二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度二手房過戶房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，通過調(diào)解的方式解決爭議，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在房地產(chǎn)市場交易過程中，房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，且該房屋已經(jīng)過一次或多次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。（2）過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。（3）糾紛：指在二手房過戶過程中，買賣雙方、相關(guān)方之間因房屋交易產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)交易：指二手房買賣雙方之間，根據(jù)約定，依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的過程。（2）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，達(dá)成一致意見。（3）糾紛調(diào)解協(xié)議：指在糾紛調(diào)解過程中，各方就爭議事項達(dá)成一致意見，形成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，完成房產(chǎn)交易；（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生糾紛時，配合調(diào)解；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，完成房產(chǎn)交易；（2）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生糾紛時，配合調(diào)解；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，完成過戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需支付乙方一定數(shù)額的糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）過戶稅費(fèi)：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中需繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因糾紛調(diào)解或房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，按照雙方約定支付給乙方。7.3支付時間（1）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。（2）甲方支付過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用時，乙方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供糾紛調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方或第三方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。（2）賠償金額：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)采取貨幣賠償、實物賠償或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；（3）糾紛調(diào)解過程中的內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷；（3）政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)交易；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)交易中涉及自身權(quán)益的條款進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）乙方保留對糾紛調(diào)解過程中涉及自身權(quán)益的條款進(jìn)行解釋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易和糾紛調(diào)解。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。2.房產(chǎn)交易合同副本。3.糾紛調(diào)解協(xié)議書。4.甲方支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.乙方出具的糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)發(fā)票。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)或其他費(fèi)用。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行。（3）乙方未按時提供糾紛調(diào)解服務(wù)。（4）乙方泄露甲方或第三方保密信息。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)的，視為違約。（3）乙方未按時提供糾紛調(diào)解服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。（4）乙方泄露保密信息，經(jīng)甲方或第三方提出，經(jīng)查實的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.糾紛調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，達(dá)成一致意見。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：糾紛調(diào)解過程中，乙方泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方采取措施，如乙方未采取措施，甲方可要求終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行方式。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方聯(lián)系人：_______（4）第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為糾紛調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（2）第三方應(yīng)保證調(diào)解過程公正、公平，不得偏袒任何一方。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的全部資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，制作調(diào)解協(xié)議書。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和糾紛信息。（2）第三方應(yīng)按照約定的調(diào)解期限完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。（2）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生糾紛時，配合調(diào)解。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在糾紛調(diào)解過程中，有權(quán)獲得合理的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）乙方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)獲得甲方提供的真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。（2）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生糾紛時，配合調(diào)解。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還已支付的費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在糾紛調(diào)解過程中，有權(quán)獲得合理的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）甲方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)獲得乙方提供的真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致糾紛調(diào)解無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同目的5.合同適用法律二、糾紛調(diào)解原則1.公平原則2.合法原則3.民意原則4.保密原則5.及時原則三、糾紛調(diào)解范圍1.房產(chǎn)過戶過程中的糾紛2.房產(chǎn)價格糾紛3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛4.房產(chǎn)質(zhì)量糾紛5.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)糾紛四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛提交2.調(diào)解員選任3.調(diào)解員職責(zé)4.調(diào)解方式5.