北京高院 房屋租賃合同

北京高院房屋租賃合同編號：________________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條房屋租賃基本情況a.房屋基本信息①房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。②房屋用途為________________，裝修情況為________________。③房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方保證房屋出租時無任何法律糾紛。b.租賃期限①本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。②租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。c.租金及支付方式①租金為每月________________元，共計(jì)________________元。②租金支付方式為________________，每月________________日前支付。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)a.甲方權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，確保房屋安全、衛(wèi)生。②甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金。③甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。b.乙方權(quán)利和義務(wù)①乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。②乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。③乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條房屋維修及保養(yǎng)a.房屋維修①房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。②房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。b.房屋保養(yǎng)①乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔。②乙方應(yīng)保持房屋的通風(fēng)、采光，不得堵塞消防通道。第四條房屋占用及使用a.房屋占用①乙方在租賃期間，有權(quán)占有和使用房屋及其附屬設(shè)施。②乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。b.房屋使用①乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。②乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第五條合同解除及違約責(zé)任a.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①甲方未按時交付房屋；②甲方未按時收取租金；③甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。b.違約責(zé)任①任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方代表簽字：_