二零二五年度拆遷補償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及后續(xù)維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷補償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及后續(xù)維修保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有房產(chǎn)進行拆遷補償安置，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拆遷管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要，對現(xiàn)有房產(chǎn)進行征收、拆除的行為。（2）補償安置：指對被拆遷人因拆遷所受損失給予經(jīng)濟補償、住房安置等補償措施。（3）維修保養(yǎng)：指對拆遷補償安置后的房產(chǎn)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、穩(wěn)定、美觀。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補償：指因拆遷給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失給予的經(jīng)濟補償。（2）安置住房：指為被拆遷人提供的住房，包括新建住房、回遷住房等。（3）維修保養(yǎng)費用：指為保障房產(chǎn)安全、穩(wěn)定、美觀，由乙方承擔的維修保養(yǎng)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有房產(chǎn)進行拆遷。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進行拆遷補償安置。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對拆遷補償安置后的房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和本合同約定，進行拆遷補償安置。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受拆遷補償安置，并配合甲方進行維修保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進行拆遷補償安置。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受拆遷補償安置，并配合甲方進行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方進行補償。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方進行維修保養(yǎng)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拆遷補償費：根據(jù)《中華人民共和國拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)向乙方支付因拆遷產(chǎn)生的補償費用。（2）安置住房費：包括新建住房的購房款、回遷住房的購房款、裝修費用等。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費用。（4）其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）拆遷補償費、安置住房費：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給維修保養(yǎng)服務(wù)提供方。7.3支付時間（1）拆遷補償費、安置住房費：甲方應(yīng)在拆遷補償安置方案確定后_________日內(nèi)支付給乙方。（2）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在每季度末前_________日內(nèi)支付下季度維修保養(yǎng)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后_________日內(nèi)，辦理相關(guān)費用的接收手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付拆遷補償費、安置住房費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付維修保養(yǎng)費的，應(yīng)向維修保養(yǎng)服務(wù)提供方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。（2）本合同的簽訂、履行、變更、終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的武裝沖突。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導致拆遷補償安置方案發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）任何一方在合同履行過程中獲得的新權(quán)利，應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，及時通知對方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷補償安置方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對維修保養(yǎng)方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷補償安置房產(chǎn)分配及后續(xù)維修保養(yǎng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行變更。16.3增減條款（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，對本合同的條款進行增減。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進行解釋。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________其他相關(guān)方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________合同主體簽字確認后，本合同即具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償安置方案2.安置住房明細表3.維修保養(yǎng)計劃4.付款憑證5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力證明7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付拆遷補償費、安置住房費。未按合同約定進行維修保養(yǎng)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付維修保養(yǎng)費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和付款憑證。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和維修保養(yǎng)記錄。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益需要，對現(xiàn)有房產(chǎn)進行征收、拆除的行為。2.補償安置：指對被拆遷人因拆遷所受損失給予經(jīng)濟補償、住房安置等補償措施。3.維修保養(yǎng)：指對拆遷補償安置后的房產(chǎn)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全、穩(wěn)定、美觀。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償費、安置住房費支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全可靠的支付方式進行支付。2.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)不符合要求。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)監(jiān)督機制，定期檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，設(shè)立保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追究。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，應(yīng)按合同約定處理。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方負責提供專業(yè)的拆遷補償安置咨詢服務(wù)。丙方負責監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的咨詢服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。丙方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補償費、安置住房費。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有對維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費、安置住房費的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對現(xiàn)有房產(chǎn)進行拆遷。甲方可要求乙方按照合同約定接受拆遷補償安置。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷進度。