2024版地下停車位租賃合同車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1車位1.2租賃人1.3出租人1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7保證金2.車位租賃的授予2.1出租人權(quán)利和義務(wù)2.2租賃人權(quán)利和義務(wù)3.租賃費用3.1租金金額3.2租金調(diào)整3.3租金支付時間3.4違約金4.使用和責(zé)任4.1車位使用規(guī)定4.2車位維護責(zé)任4.3車位使用限制5.租賃合同解除及終止條件5.1解除通知5.2解除條件5.3終止條件5.4解除或終止的程序6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任6.2出租人違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.通知和送達8.1通知方式8.2送達地址9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的修改和補充10.1修改和補充的程序10.2修改和補充的效力11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承條件13.合同的適用法律和管轄權(quán)13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3整體性條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1車位：指本合同中出租人提供的位于地下停車場的具體停車位，其編號為______。1.2租賃人：指與本合同簽訂的，租賃上述車位的個人或單位。1.3出租人：指擁有上述車位并同意出租給租賃人使用的個人或單位。1.4租賃期限：指租賃人租賃上述車位的時間范圍，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租金：指租賃人因使用上述車位而支付給出租人的費用，具體金額為每月______元人民幣。1.6租金支付方式：租賃人應(yīng)于每月______日前，將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。1.7保證金：租賃人需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向出租人支付保證金______元人民幣，合同終止后無違約情況下，保證金將全額退還租賃人。2.車位租賃的授予2.1出租人權(quán)利和義務(wù)：出租人保證車位的合法使用，并負責(zé)車位的日常維護和管理。2.2租賃人權(quán)利和義務(wù)：租賃人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，并遵守車位的使用規(guī)定。3.租賃費用3.1租金金額：本合同約定的租金為每月______元人民幣。3.2租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.3租金支付時間：租賃人應(yīng)于每月______日前支付租金。3.4違約金：如租賃人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______元人民幣的違約金。4.使用和責(zé)任4.1車位使用規(guī)定：租賃人僅限于合法停車使用，不得將車位用于其他用途。4.2車位維護責(zé)任：租賃人應(yīng)對車位進行合理維護，不得損壞車位設(shè)施。4.3車位使用限制：租賃人不得在車位內(nèi)堆放雜物，不得占用其他車輛車位。5.租賃合同解除及終止條件5.1解除通知：任何一方解除本合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。1.出租人未履行合同約定的維修、維護義務(wù)，影響租賃人正常使用；2.租賃人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；3.租賃人違反合同約定，損害出租人合法權(quán)益。1.租賃期限屆滿；2.雙方達成終止合同的協(xié)議；3.本合同因解除而終止。6.違約責(zé)任6.1租賃人違約責(zé)任：租賃人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算：違約金按本合同約定的金額計算，逾期支付違約金的，按日計收______元人民幣。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，依法進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.3爭議解決地點：仲裁地點為______。8.通知和送達8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。8.2送達地址：出租人的送達地址為本合同附件一載明的地址，租賃人的送達地址為本合同附件二載明的地址。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且租賃人和出租人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件結(jié)束。10.合同的修改和補充10.1修改和補充的程序：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2修改和補充的效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿、解除或終止條件成就時終止。12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2繼承條件：租賃人在租賃期間去世或發(fā)生其他法律規(guī)定的情形，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。13.合同的適用法律和管轄權(quán)13.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交______人民法院管轄。14.其他條款14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款：除本合同另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。14.3整體性條款：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同任何部分的無效，不影響其他部分的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件，包括但不限于：1.第三方的資質(zhì)要求；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方的介入程序；4.第三方的費用及支付方式。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的服務(wù)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的_____%，且最高不超過______元人民幣。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)的后果承擔責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，并配合甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同進行約定。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同進行約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入，逾期未答復(fù)的，視為同意。16.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方介入的費用17.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2費用支付：第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。18.第三方介入的終止1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方同意終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的工作成果進行驗收，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位位置圖要求：清晰展示車位的具體位置、編號及地下停車場的整體布局。說明：此附件作為合同附件，用于明確車位的具體位置和租賃范圍。2.附件二：租賃人身份證明要求：提供租賃人的有效身份證件復(fù)印件，以證明租賃人的身份。說明：此附件作為合同附件，用于核實租賃人的身份信息。3.附件三：租賃人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證要求：提供租賃人的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，以證明租賃人的合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為合同附件，用于核實租賃人的經(jīng)營資格。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：此附件作為合同附件，用于核實第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方介入的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費用支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和條款。