二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方欲購買位于（填寫購房地點）的二手房，并需乙方提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)車位產(chǎn)權(quán)的順利過戶。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指已取得產(chǎn)權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用的住宅或其他用途房屋。2.“車位產(chǎn)權(quán)過戶”指將車位產(chǎn)權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指購買二手房并需辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶的一方。2.“乙方”指提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的一方。3.“相關(guān)方”指與車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間，如一年）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點，如購房所在地）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求，辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，雙方無異議；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；2.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費：乙方提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的費用，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔。3.其他費用：包括但不限于印花稅、登記費、手續(xù)費等，由甲方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用。2.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.乙方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如5個工作日內(nèi)）內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照實際完成時間支付費用。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的（填寫具體比例，如10%）。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未能按約定時間完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的（填寫具體比例，如10%）。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體時間，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)居??；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)導致交通中斷，無法辦理過戶手續(xù)；3.政府行為：如政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為（填寫具體時間，如30個工作日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及國家秘密、商業(yè)秘密等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同涉及雙方合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的資料的真實性的核實權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料。2.如合同涉及法律、法規(guī)的變更，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.雙方應(yīng)遵守修改或補充后的合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.如本合同任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復印件3.付款憑證4.修改和補充協(xié)議（如有）5.協(xié)商記錄（如有）6.不可抗力證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用。未按約定提供完整、真實的購房資料。未按約定完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的服務(wù)不符合合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋或車位等財產(chǎn)的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，以保護商業(yè)秘密或個人隱私。4.違約金：指合同約定的一定數(shù)額的金錢，用于對違約行為進行賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付通知，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長履行期限。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購房資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式提供協(xié)助與配合。2.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供完整、真實的購房資料。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方對違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。如甲方未按約定提供完整、真實的購房資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方對違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同期限第二章購房信息2.1房屋基本情況2.2車位信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4購房人資格確認2.5房屋價格及支付方式2.6貸款事項第三章產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用及支付3.3過戶時間安排3.4過戶風險承擔3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.6產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第四章車位產(chǎn)權(quán)過戶4.1車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2車位過戶費用及支付4.3車位過戶時間安排4.4車位過戶風險承擔4.5車位產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五章質(zhì)量與驗收5.1房屋質(zhì)量標準5.2車位質(zhì)量標準5.3驗收時間與方式5.4驗收不合格處理5.5保修期及保修范圍第六章付款及違約責任6.1付款時間及方式6.2付款條件6.3違約責任及處理6.4爭議解決方式第七章履約保障7.1履約保證7.2履約監(jiān)督7.3履約違約處理7.4履約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.4合同解除或終止后的責任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力發(fā)生后的責任第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用范圍10.4保密信息的泄露責任第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：車位購買合同11.5附件五：付款憑證11.6附件六：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款12.4合同變更后的生效第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理14.4合同解除或終止后的責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（買受方）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章購房信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________，房屋面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋用途：_________。2.2車位信息車位地址：_________，車位類型：_________，車位面積：_________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4購房人資格確認乙方已確認具備購房資格，并承諾按約定履行購房義務(wù)。