳細要求：該規(guī)章制度應包括物業(yè)管理公司的管理范圍、管理費用、使用規(guī)定等。附件說明：該附件用于告知買受人車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，以便買受人遵守。附件4：雙方約定的其他文件詳細要求：該文件應包括雙方在合同外另行約定的內(nèi)容，如特殊使用規(guī)定、維修責任等。附件說明：該附件用于補充合同中的內(nèi)容，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按合同約定時間、地點交付車位；車位不符合合同約定的標準或要求；未履行合同約定的維修責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人違約行為及責任認定：未按合同約定時間、金額支付合同金額；違反合同約定的使用規(guī)定；未履行合同約定的維修責任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付合同金額，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指位于出賣人擁有的車庫內(nèi)，供買受人使用的固定停車位。2.合同金額：指買受人應支付給出賣人的車位總價。3.交付：指出賣人將車位實際移