二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充條款及細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充條款及細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方購買的位于_________的房屋，房屋面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法取得并享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指甲方支付給乙方的購房總價(jià)款，包括首付款和貸款金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同補(bǔ)充條款及細(xì)則。2.主合同：指甲乙雙方簽訂的二零二五年度購房合同。3.履行期：指本合同約定的履行期限。4.履行地點(diǎn)：指本合同約定的履行地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購房款。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，提供符合房屋質(zhì)量要求的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.本合同終止后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款總額的_________。2.按揭貸款：甲方可在合同簽訂后申請(qǐng)銀行貸款，貸款金額為購房款總額的_________，貸款期限為_________年。3.房屋維修基金：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，一次性繳納房屋維修基金，金額為_________。4.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.首付款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付款。2.按揭貸款：甲方應(yīng)按照銀行貸款合同的規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按揭貸款：合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。2.甲方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價(jià)款的_________。2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日房屋總價(jià)款的_________。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按法律規(guī)定或雙方協(xié)商的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方利益的信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方存在違約行為；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)購房款的收取和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋權(quán)屬證明文件的保管和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的條款，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的，約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)議書：指雙方為明確某項(xiàng)事項(xiàng)而簽訂的書面文件。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)與稅務(wù)部門溝通，核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按正確金額繳納。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。3.問題：按揭貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋找其他貸款渠道或重新申請(qǐng)貸款。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分條款。5.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)和改善。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，需支付違約金，違約金金額為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。甲方未提供房屋相關(guān)資料，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，需支付違約金，違約金金額為每日購房款總額的萬分之五。乙方未進(jìn)行房屋驗(yàn)收，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充條款及細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三章購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任第四章驗(yàn)房及交付4.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)房時(shí)間4.3交付條件4.4交付流程第五章交付后的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋使用權(quán)5.2維修責(zé)任5.3使用限制5.4轉(zhuǎn)讓條件第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明6.2配套設(shè)施說明6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施使用規(guī)范第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院10.3司法管轄權(quán)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3通知與送達(dá)11.4合同附件第十二章合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。1.2.3雙方支付首付款。1.3合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。1.4合同解除條件1.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.4.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中公攤面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)人為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第三章購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)購房總價(jià)為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付購房總價(jià)的____%。3.2.2尾款：房屋交付前支付購房總價(jià)的____%。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2尾款：房屋交付前____日內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的____%的違約金。3.4.2逾期付款超過____日，賣方有權(quán)解除合同。第四章驗(yàn)房及交付4.1驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間為房屋交付前____日內(nèi)。4.3交付條件4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3.3房屋不存在影響居住安全的隱患。4.4交付流程4.4.1賣方應(yīng)提前____日通知買方交付房屋。4.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.3驗(yàn)收合格后，買方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章交付后的權(quán)益及義務(wù)5.1房屋使用權(quán)買方自房屋交付之日起享有房屋使用權(quán)。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.3使用限制5.3.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.2買方不得擅自改變房屋用途。5.4轉(zhuǎn)讓條件5.4.1買方在房屋交付滿____年后，可依法轉(zhuǎn)讓房屋。5.4.2轉(zhuǎn)讓房屋需經(jīng)賣方書面同意。第六章附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施說明本合同所涉及的附屬設(shè)施包括____。6.2配套設(shè)施說明本合同所涉及的配套設(shè)施包括____。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施、配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.3.2買方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.4設(shè)施使用規(guī)范買方應(yīng)按照設(shè)施使用說明和規(guī)范使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。7.1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。7.1.3買方逾期付款。7.1.4買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.5雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方損失。7.3.2買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)賠償賣方損失。7.4違約解除合同7.4.1雙方違約，任何一方均可解除合同。7.4.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢。9.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的手續(xù)。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。第十二章合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢。13.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.3.2另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。13.4合同終止程序13.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的手續(xù)。13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明。第十四章合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件買方（簽字）：________________________日期：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用、改造、裝修等方面作出決定。1.1.2甲方對(duì)房屋的任何決定，乙方應(yīng)予以配合，不得擅自阻撓。1.2房屋裝修限制條款1.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.2.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3.2乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.4.1在合同履行期間，如乙方擬轉(zhuǎn)讓房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4.2甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)，未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用、改造、裝修等方面作出決定。2.1.2甲方對(duì)乙方的決定應(yīng)予以尊重，不得擅自干涉。2.2房屋裝修審批條款2.2.1乙方在裝修房屋前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.2.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.3.2甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的個(gè)人費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。2.4乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.4.1在合同履行期間，如甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4.2甲方在接到乙方轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)，未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介費(fèi)用由買方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款3.4.1雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在糾紛解決過程中，應(yīng)積極配合雙方，不得無故拖延。3.5中介服務(wù)期限條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.5.2合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約：逾期付款，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未按約定進(jìn)行裝修。中介機(jī)構(gòu)違約：未如實(shí)提供房屋信息，泄露合同內(nèi)容，未履行服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等證據(jù)認(rèn)定。乙方違約：通過付款憑證、房屋現(xiàn)狀照片等證據(jù)認(rèn)定。中介機(jī)構(gòu)違約：通過雙方投訴、合同約定等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人）享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，或要求甲方退還部分房款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)購買房產(chǎn)。3.適用于房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋買賣合同中存在特殊條款的情況。全文完。二零二五年度2025年度購房合同補(bǔ)充條款及細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2合同解釋規(guī)則2.合同標(biāo)的2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途限制3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與接收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付流程5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間限制6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1合同履行監(jiān)督14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1房屋：指本合同中約定的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.1.2買方：指購買本合同中約定房屋的自然人或其他組織，姓名為。1.1.3賣方：指出售本合同中約定房屋的自然人或其他組織，姓名為。1.1.4本合同：指本補(bǔ)充條款及細(xì)則，包括本目錄及內(nèi)容。1.2合同解釋規(guī)則1.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本狀況2.1.1房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.1.2房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋用途限制2.3.1房屋不得用于任何非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式3.2.1.1簽訂本合同之日支付定金人民幣萬元；3.2.1.2房屋交付前支付剩余房款人民幣萬元；3.2.1.3房屋過戶完畢后支付剩余房款人民幣萬元。3.3付款時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間為房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3過戶后房款支付時(shí)間為房屋過戶完畢后個(gè)工作日內(nèi)。4.交付與接收4.1房屋交付條件4.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；4.1.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.1.1.3房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋交付流程4.3.1.1賣方提供房屋所有權(quán)證書、房屋交接清單等文件；4.3.1.2買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接清單；4.3.1.3賣方將房屋鑰匙交付給買方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間限制5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，按日計(jì)算。6.3.2違約金支付方式為一次性支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行合同、部分履行合同或者解除合同。9.3不可抗力事件通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一為房屋買賣合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1附件二為房屋交接清單，詳細(xì)列明了房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和雙方確認(rèn)的內(nèi)容。10.3附件三：房屋權(quán)屬證明10.3.1附件三為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為年月日。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件滿足后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.其他約定14.1合同履行監(jiān)督14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，并相互監(jiān)督。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議和意見。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第