2024版房屋融資貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋融資貸款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途概述3.2貸款用途具體說明4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)7.3逾期還款處理流程8.貸款保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費(fèi)用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人信息9.3擔(dān)保期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1雙方承諾13.2違約責(zé)任13.3通知方式13.4附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方全稱甲方：_________（借款人全稱）乙方：_________（貸款銀行全稱）1.2雙方地址甲方地址：_________（借款人詳細(xì)地址）乙方地址：_________（貸款銀行詳細(xì)地址）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額為人民幣_________元整。2.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________月。2.3貸款利率貸款利率為_________%，利率類型為_________（固定利率/浮動利率），利率調(diào)整方式為_________。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。第三條貸款用途3.1貸款用途概述本貸款用途為_________（如：購買房屋、裝修房屋等）。3.2貸款用途具體說明借款人承諾將貸款用于_________（具體用途描述），并保證貸款用途真實、合法。第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。4.2貸款支付方式貸款將直接支付至借款人指定的_________賬戶。4.3貸款支付條件（1）已簽訂本合同并履行相關(guān)手續(xù)；（2）貸款用途證明材料齊全；（3）貸款申請已通過乙方審核。第五條貸款還款5.1還款計劃（1）每月還款日為_________日；（2）每月還款金額為人民幣_________元整。5.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限屆滿前還清全部貸款本息。5.3還款方式借款人應(yīng)通過_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式按月還款。第六條利息計算及支付6.1利息計算方式利息按日計息，按月結(jié)息，每月計息日為_________日。6.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月還款日的同時支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式利息支付方式與貸款還款方式相同。第七條逾期還款及罰息7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定的時間償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)逾期還款罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.3逾期還款處理流程（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）要求借款人立即償還逾期本金及罰息；（3）將逾期信息報送征信機(jī)構(gòu)；（4）采取法律手段追償。第八條貸款保險8.1保險種類（1）房屋保險：對貸款購買的房屋進(jìn)行保險，保險金額為_________元。（2）借款人意外傷害保險：保障借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾。8.2保險期限保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款計算。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本貸款合同采用_________（如：抵押、質(zhì)押、保證等）擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：_________擔(dān)保人地址：_________擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)及政策調(diào)整；（2）貸款用途發(fā)生變化；（3）雙方同意的其他變更情形。10.2合同變更流程變更合同內(nèi)容時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件（1）借款人無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）雙方同意的其他解除情形。10.4合同解除流程解除合同時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；（2）法院受理并開庭審理；（3）法院作出判決或裁定。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）貸款全部還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為貸款全部還清之日或合同雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十三節(jié)其他約定事項13.1雙方承諾雙方承諾：（1）嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)；（2）不得泄露對方商業(yè)秘密；（3）在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.4附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）貸款申請表；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四節(jié)第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評估機(jī)構(gòu)：對貸款購買的房屋或其他財產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；（5）其他為履行本合同所需的第三方。14.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同規(guī)定第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的錯誤或遺漏承擔(dān)有限責(zé)任，具體金額由雙方另行協(xié)商；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任范圍由雙方在委托合同中約定。14.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方因評估結(jié)果而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.5第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。第十四節(jié)甲乙雙方增加的額外條款及說明14.6甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在引入第三方時，提前告知甲方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）甲方有權(quán)對乙方引入的第三方提出異議，如乙方未能在合理期限內(nèi)消除異議，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方。14.7乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議內(nèi)容抄送甲方。第十四節(jié)第三方與其他各方的劃分說明14.8第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的貸款合同履行，不對甲方承擔(dān)直接法律責(zé)任。14.9第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系為合作方關(guān)系，第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但第三方不對乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。14.10第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同中其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與其他各方的業(yè)務(wù)，不對其他各方承擔(dān)直接法律責(zé)任。第十四節(jié)特別說明14.11特別說明本合同中關(guān)于第三方介入的條款，僅適用于本合同履行過程中引入的第三方，不適用于甲乙雙方在合同簽訂前已存在的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人個人信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計劃等內(nèi)容。附件說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需如實填寫。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等內(nèi)容。附件說明：抵押合同是抵押貸款的重要文件，雙方應(yīng)確保抵押物的合法性和抵押權(quán)的有效性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保貸款的重要文件，擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。5.保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險期限、保險費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：保險合同是貸款保險的重要文件，借款人應(yīng)按照合同約定繳納保險費(fèi)用。6.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋或其他財產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評估報告是貸款審批的重要依據(jù)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。7.律師意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險提示等內(nèi)容。附件說明：律師意見書是甲乙雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行和證明身份的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方未按約定時間發(fā)放貸款；（5）乙方違反合同約定，提高貸款利率或縮短貸款期限；（6）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并恢復(fù)借款人原合同條件；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款人逾期還款：借款人逾期還款一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的萬分之五作為罰息；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向借款人支付違約金，金額為貸款總額的萬分之五；（3）第三方未履行評估義務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版房屋融資貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人代表信息1.3借款人基本信息1.4借款人代表信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.