2025年度新房購房返傭激勵合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新房購房返傭激勵合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度新房購房返傭激勵活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）返傭：指甲方在乙方成功推薦購房客戶后，按照約定的比例向乙方支付的費(fèi)用；（2）購房客戶：指通過乙方成功購買甲方新房的客戶；（3）激勵活動：指甲方為吸引乙方參與新房購房推薦，特設(shè)的返傭激勵活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供新房并實(shí)施返傭激勵活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）乙方：指參與甲方返傭激勵活動的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人；（3）相關(guān)方：指與返傭激勵活動相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的推薦購房客戶進(jìn)行審核，確?？蛻糍彿康恼鎸?shí)性；（3）甲方有義務(wù)按照約定的時間和比例支付返傭；（4）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和比例支付返傭；（2）乙方有義務(wù)在推薦購房客戶前，了解甲方的返傭激勵政策；（3）乙方有義務(wù)對推薦的購房客戶進(jìn)行真實(shí)、有效的推薦；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和購房客戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的新房銷售地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供推薦購房客戶的真實(shí)姓名、聯(lián)系方式、購房信息等；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)購房客戶的購房資格和購房意愿；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，確保購房客戶順利購房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的激勵活動期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本合同；6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和比例結(jié)算返傭；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）返傭費(fèi)用：指甲方根據(jù)乙方推薦的購房客戶購買新房所支付的傭金；（2）其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房合同簽訂后30日內(nèi)支付首筆返傭費(fèi)用；（2）購房合同簽訂后90日內(nèi)支付剩余返傭費(fèi)用；（3）合同約定的其他支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用；（2）甲方支付的返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)注用途；（3）甲方支付的返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用不得被挪用或占用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付返傭費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）若甲方提供的購房客戶信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定推薦購房客戶，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對返傭激勵政策進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對推薦購房客戶進(jìn)行盡職調(diào)查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為時，有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任的權(quán)利；（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）提出修改和補(bǔ)充意見；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的宣傳資料和購房政策；（2）乙方提供購房客戶的真實(shí)信息和購房需求。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度新房購房返傭激勵活動的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或文件的存在為前提。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的返傭激勵政策文件；2.乙方推薦的購房客戶名單及購房合同；3.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.爭議解決過程中的相關(guān)文件；5.不可抗力事件證明材料；6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付返傭費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；提供虛假的購房客戶信息，認(rèn)定為違約行為；未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定推薦購房客戶，認(rèn)定為違約行為；泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為；未履行合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.返傭：指甲方根據(jù)乙方推薦購房客戶購買新房所支付的傭金。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容或履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付返傭費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)，必要時可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.問題：乙方推薦虛假購房客戶。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對購房客戶的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息時，有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并按比例分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或調(diào)解解決分歧，避免影響合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其推薦的新房項(xiàng)目真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)政策法規(guī)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析和預(yù)測報告；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的市場調(diào)研費(fèi)用；第三方有權(quán)獲得甲方支付的推薦傭金。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定時間提交市場調(diào)研報告；第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付返傭費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括宣傳資料、培訓(xùn)等；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房客戶信息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在推薦購房客戶過程中獲得的傭金不低于市場平均水平；甲方應(yīng)與乙方共同制定推廣計(jì)劃，提高乙方推薦購房客戶的成功率；甲方應(yīng)定期向乙方提供市場分析報告，幫助乙方了解市場動態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付返傭費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得無故限制乙方的推廣活動；甲方不得利用乙方推薦購房客戶的個人信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方推薦的購房客戶進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合法性；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的推廣材料和支持；甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整返傭激勵政策。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方推薦的購房客戶的詳細(xì)信息和購房意向；甲方有權(quán)根據(jù)乙方推薦的購房客戶數(shù)量和質(zhì)量，調(diào)整返傭比例；甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成一定的銷售目標(biāo)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定推薦購房客戶，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得利用甲方提供的客戶信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度新房購房返傭激勵合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止條件二、合同雙方基本信息1.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱2.開發(fā)商地址3.開發(fā)商聯(lián)系方式4.購房者姓名5.購房者地址6.購房者聯(lián)系方式三、返傭激勵政策1.返傭金額2.返傭條件3.返傭發(fā)放方式4.返傭發(fā)放時間四、房屋信息1.房屋類型2.房屋位置3.房屋面積4.房屋總價五、付款方式1.付款比例2.付款時間3.付款方式六、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付地點(diǎn)七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.購房者違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證十二、其他約定1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號2025年度新房購房返傭激勵合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度新房購房返傭激勵合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同生效日期：合同簽訂之日起4.合同終止條件：房屋交付完畢或返傭激勵政策終止二、合同雙方基本信息1.房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.開發(fā)商地址：市區(qū)路號4.購房者姓名：5.購房者地址：市區(qū)路號三、返傭激勵政策1.返傭金額：購房款的5%2.返傭條件：購買本項(xiàng)目指定房屋，且按合同約定完成付款3.返傭發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.返傭發(fā)放時間：房屋交付后30日內(nèi)四、房屋信息1.房屋類型：住宅2.房屋位置：市區(qū)核心地段3.房屋面積：100平方米4.房屋總價：100萬元五、付款方式1.付款比例：首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清2.