2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解與法律援助服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解與法律援助服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方購買乙方的小產(chǎn)權(quán)房，鑒于我國法律法規(guī)對小產(chǎn)權(quán)房交易的嚴格規(guī)定，為保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買小產(chǎn)權(quán)房過程中可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，以及糾紛解決方式，同時提供法律援助服務，確保雙方權(quán)益得到有效保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)生的爭議。3.2關鍵詞解釋（1）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，由雙方自愿選擇第三方機構(gòu)或人員，對糾紛進行協(xié)商，達成一致意見的過程。（2）法律援助：指在糾紛解決過程中，由律師或法律服務機構(gòu)為當事人提供免費或優(yōu)惠的法律服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證。（2）甲方有權(quán)在糾紛發(fā)生時，要求乙方承擔相應的責任。（3）甲方有權(quán)接受法律援助服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應如實向甲方提供房屋相關證明材料。（2）乙方應配合甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，承擔相應責任。（3）乙方有權(quán)接受法律援助服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方約定的糾紛解決完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的義務。（2）在糾紛發(fā)生時，甲乙雙方應積極配合第三方機構(gòu)或人員進行調(diào)解，爭取達成一致意見。（3）如調(diào)解不成，甲乙雙方應依法提起訴訟，尋求法律救濟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應妥善處理未了事項。（2）雙方應在終止之日起5個工作日內(nèi)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解費用：包括但不限于第三方調(diào)解機構(gòu)的費用、調(diào)解過程中的相關費用。（2）法律援助費用：包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等相關費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式本協(xié)議項下的費用支付方式如下：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的比例和金額，分別承擔相關費用。（2）費用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的方式進行。7.3支付時間本協(xié)議項下的費用支付時間如下：（1）產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解費用：在調(diào)解開始前，甲方應支付其應承擔的部分。（2）法律援助費用：在法律援助服務開始前，甲方應支付其應承擔的部分。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點進行支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行費用支付。（2）任何一方未按時支付費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應支付費用總額的千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方在糾紛調(diào)解過程中，故意拖延或阻撓調(diào)解進程的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供法律援助服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在糾紛調(diào)解過程中，故意隱瞞事實或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額不得超過實際損失。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的房屋產(chǎn)權(quán)相關敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至雙方約定的糾紛解決完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法繼續(xù)履行協(xié)議。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法按時提供法律援助服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可選擇第三方機構(gòu)或人員進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或第三方權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租、抵押等。13.2特殊權(quán)力保留乙方在提供法律援助服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關部門報告，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息，積極配合對方解決糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于手小產(chǎn)權(quán)房買賣、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解與法律援助服務的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日見證人（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等）。2.雙方簽訂的房屋買賣合同。3.第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解協(xié)議。4.律師或法律服務機構(gòu)出具的法律意見書。5.任何與合同履行相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用。故意在糾紛調(diào)解過程中拖延或阻撓調(diào)解進程。提供虛假信息或隱瞞事實。2.乙方違約：未按時提供法律援助服務。故意在糾紛調(diào)解過程中隱瞞事實或提供虛假信息。違約行為的認定依據(jù)雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容、相關法律法規(guī)以及第三方調(diào)解機構(gòu)的調(diào)解結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國家土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時，由雙方自愿選擇第三方機構(gòu)或人員，對糾紛進行協(xié)商，達成一致意見的過程。4.法律援助：指在糾紛解決過程中，由律師或法律服務機構(gòu)為當事人提供免費或優(yōu)惠的法律服務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其按照協(xié)議約定支付費用，并支付違約金。2.問題：乙方未按時提供法律援助服務。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其按照協(xié)議約定提供法律援助服務，并支付違約金。3.問題：糾紛調(diào)解過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可重新選擇第三方調(diào)解機構(gòu)或人員，進行調(diào)解。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，考慮解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，并簽署書面文件確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方調(diào)解機構(gòu)：責任：負責對甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)糾紛進行調(diào)解，并提出調(diào)解方案。