二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)相關(guān)方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，購(gòu)房需求日益增長(zhǎng)。為滿(mǎn)足甲方購(gòu)房需求，乙方愿意提供專(zhuān)業(yè)的房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋代購(gòu)：指乙方代表甲方購(gòu)買(mǎi)符合甲方要求的房屋；2.房產(chǎn)證辦理：指乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋：指甲方欲購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物；2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；3.辦理手續(xù)：指完成房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息；4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)合法、合規(guī)；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；4.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購(gòu)房需求滿(mǎn)足之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通過(guò)合法渠道為甲方代購(gòu)房屋，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未辦理完畢的房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.代購(gòu)服務(wù)費(fèi)：在房屋成交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；3.如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.如甲方提供的購(gòu)房需求信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代購(gòu)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋交易中斷；3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的選擇權(quán)、購(gòu)買(mǎi)權(quán)；2.乙方保留對(duì)服務(wù)質(zhì)量的控制權(quán)、對(duì)代購(gòu)方案的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供信息不實(shí)時(shí)的終止合同的權(quán)利；2.甲方保留在房屋代購(gòu)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)的解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）乙方（房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件；4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；提供的購(gòu)房需求信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代購(gòu)失敗的，認(rèn)定為甲方違約；未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為乙方違約；未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方欲購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施防止泄露擴(kuò)大。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外的其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求信息；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的差旅費(fèi)和通訊費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按約定提供購(gòu)房需求信息，乙方有權(quán)解除合同；如甲方在房屋交易過(guò)程中拒絕提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的房屋代購(gòu)方案及房產(chǎn)證辦理流程；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中及時(shí)更新房屋代購(gòu)進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在房屋代購(gòu)過(guò)程中優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)房需求；甲方可要求乙方在房產(chǎn)證辦理過(guò)程中優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按約定提供房屋代購(gòu)方案及房產(chǎn)證辦理流程，甲方有權(quán)解除合同；如乙方在合同履行過(guò)程中未及時(shí)更新房屋代購(gòu)進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效條件5.合同終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋代購(gòu)服務(wù)a.房屋信息收集b.房屋看房陪同c.房屋價(jià)格談判d.房屋合同簽訂2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)a.材料準(zhǔn)備b.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)c.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取d.補(bǔ)辦手續(xù)三、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)延期條件四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用變更五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.代購(gòu)方責(zé)任與義務(wù)2.辦理方責(zé)任與義務(wù)3.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)六、違約責(zé)任1.代購(gòu)方違約責(zé)任2.辦理方違約責(zé)任3.買(mǎi)方違約責(zé)任4.賣(mài)方違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十一、合同附件1.房屋信息表2.房屋合同3.房產(chǎn)證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜2.特別約定3.補(bǔ)充條款十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋合同3.附件三：房產(chǎn)證4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同2.合同雙方：a.代購(gòu)方：[代購(gòu)方全稱(chēng)]b.辦理方：[辦理方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同終止條件：服務(wù)完成或任何一方違約二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋代購(gòu)服務(wù)a.房屋信息收集：代購(gòu)方負(fù)責(zé)收集并提供符合買(mǎi)方要求的房屋信息b.房屋看房陪同：代購(gòu)方提供看房陪同服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方實(shí)地考察房屋c.房屋價(jià)格談判：代購(gòu)方協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成一致d.房屋合同簽訂：代購(gòu)方協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)證辦理服務(wù)a.材料準(zhǔn)備：辦理方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證所需的所有材料b.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：辦理方負(fù)責(zé)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)c.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。恨k理方協(xié)助買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證d.