2025年度房屋買賣合同貸款融資服務正規(guī)版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同貸款融資服務正規(guī)版本合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房屋買賣合同貸款融資服務的相關事宜，確保甲乙雙方及各相關方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。（2）貸款融資服務：指乙方為購買甲方房屋，向金融機構(gòu)申請貸款，并由甲方提供擔保等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的出售方。（2）乙方：指房屋的購買方。（3）貸款融資服務：指乙方為購買甲方房屋，向金融機構(gòu)申請貸款，并由甲方提供擔保等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務按照合同約定向乙方提供房屋所有權證明等相關文件。（3）甲方有義務為乙方提供貸款融資服務，確保乙方順利獲得貸款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋所有權證明等相關文件。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務按照合同約定向金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款合同約定履行還款義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照合同約定，通過貸款融資服務實現(xiàn)房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算房屋價款及貸款融資服務費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，確保房屋買賣交易合法有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同價款：乙方應向甲方支付房屋的買賣合同價款。（2）貸款融資服務費用：乙方為獲得貸款融資服務，應向甲方支付相應的服務費用。（3）稅費：按照國家相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣合同價款及貸款融資服務費用。（2）稅費及其他費用按照國家相關規(guī)定或合同約定支付。7.3支付時間（1）房屋買賣合同價款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）貸款融資服務費用：乙方應在申請貸款融資服務前向甲方支付。（3）稅費及其他費用：按照國家相關規(guī)定或合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因造成支付錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋所有權證明等相關文件，應承擔違約責任。（2）若甲方未按合同約定履行貸款融資服務，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價款，應承擔違約責任。（2）若乙方未按合同約定履行還款義務，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣合同價款的____%。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣合同價款的____%。賠償金額應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣合同的相關信息。（2）貸款融資服務的相關資料。（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權益的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋所有權的最終決定權。（2）乙方保留在貸款融資服務期間對房屋的使用權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權。（2）在合同履行期間，乙方保留對房屋的合理使用和改善權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于房屋買賣合同貸款融資服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款融資服務協(xié)議3.房屋所有權證明4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋所有權證明等相關文件。未按合同約定履行貸款融資服務。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋買賣合同價款。未按合同約定履行還款義務。違約行為的認定：違約行為應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系所簽訂的協(xié)議的法律。2.擔保法：規(guī)定擔保權利義務關系的法律。3.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。6.訴訟：通過法院對爭議進行審理并作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款融資服務過程中，乙方無法按時獲得貸款。解決辦法：雙方應積極與金融機構(gòu)溝通，了解貸款進度，并尋求解決方案。2.問題：房屋買賣合同簽訂后，房屋市場價格發(fā)生較大波動。解決辦法：雙方應重新協(xié)商房屋買賣合同價款，或依據(jù)合同約定進行調(diào)整。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：違約方應承擔違約責任，按照合同約定或法律規(guī)定進行賠償。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方（擔保機構(gòu)/金融機構(gòu)）：在房屋買賣合同貸款融資服務中提供擔?；蛸J款服務的第三方機構(gòu)。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供擔?；蛸J款服務，確保乙方的貸款需求得到滿足。第三方應承擔因自身原因?qū)е沦J款無法發(fā)放或擔保失效的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供相應的擔?；虻盅何铩５谌接袡嘣诩追竭`約時，按照合同約定采取相應的措施。4.第三方義務：第三方應確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。第三方應按照合同約定，及時通知甲方和乙方關于貸款的發(fā)放、使用和回收情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋所有權證明等相關文件。乙方有權要求甲方提供貸款融資服務，確保乙方的貸款需求得到滿足。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋買賣合同價款調(diào)整時，要求甲方提供合理的補償。乙方有權在房屋市場價格波動時，要求甲方提供相應的保障措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋所有權證明等相關文件，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定履行貸款融資服務，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣合同價款。甲方可要求乙方按照合同約定履行還款義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣合同價款調(diào)整時，提供相應的補償。甲方可要求乙方在房屋市場價格波動時，提供相應的保障措施。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付房屋買賣合同價款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度房屋買賣合同貸款融資服務正規(guī)版本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同目的及依據(jù)二、房屋買賣雙方基本信息1.房屋出賣人信息2.房屋買受人信息3.房屋信息三、貸款融資服務1.貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式3.貸款擔保方式4.貸款審批流程四、房屋交易流程1.房屋過戶手續(xù)2.