2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色建筑開發(fā)商與購房人之間的合作關系，確保雙方在購房過程中的權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家相關政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設計理念，實現(xiàn)人與自然和諧共生，具有良好經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的建筑。（2）開發(fā)商：指負責綠色建筑項目的投資、開發(fā)、建設、銷售、服務等工作的企業(yè)或個人。3.2關鍵詞解釋（1）購房：指購房人購買綠色建筑項目的房屋。（2）購房協(xié)議：指雙方就購房事宜達成的書面協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供綠色建筑項目信息。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋建設。（3）甲方有權要求乙方在房屋交付前，確保房屋質量符合國家相關標準。（4）甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供完善的售后服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供相關配套設施和物業(yè)管理服務。（4）乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供完善的售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為：甲方提供的綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式本合同以書面形式履行，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的權利義務已全部履行；（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同的通知后，應立即停止履行合同；（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應相互返還已收到的款項；（3）合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：指購房人購買甲方提供的綠色建筑項目的房屋所支付的價格。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，購房人應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指購房過程中產生的其他費用，如物業(yè)管理費、裝修費等。7.2支付方式（1）首付：購房人在簽訂本合同時，應支付房屋總價的30%作為首付。（2）分期付款：購房人應在房屋交付前，按照約定的分期付款計劃支付剩余款項。（3）尾款：房屋交付時，購房人應支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：購房人應在簽訂本合同后的7個工作日內支付首付。（2）分期付款支付時間：分期付款的具體支付時間由雙方另行約定。（3）尾款支付時間：房屋交付時，購房人應支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房人應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費用。（2）支付憑證：購房人應在支付費用后，取得相應的支付憑證，并妥善保管。（3）逾期支付：如購房人未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日累積。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付房屋總價款的千分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋質量不符合國家相關標準，甲方應負責修復，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若購房人未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金。（2）若購房人故意隱瞞房屋質量問題，導致甲方遭受損失，購房人應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）綠色建筑項目的商業(yè)秘密；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）與綠色建筑項目相關的技術信息、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預見、無法避免和無法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑項目的所有權和使用權，直至購房人完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對綠色建筑項目的調整、優(yōu)化和改進的權利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對房屋設計和裝修標準的調整權，但不得降低合同約定的房屋質量標準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成綠色建筑項目的開發(fā)、建設和銷售。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就綠色建筑開發(fā)商購房合作事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目規(guī)劃及設計文件2.房屋銷售價格明細表3.稅費計算明細表4.購房人身份證明文件5.付款憑證6.房屋交付驗收報告7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商會議紀要9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，視為違約。提供的房屋質量不符合國家相關標準，經認定后，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用，每逾期一日，視為違約。故意隱瞞房屋質量問題，導致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的設計理念，實現(xiàn)人與自然和諧共生，具有良好經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的建筑。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行，且雙方無法預見、無法避免和無法克服的事件。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人逾期支付購房款。