補(bǔ)辦手續(xù)：如需補(bǔ)辦手續(xù)，辦理方負(fù)責(zé)協(xié)助完成三、服務(wù)期限1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2025年[具體日期]2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年[具體日期]3.服務(wù)延期條件：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可申請(qǐng)延期四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月支付、合同簽訂后支付等]4.服務(wù)費(fèi)用變更：如服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變更，雙方另行協(xié)商五、雙方責(zé)任與義務(wù)1.代購(gòu)方責(zé)任與義務(wù)：a.按照合同約定提供房屋代購(gòu)服務(wù)b.保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效2.辦理方責(zé)任與義務(wù)：a.按照合同約定提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)b.保證辦理的房產(chǎn)證真實(shí)、合法、有效3.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)：a.按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用b.提供辦理房產(chǎn)證所需的相關(guān)材料4.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)：a.按照合同約定配合辦理房產(chǎn)證b.保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛六、違約責(zé)任1.代購(gòu)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金b.提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.辦理方違約責(zé)任：a.未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金b.提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.買(mǎi)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金b.提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.賣(mài)方違約責(zé)任：a.未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)證，應(yīng)支付違約金b.房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]3.違約責(zé)任：違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更與解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)十、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]3.送達(dá)確認(rèn)：以對(duì)方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)十一、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋合同3.附件三：房產(chǎn)證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.特別約定：[如有特別約定，在此列出]3.補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，在此列出]十三、合同簽署1.簽署人：[代購(gòu)方代表姓名][辦理方代表姓名]2.簽署日期：2025年[具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]十四、合同附件清單1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋合同3.附件三：房產(chǎn)證4.附件四：其他相關(guān)文件代購(gòu)方代表簽字：____________________代購(gòu)方蓋章：____________________日期：____________________辦理方代表簽字：____________________辦理方蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方有權(quán)對(duì)房屋代購(gòu)和房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的重要決策進(jìn)行最終決定。具體包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.甲方付款安排條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方變更要求條款說(shuō)明：甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方有權(quán)對(duì)房屋代購(gòu)和房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的重要決策進(jìn)行最終決定。具體包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.乙方服務(wù)保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保密條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。5.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中的所有事宜負(fù)責(zé)，包括但不限于材料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：本合同中，如需第三方中介參與房屋代購(gòu)和房產(chǎn)證辦理，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定中介的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間按合同約定執(zhí)行。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如因中介原因?qū)е路课荽?gòu)或房產(chǎn)證辦理失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介如未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋合同3.房產(chǎn)證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b.提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失c.未按時(shí)完成服務(wù)d.違反保密條款2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)b.雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密條款：指合同雙方約定對(duì)某些信息保密的條款。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中，甲方對(duì)房屋不滿(mǎn)意，要求更換。解決辦法：雙方協(xié)商，如符合合同約定，可更換房屋。2.問(wèn)題：乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)程中遇到障礙，無(wú)法按期完成。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方改進(jìn)服務(wù)或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要代購(gòu)服務(wù)和房產(chǎn)證辦理。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，需要專(zhuān)業(yè)的代購(gòu)和辦理服務(wù)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中，需要提供代購(gòu)和辦理服務(wù)。4.房屋交易雙方在交易過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)的服務(wù)保障交易順利進(jìn)行。全文完。二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1房屋代購(gòu)方信息2.2房產(chǎn)證辦理方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)期限5.1房屋代購(gòu)服務(wù)期限5.