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租賃人已按照合同約定支付租金。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃人未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：租賃人每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______元人民幣的違約金。示例：租賃人應(yīng)于每月______日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：出租人未按約定進行車位維護。責(zé)任認定標準：出租人未履行車位維護義務(wù)，導(dǎo)致租賃人利益受損，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例：出租人未按約定對車位進行維護，導(dǎo)致租賃人車輛受損，出租人應(yīng)賠償租賃人相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：租賃人將車位用于非法用途。責(zé)任認定標準：租賃人將車位用于非法用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人承擔相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃人將車位用于非法經(jīng)營活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。全文完。2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、車位信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位編號5.車位設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時間4.逾期支付處理五、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍2.車位使用時間3.車位使用限制4.車位占用方式六、車位維護及保養(yǎng)1.車位維護責(zé)任2.車位保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔4.車位損壞賠償七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決期限十、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效證明十二、合同解除及終止1.合同解除及終止通知2.合同解除及終止手續(xù)3.合同解除及終止后的處理十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同解除4.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：_________________________b.承租方（乙方）：_________________________5.合同簽訂地點：_________________________二、車位信息1.車位位置：_________________________2.車位面積：_________________________平方米3.車位類型：_________________________4.車位編號：_________________________5.車位設(shè)施：_________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限變更：_________________________四、租金及支付方式1.租金金額：_________________________元/月2.支付方式：_________________________3.支付時間：每月__日支付4.逾期支付處理：_________________________五、車位使用規(guī)則1.車位使用范圍：_________________________2.車位使用時間：_________________________3.車位使用限制：_________________________4.車位占用方式：_________________________六、車位維護及保養(yǎng)1.車位維護責(zé)任：_________________________2.車位保養(yǎng)責(zé)任：_________________________3.維修費用承擔：_________________________4.車位損壞賠償：_________________________七、合同解除及終止條件1.合同解除條件：a.甲方原因：_________________________b.乙方原因：_________________________c.不可抗力：_________________________2.合同終止條件：a.租賃期滿：_________________________b.甲方或乙方單方面終止：_________________________c.車位被收回：_________________________3.合同解除及終止程序：a.解除通知：_________________________b.解除手續(xù)：_________________________c.終止手續(xù)：_________________________4.合同解除及終止后的處理：a.租金退還：_________________________b.車位移交：_________________________c.糾紛解決：_________________________八、違約責(zé)任1.違約行為：a.乙方逾期支付租金超過____天。b.乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失。c.甲方未按照約定提供車位或車位設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按照約定提供車位或車位設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算：_________________________4.違約糾紛解決：_________________________九、爭議解決1.爭議解決方式：_________________________2.爭議解決程序：_________________________3.爭議解決地點：_________________________4.爭議解決期限：_________________________十、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.其他相關(guān)文件：_________________________十一、合同生效1.合同生效日期：_________________________2.合同生效條件：_________________________3.合同生效證明：_________________________十二、合同解除及終止1.合同解除及終止通知：_________________________2.合同解除及終止手續(xù)：_________________________3.合同解除及終止后的處理：_________________________十三、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：_________________________2.合同續(xù)簽程序：_________________________3.合同續(xù)簽期限：_________________________十四、其他約定1.不可抗力條款：_________________________2.合同變更：_________________________3.合同解除：_________________________4.合同終止：__________________________________________________甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任a.說明：在租賃期間，若車位因自然損耗或不可抗力因素損壞，甲方負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔。b.條款：甲方應(yīng)確保車位處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。2.甲方提前解除權(quán)a.說明：甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同，但需提前通知乙方并支付一定賠償。b.條款：甲方如因車位被政府征用、城市規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相當于剩余租期租金的____%作為賠償。3.甲方車位使用優(yōu)先權(quán)a.說明：甲方保留在租賃合同期間，根據(jù)自身需要使用車位或調(diào)整車位分配的權(quán)利。b.條款：甲方在租賃期間，如因自身需要使用車位，有權(quán)臨時占用乙方租賃的車位，但應(yīng)提前____小時通知乙方，并確保乙方在合理時間內(nèi)獲得同等條件的替代車位。4.甲方車位分配調(diào)整權(quán)a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整車位分配，以保證車位資源的最優(yōu)利用。