解決辦法：甲方應向購房人發(fā)出書面催告，明確逾期支付的時間和違約金金額；若購房人繼續(xù)逾期，可依法提起訴訟。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：購房人應在房屋交付后7日內提出書面質量問題報告，甲方應在接到報告后及時處理，如需修復，應在合理期限內完成。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供綠色建筑項目的相關技術支持和服務。第三方應保證提供的技術和服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付技術服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保技術服務能夠順利進行。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成技術服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的綠色建筑項目信息，包括項目規(guī)劃、設計、施工進度等。乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有配套設施和物業(yè)管理服務的準備工作。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付后享受一定期限的免費維修服務。乙方有權根據(jù)市場情況要求調整房屋銷售價格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供項目信息，乙方有權要求賠償損失。若甲方未按時完成配套設施和物業(yè)管理服務的準備工作，乙方有權要求延遲交付房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整房屋銷售價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的預付款。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的免費維修服務。甲方可根據(jù)乙方支付預付款的情況調整房屋交付時間。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付預付款，甲方有權延遲交付房屋。若乙方在房屋交付后提出質量問題，甲方有權要求乙方承擔維修責任。全文完。2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍二、雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息2.3合同主體三、綠色建筑項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目規(guī)劃四、購房協(xié)議內容4.1購房面積和價格4.2付款方式和時間4.3房屋交付時間和條件4.4房屋產權及登記五、綠色建筑相關標準與認證5.1綠色建筑標準5.2認證機構及認證要求5.3綠色建筑性能指標六、售后服務與保修6.1售后服務內容6.2保修范圍和期限6.3保修責任七、違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止后的處理九、合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表十一、合同簽署與備案11.1合同簽署程序11.2合同備案要求11.3合同備案機構十二、其他約定12.1法律適用12.2合同附件效力12.3合同解釋十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除和終止后的責任承擔十四、合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（開發(fā)商）開發(fā)建設的綠色建筑項目，乙方（購房者）有意向購買甲方開發(fā)的綠色建筑房屋。1.2合同目的和意義本合同目的為明確甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，推動綠色建筑項目的順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的綠色建筑項目，乙方購買該項目房屋的購房協(xié)議。二、雙方基本信息2.1開發(fā)商信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2購房者信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3合同主體本合同主體為甲方和乙方，雙方在簽訂合同時應具備相應的民事行為能力。三、綠色建筑項目概述3.1項目名稱綠色建筑項目名稱：_______3.2項目位置綠色建筑項目地址：_______3.3項目規(guī)模綠色建筑項目總建筑面積：_______平方米3.4項目規(guī)劃綠色建筑項目規(guī)劃應符合國家綠色建筑標準及相關政策要求。四、購房協(xié)議內容4.1購房面積和價格乙方購買的房屋面積為_______平方米，購房價格為_______元。4.2付款方式和時間1.預付款：合同簽訂后_______個工作日內支付_______%；2.首付款：房屋竣工驗收合格后_______個工作日內支付_______%；3.尾款：辦理入住手續(xù)后_______個工作日內支付_______%。4.3房屋交付時間和條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為房屋竣工驗收合格，并取得相關權屬證書。4.4房屋產權及登記乙方購買的房屋產權為_______，房屋權屬登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。五、綠色建筑相關標準與認證5.1綠色建筑標準甲方開發(fā)的綠色建筑項目應符合《綠色建筑評價標準》等相關國家標準。5.2認證機構及認證要求綠色建筑項目由_______認證機構進行認證，認證要求應符合國家綠色建筑標準。5.3綠色建筑性能指標1.能源消耗降低_______%；2.環(huán)境污染減少_______%；3.節(jié)約水資源_______%。六、售后服務與保修6.1售后服務內容1.房屋質量問題處理；2.房屋設施設備維修；3.房屋使用咨詢。6.2保修范圍和期限房屋保修范圍為房屋主體結構、基礎、配套設施等，保修期限為_______年。6.3保修責任甲方應承擔房屋保修責任，因房屋質量問題導致的損失由甲方賠償。七、違約責任及爭議解決7.1違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付_______%的滯納金；3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.甲方未按約定交付房屋，乙方在合理期限內未收到房屋，可解除合同；3.乙方未按約定支付購房款，甲方在合理期限內未收到款項，可解除合同；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.房屋交付后，乙方按照約定入?。?.