付款時間：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬六、房屋交付1.交付時間：2026年6月30日2.交付條件：房屋建設(shè)完畢，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明3.交付地點(diǎn)：市區(qū)路號七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：a.未按合同約定交付房屋，每延遲一日支付房屋總價1‰的違約金b.房屋交付時存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.購房者違約責(zé)任：a.未按合同約定支付房款，每延遲一日支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰的違約金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止之日止八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。十、合同終止1.合同終止條件：房屋交付完畢、返傭激勵政策終止、合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.其他約定事項(xiàng)：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、合同簽署1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：3.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.其他相關(guān)文件[此處為合同附件]甲方（購房者）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同有效期內(nèi)，若乙方出售其他項(xiàng)目房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.甲方單方面解除合同權(quán)條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方信息變更通知條款說明：甲方如有信息變更（如聯(lián)系方式、地址等），應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知乙方，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.甲方裝修限制條款說明：甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何裝修或改動。5.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方單方面調(diào)整返傭政策條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同簽訂后調(diào)整返傭政策，但需提前通知甲方。2.乙方對房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方對甲方付款情況的監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方付款情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定支付房款。4.乙方對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的優(yōu)先權(quán)條款說明：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方對合同解除權(quán)的保留條款說明：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，因自身原因造成合同無效或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測報告、驗(yàn)收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：合同簽訂后，若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：購房者未按合同約定支付房款。認(rèn)定：購房者未在約定時間內(nèi)支付房款，或支付房款時存在虛假信息，視為違約。3.違約行為：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：購房者未經(jīng)開發(fā)商書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給守約方的一定金額。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生的爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商確定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買對方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者支付房款時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：購房者可與開發(fā)商協(xié)商，申請分期付款或延期付款。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：購房者應(yīng)及時與開發(fā)商聯(lián)系，要求修復(fù)或賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：購房者可直接向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或向相關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新房購買返傭激勵的購房合同。2.適用于有第三方中介參與的新房購房交易。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的購房合同。4.適用于需要解決購房過程中可能出現(xiàn)爭議的合同。全文完。2025年度新房購房返傭激勵合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同簽訂目的3.返傭激勵政策3.1.返傭比例3.2.返傭條件3.3.返傭時間3.4.返傭方式4.房源信息4.1.房源名稱4.2.房源地址4.3.房源面積4.4.房源價格5.傭金結(jié)算5.1.傭金計(jì)算方式5.2.傭金結(jié)算時間5.3.傭金支付方式6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.2.乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效10.合同期限11.合同附件11.1.房源詳細(xì)信息11.2.返傭激勵政策細(xì)則12.合同變更13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2.乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新房購房返傭激勵活動中的權(quán)利和義務(wù)，激勵乙方積極推廣甲方開發(fā)的商品房，提高銷售業(yè)績。3.返傭激勵政策3.1.返傭比例乙方成功促成甲方商品房成交，甲方按照成交額的一定比例給予乙方返傭，返傭比例為成交額的1%。3.2.返傭條件3.2.1.乙方必須以甲方提供的房源信息為準(zhǔn)，不得擅自更改或虛構(gòu)房源信息。3.2.2.乙方應(yīng)確?？蛻糍徺I房屋的真實(shí)性，不得偽造客戶身份證明或購房合同。3.2.3.乙方應(yīng)在成交后一個月內(nèi)將購房合同等相關(guān)證明材料提交甲方。3.3.返傭時間乙方在成交后一個月內(nèi)將相關(guān)證明材料提交甲方，甲方在收到材料后的十個工作日內(nèi)完成返傭。3.4.返傭方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將返傭款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.房源信息4.1.房源名稱：花園4.2.房源地址：省市區(qū)路號4.3.房源面積：100200平方米4.4.房源價格：每平方米元5.傭金結(jié)算5.1.傭金計(jì)算方式乙方在成交后，按照成交額的1%計(jì)算傭金。5.2.傭金結(jié)算時間成交后一個月內(nèi)，乙方將購房合同等相關(guān)證明材料提交甲方，甲方在收到材料后的十個工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。5.3.傭金支付方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。6.違約責(zé)任6.1.甲方違約責(zé)任6.1.1.若甲方未按時支付返傭或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。6.1.2.若甲方提供的房源信息存在虛假、錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.乙方違約責(zé)任6.2.1.若乙方未按時提交成交證明材料，導(dǎo)致甲方無法按時支付返傭或傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2.若乙方提供的客戶信息存在虛假、錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成購房合同簽訂，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.2.乙方違反合同約定，故意損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同。8.1.3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3.雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同期限本合同的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。11.合同附件11.1.房源詳細(xì)信息11.2.返傭激勵政策細(xì)則12.合同變更12.1.合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同終止13.1.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或接受第三方參與合同事務(wù)。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。15.2.2.若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。15.3.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。15.3.2.第三方的義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。15.3.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分15.4.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.4.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和規(guī)定，不得擅自改變甲方的決策。15.4.2.第三方與乙方的劃分15.4.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，其與乙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.4.2.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。15.5.第三方介入的程序15.5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5.2.1.第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.5.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.2.3.第三方的責(zé)任限額；15.5.2.4.第三方的報酬或費(fèi)用；15.5.2.5.第三方介入的時間期限；15.5.2.6.第三方介入的終止條件。16.第三方介入的終止16.1.第三方介入?yún)f(xié)議期滿或完成預(yù)定任務(wù)后，合同自動終止。16.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致；16.2.2.第三方無法履行合同約定；16.2.3.發(fā)生不可抗力事件；16.2.4.法律法規(guī)或政策變化。