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付維修保養(yǎng)費的，應(yīng)向維修保養(yǎng)服務(wù)提供方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)費用。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度拆遷補償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及后續(xù)維修保養(yǎng)合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的5.協(xié)議適用范圍二、拆遷補償安置1.拆遷范圍2.拆遷方式3.補償標準4.安置方式5.補償發(fā)放時間及方式6.補償資金來源7.補償爭議解決三、房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)分配原則2.房產(chǎn)分配標準3.房產(chǎn)分配程序4.房產(chǎn)分配結(jié)果確認5.房產(chǎn)分配爭議解決四、后續(xù)維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍2.維修保養(yǎng)標準3.維修保養(yǎng)責任4.維修保養(yǎng)費用5.維修保養(yǎng)爭議解決五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任5.履行爭議解決六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止爭議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效爭議解決十二、合同附件1.附件一：拆遷補償安置明細表2.附件二：房產(chǎn)分配明細表3.附件三：維修保養(yǎng)明細表十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位蓋章合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度拆遷補償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及后續(xù)維修保養(yǎng)合同2.協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日3.協(xié)議雙方基本信息：甲方（拆遷方）：___________乙方（被拆遷方）：___________4.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在拆遷補償安置、房產(chǎn)分配及后續(xù)維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方對乙方位于___________的房產(chǎn)進行的拆遷補償安置及后續(xù)維修保養(yǎng)事宜。二、拆遷補償安置1.拆遷范圍：乙方位于___________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.拆遷方式：___________3.補償標準：補償金額：___________補償方式：___________4.安置方式：___________5.補償發(fā)放時間及方式：發(fā)放時間：___________發(fā)放方式：___________6.補償資金來源：___________7.補償爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向___________申請仲裁。三、房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)分配原則：___________2.房產(chǎn)分配標準：___________3.房產(chǎn)分配程序：分配申請：___________分配審核：___________分配結(jié)果通知：___________4.房產(chǎn)分配結(jié)果確認：___________5.房產(chǎn)分配爭議解決：___________四、后續(xù)維修保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)范圍：乙方房產(chǎn)的___________2.維修保養(yǎng)標準：___________3.維修保養(yǎng)責任：甲方責任：___________乙方責任：___________4.維修保養(yǎng)費用：___________5.維修保養(yǎng)爭議解決：___________五、合同履行1.履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至___________2.履行地點：___________3.履行方式：___________4.履行責任：___________5.履行爭議解決：___________六、違約責任1.違約情形：___________2.違約責任：___________3.違約賠償：___________4.違約爭議解決：___________七、合同解除1.解除條件：___________2.解除程序：___________3.解除后果：___________4.解除爭議解決：___________八、合同終止1.終止條件：___________2.終止程序：___________3.終止后果：___________4.終止爭議解決：___________九、保密條款1.保密內(nèi)容：___________2.保密期限：___________3.保密責任：___________4.保密爭議解決：___________十、爭議解決1.爭議解決方式：___________2.爭議解決機構(gòu)：___________3.爭議解決程序：___________4.爭議解決費用：___________十一、合同生效1.生效條件：___________2.生效日期：___________3.生效范圍：___________4.生效爭議解決：___________十二、合同附件1.附件一：拆遷補償安置明細表2.附件二：房產(chǎn)分配明細表3.附件三：維修保養(yǎng)明細表十三、其他約定1.通知方式：___________2.通知地址：___________3.合同份數(shù)：___________4.合同簽署：___________十四、合同簽署1.簽署日期：___________2.簽署人：甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________3.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：___________乙方單位蓋章：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________甲方單位蓋章：___________乙方單位蓋章：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責拆遷工程的規(guī)劃設(shè)計說明：甲方作為主導方，應(yīng)負責拆遷工程的規(guī)劃設(shè)計工作，確保拆遷工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方承擔拆遷工程的相關(guān)費用說明：甲方應(yīng)承擔拆遷工程所需的土地征收、拆遷補償、安置房建設(shè)等所有費用，并保證資金到位。3.甲方負責拆遷工程的進度管理說明：甲方應(yīng)制定合理的拆遷工程進度計劃，并負責監(jiān)督實施，確保工程按時完成。4.甲方負責安置房的分配說明：甲方應(yīng)按照合同約定，負責安置房的分配工作，確保乙方及其他相關(guān)方能夠順利入住。5.甲方負責維修保養(yǎng)工作的組織實施說明：甲方應(yīng)負責維修保養(yǎng)工作的組織實施，確保乙方房產(chǎn)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)得到及時、有效的維護。6.甲方負責合同爭議的解決說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方應(yīng)采取協(xié)商解決的方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)參與拆遷補償安置方案的制定說明：乙方作為被拆遷方，有權(quán)參與拆遷補償安置方案的制定，確保其合法權(quán)益得到保障。2.乙方有權(quán)選擇安置房的具體位置和戶型說明：乙方在安置房分配過程中，有權(quán)選擇合適的房屋位置和戶型，滿足其居住需求。3.乙方有權(quán)監(jiān)督拆遷工程的實施說明：乙方有權(quán)對拆遷工程的實施進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)說明：在維修保養(yǎng)期間，乙方有權(quán)要求甲方及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。5.乙方有權(quán)對合同爭議提出異議說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)對合同條款提出異議，并要求甲方進行解釋和糾正。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的選定和職責說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責合同的履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。2.第三方中介的報酬及支付方式說明：合同雙方應(yīng)與第三方中介機構(gòu)協(xié)商確定報酬標準，并約定支付方式及時間。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。4.第三方中介的調(diào)解權(quán)說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見。5.第三方中介的報告權(quán)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交工作報告，包括合同履行情況、爭議調(diào)解進展等。