權(quán)利：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關證據(jù)材料，有權(quán)對糾紛進行必要的調(diào)查。義務：確保調(diào)解過程公正、公平，不得偏袒任何一方。2.第三方法律援助機構(gòu)：責任：為甲乙雙方提供法律援助服務，包括但不限于法律咨詢、代理訴訟等。權(quán)利：有權(quán)了解甲乙雙方的情況，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定提供相應的法律援助。義務：確保法律援助服務的質(zhì)量，不得泄露當事人的隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明材料。乙方有權(quán)在糾紛解決過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先獲得法律援助的權(quán)利。乙方在合同解除或終止時，有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、故意隱瞞事實等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的房屋所有權(quán)不得受到第三方侵害。甲方的合法權(quán)益在糾紛解決過程中得到充分保障。2.甲方的利益條款：甲方的房屋交易費用在合同履行過程中得到優(yōu)先支付。甲方的違約責任在合同中明確限定。3.乙方的違約及限制條款：乙方在提供法律援助服務過程中，若出現(xiàn)失誤或不當行為，乙方應承擔相應的違約責任。乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務、提供虛假信息等。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解與法律援助服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.中介方信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.房屋位置及面積4.房屋用途及使用年限四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋使用范圍4.房屋維修責任六、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解1.糾紛調(diào)解原則2.糾紛調(diào)解方式3.糾紛調(diào)解機構(gòu)4.糾紛調(diào)解期限七、法律援助1.法律援助對象2.法律援助范圍3.法律援助程序4.法律援助費用八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序4.合同變更及解除的效力九、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.中介方違約責任（如有）4.違約金的計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.其他約定事項十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.付款憑證復印件3.糾紛調(diào)解協(xié)議書4.法律援助協(xié)議書十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景：本合同雙方因購買手小產(chǎn)權(quán)房事宜達成一致，特簽訂本合同。1.2合同目的：明確雙方在2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解和法律援助服務。二、合同雙方基本信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3中介方信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息：證號、登記日期、所有權(quán)人等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：明確房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.3房屋位置及面積：具體地址、建筑面積等。3.4房屋用途及使用年限：房屋用途、使用年限等。四、交易價格及支付方式4.1交易價格：明確房屋交易價格。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時間節(jié)點：首付款、尾款等支付時間。4.4付款違約責任：逾期付款的違約金計算及支付。五、房屋交付及使用5.1房屋交付時間：明確房屋交付的具體日期。5.2房屋交付條件：房屋交付時應滿足的條件。5.3房屋使用范圍：房屋使用范圍及限制。5.4房屋維修責任：房屋維修責任分配。六、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則：公平、公正、自愿原則。6.2糾紛調(diào)解方式：協(xié)商、調(diào)解等。6.3糾紛調(diào)解機構(gòu)：仲裁委員會、人民法院等。6.4糾紛調(diào)解期限：糾紛調(diào)解應在一定期限內(nèi)完成。七、法律援助7.1法律援助對象：符合條件的一方當事人。7.2法律援助范圍：涉及房屋買賣合同的糾紛。7.3法律援助程序：申請、審查、提供法律援助等。7.4法律援助費用：法律援助費用由申請方承擔。八、合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同變更及解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同變更及解除的效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務。九、違約責任9.1買方違約責任：買方未按時付款，應支付違約金；買方拒絕接收房屋，應賠償賣方損失。9.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，應支付違約金；賣方提供虛假信息，應承擔相應法律責任。9.3中介方違約責任（如有）：中介方未履行中介義務，應承擔相應法律責任。9.4違約金的計算及支付：違約金按合同金額的百分比計算，支付給守約方。十、爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定履行付款義務。11.2合同生效日期：合同雙方約定的生效日期。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：合同終止的具體日期。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.2通知方式：書面通知或電子郵件通知。12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項：雙方約定的其他事項。十三、合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2付款憑證復印件13.3糾紛調(diào)解協(xié)議書13.4法律援助協(xié)議書十四、合同簽署14.1簽署日期：雙方約定的簽署日期。14.2簽署地點：雙方約定的簽署地點。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）（如有）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋信息確認附加條款：甲方對房屋的基本信息享有最終確認權(quán)。說明：甲方在簽訂合同前有權(quán)要求賣方提供詳細的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄、周邊環(huán)境等，并對這些信息進行審核，確保信息的真實性和準確性。1.2房屋質(zhì)量保證附加條款：賣方應保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。說明：賣方需在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任。1.3付款方式調(diào)整附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整付款方式和比例。說明：甲方在合同簽訂后，如遇市場行情變化，有權(quán)與賣方協(xié)商調(diào)整付款方式和比例，但不得損害賣方的合法權(quán)益。1.4房屋使用限制附加條款：甲方有權(quán)對房屋的使用進行限制，確保房屋用途符合合同約定。說明：甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后，不得改變房屋用途，如需改變，需事先征得甲方的同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋價格調(diào)整附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格。說明：乙方在合同簽訂后，如遇市場行情上漲，有權(quán)要求提高房屋價格，但需提前通知甲方，并給予甲方一定期限的考慮時間。