調(diào)解期限五、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則2.費(fèi)用計算方法3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用退還規(guī)定5.費(fèi)用爭議解決六、調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議簽署3.協(xié)議效力4.協(xié)議履行5.協(xié)議變更與解除七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.調(diào)解員違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約爭議解決八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外5.保密爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止?fàn)幾h解決十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除程序4.合同生效與解除后果5.合同生效與解除爭議解決十二、合同附件1.房產(chǎn)信息2.糾紛調(diào)解記錄3.其他相關(guān)文件4.附件效力5.附件變更十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方式3.合同解釋爭議解決4.合同解釋效力5.合同解釋適用范圍十四、合同簽署1.雙方簽字2.蓋章3.合同生效時間4.合同份數(shù)5.合同簽署爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.甲方（調(diào)解請求方）：1.全稱2.簡稱3.法定代表人4.聯(lián)系電話5.地址b.乙方（調(diào)解提供方）：1.全稱2.簡稱3.法定代表人4.聯(lián)系電話5.地址3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號4.合同目的：為解決雙方在二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛，特訂立本協(xié)議。5.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、糾紛調(diào)解原則1.公平原則：調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)公正、公平地處理糾紛，確保雙方合法權(quán)益。2.合法原則：調(diào)解活動必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公德。3.民意原則：調(diào)解結(jié)果應(yīng)充分尊重雙方意愿，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.保密原則：調(diào)解過程中，雙方及調(diào)解員應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.及時原則：調(diào)解活動應(yīng)盡快開展，確保糾紛得到及時解決。三、糾紛調(diào)解范圍1.房產(chǎn)過戶過程中的糾紛：包括但不限于過戶手續(xù)不完善、過戶時間延誤、過戶費(fèi)用爭議等。2.房產(chǎn)價格糾紛：包括但不限于房產(chǎn)價格協(xié)商、價格評估爭議等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)變更等。4.房產(chǎn)質(zhì)量糾紛：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、配套設(shè)施質(zhì)量等。5.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)糾紛：包括但不限于房屋登記、貸款手續(xù)等。四、糾紛調(diào)解程序1.糾紛提交：甲方應(yīng)向乙方提交書面糾紛調(diào)解申請，并附相關(guān)證據(jù)材料。2.調(diào)解員選任：雙方協(xié)商確定調(diào)解員，或由乙方指派調(diào)解員。3.調(diào)解員職責(zé)：調(diào)解員負(fù)責(zé)組織調(diào)解活動，公正、公平地處理糾紛。4.調(diào)解方式：調(diào)解員可采取書面調(diào)解、電話調(diào)解、現(xiàn)場調(diào)解等多種方式進(jìn)行。5.調(diào)解期限：自糾紛提交之日起，調(diào)解期限不得超過____個工作日。五、糾紛調(diào)解費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)原則：雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，或由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。2.費(fèi)用計算方法：按調(diào)解實際發(fā)生費(fèi)用計算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用支付方式：雙方可約定一次性支付或分期支付。4.費(fèi)用退還規(guī)定：如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用不予退還；如調(diào)解失敗，已支付費(fèi)用部分不予退還。5.費(fèi)用爭議解決：如對費(fèi)用有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、調(diào)解協(xié)議1.協(xié)議內(nèi)容：包括糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.協(xié)議簽署：雙方代表簽字或蓋章。3.協(xié)議效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章后，協(xié)議具有法律效力。4.協(xié)議履行：雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.協(xié)議變更與解除：協(xié)議履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.調(diào)解員違約責(zé)任：調(diào)解員違反保密原則或故意拖延調(diào)解時間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約賠償金額：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解員根據(jù)實際情況判定。5.違約爭議解決：如對違約責(zé)任有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息，或雙方書面同意披露的信息除外。5.保密爭議解決：如對保密問題有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。a.有關(guān)政府部門b.仲裁委員會c.人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止?fàn)幾h解決：如對合同解除與終止有爭議，按第九章爭議解決方式處理。十一、合同生效與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同生效與解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理。5.合同生效與解除爭議解決：如對合同生效與解除有爭議，按第九章爭議解決方式處理。十二、合同附件1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。2.糾紛調(diào)解記錄：包括調(diào)解會議記錄、調(diào)解協(xié)議等。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同、協(xié)議、證明材料等。4.附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。5.附件變更：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同解釋1.合同解釋原則：按合同條款的字面意思解釋，如有歧義，按有利于合同成立的原則解釋。2.合同解釋方式：由雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解員根據(jù)實際情況解釋。3.合同解釋爭議解決：如對合同解釋有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.合同解釋效力：合同解釋具有法律效力。5.合同解釋適用范圍：適用于本合同全文。十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方代表簽字，乙方代表簽字。2.蓋章：雙方加蓋公章或合同專用章。3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽署爭議解決：如對合同簽署有爭議，按第九章爭議解決方式處理。甲方（調(diào)解請求方）簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（調(diào)解提供方）簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)提出調(diào)解申請，并指定調(diào)解時間和地點(diǎn)。b.甲方有權(quán)邀請相關(guān)專家或第三方機(jī)構(gòu)參與調(diào)解過程。c.甲方有權(quán)在調(diào)解過程中提出解決方案，并有權(quán)決定是否接受調(diào)解結(jié)果。2.甲方信息披露義務(wù)a.甲方應(yīng)如實提供與糾紛相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易記錄等。b.