2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，住宅買賣市場日益繁榮。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范住宅買賣市場秩序，甲方與乙方本著公平、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在住宅買賣過程中的返傭保障服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行條件等，確保雙方在交易過程中實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住宅：指具有居住功能，用于居住、生活或辦公的房屋。（2）返傭：指甲方按照約定的比例，向乙方支付的一定金額作為回報。（3）返傭保障服務(wù)：指甲方為乙方提供的，確保乙方在履行合同過程中獲得約定返傭的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的返傭保障服務(wù)結(jié)束之日止。（2）履約保證金：指乙方按照約定向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付履約保證金。（2）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照約定向乙方支付返傭。（3）甲方有義務(wù)對乙方的返傭保障服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭。（2）乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付履約保證金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方對返傭保障服務(wù)的監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的返傭保障服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行返傭支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。（2）雙方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還履約保證金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算返傭。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（3）其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。7.2支付方式（1）返傭支付：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后，按照約定的返傭比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間7.4支付章件（1）返傭支付：甲方支付返傭時，應(yīng)提供交易合同、房屋買賣合同等相關(guān)證明材料。（2）履約保證金退還：甲方退還履約保證金時，應(yīng)提供合同終止或履行完畢的證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)資料。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在協(xié)議之外的其他權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對返傭保障服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反保密義務(wù)時，要求乙方立即停止泄露保密內(nèi)容并采取補救措施的權(quán)利。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方立即糾正違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨立的有效條款。16.3增減條款（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)對方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.房屋買賣合同復(fù)印件。4.交易合同復(fù)印件。5.履約保證金收據(jù)。6.返傭支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明材料。9.協(xié)議修改和補充文件。10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付返傭。未按約定退還履約保證金。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定支付履約保證金。違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。未按約定配合甲方履行合同。違約行為的認(rèn)定：以書面形式通知對方，并要求其履行合同義務(wù)。若對方在合理期限內(nèi)仍未履行，可以要求賠償損失或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以補償對方的損失。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：返傭金額計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對返傭計算依據(jù)，并在發(fā)現(xiàn)錯誤時及時更正。2.問題：履約保證金退還時間過長。解決辦法：雙方可協(xié)商縮短退還履約保證金的時間，并在協(xié)議中明確。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）丙方應(yīng)當(dāng)具備合法的資質(zhì)和信譽，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的履行進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。（2）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決爭議。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行情況和資料。（2）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照約定采取相應(yīng)的措施。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施能夠有效保障乙方的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付返傭。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣交易完成后及時履行返傭支付義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣合同等相關(guān)證明材料。2.乙方利益條款：（1）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，未按時支付返傭的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付返傭的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付履約保證金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同等相關(guān)證明材料。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照約定采取相應(yīng)的措施。2.甲方的利益條款：（1）乙方違反合同約定，未按時支付履約保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付履約保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語2.2定義與解釋三、服務(wù)內(nèi)容3.1返傭比例3.2返傭方式3.3服務(wù)范圍3.4服務(wù)期限四、傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算方式4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算條件4.4逾期結(jié)算處理五、費用承擔(dān)5.1雙方費用承擔(dān)5.2費用支付方式5.3費用支付時間六、保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序十、其他10.1法律適用10.2文本修訂10.3通知方式10.4附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時間十二、附件12.1附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)流程圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十三、簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期十四、解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：為保障買賣雙方權(quán)益，規(guī)范住宅買賣返傭行為，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方：二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語：2.1.1返傭：指乙方在購買甲方住宅后，根據(jù)約定比例從甲方處獲得的傭金。2.1.2住宅：指甲方擁有的、用于居住的房屋。2.1.3買賣合同：指甲方與乙方簽訂的住宅買賣合同。2.2定義與解釋：本協(xié)議中未明確規(guī)定的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、服務(wù)內(nèi)容3.1返傭比例：乙方購買甲方住宅后，按照約定的比例獲得返傭。3.2返傭方式：返傭以現(xiàn)金形式支付。3.3服務(wù)范圍：服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂買賣合同，并保障乙方在合同約定條件下獲得返傭。3.4服務(wù)期限：自買賣合同簽訂之日起至返傭條件滿足后支付返傭之日止。四、傭金結(jié)算4.1傭金結(jié)算方式：返傭按約定的比例在成交后的一定時間內(nèi)支付。4.2結(jié)算周期：返傭結(jié)算周期為成交后每月支付一次。4.3結(jié)算條件：乙方需按照買賣合同約定支付首付款，并滿足其他返傭條件。4.4逾期結(jié)算處理：如服務(wù)方未按時支付返傭，應(yīng)向乙方支付違約金。五、費用承擔(dān)5.1雙方費用承擔(dān)：本協(xié)議下產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照約定的方式向服務(wù)方支付費用。5.3費用支付時間：費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。六、保密條款6.1保密信息：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本協(xié)議終止后，保密期限為協(xié)議終止之日起五年。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間支付返傭。7.1.2乙方未按約定履行支付首付款等義務(wù)。7.1.3服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按時支付返傭，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按約定履行支付首付款等義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方在提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，給予對方合理期限（不超過30日）協(xié)商解決。8.3爭議解決地點：本協(xié)議項下爭議的解決地點為服務(wù)方所在地。九、解除與終止9.1解除條件：9.1.1協(xié)議期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議的；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除的。