b.條款：甲方在租賃期間，如需調(diào)整車位分配，應(yīng)提前____個月通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用權(quán)限a.說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有一定的使用權(quán)優(yōu)先權(quán)。b.條款：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。2.乙方裝修限制a.說明：乙方在租賃期間對車位進行裝修或改動，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意。b.條款：乙方如需對車位進行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。3.乙方車位使用期限延長權(quán)a.說明：乙方在租賃期間如需延長使用期限，有權(quán)向甲方提出申請。b.條款：乙方在租賃期間如需延長使用期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。4.乙方車位使用費調(diào)整權(quán)a.說明：乙方在租賃期間如需調(diào)整車位使用費，有權(quán)向甲方提出申請。b.條款：乙方在租賃期間如需調(diào)整車位使用費，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.說明：在第三方中介參與的情況下，中介費用應(yīng)由甲方或乙方承擔。b.條款：中介費用由____方承擔，具體金額及支付方式在中介合同中約定。2.中介責(zé)任a.說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。b.條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費用退還a.說明：在合同解除或終止的情況下，中介費用可能需要退還。b.條款：如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介費用應(yīng)全額退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，中介費用不予退還。4.中介合同終止a.說明：第三方中介合同在特定情況下可能需要終止。b.條款：在合同履行過程中，如甲方或乙方認為中介服務(wù)不符合要求，可提前____個月書面通知中介終止中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位租賃協(xié)議3.中介合同（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.乙方身份證（復(fù)印件）6.車位使用規(guī)則7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除及終止協(xié)議（如有）9.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金超過約定天數(shù)。b.乙方違反車位使用規(guī)則，造成車位損壞或他人財產(chǎn)損失。c.甲方未按照約定提供車位或車位設(shè)施。d.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。e.乙方未經(jīng)甲方同意對車位進行裝修或改動。2.違約行為的認定：a.逾期支付租金：以乙方支付款項的銀行到賬時間為準。b.違反使用規(guī)則：以甲方提供的車位使用規(guī)則為準。c.車位損壞：以實際損壞情況及維修費用為準。d.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位：以甲方發(fā)現(xiàn)或接到第三方舉報為準。e.車位裝修或改動：以甲方現(xiàn)場檢查為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.合同解除：指當事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法定或約定的事由而消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可按照合同約定收取違約金。2.問題：車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔維修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃地下停車位。2.適用于有第三方中介參與的車位租賃交易。3.適用于車位租賃合同的解除及終止。4.適用于車位租賃合同的續(xù)簽。5.適用于車位租賃合同的變更。全文完。2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（車位所有者名稱）地址：_______（甲方詳細地址）聯(lián)系人：_______（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（甲方聯(lián)系電話）乙方：_______（車位承租者名稱）地址：_______（乙方詳細地址）聯(lián)系人：_______（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為車位所有者，乙方作為車位承租者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供的地下停車位租賃事宜達成一致，特訂立本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《地下停車設(shè)施管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“地下停車位”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下停車位：指位于地下，用于停放機動車輛的專用車位。（2）租賃期限：指甲方將地下停車位出租給乙方使用的時間范圍。（3）租金：指乙方為使用甲方地下停車位所支付的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用地下停車位。（2）甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，保持地下停車位的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對地下停車位進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用地下停車位。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理使用地下停車位。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的地下停車位位于甲方提供的_______（具體位置）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用地下停車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)友好協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)履行義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。（3）國家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止，乙方應(yīng)將地下停車位交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。（3）國家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致本合同終止，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付地下停車位的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付地下停車位的物業(yè)服務(wù)費。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納地下停車位的維修基金。（4）其他費用：因乙方使用地下停車位產(chǎn)生的其他費用，如停車費、充電費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前，支付當月的租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同約定的繳費周期內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費。（3）維修基金：乙方應(yīng)在國家規(guī)定的繳納期限內(nèi)，繳納維修基金。