房屋交付及驗收3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記五、貸款融資服務費用1.貸款服務費2.評估費3.保險費4.其他相關費用六、違約責任1.出賣人違約責任2.買受人違約責任3.貸款機構(gòu)違約責任4.違約金的計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關文件十、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更及補充的生效十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理3.不可抗力事件解除合同的條件十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭議的處理十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同生效前事項的處理3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同貸款融資服務合同2.合同雙方基本信息：a.出賣人名稱：[出賣人名稱]b.出賣人住所：[出賣人住所]c.買受人名稱：[買受人名稱]d.買受人住所：[買受人住所]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同目的及依據(jù)：a.出賣人將房屋出售給買受人。b.買受人通過貸款方式支付房屋價款。c.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、房屋買賣雙方基本信息1.房屋出賣人信息：a.出賣人名稱：[出賣人名稱]b.出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.房屋買受人信息：a.買受人名稱：[買受人名稱]b.買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]3.房屋信息：a.房屋坐落：[房屋坐落]b.房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋用途：[房屋用途]e.房屋權屬情況：[房屋權屬情況]三、貸款融資服務1.貸款金額及期限：a.貸款金額：[貸款金額]b.貸款期限：[貸款期限]2.貸款利率及還款方式：a.貸款利率：[貸款利率]b.還款方式：[還款方式]3.貸款擔保方式：a.擔保方式：[擔保方式]b.擔保人信息：[擔保人信息]4.貸款審批流程：a.貸款申請：[貸款申請]b.貸款審批：[貸款審批]c.貸款發(fā)放：[貸款發(fā)放]四、房屋交易流程1.房屋過戶手續(xù)：a.出具房屋買賣合同b.辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.房屋交付及驗收：a.買受人接收房屋b.雙方驗收房屋3.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：a.出具房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請b.辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)五、貸款融資服務費用1.貸款服務費：a.服務費金額：[服務費金額]b.服務費支付方式：[服務費支付方式]2.評估費：a.評估費金額：[評估費金額]b.評估費支付方式：[評估費支付方式]3.保險費：a.保險費金額：[保險費金額]b.保險費支付方式：[保險費支付方式]4.其他相關費用：a.費用名稱：[費用名稱]b.費用金額：[費用金額]c.費用支付方式：[費用支付方式]六、違約責任1.出賣人違約責任：a.未按期交付房屋b.房屋產(chǎn)權不清晰c.其他違約行為2.買受人違約責任：a.未按期支付房款b.逾期還款c.其他違約行為3.貸款機構(gòu)違約責任：a.未按期發(fā)放貸款b.貸款利率調(diào)整不當c.其他違約行為4.違約金的計算及支付：a.違約金計算方式：[違約金計算方式]b.違約金支付方式：[違約金支付方式]七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁機構(gòu)名稱：[仲裁機構(gòu)名稱]b.訴訟法院：[訴訟法院]3.爭議解決程序：a.協(xié)商程序：[協(xié)商程序]b.仲裁程序：[仲裁程序]c.訴訟程序：[訴訟程序]八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.貸款審批通過c.房屋過戶手續(xù)完成2.合同終止條件：a.房屋買賣雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的終止情形c.不可抗力導致合同無法履行3.合同解除條件：a.一方嚴重違約b.合同目的無法實現(xiàn)c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件九、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關文件十、合同變更及補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的變更條件2.合同補充條款：a.補充內(nèi)容：[補充內(nèi)容]b.補充生效日期：[補充生效日期]3.合同變更及補充的生效：a.以書面形式確認b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、通知與送達1.通知方式：a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達地址：a.出賣人地址：[出賣人地址]b.買受人地址：[買受人地址]3.送達方式：a.按照約定的送達地址b.以能夠證明送達的方式十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.自然災害b.社會事件c.法律法規(guī)變化2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：a.延期履行b.部分或全部解除合同c.損失賠償3.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件持續(xù)一定期限b.不可抗力事件導致合同無法履行十三、合同解釋1.合同解釋原則：a.文義解釋b.目的解釋c.系統(tǒng)解釋2.合同解釋順序：a.合同b.合同附件c.相關法律法規(guī)3.合同解釋爭議的處理：a.協(xié)商解決b.仲裁機構(gòu)解釋c.人民法院解釋十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理：a.按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理b.雙方協(xié)商解決2.合同生效前事項的處理：a.合同簽訂前已發(fā)生的權利義務b.合同簽訂前已形成的債權債務3.合同解除后的處理：a.合同解除前的權利義務b.合同解除后的債權債務c.合同解除后的后續(xù)事宜處理出賣人（簽字）：[]買受人（簽字）：[]日期：[]附件：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及貸款融資過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、貸款利率、還款方式等關鍵事項。2.甲方責任條款說明：甲方承擔房屋買賣合同及貸款融資合同的主要責任，包括確保房屋產(chǎn)權清晰、提供準確的貸款信息等。3.甲方保密條款說明：甲方承諾對雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方優(yōu)先權條款說明：在房屋買賣及貸款融資過程中，甲方享有優(yōu)先購買權或優(yōu)先貸款權，以確保其利益不受損害。5.甲方變更權條款說明：甲方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對房屋買賣合同及貸款融資合同中的條款進行合理變更。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣及貸款融資過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于房屋價格、貸款利率、還款方式等關鍵事項。2.乙方責任條款說明：乙方承擔房屋買賣合同及貸款融資合同的主要責任，包括確保資金安全、提供準確的貸款信息等。3.乙方保密條款說明：乙方承諾對雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方優(yōu)先權條款說明：在房屋買賣及貸款融資過程中，乙方享有優(yōu)先購買權或優(yōu)先貸款權，以確保其利益不受損害。5.乙方變更權條款說明：乙方有權根據(jù)市場情況或自身需求，對房屋買賣合同及貸款融資合同中的條款進行合理變更。