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除和終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜；2.合同解除或終止后，雙方應協(xié)商解決遺留問題。九、合同簽署日期與備案9.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖10.2附件二：房屋平面圖10.3附件三：付款計劃表十一、其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房屋交付等事宜。12.3合同解除和終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。十三、合同簽署日期與地點13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。十四、合同簽署14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________附：合同附件清單1.附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖2.附件二：房屋平面圖3.附件三：付款計劃表多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款甲方有權根據(jù)市場情況調整房屋價格；甲方有權決定房屋交付的具體時間；甲方有權對售后服務進行管理和監(jiān)督。1.2甲方信息披露義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的綠色建筑項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等過程，以及房屋的性能指標、能耗數(shù)據(jù)等。1.3甲方違約責任若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方選擇權條款乙方有權選擇房屋的具體戶型和樓層；乙方有權要求甲方提供個性化裝修方案；乙方有權對房屋的性能指標提出調整要求。2.2乙方付款條件乙方在支付購房款時，有權要求甲方提供分期付款或折扣優(yōu)惠等條件，以減輕自身經濟負擔。2.3乙方退房權條款若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求退房，并要求甲方退還已支付的全部購房款。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效；中介機構應協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)；中介機構應維護甲乙雙方的合法權益，防止合同糾紛。3.2中介費用中介服務費；合同備案費；其他相關費用。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機構違約責任若中介機構違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構與甲乙雙方的關系中介機構與甲乙雙方之間為委托代理關系，中介機構應按照甲乙雙方的要求履行代理職責。甲乙雙方對中介機構的授權范圍和代理權限有明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：綠色建筑項目規(guī)劃圖2.附件二：房屋平面圖3.附件三：付款計劃表4.附件四：綠色建筑項目認證報告5.附件五：房屋質量保證書6.附件六：物業(yè)服務合同7.附件七：合同履行過程中產生的相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認定：若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，視為違約行為。3.違約行為：房屋存在嚴重質量問題認定：若房屋存在嚴重質量問題，影響居住安全和使用功能，視為違約行為。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密和個人隱私認定：若中介機構在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，降低能耗、提高舒適度、促進健康的生活環(huán)境。2.能耗指標：指建筑物在設計和運行過程中，消耗的能量標準。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方整改，直至房屋符合合同約定。2.問題：乙方無法按約定支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)乙方實際情況，制定分期付款方案。3.問題：中介機構在履行職責過程中，出現(xiàn)疏漏。解決辦法：與中介機構溝通，要求其改正，如仍無法解決問題，可終止合作。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與購房者之間的購房協(xié)議；2.第三方中介參與下的購房協(xié)議；3.綠色建筑項目的購房協(xié)議；4.房屋買賣合同的簽訂和履行；5.房屋質量和售后服務的保障。全文完。2025年度綠色建筑開發(fā)商購房合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標4.4合作條件5.購房者權益5.1購房者權益概述5.2購房者權益明細5.3購房者權益保障措施6.開發(fā)商義務6.1開發(fā)商義務概述6.2開發(fā)商義務明細6.3開發(fā)商義務履行方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收程序7.4房屋質量保證8.付款方式8.1付款方式概述8.2付款方式明細8.3付款時間及比例8.4付款違約責任9.稅費及費用9.1稅費及費用概述9.2稅費及費用明細9.3稅費及費用承擔10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任明細10.3違約責任處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內，綜合考慮節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、提高居住品質、促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展等因素，采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的建筑材料和施工技術，實現(xiàn)人與自然和諧共生的建筑。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔綠色建筑開發(fā)建設任務的單位。1.1.3“購房者”指在合同中購買綠色建筑的個人或單位。1.1.4“合作項目”指雙方約定的綠色建筑項目。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2購房者信息2.2.1名稱：2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56783.合作項目概述3.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公4.