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)妥善保管好支付憑證，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供地下停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）甲方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）乙方擅自改變車位用途或損壞地下停車位的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為或政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下停車位損壞，無法使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下停車位被征用；（3）政府政策變化導(dǎo)致地下停車位無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的地下停車位；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的地下停車位；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對地下停車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分地下停車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車位進行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對地下停車位進行調(diào)整、拆除或重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護地下停車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報地下停車位的使用情況和維護情況。（2）乙方應(yīng)遵守地下停車位的規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車位租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位租賃合同副本2.物業(yè)服務(wù)合同副本3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認可的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供地下停車位。未按合同約定進行維修保養(yǎng)。乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。擅自改變車位用途或損壞地下停車位。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違約行為認定：甲方應(yīng)提供地下停車位無法使用的證明或維修保養(yǎng)的記錄。乙方違約行為認定：乙方應(yīng)提供支付憑證或證明其已支付相關(guān)費用的文件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按合同約定支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：地下停車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，并將維修情況告知乙方。如乙方對維修結(jié)果不滿意，雙方可協(xié)商解決或依法申請仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商一致后簽訂修改和補充協(xié)議，并明確修改和補充的內(nèi)容和效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、停車管理等。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對地下停車位進行必要的維護和管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護地下停車位的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地下停車位。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對地下停車位進行合理使用，但不得擅自改變車位用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受地下停車位租賃合同的優(yōu)惠條款。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供地下停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法使用地下停車位。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求，調(diào)整地下停車位的租賃價格。甲方可對乙方使用地下停車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。2.甲方的利益條款：甲方可享受地下停車位租賃合同的收益。甲方可根據(jù)合同約定，對地下停車位進行必要的更新和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓地下停車位，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在地下停車位上從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.車位信息3.1車位編號3.2車位位置3.3車位面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3保養(yǎng)費用10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指擁有地下停車位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給承租方使用的單位或個人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租用地下停車位的單位或個人。1.1.3“車位”指本合同約定的具體地下停車位編號、位置及面積。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.車位信息3.1車位編號：3.2車位位置：地下停車場第X層第X區(qū)3.3車位面積：平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：承租方應(yīng)于每月的一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整每三年進行一次。6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金金額應(yīng)書面通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后的三日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。7.保證金7.1保證金金額：人民幣元整。7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；7.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；7.2.3出租方同意退還保證金的其他情況。7.3保證金退還方式：承租方在符合退還條件的情況下，向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還保證金。8.使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于個人或單位使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.1.2車位僅供承租方停放車輛，不得用于堆放雜物或其他物品。8.2使用限制8.2.1不得停放超出車位尺寸的車輛。8.2.2不得占用相鄰車位。8.2.3不得在車位內(nèi)進行維修、改裝車輛。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)妥善使用車位，保持車位清潔。8.3.2承租方應(yīng)負責(zé)車輛的安全，不得因車輛故障或操作不當造成他人損害。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)定期對車位進行檢查，確保其安全、完好。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患，應(yīng)及時通知出租方。9.2.2承租方應(yīng)保持車位內(nèi)設(shè)施完好，如損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換。10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同。10.1.2出租方因車位損壞嚴重，無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2終止條件10.2.1出租方因故需要收回車位，提前三十日書面通知承租方，合同終止。10.2.2承租方因故需要終止租賃，提前三十日書面通知出租方，合同終止。10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車輛移出車位、保證金退還等。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付違約金。11.1.2出租方未按約定進行車位維護，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。11.2.2承租方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于車位平面圖、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1車位維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.2.1.2車位租賃合同的簽訂、解除及終止；15.2.1.3爭議解決；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；15.4.1.3獲得甲乙雙方支付的合理報酬。