9.2解除程序：一方解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起協(xié)議解除。9.3終止條件：與解除條件相同。9.4終止程序：與解除程序相同。十、其他10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2文本修訂：對本協(xié)議的任何修訂，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.3通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至雙方約定的地址。十一、附件11.1附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)流程圖11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十二、簽署與生效12.1簽署主體：本協(xié)議由甲方、乙方和服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3生效日期：見第12.2條。十三、解除與終止（此部分內(nèi)容與第九章內(nèi)容相同，此處省略）甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：服務(wù)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方計劃出售其他住宅，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供同等條件的購買機會。說明：此條款保障乙方在甲方擁有多套住宅時，能夠優(yōu)先購買，維護乙方的權(quán)益。1.2住宅質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所出售住宅符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保住宅的質(zhì)量，減少乙方在購房后的潛在風(fēng)險。1.3交易安全保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交易過程中，乙方的個人信息和資金安全，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護乙方的隱私和財產(chǎn)安全，避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1付款期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方因資金原因無法按時支付購房款，可向甲方提出調(diào)整付款期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新約定付款計劃。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，以便在特殊情況下調(diào)整付款安排。2.2住宅產(chǎn)權(quán)過戶條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方需要提前辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，并在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。說明：此條款保障乙方在特定情況下能夠及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，維護乙方的合法權(quán)益。2.3返傭條件變更權(quán)條款內(nèi)容：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方認(rèn)為返傭條件不合理，可向甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整返傭條件。說明：此條款允許乙方在必要時提出返傭條件變更，以維護自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)市場行情和實際服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免在中介費用問題上產(chǎn)生爭議。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露客戶信息，不得損害客戶利益。說明：此條款對中介機構(gòu)的行為進行規(guī)范，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和信譽。3.3中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起，至買賣雙方完成交易并辦理過戶手續(xù)為止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與交易進程相匹配。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對客戶信息保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護客戶隱私，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：甲方住宅信息表5.附件五：乙方個人信息表6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：交易款項支付憑證8.附件八：住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.附件九：違約行為及認(rèn)定說明10.附件十：爭議解決程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付返傭。認(rèn)定：甲方未在約定的結(jié)算周期內(nèi)支付返傭，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定履行支付首付款等義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)支付首付款或滿足其他返傭條件。3.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.返傭：指買方在購買賣方住宅后，根據(jù)約定比例從賣方處獲得的傭金。2.住宅買賣合同：指賣方與買方就住宅買賣達(dá)成的協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息的數(shù)據(jù)、資料或信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付返傭。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行支付首付款等義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：甲方或乙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度住宅買賣交易。2.適用于有返傭保障需求的服務(wù)協(xié)議。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)協(xié)議。4.適用于住宅產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.住宅買賣返傭保障服務(wù)內(nèi)容3.1返傭比例3.2返傭條件3.3返傭支付方式3.4返傭支付時間4.住宅買賣返傭保障服務(wù)流程4.1協(xié)議簽訂4.2住宅買賣交易4.3返傭申請4.4返傭?qū)徍?.5返傭支付5.返傭保障措施5.1保障范圍5.2保障期限5.3保障責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時間9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同的生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：返傭申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅買賣返傭保障服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅買賣過程中，就返傭保障服務(wù)達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中下列術(shù)語的定義如下：（1）“住宅買賣”指甲方將其擁有的住宅出售給乙方的行為；（2）“返傭”指乙方在完成住宅買賣后，按照約定比例向甲方支付的費用；（3）“返傭保障服務(wù)”指乙方為甲方提供的，確保返傭按時足額支付的保障措施。2.2解釋本協(xié)議中的解釋權(quán)歸乙方所有，如有歧義，以乙方的解釋為準(zhǔn)。3.住宅買賣返傭保障服務(wù)內(nèi)容3.1返傭比例返傭比例為住宅買賣成交價的_____%。3.2返傭條件（1）甲方須將住宅出售給乙方；（2）乙方須按照約定完成住宅買賣；（3）住宅買賣成交價不低于______萬元。3.3返傭支付方式返傭支付方式為：乙方在住宅買賣成交后______個工作日內(nèi)，向甲方支付返傭。3.4返傭支付時間返傭支付時間為每年的______月______日。4.住宅買賣返傭保障服務(wù)流程4.1協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)完成住宅買賣。4.2住宅買賣交易甲方應(yīng)確保住宅買賣交易的合法性、合規(guī)性。4.3返傭申請乙方應(yīng)在住宅買賣成交后______個工作日內(nèi)，向甲方提交返傭申請。4.4返傭?qū)徍思追綉?yīng)在收到乙方返傭申請后______個工作日內(nèi)，完成返傭?qū)徍恕?.5返傭支付經(jīng)甲方審核通過后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付返傭。5.返傭保障措施5.1保障范圍本協(xié)議返傭保障服務(wù)范圍包括：返傭比例、返傭條件、返傭支付方式、返傭支付時間等。5.2保障期限本協(xié)議返傭保障服務(wù)期限為______年。5.3保障責(zé)任乙方應(yīng)確保返傭按時足額支付，如因乙方原因?qū)е路祩蛭窗磿r足額支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按照約定完成住宅買賣；（2）乙方未按照約定支付返傭；（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)時間通知送達(dá)的時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。10.合同的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.合同的終止11.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：返傭申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同語言本協(xié)議以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，在住宅買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供住宅買賣過程中的服務(wù)；（2）第三方因自身業(yè)務(wù)需要，介入甲乙雙方的住宅買賣交易；（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，第三方需介入本協(xié)議的履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在住宅買賣過程中的職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用和報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供住宅買賣所需的資料和信息；（2）乙方負(fù)責(zé)完成住宅買賣交易；（3）第三方負(fù)責(zé)提供住宅買賣過程中的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在本協(xié)議中約定；（2）如無約定，責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的______倍。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在