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供房屋買賣及貸款融資過程中的專業(yè)服務，包括但不限于信息收集、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。2.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。3.中介保密條款說明：第三方中介承諾對雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責任條款說明：第三方中介對房屋買賣及貸款融資過程中的信息準確性、合同履行等情況承擔相應的責任。5.中介解除條款說明：在房屋買賣及貸款融資過程中，如中介未能履行職責或違反合同約定，雙方有權解除中介服務，并要求中介承擔相應責任。6.中介爭議解決條款說明：如因中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向相關監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。7.中介傭金退還條款說明：如因中介原因?qū)е路课葙I賣或貸款融資失敗，中介應退還部分或全部傭金。8.中介變更條款說明：在房屋買賣及貸款融資過程中，如需更換中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋買賣雙方身份證復印件5.貸款審批文件6.中介服務合同（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：未按期交付房屋房屋產(chǎn)權不清晰故意隱瞞房屋瑕疵違約金認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。2.買受人違約行為：未按期支付房款逾期還款故意破壞房屋違約金認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。3.貸款機構(gòu)違約行為：未按期發(fā)放貸款貸款利率調(diào)整不當違約金認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關部門溝通，了解辦理流程，提供必要材料，加快辦理速度。2.問題：貸款審批流程復雜。解決辦法：與貸款機構(gòu)溝通，了解審批流程，提供完整、準確的申請材料。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商，明確服務內(nèi)容，如不滿意可更換中介。五、所有應用場景：1.個人房屋買賣及貸款融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售及貸款融資。3.房地產(chǎn)中介提供房屋買賣及貸款融資服務。4.各類金融機構(gòu)提供貸款服務。全文完。2025年度房屋買賣合同貸款融資服務正規(guī)版本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款融資服務內(nèi)容3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款方式5.3還款期限6.房屋買賣合同6.1房屋基本情況6.2房屋產(chǎn)權6.3房屋買賣價格6.4交付與過戶7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指房屋賣方，“乙方”指房屋買方。1.1.2“貸款融資服務”指乙方在房屋買賣過程中，由甲方提供的貸款服務。1.1.3“房屋”指乙方擬購買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權、位置、面積等。1.1.4“貸款額度”指乙方申請的貸款金額。1.1.5“貸款期限”指乙方需償還貸款的期限。1.1.6“貸款利率”指乙方需支付的貸款利息率。1.1.7“貸款用途”指乙方使用貸款的具體目的。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.貸款融資服務內(nèi)容3.1貸款額度3.1.1乙方申請的貸款額度最高不超過房屋買賣價格的_________%。3.2貸款期限3.2.1乙方貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，最長不超過________年。3.3貸款利率3.3.1乙方貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。3.4貸款用途3.4.1乙方使用貸款僅限于購買本合同約定的房屋。4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.1.1乙方應在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)向甲方提出貸款申請。4.2貸款審批4.2.1甲方應在收到乙方貸款申請后________日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.1.1甲方應在貸款審批通過后________日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。5.2還款方式5.2.1乙方應按照約定的還款方式，每月向甲方支付貸款本金及利息。5.3還款期限5.3.1乙方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本息。6.房屋買賣合同6.1房屋基本情況6.1.1房屋坐落地址：________6.1.2房屋產(chǎn)權證號：________6.1.3房屋面積：________平方米6.2房屋產(chǎn)權6.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。6.3房屋買賣價格6.3.1房屋買賣價格為________元人民幣。6.4交付與過戶6.4.1乙方應在貸款發(fā)放后________日內(nèi)完成房屋交付。6.4.2甲方應在乙方交付房屋后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.貸款擔保7.1擔保方式7.1.1乙方同意以其名下的其他房產(chǎn)作為貸款擔保。7.2擔保責任7.2.1乙方應保證擔保房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。7.3擔保期限7.3.1擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。9.2.2若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的終止條件成就；11.2.2.2任何一方違約，守約方提出解除合同；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方批準后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣合同貸款融資服務過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務，應提前向?qū)Ψ礁嬷⒔?jīng)對方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務內(nèi)容真實、合法、有效。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其提供服務費用的一倍。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是服務合同關系，第三方對甲方、乙方的直接責任僅限于其提供服務的行為。15.6.2第三方不參與本合同的簽訂和履行，不承擔本合同約定的甲方、乙方的權利義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應將第三方的服務內(nèi)容、費用及責任告知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應配合甲方完成第三方資質(zhì)審核，并就第三方服務內(nèi)容、費用及責任與甲方協(xié)商一致。16.2.2乙方應關注第三方服務過程中的風險，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，共同協(xié)商解決。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1甲方或乙方在引入第三方時，如需對本合同進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2變更生效17.2.1本合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）