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)；15.4.2.2對甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙任何一方造成損失的，由第三方承擔全部責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙任何一方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。16.第三方介入的合同條款16.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及報酬；16.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；16.1.5第三方介入的程序及爭議解決方式。17.第三方介入的合同生效17.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同條款如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知解除。19.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位平面圖要求：清晰展示地下停車場的布局，包括車位編號、位置和面積。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確車位的具體位置和面積。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.保證金繳納憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明保證金已繳納。說明：本憑證作為合同附件，用于證明保證金繳納情況。4.車位使用規(guī)則要求：明確車位的使用范圍、限制和使用責(zé)任。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范車位的使用行為。5.車位維護保養(yǎng)記錄要求：記錄車位的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內(nèi)容等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明車位的維護保養(yǎng)情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)和責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的%。示例：若每月租金為1000元，未支付一個月租金，則承租方應(yīng)支付違約金100元。2.擅自改變車位用途責(zé)任認定：承租方擅自改變車位用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將車位用于堆放雜物，導(dǎo)致車位損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.逾期歸還保證金責(zé)任認定：承租方逾期歸還保證金，應(yīng)向出租方支付逾期利息，逾期利息為每日元。示例：若保證金為1000元，逾期一天，則承租方應(yīng)支付逾期利息10元。4.未按約定進行車位維護責(zé)任認定：出租方未按約定進行車位維護，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若車位因出租方未及時維修導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.未按約定提供車位責(zé)任認定：出租方未按約定提供車位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)提供車位一個月租金。示例：若每月租金為1000元，出租方未提供一個月車位，則出租方應(yīng)支付違約金1000元。全文完。2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議4合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：2.乙方（車位承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在地下停車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及車位租賃合同解除及終止的條件，以維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下停車位：指位于建筑物地下的停車位，包括但不限于機械式停車設(shè)施、平面停車位等。（2）租賃期限：指甲方將地下停車位出租給乙方使用的期限。（3）違約金：指乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付的一定數(shù)額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位租賃合同：指甲方將地下停車位出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方就車位租賃事項達成的協(xié)議。（2）解除條件：指在租賃期間，滿足一定條件時，甲方或乙方有權(quán)解除車位租賃合同的條款。（3）終止條件：指在租賃期間，滿足一定條件時，車位租賃合同自動終止的條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證地下停車位的正常使用，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下停車位，并按期支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護地下停車位及設(shè)施，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供地下停車位供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止，無需辦理任何手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下停車位及設(shè)施完好地交還給甲方。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（3）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供地下停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方未按時收取費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變車位使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）若乙方在租賃期間造成地下停車位及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容。（2）地下停車位的地理位置、面積、設(shè)施等信息。（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致地下停車位損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致地下停車位無法繼續(xù)使用。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致地下停車位無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對地下停車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分地下停車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在地下停車位需要維修或改造時，提前通知乙方并暫停使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下停車位的使用手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行地下停車位的日常管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好、協(xié)作的原則，通過書面通知、電話或其他合理方式相互協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位出租方）：乙方（車位承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車位使用說明2.物業(yè)管理規(guī)則3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議書6.合同修改和補充文件7.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供地下停車位。b.未按時收取費用。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變車位使用性質(zhì)。c.在租賃期間造成地下停車位及設(shè)施損壞。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如通知、照片等，確認甲方未履行合同義務(wù)。