2.5房屋價格及支付方式房屋總價款為：人民幣_________元整。支付方式為：_________。2.6貸款事項如需貸款，乙方需提供相關(guān)貸款資料，甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三章產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。3.2過戶費用及支付過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按約定比例承擔。3.3過戶時間安排過戶手續(xù)辦理時間自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)完成。3.4過戶風險承擔過戶過程中因政策、法規(guī)變動等原因?qū)е逻^戶無法辦理，由雙方協(xié)商解決。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第四章車位產(chǎn)權(quán)過戶4.1車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負責辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.2車位過戶費用及支付車位過戶費用包括但不限于登記費等，由雙方按約定比例承擔。4.3車位過戶時間安排車位過戶手續(xù)辦理時間自簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)完成。4.4車位過戶風險承擔過戶過程中因政策、法規(guī)變動等原因?qū)е逻^戶無法辦理，由雙方協(xié)商解決。4.5車位產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取完成后，甲方將車位產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第五章質(zhì)量與驗收5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，甲方保證房屋無質(zhì)量問題。5.2車位質(zhì)量標準車位質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，甲方保證車位無質(zhì)量問題。5.3驗收時間與方式驗收時間為簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，驗收方式為現(xiàn)場驗收。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復，直至合格。5.5保修期及保修范圍房屋及車位自驗收合格之日起，保修期為____年，保修范圍包括_________。第六章付款及違約責任6.1付款時間及方式乙方應(yīng)按合同約定的時間及方式支付房款。6.2付款條件乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等證明文件。6.3違約責任及處理如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.4爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第七章履約保障7.1履約保證甲方保證房屋及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2履約監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。7.3履約違約處理如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.4履約糾紛解決雙方因合同履行發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.1.3不可抗力導致合同解除8.2合同終止條件8.2.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止后的處理8.3.1房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的退還8.3.2付款及違約金的退還8.3.3合同解除或終止后的責任承擔8.4合同解除或終止后的責任8.4.1甲方責任8.4.2乙方責任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力發(fā)生后的責任第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用范圍10.4保密信息的泄露責任第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：車位購買合同11.5附件五：付款憑證11.6附件六：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款12.4合同變更后的生效第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決期限第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理14.4合同解除或終止后的責任合同簽訂人：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證期甲方承諾，自房屋交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責修復或賠償。說明：本條款確保乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)獲得有效保障，降低乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的風險。1.2產(chǎn)權(quán)過戶保障甲方保證房屋及車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。說明：本條款確保甲方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。1.3貸款審批及利率調(diào)整如乙方選擇貸款購房，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。如貸款利率發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整房屋價格。說明：本條款確保甲方在貸款審批過程中給予乙方必要的支持，同時保障乙方在利率調(diào)整時能夠及時了解情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋價格調(diào)整權(quán)如市場房價發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準。說明：本條款賦予乙方在市場房價波動時調(diào)整房屋價格的權(quán)利，保障乙方的利益。2.2房屋裝修要求乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的裝修，裝修標準及費用由雙方協(xié)商確定。說明：本條款確保乙方在購買房屋時能夠滿足個人裝修需求，提高居住舒適度。2.3車位使用優(yōu)先權(quán)乙方在購買車位后，享有對該車位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得將該車位出售或出租給第三方。說明：本條款保障乙方在購買車位后能夠順利使用，避免因車位問題產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額以中介機構(gòu)收費標準為準。說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說明：本條款確保中介機構(gòu)在服務(wù)過程中履行保密義務(wù)，保護雙方的商業(yè)利益。3.3中介責任承擔如中介機構(gòu)在合同簽訂過程中存在欺詐、誤導等行為，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復印件3.附件三：房屋買賣合同4.附件四：車位購買合同5.附件五：付款憑證6.附件六：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評估報告、貸款審批材料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋或車位存在質(zhì)量問題。認定：經(jīng)雙方驗收，房屋或車位存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不合格，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中泄露商業(yè)秘密，經(jīng)核實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋或車位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一種法律行為。2.履約保證：指合同一方為保證合同履行而提供的擔保措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有保密性質(zhì)的商業(yè)秘密或其他信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)政策變動，導致過戶延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋或車位存在質(zhì)量問題，乙方要求退房或賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和質(zhì)量標準進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，造成雙方損失。