合作內容4.1合作方式：購房者購買開發(fā)商開發(fā)的綠色建筑，開發(fā)商負責項目的開發(fā)建設。4.2合作期限：自本合同簽訂之日起至購房者取得房屋所有權證止。4.3合作目標：實現(xiàn)綠色建筑的開發(fā)與銷售，提高購房者生活質量。4.4合作條件4.4.1購房者需支付購房款，并按照合同約定的時間節(jié)點完成付款。4.4.2開發(fā)商需按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，完成綠色建筑的開發(fā)建設。5.購房者權益5.1購房者權益概述5.1.1購房者享有綠色建筑的所有權。5.1.2購房者享有綠色建筑的使用權。5.2購房者權益明細5.2.1購房者享有房屋交付后的維修保養(yǎng)服務。5.2.2購房者享有房屋的物業(yè)管理服務。5.3購房者權益保障措施5.3.1開發(fā)商應確保購房者權益的實現(xiàn)。5.3.2開發(fā)商應定期向購房者通報項目進展情況。6.開發(fā)商義務6.1開發(fā)商義務概述6.1.1開發(fā)商負責綠色建筑的開發(fā)建設。6.1.2開發(fā)商負責購房者的權益保障。6.2開發(fā)商義務明細6.2.1開發(fā)商應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，進行綠色建筑的開發(fā)建設。6.2.2開發(fā)商應按時交付符合合同約定的綠色建筑。6.3開發(fā)商義務履行方式6.3.1開發(fā)商應按照合同約定的時間節(jié)點，完成綠色建筑的開發(fā)建設。6.3.2開發(fā)商應按照合同約定，向購房者交付符合質量標準的綠色建筑。8.付款方式8.1付款方式概述8.1.1購房者應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款。8.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。8.2付款方式明細8.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付總房價的20%作為預付款。8.2.2首付款：項目開工后30日內支付總房價的30%作為首付款。8.2.3尾款：項目主體結構封頂后支付總房價的30%作為尾款。8.2.4驗收款：購房者驗收合格后支付總房價的20%作為驗收款。8.3付款時間及比例8.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內。8.3.2首付款：項目開工后30日內。8.3.3尾款：項目主體結構封頂后。8.3.4驗收款：購房者驗收合格后。8.4付款違約責任8.4.1購房者未按時支付購房款的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付應付款項的1‰的違約金。8.4.2開發(fā)商未按時收取購房款的，應向購房者支付應收款項的1‰的違約金。9.稅費及費用9.1稅費及費用概述9.1.1本合同項下的稅費及費用，按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔。9.2稅費及費用明細9.2.1購房者應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.2開發(fā)商應承擔的費用包括但不限于土地出讓金、建設稅等。9.3稅費及費用承擔9.3.1購房者應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。9.3.2開發(fā)商應按照國家規(guī)定繳納相關費用。10.違約責任10.1違約責任概述10.1.1本合同雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任明細10.2.1開發(fā)商未按時交付房屋的，每逾期一日，應向購房者支付總房價的0.1%的違約金。10.2.2購房者未按時支付購房款的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付應付款項的1‰的違約金。10.3違約責任處理方式10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決機構11.3.1本合同的爭議解決機構為市仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，已支付的購房款不予退還。12.3.2開發(fā)商應按照合同約定，退還購房者已支付的預付款。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋交付后，購房者取得房屋所有權證，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及合同執(zhí)行過程中的直接雇員。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務：包括但不限于房地產中介、金融服務中介等。15.2.2專業(yè)服務：包括但不限于建筑設計、施工監(jiān)理、法律咨詢等。15.2.3監(jiān)督服務：包括但不限于工程質量監(jiān)督、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜。16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及授權范圍。16.1.3第三方應在介入前簽署相關協(xié)議，明確其責任和義務。16.2第三方介入中16.2.1第三方應根據(jù)協(xié)議履行其職責，并對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成其職責后，甲乙雙方應進行驗收。16.3.2第三方驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額概述17.1.1第三方的責任限額應在其協(xié)議中明確規(guī)定。17.1.2責任限額應基于第三方的專業(yè)能力、服務質量及合同約定。17.2第三方責任限額明細17.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額最高不超過合同總金額的5%。17.2.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，責任限額最高不超過合同總金額的1%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。18.1.2若第三方行為導致甲方損失的，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。18.2.2若第三方行為導致乙方損失的，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。18.3.2若第三方行為導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。19.第三方權利19.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19