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如收據(jù)、照片等，確認乙方未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的賠償金。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的賠償金。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方或雙方將爭議提交法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)送支付提醒，若乙方仍未支付，甲方可要求支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：地下停車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。若乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.問題：地下停車位使用不當。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方改正，若乙方不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同修改和補充未達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并以書面形式簽署修改或補充文件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為物業(yè)管理方，負責(zé)地下停車位的日常管理和維護。第三方應(yīng)確保地下停車位的設(shè)施完好，保障乙方正常使用。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對地下停車位進行合理范圍內(nèi)的維護和改造。第三方有權(quán)對違反地下停車位管理規(guī)定的行為進行處理。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)及時向甲方和乙方報告地下停車位的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下停車位。乙方有權(quán)要求甲方保證地下停車位的設(shè)施安全可靠。乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同解除及終止的條件和程序。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得擅自改變地下停車位的用途。甲方應(yīng)保障乙方的車位使用權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供地下停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自提高租金標準，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息從事非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護地下停車位及設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方遵守地下停車位的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用地下停車位，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守地下停車位的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方不得將地下停車位轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議5合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章車位租賃基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4車位租金2.5租賃期限第三章租賃費用及支付方式3.1租金支付方式3.2付款周期3.3滯納金及違約金3.4預(yù)付款3.5費用調(diào)整第四章車位使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4維護責(zé)任4.5車位轉(zhuǎn)讓4.6車位使用權(quán)第五章合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4合同解除及終止后的處理5.5合同解除及終止的效力第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔6.4違約金的計算6.5違約金的上限第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九章合同附件9.1車位租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力10.4合同變更后的通知第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達期限11.4送達證明第十二章合同解除及終止通知12.1解除及終止通知內(nèi)容12.2通知方式12.3通知期限12.4通知送達第十三章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃方權(quán)利義務(wù)13.2出租方權(quán)利義務(wù)13.3合同解除及終止后的費用結(jié)算13.4合同解除及終止后的其他事項第十四章合同解除及終止后的處理14.1車位恢復(fù)原狀14.2費用承擔14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.4合同解除及終止后的其他處理事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版地下停車位租賃合同，車位租賃合同解除及終止條件協(xié)議”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：_________________第二章車位租賃基本信息2.1車位位置車位位于甲方地下停車場，具體位置為：_________________。2.2車位面積車位面積為：_______平方米。2.3車位類型車位類型為：_________________。2.4車位租金車位租金為：_______元/月。2.5租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租賃費用及支付方式3.1租金支付方式租金支付方式為：_________________。3.2付款周期付款周期為：_______天。3.3滯納金及違約金若乙方未按時支付租金，則每日應(yīng)支付滯納金為：_______元；若乙方違反合同約定，則應(yīng)支付違約金為：_______元。3.4預(yù)付款乙方需在簽訂合同之日起_______天內(nèi)支付預(yù)付款：_______元。3.5費用調(diào)整租金及其他費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方。第四章車位使用規(guī)定4.1使用范圍車位僅限于乙方車輛停放使用。4.2使用時間車位使用時間為：_______時_______分至_______時_______分。4.3使用限制4.3.1乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。4.3.2乙方不得在車位內(nèi)從事違法活動或存放違禁物品。4.3.3乙方不得在車位內(nèi)進行影響他人正常使用的行為。4.4維護責(zé)任車位日常維護責(zé)任由乙方承擔。4.5車位轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第五章合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______天內(nèi)仍未改正的。5.1.2甲方因停車場改造、維修等原因，需要收回車位的。5.1.3乙方因故需提前解除合同的。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2合同解除條件成就，合同終止。5.3合同解除及終止的程序5.3.1任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。5.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致。5.4合同解除及終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀。5.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。5.4.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。5.5合同解除及終止的效力合同解除或終止后，對雙方具有法律約束力。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期_______天仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金；逾期_______天仍未提供的，乙方有權(quán)解除合同。6.2.2甲方未履行維護責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。6.5違約金的上限違約金的上限為：_______元。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______仲裁委員會。