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房購房合同。2.適用于帶車位產(chǎn)權(quán)過戶的服務(wù)協(xié)議。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的購房合同。4.適用于有貸款需求的購房合同。全文完。二零二五年度手房購房合同樣本：帶車位產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.車位信息2.房屋及車位基本情況2.1.房屋基本情況2.2.車位基本情況2.3.房屋及車位產(chǎn)權(quán)歸屬3.合同價款及支付方式3.1.房屋及車位總價3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶所需文件4.3.過戶費用承擔5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付及退還5.3.保證金用途6.房屋及車位交付條件6.1.房屋交付條件6.2.車位交付條件6.3.交付時間7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任7.3.違約賠償方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同生效地點11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.2.合同效力12.3.合同保管13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他14.1.合同修改14.2.合同附件14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方聯(lián)系方式：1.3.車位信息1.3.1.車位位置：1.3.2.車位編號：1.3.3.車位產(chǎn)權(quán)證號：2.房屋及車位基本情況2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋建筑面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.2.車位基本情況2.2.1.車位面積：2.2.2.車位用途：2.2.3.車位產(chǎn)權(quán)證號：2.3.房屋及車位產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3.2.車位產(chǎn)權(quán)歸屬：3.合同價款及支付方式3.1.房屋及車位總價：3.2.支付方式：3.2.1.首付款支付比例及金額：3.2.2.尾款支付比例及金額：3.2.3.付款時間節(jié)點及方式：3.3.付款憑證：4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理：4.1.1.出賣方需提供的文件：4.1.2.買受方需提供的文件：4.1.3.過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：4.2.過戶所需文件：4.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證：4.2.2.車位產(chǎn)權(quán)證：4.2.3.其他相關(guān)文件：4.3.過戶費用承擔：4.3.1.產(chǎn)權(quán)過戶稅費：4.3.2.其他相關(guān)費用：5.履約保證金5.1.保證金金額：5.2.保證金支付及退還：5.2.1.保證金支付方式：5.2.2.保證金退還條件：5.3.保證金用途：5.3.1.保證金用于確保合同履行：5.3.2.保證金用于支付違約金：6.房屋及車位交付條件6.1.房屋交付條件：6.1.1.房屋應(yīng)具備交付條件：6.1.2.房屋交付質(zhì)量要求：6.2.車位交付條件：6.2.1.車位應(yīng)具備交付條件：6.2.2.車位交付質(zhì)量要求：6.3.交付時間：6.3.1.房屋交付時間：6.3.2.車位交付時間：7.違約責任7.1.出賣方違約責任：7.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋及車位：7.1.2.出賣方提供虛假信息：7.1.3.出賣方未履行過戶義務(wù)：7.2.買受方違約責任：7.2.1.買受方未按約定時間支付款項：7.2.2.買受方未履行過戶義務(wù)：7.3.違約賠償方式：7.3.1.違約金計算方式：7.3.2.違約金支付時間：7.3.3.違約金支付方式：8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3.爭議解決費用8.3.1.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約達到合同約定的嚴重程度；9.1.2.不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)；9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2.對方收到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復；9.3.合同解除后的處理9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；9.3.2.解除合同后，任何一方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章；10.1.2.合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)；10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3.合同生效地點10.3.1.合同生效地點為合同簽訂地。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決合同履行中的問題；11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱；11.3.合同附件11.3.1.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式【】，雙方各執(zhí)【】，具有同等法律效力；12.2.合同效力12.2.1.本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力；12.3.合同保管12.3.1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自【】，雙方在合同上簽字或蓋章。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地為【】，具體地址為【】，由【】，代表【】，代表【】，在【】，簽字或蓋章。13.3.簽署人13.3.1.出賣方代表：【】，簽字或蓋章；13.3.2.買受方代表：【】，簽字或蓋章。14.其他14.1.合同修改14.1.1.合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；14.1.2.未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效；14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、通知等；14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2.第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方介入的職責3.1.第三方應(yīng)當遵守甲乙雙方的要求，忠實履行其職責。3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性、公正性和準確性。4.第三方介入的授權(quán)范圍4.1.第三方介入的授權(quán)范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.2.第三方不得超越授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。5.第三方責任限額5.1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2.第三方責任限額的約定應(yīng)當合理，并確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時不會因過高的責任風險而影響其正常運營。6.第三方介入的費用6.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤。6.2.第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的獨立性9.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。9.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的終止11.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。11.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。12.2.第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他類似關(guān)系。12