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)期限6.服務(wù)流程與責(zé)任6.1房屋代購(gòu)服務(wù)流程6.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)流程6.3雙方責(zé)任與義務(wù)7.房屋代購(gòu)具體事項(xiàng)7.1房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交易流程7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)證辦理具體事項(xiàng)8.1房產(chǎn)證辦理流程8.2需提交的材料8.3辦理時(shí)限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋代購(gòu)清單13.2附件二：房產(chǎn)證辦理清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確雙方在二零二五年度房屋代購(gòu)與房產(chǎn)證辦理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.當(dāng)事人信息2.1房屋代購(gòu)方信息房屋代購(gòu)方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______2.2房產(chǎn)證辦理方信息房產(chǎn)證辦理方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______通訊地址：______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房屋代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.1.1根據(jù)房產(chǎn)證辦理方的要求，為其尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。3.1.2協(xié)助房產(chǎn)證辦理方與房屋出售方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。3.1.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款等。3.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)內(nèi)容3.2.1協(xié)助房產(chǎn)證辦理方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的所需材料。3.2.2協(xié)助房產(chǎn)證辦理方辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。3.2.3協(xié)助房產(chǎn)證辦理方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用：______元房產(chǎn)證辦理服務(wù)費(fèi)用：______元合計(jì)：______元4.2費(fèi)用支付方式房屋代購(gòu)服務(wù)費(fèi)用在達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后支付。房產(chǎn)證辦理服務(wù)費(fèi)用在辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)后支付。5.服務(wù)期限5.1房屋代購(gòu)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)期限自房屋交易手續(xù)辦理完畢之日起至房產(chǎn)證領(lǐng)取完畢之日止。6.服務(wù)流程與責(zé)任6.1房屋代購(gòu)服務(wù)流程6.1.1房產(chǎn)證辦理方提出購(gòu)房需求。6.1.2房屋代購(gòu)方根據(jù)需求尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。6.1.3雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，簽訂購(gòu)房合同。6.1.4房屋代購(gòu)方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。6.2房產(chǎn)證辦理服務(wù)流程6.2.1房屋代購(gòu)方將房屋交易手續(xù)辦理完畢通知房產(chǎn)證辦理方。6.2.2房產(chǎn)證辦理方準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的所需材料。6.2.3房產(chǎn)證辦理方辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。6.2.4房產(chǎn)證辦理方領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.3雙方責(zé)任與義務(wù)6.3.1房屋代購(gòu)方負(fù)責(zé)尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)證辦理方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房需求，配合房屋代購(gòu)方辦理房屋交易手續(xù)和房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。7.房屋代購(gòu)具體事項(xiàng)7.1房屋選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合房產(chǎn)證辦理方的購(gòu)房需求，包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格、地理位置等。7.2房屋交易流程7.2.1雙方協(xié)商確定購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。7.2.2簽訂購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.2.3房產(chǎn)證辦理方支付購(gòu)房款。7.2.4房屋代購(gòu)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3.1房屋代購(gòu)方在房屋代購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋代購(gòu)方承擔(dān)。7.3.2房屋交易過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е碌膿p失由房屋出售方承擔(dān)。7.3.3房產(chǎn)證辦理過(guò)程中，因材料不齊全、辦理手續(xù)錯(cuò)誤等原因?qū)е碌膿p失由房產(chǎn)證辦理方承擔(dān)。8.房產(chǎn)證辦理具體事項(xiàng)8.1房產(chǎn)證辦理流程8.1.1房產(chǎn)證辦理方提供購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證等辦理房產(chǎn)證所需的全部材料。8.1.2房屋代購(gòu)方協(xié)助房產(chǎn)證辦理方準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)文件。8.1.3房產(chǎn)證辦理方將申請(qǐng)文件提交至房產(chǎn)管理部門(mén)。8.1.4房產(chǎn)管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。8.1.5審核通過(guò)后，房產(chǎn)證辦理方領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.2需提交的材料8.2.1房產(chǎn)證辦理方需提交的材料：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證辦理方身份證原件及復(fù)印件；房屋交易稅費(fèi)繳納證明；房產(chǎn)管理部門(mén)要求的其他相關(guān)材料。8.3辦理時(shí)限8.3.1房產(chǎn)證辦理時(shí)限為提交申請(qǐng)材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房屋代購(gòu)方未按照約定時(shí)間完成房屋代購(gòu)服務(wù)的；10.1.2房產(chǎn)證辦理方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理服務(wù)的；10.1.3一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；10.1.4一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.合同附件13.1附件一：房屋代購(gòu)清單13.2附件二：房產(chǎn)證辦理清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇與引入15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方引入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和合作協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同總金額×責(zé)任