2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3交易房產(chǎn)基本信息2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1法律風(fēng)險(xiǎn)2.2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.4政策風(fēng)險(xiǎn)2.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容要求4.2報(bào)告提交時(shí)間與方式4.3報(bào)告保密條款5.管理措施5.1法律合規(guī)管理5.2經(jīng)濟(jì)管理5.3市場(chǎng)管理5.4政策管理5.5環(huán)境管理6.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.2費(fèi)用計(jì)算方法7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任追究14.合同解除后的其他事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)用途：1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1法律風(fēng)險(xiǎn)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)2.1.2合同效力風(fēng)險(xiǎn)2.1.3法律糾紛風(fēng)險(xiǎn)2.2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)2.2.1房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)2.2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)2.2.3支付風(fēng)險(xiǎn)2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.3.1市場(chǎng)供需風(fēng)險(xiǎn)2.3.2市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)2.4政策風(fēng)險(xiǎn)2.4.1政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)2.4.2政策限制風(fēng)險(xiǎn)2.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)2.5.1環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)2.5.2環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與程序3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1收集相關(guān)資料3.1.2分析評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1.3確定風(fēng)險(xiǎn)因素3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1定量評(píng)估3.2.2定性評(píng)估3.2.3風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分3.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.3.1預(yù)警信號(hào)設(shè)定3.3.2預(yù)警信息傳遞3.3.3預(yù)警措施執(zhí)行3.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4.1法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.4.2經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.4.4政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.4.5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容要求4.1.1報(bào)告格式4.1.2報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告提交時(shí)間與方式4.2.1提交時(shí)間4.2.2提交方式4.3報(bào)告保密條款4.3.1保密內(nèi)容4.3.2保密期限4.3.3違約責(zé)任5.管理措施5.1法律合規(guī)管理5.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)5.1.2合同條款履行5.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范5.2經(jīng)濟(jì)管理5.2.1資金籌措與管理5.2.2成本控制5.2.3收益分析5.3市場(chǎng)管理5.3.1市場(chǎng)調(diào)研5.3.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析5.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4政策管理5.4.1政策跟蹤與解讀5.4.2政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.4.3政策應(yīng)對(duì)措施5.5環(huán)境管理5.5.1環(huán)境保護(hù)法規(guī)遵守5.5.2環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.5.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息6.1.2負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.1.3負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范6.2受讓方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范6.2.2負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)防范6.2.3負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確6.3.2第三方履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范7.風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方7.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1.2管理費(fèi)用7.2費(fèi)用計(jì)算方法7.2.1根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告計(jì)算7.2.2根據(jù)合同約定計(jì)算7.3費(fèi)用支付方式7.3.1預(yù)付7.3.2分期支付7.3.3按實(shí)際發(fā)生支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2相關(guān)手續(xù)完備9.1.3法律法規(guī)無(wú)禁止性規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同約定解除條件9.2.2法定解除條件9.3合同解除程序9.3.1提出解除9.3.2確認(rèn)解除9.3.3解除通知10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)允許10.2變更程序10.2.1提出變更10.2.2確認(rèn)變更10.2.3變更通知10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的制定10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)交接11.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間11.1.2房產(chǎn)交接程序11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間11.2.2費(fèi)用結(jié)算方式11.3爭(zhēng)議解決11.3.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1轉(zhuǎn)讓方違約12.1.2受讓方違約12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金的計(jì)算與支付12.2.2損害賠償12.3違約責(zé)任追究12.3.1追究程序12.3.2追究時(shí)效13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.1.1房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任13.1.2費(fèi)用承擔(dān)13.2責(zé)任追究13.2.1追究程序13.2.2追究時(shí)效14.合同解除后的其他事宜14.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)14.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間14.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決14.2.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1相關(guān)文件歸檔14.3.2合同解除后的后續(xù)服務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并同意第三方介入。2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或執(zhí)行；2.2.3合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)的性質(zhì)；3.2.3第三方介入的具體情況；3.2.4本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)或意見(jiàn)；5.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.1.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；6.1.3對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出糾正意見(jiàn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任和義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)和人身安全不承擔(dān)直接責(zé)任；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的其他合同關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確第三方介入的終止時(shí)間和后續(xù)事宜。8.