山林土地出租合同

山林土地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方為山林土地的合法所有者，乙方有意向租賃甲方的山林土地進(jìn)行合法經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的山林土地出租給乙方使用。

1.2該山林土地的四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3該山林土地的面積為_________平方米（或畝），具體以土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查，并簽署交接單，作為本合同附件。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

第六條租賃物的修繕

6.1租賃期間，租賃物的修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因造成的損壞除外。

6.2乙方修繕租賃物時，應(yīng)保證修繕質(zhì)量，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。

6.3修繕完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

第七條租賃物的返還

7.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

7.2返還時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，并清理干凈。

7.3如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險

8.1乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險金額不得低于租賃物的重置價值。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力