甲方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、專家費(fèi)用等。b.如調(diào)解失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)解所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.甲方違約責(zé)任a.甲方違反合同約定，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。5.甲方調(diào)解期間義務(wù)a.甲方在調(diào)解期間應(yīng)保持與乙方及調(diào)解員的溝通，及時提供相關(guān)信息。b.甲方不得以任何方式干擾或阻礙調(diào)解過程的正常進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定調(diào)解的時間和地點(diǎn)。b.乙方有權(quán)邀請相關(guān)專家或第三方機(jī)構(gòu)參與調(diào)解過程。c.乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提出解決方案，并有權(quán)決定是否接受調(diào)解結(jié)果。2.乙方信息披露義務(wù)a.乙方應(yīng)如實提供與糾紛相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易記錄等。b.乙方違反信息披露義務(wù)，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)a.乙方承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解員費(fèi)用、專家費(fèi)用等。b.如調(diào)解失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)因調(diào)解所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，導(dǎo)致調(diào)解無法進(jìn)行或調(diào)解結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。5.乙方調(diào)解期間義務(wù)a.乙方在調(diào)解期間應(yīng)保持與甲方及調(diào)解員的溝通，及時提供相關(guān)信息。b.乙方不得以任何方式干擾或阻礙調(diào)解過程的正常進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同中的第三方中介機(jī)構(gòu)是指具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)。b.中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助，但不直接參與調(diào)解決策。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同a.如中介機(jī)構(gòu)在調(diào)解過程中存在重大過失或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作。b.中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用按比例退還給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.糾紛調(diào)解申請5.調(diào)解記錄6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.專家意見書8.費(fèi)用支付憑證9.雙方身份證件復(fù)印件10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公。b.乙方未按時支付調(diào)解費(fèi)用。c.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。d.雙方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方提供虛假信息，經(jīng)核實后認(rèn)定違約。b.乙方逾期未支付費(fèi)用，超過約定期限認(rèn)定違約。c.中介機(jī)構(gòu)泄露秘密，經(jīng)證實后認(rèn)定違約。d.雙方未履行協(xié)議，經(jīng)調(diào)解員確認(rèn)后認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商達(dá)成解決爭議的協(xié)議。3.違約：指合同一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的組織。5.保密：指對雙方商業(yè)秘密和個人隱私進(jìn)行保護(hù)，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中信息不對稱。解決辦法：確保雙方提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：調(diào)解過程中一方不愿合作。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)，必要時可尋求法律途徑。3.問題：調(diào)解結(jié)果未能得到履行。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行調(diào)解結(jié)果。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的糾紛。2.房產(chǎn)交易價格、質(zhì)量等方面的爭議。3.房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理過程中的糾紛。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、變更等方面的爭議。5.房產(chǎn)交易中的其他糾紛。全文完。二零二五年度手房過戶房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（買方）：_________1.1.2乙方（賣方）：_________1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1姓名：_________3.1.2身份證號：_________3.2賣方基本信息3.2.1姓名：_________3.2.2身份證號：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_________4.3.2尾款支付時間：_________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1契稅：由_________方承擔(dān)5.2.2個人所得稅：由_________方承擔(dān)5.2.3增值稅：由_________方承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1房產(chǎn)過戶申請6.1.2房產(chǎn)測繪報告6.1.3房產(chǎn)評估報告6.1.4其他相關(guān)手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_________元整6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_________元整7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：_________7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2水電氣設(shè)施齊全7.2.3無重大質(zhì)量問題8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按時支付首付款或尾款8.1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.1.3提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未提前告知8.1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_________%8.2.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_________元8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元8.2.2.2賣方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未提前告知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_________元9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商9.1.2請求第三方調(diào)解9.1.3提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)請求第三方調(diào)解9.2.3如調(diào)解不成，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方書面通知對方解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價格及支付方式明確11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并達(dá)成一致意見。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成交易。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或偽造信息。16.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況