還款方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途4.1貸款用途概述4.2貸款用途明細(xì)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1信息變更10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1貸款申請表11.2貸款合同附件一11.3貸款合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：________貸款人地址：________貸款人法定代表人：________貸款人聯(lián)系電話：________貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2貸款人代表信息貸款人代表姓名：________貸款人代表職務(wù)：________貸款人代表聯(lián)系方式：________1.3借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人地址：________借款人聯(lián)系電話：________1.4借款人代表信息借款人代表姓名：________借款人代表職務(wù)：________借款人代表聯(lián)系方式：________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣________元整。2.2貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.還款方式3.1還款期限：________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：按月等額本息還款法。3.3還款計劃：每月還款金額為________元，具體還款時間及金額詳見還款計劃表。4.貸款用途4.1貸款用途概述：借款人將貸款用于購買位于________的房屋，房屋用途為自住。4.2貸款用途明細(xì)：詳見借款人提供的購房合同及支付憑證。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人規(guī)定的各項條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金支付至房屋賣方賬戶。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于________的房產(chǎn)。6.2擔(dān)保物：詳見抵押合同。6.3擔(dān)保責(zé)任：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，積極配合，提供必要的信息和文件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：________年________月________日。9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。10.其他約定事項10.1信息變更：任何一方信息變更，應(yīng)于變更之日起________日內(nèi)書面通知對方，否則變更無效。10.2通知方式：除法律規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1貸款申請表11.2貸款合同附件一：抵押合同11.3貸款合同附件二：還款計劃表12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點：________12.3簽署人：貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行備案。13.3備案期限：自合同簽署之日起________日內(nèi)完成備案。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同項下的貸款申請、貸款發(fā)放、貸款監(jiān)督、貸款還款、貸款擔(dān)保等環(huán)節(jié)。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對貸款申請、貸款發(fā)放等進(jìn)行審查和監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。16.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。16.1.4第三方在介入過程中，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其賠償總額不超過因該過錯造成的實際損失金額。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在介入過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。17.2.2第三方在介入過程中，因自身操作失誤或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。17.3爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。18.第三方的變更與替換18.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方，并書面通知原第三方。18.2新的第三方在接替原第三方職責(zé)前，應(yīng)與本合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的退出19.1第三方在介入過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，是貸款審批的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款權(quán)利義務(wù)的正式協(xié)議。3.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章。說明：抵押合同是抵押人將其財產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的協(xié)議。4.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、累計還款金額等，由貸款人簽字確認(rèn)。說明：還款計劃表是借款人按照約定的還款方式還款的詳細(xì)計劃。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)記錄貸款金額、發(fā)放日期等，由貸款人出具。說明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的文件。7.通知函要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等，由一方發(fā)送給另一方。說明：通知函是合同履行過程中，一方對另一方發(fā)出的正式通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息貸款人未按約定時間發(fā)放貸款貸款人未按約定利率執(zhí)行貸款第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：借款人未按約定時間還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期還款利息和違約金。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批失敗，借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息而產(chǎn)生的全部損失。貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋融資貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途變更4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.還款計劃及方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款逾期處理6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.保險事宜7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費(fèi)用8.房屋處置權(quán)8.1房屋處置權(quán)歸屬8.2房屋處置權(quán)變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣____元整。1.2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.3.2還款方式：等額本息還款方式。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾該房屋為無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2.2房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住。3.貸款用途3.1貸款用途說明3.1.1甲方承諾將貸款用于購買房屋。3.2貸款用途變更3.2.1如甲方需變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款支付方式4.2.1貸款采用一次性發(fā)放方式。4.3貸款支付賬戶4.3.1甲方指定的貸款支付賬戶為____銀行____分行____支行____賬號____。5.還款計劃及方式5.1還款計劃5.1.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.1.2還款計劃以等額本息方式執(zhí)行，每月還款日為____日。5.2還款方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.3還款逾期處理5.3.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取罰息，并采取相應(yīng)的法律手段追償。6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，以實際發(fā)生的天數(shù)和貸款本金為計算依據(jù)。6.2利息支付時間6.2.1利息應(yīng)在每月還款日與本金一并支付。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式與本金還款方式相同。7.保險事宜7.1保險種類7.1.1甲方應(yīng)在貸款期間購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。7.2保險期限7.2.1保險期限應(yīng)與貸款期限一致。7.3保險費(fèi)用7.3.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋處置權(quán)8.1房屋處置權(quán)歸屬8.1.1在貸款期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得出售、贈與、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋。8.2房屋處置權(quán)變更8.2.1如甲方需變更房屋處置權(quán)，應(yīng)提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按時足額償還貸款本息；9.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞、偽造等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。9.3違約賠償9.3.1甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過郵寄或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、貸款申請書等。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保合同履行不受影響。16.2甲方責(zé)任16.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下的行為，確保其不損害乙方權(quán)益。16.3乙方責(zé)任16.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。16.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方與第三方的合作，確保甲方履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方權(quán)益17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.1.2依據(jù)合同約定獲得報酬。17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方變更18.1如需更換第三