商場(chǎng)檔口租賃合同

商場(chǎng)檔口租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商場(chǎng)名稱）的合法所有者或經(jīng)營(yíng)者，擁有編號(hào)為_(kāi)_________的檔口（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該檔口用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________（商場(chǎng)名稱）內(nèi)，具體位置為_(kāi)_________（檔口編號(hào)）。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體尺寸為_(kāi)_________。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾僅用于經(jīng)營(yíng)__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元（大寫(xiě)：__________），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：__________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元（大寫(xiě)：__________）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起__________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

8.2.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

8.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；

8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金__________%的違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____________________