6.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷補償安置明細表2.附件二：房產(chǎn)分配明細表3.附件三：維修保養(yǎng)明細表4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同雙方協(xié)商確定的第三方中介機構(gòu)工作報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償款項甲方未按約定完成拆遷工程甲方未按約定提供安置房甲方未按約定進行維修保養(yǎng)乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料乙方未按約定接受安置房分配雙方未按約定履行合同爭議解決程序2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)書面通知對方對方收到通知后，應(yīng)于約定時間內(nèi)采取補救措施如對方未采取補救措施，違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因征收土地、房屋等原因，對被征收人給予的貨幣或?qū)嵨镅a償。2.安置房：指由政府或開發(fā)商提供，用于安置被征收人的住房。3.維修保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方對合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付補償款項。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在約定時間內(nèi)支付；如甲方仍未支付，乙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.問題：甲方未按約定提供安置房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)提供；如協(xié)商不成，乙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.問題：維修保養(yǎng)工作不符合標準。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，要求其整改；如整改無效，乙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償安置。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拆遷補償安置。3.房屋征收與補償。4.安置房分配與維修保養(yǎng)。全文完。二零二五年度拆遷補償安置房產(chǎn)分配協(xié)議及后續(xù)維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補償安置房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.拆遷補償安置方案3.1補償方式3.2補償金額3.3補償期限4.房產(chǎn)分配原則及程序4.1分配原則4.2分配程序4.3分配結(jié)果5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分5.1維修保養(yǎng)責任主體5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)期限6.維修保養(yǎng)費用及支付方式6.1費用承擔6.2費用計算6.3支付方式7.維修保養(yǎng)工程質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量標準7.2工程驗收程序7.3工程保修期限8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單12.3補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷補償安置房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：X平方米，其中住宅面積：X平方米，非住宅面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)用途住宅3.拆遷補償安置方案3.1補償方式甲方對乙方進行貨幣補償，補償金額為人民幣X萬元整。3.2補償金額根據(jù)拆遷補償安置方案，乙方應(yīng)得的補償金額為人民幣X萬元整。3.3補償期限甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)將補償金額支付給乙方。4.房產(chǎn)分配原則及程序4.1分配原則公平、公正、公開4.2分配程序1.乙方根據(jù)分配原則提出分配申請；2.甲方對申請進行審核；3.甲方將審核結(jié)果通知乙方；4.乙方按照審核結(jié)果進行房產(chǎn)分配。4.3分配結(jié)果甲方應(yīng)在分配程序完成后15日內(nèi)向乙方出具分配結(jié)果通知書。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任劃分5.1維修保養(yǎng)責任主體乙方負責所分配房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.房屋內(nèi)外公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。6.維修保養(yǎng)費用及支付方式6.1費用承擔維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。6.2費用計算維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算。6.3支付方式乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)費用發(fā)生后的15日內(nèi)向維修保養(yǎng)單位支付費用。8.違約責任及處理8.1違約情形1.甲方未按時支付補償金額；2.乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用；3.甲方或乙方未按照合同規(guī)定進行維修保養(yǎng)；4.雙方未按約定解決爭議；5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律費用。8.3違約處理1.當事人一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，包括但不限于支付違約金；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.由雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。11.合同變更及解除11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2變更程序1.雙方以書面形式提出變更要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4解除程序1.雙方以書面形式提出解除要求；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)清單1.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)面積：X平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅4.房產(chǎn)用途：住宅12.2附件二：維修保養(yǎng)項目清單1.供水系統(tǒng)：定期檢查，更換老化管道等；2.供電系統(tǒng)：定期檢查，更換老化電線等；3.供氣系統(tǒng)：定期檢查，更換老化管道等；4.房屋主體結(jié)構(gòu)：定期檢查，維修加固等；5.房屋附屬設(shè)施：定期檢查，維修更換等。12.3補充條款根據(jù)實際情況，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2生效日期本合同生效日期為簽署日期。14.合同備案及登記14.1備案機構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。14.2登記機構(gòu)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向市區(qū)檔案管理部門登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)的評估或鑒定；2.雙方需要第三方進行監(jiān)督以確保合同履行；3.雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選定1.甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方；2.雙方協(xié)商一致后，選定第三方；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方參與1.第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同約定；2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其承擔的責任不得超過約定限額。17.2責任限額約定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則責任限額為人民幣X萬元；2.第三方責任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)不當、違反合同約定等導致的損失。17.3責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~無法滿足實際需要，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)公平、公正地履行合同義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用定義本合同中的第三方費用是指第三方為