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與補(bǔ)充9.1甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2變更或補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、結(jié)果和應(yīng)對(duì)措施，并由第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及介入程序。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中第三方參與的重要文件，確保第三方行為的規(guī)范和責(zé)任明確。3.附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意愿的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.附件五：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施實(shí)施記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施的實(shí)施情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、實(shí)施效果等。說(shuō)明：實(shí)施記錄是合同履行過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施執(zhí)行情況的記錄，用于評(píng)估合同履行效果。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施；1.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等；2.2第三方違約的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.3甲乙雙方違約的，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理措施，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，違約方應(yīng)賠償損失；3.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與范圍1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理組織架構(gòu)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理小組2.小組成員職責(zé)3.小組工作流程六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理流程1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控5.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告七、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理工具與技術(shù)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估專家八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行監(jiān)督九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同解除與終止4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出讓方：_______（姓名或單位名稱）承受方：_______（姓名或單位名稱）4.合同目的與依據(jù)：目的：為確保2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效識(shí)別、評(píng)估和管理，保障雙方合法權(quán)益。依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則與范圍1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：科學(xué)性：采用科學(xué)的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。客觀性：以客觀事實(shí)為依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。完整性：全面考慮所有可能的風(fēng)險(xiǎn)因素?？刹僮餍裕涸u(píng)估方法應(yīng)便于實(shí)施和操作。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：包括產(chǎn)權(quán)不清、共有產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬爭(zhēng)議等。房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：包括交易價(jià)格波動(dòng)、交易過(guò)程不透明等。房產(chǎn)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：包括過(guò)戶手續(xù)不完善、過(guò)戶時(shí)間延誤等。房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)：包括貸款利率變動(dòng)、貸款政策調(diào)整等。房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：包括房產(chǎn)稅、限購(gòu)政策等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：產(chǎn)權(quán)調(diào)查：對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。權(quán)屬爭(zhēng)議處理：若存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)先行解決爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：交易價(jià)格評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行合理評(píng)估。交易過(guò)程監(jiān)管：確保交易過(guò)程公開、透明。3.房產(chǎn)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析：對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。政策風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：制定應(yīng)對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)的措施。4.房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：過(guò)戶手續(xù)辦理：確保過(guò)戶手續(xù)齊全、合法。過(guò)戶時(shí)間控制：合理安排過(guò)戶時(shí)間，避免延誤。5.房產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)：貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。貸款政策跟蹤：關(guān)注貸款政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整策略。6.房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)：政策解讀：對(duì)房產(chǎn)政策進(jìn)行解讀和宣傳。政策應(yīng)對(duì)：制定應(yīng)對(duì)房產(chǎn)政策的措施。四、風(fēng)險(xiǎn)管理措施1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：嚴(yán)格審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。明確交易價(jià)格，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。建立健全交易監(jiān)管制度，提高交易透明度。2.風(fēng)險(xiǎn)控制措施：制定風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃，明確風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)。建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施：通過(guò)保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。與相關(guān)方協(xié)商，尋求風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)措施：對(duì)無(wú)法轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)方共同承擔(dān)。五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理組織架構(gòu)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理小組：組成人員：由出讓方、承受方及第三方專家組成。小組成員職責(zé)：負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理及監(jiān)督。2.小組成員職責(zé)：出讓方：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。承受方：負(fù)責(zé)提供購(gòu)房需求，參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。第三方專家：負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供專業(yè)意見(jiàn)。3.小組工作流程：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)管理：制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施落實(shí)。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理流程1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：收集房產(chǎn)信息，分析可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)調(diào)查、訪談等方式，了解房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。分析風(fēng)險(xiǎn)的可能影響和后果。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。選擇合適的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)控制措施落實(shí)。及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，應(yīng)對(duì)新出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。七、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理工具與技術(shù)1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型：采用定量和定性相結(jié)合的方法，建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型。模型應(yīng)具有可操作性和實(shí)用性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件：開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件，提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估效率。軟件應(yīng)具備數(shù)據(jù)導(dǎo)入、分析、輸出等功能。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)：建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)，收集、整理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)具備數(shù)據(jù)更新、查詢、統(tǒng)計(jì)分析等功能。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估專家：邀請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的專家參與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理工作的順利進(jìn)行。3.合同履行地點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理活動(dòng)應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。4.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，確保合同履行情況符合約定。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。十、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同依法解除。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同終止日期：____年__月__日十二、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：出讓方簽字：承受方簽字：第三方見(jiàn)證人簽字：十四、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。3.合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的事宜。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。出讓方（簽字）：日期：____年__月__日承受方（簽字）：日期：____年__月__日第三方見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法和流程。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施的實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)支付乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法和流程。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)和貸款風(fēng)險(xiǎn)的主要責(zé)任。乙方應(yīng)確保購(gòu)買決策的合理性和安全性。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)決定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施的實(shí)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)支付甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.乙方信息披露條款乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供購(gòu)房需求和相關(guān)財(cái)務(wù)信息。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠(chéng)信、公正、專業(yè)的原則。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。4.第三方中介保密條款第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方中介終止條款如第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。7.第三方中介后續(xù)服務(wù)條款第三方中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)。后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.房產(chǎn)交易記錄8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理職責(zé)。未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。違約行為應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決程序中認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。4.風(fēng)險(xiǎn)管理：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防、控制和應(yīng)對(duì)。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：信息不實(shí)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：加強(qiáng)信息審核，確保信息真實(shí)、完整。2.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施不力。解決辦法：定期評(píng)估措施效果，及時(shí)調(diào)整。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式，及時(shí)解決糾紛。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方之間的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。2.房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的情況。4.房產(chǎn)交易雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)存在分歧的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住或經(jīng)營(yíng)用途的建筑物及其附屬設(shè)施；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和預(yù)警；管理措施：指為降低風(fēng)險(xiǎn)而采取的一系列措施，包括但不限于：合同審核、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易資金監(jiān)管等。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方；乙方：房產(chǎn)受讓方；風(fēng)險(xiǎn)：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能給各方造成損失的各種不確定性因素；管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理的費(fèi)用；逾期違約金：指因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付管理費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；（4）甲方有義務(wù)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；（3）乙方有義務(wù)按照約定支付管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同采取線上線下相結(jié)合的履行方式，具體包括：（1）線上：通過(guò)電子郵件、短信、等通訊方式；（2）線下：通過(guò)會(huì)議、面談等方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的管理費(fèi)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的復(fù)雜程度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（2）管理費(fèi)用：包括但不限于合同審核費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、交易資金監(jiān)管費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作開始前支付；（2）管理費(fèi)用：在管理服務(wù)開始前支付；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求乙方支付逾期違約金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失的實(shí)際金額確定；（2）賠償方式：甲方可選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方法的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或房產(chǎn)市場(chǎng)重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理措施，并提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（3）共同解決工作中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息（認(rèn)定：提供虛假信息或信息不完整）；未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理職責(zé)（認(rèn)定：未按時(shí)完成評(píng)估或管理不到位）；未按約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：逾期未支付或未全額支付）。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：逾期未支付或未全額支付）；擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定（認(rèn)定：未經(jīng)過(guò)雙方同意擅自變更）；未按約定提供相關(guān)信息或提供的信息不真實(shí)、不完整（認(rèn)定：提供虛假信息或信息不完整）。三、法律