2.2房屋交付時間附加條款：乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的交付時間前完成房屋交付。說明：乙方有權(quán)要求賣方提前交付房屋，賣方應盡力配合，如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，賣方應承擔違約責任。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶附加條款：乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：乙方有權(quán)要求賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應積極配合，確保乙方按時獲得房屋產(chǎn)權(quán)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔附加條款：中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔。說明：中介服務費用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔，具體比例需在合同中明確。3.2中介責任界定附加條款：中介方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。說明：中介方在合同履行過程中，應保證提供的服務質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔違約責任。3.3中介保密義務附加條款：中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：中介方在合同履行過程中，應對買賣雙方提供的信息進行保密，確保信息不被泄露，保護買賣雙方的隱私。3.4中介變更通知附加條款：如中介方在合同履行過程中需要更換，應提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介方如需更換，應提前通知買賣雙方，并征得雙方同意，確保合同履行過程中信息暢通，避免不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.付款憑證復印件3.糾紛調(diào)解協(xié)議書4.法律援助協(xié)議書5.房屋信息確認書6.房屋質(zhì)量保證書7.付款方式調(diào)整協(xié)議8.房屋使用限制協(xié)議9.房屋價格調(diào)整協(xié)議10.房屋交付時間調(diào)整協(xié)議11.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.中介服務合同13.中介費用分擔協(xié)議14.中介責任界定協(xié)議15.中介保密協(xié)議16.中介變更通知17.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時付款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：賣方提供虛假信息。認定：賣方在合同履行過程中提供的信息與實際情況不符。4.違約行為：中介方未履行中介義務。認定：中介方未按照合同約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題而產(chǎn)生的爭議。解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛通常涉及房屋所有權(quán)的歸屬問題。2.法律援助：指法律援助機構(gòu)為符合條件的人提供的法律幫助。解釋：法律援助是針對經(jīng)濟困難或特殊情況的當事人提供的免費或減費法律服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指合同履行過程中，由于自然現(xiàn)象或社會因素導致的無法預見和避免的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應立即進行修復，買方有權(quán)要求賣方承擔修復費用。2.問題：一方當事人拒絕履行合同。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介方更換，導致合同履行受阻。解決辦法：中介方更換前應通知雙方，并經(jīng)雙方同意。五、所有應用場景：1.適用于2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的調(diào)解和法律援助服務。3.適用于有第三方中介參與的手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。全文完。2025年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解與法律援助服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同雙方1.3合同標的2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間2.2生效條件2.3合同變更3.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解程序3.3調(diào)解機構(gòu)4.法律援助服務4.1法律援助服務內(nèi)容4.2法律援助服務方式4.3法律援助服務期限5.服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除12.合同附件12.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議12.2附件二：法律援助服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效范圍14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的出售手小產(chǎn)權(quán)房的賣方和購買該房產(chǎn)的買方。1.1.2“手小產(chǎn)權(quán)房”指依法取得土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。1.1.3“產(chǎn)權(quán)糾紛”指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中因產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)等產(chǎn)生的爭議。1.1.4“調(diào)解”指在第三方調(diào)解機構(gòu)的協(xié)助下，通過協(xié)商解決雙方爭議的過程。1.1.5“法律援助”指在爭議無法通過調(diào)解解決時，由法律援助機構(gòu)提供的法律咨詢、代理等服務。1.2合同雙方1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2買方全稱：____________________1.2.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.2.4買方法定代表人/負責人：____________________1.3合同標的1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)用途：____________________2.合同簽訂與生效2.1簽訂時間：____________________2.2生效條件2.2.1雙方簽字蓋章。2.2.2合同簽訂后7日內(nèi)，買方支付定金。2.2.3賣方將房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全的證明文件提交給買方。2.3合同變更2.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。2.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解3.1糾紛調(diào)解原則3.1.1尊重事實，公正合理。3.1.2保護雙方合法權(quán)益。3.1.3維護社會和諧穩(wěn)定。3.2糾紛調(diào)解程序3.2.1雙方在發(fā)生糾紛后，應在10日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。3.2.2調(diào)解機構(gòu)在收到申請后，應在5日內(nèi)組織調(diào)解。3.2.3調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認后生效。3.3調(diào)解機構(gòu)3.3.1調(diào)解機構(gòu)為____________________。3.3.2調(diào)解機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________。4.法律援助服務4.1法律援助服務內(nèi)容4.1.1提供法律咨詢。4.1.2代為起草、審查法律文件。4.1.3參與訴訟、仲裁等法律程序。4.2法律援助服務方式4.2.1面談咨詢。4.2.2電話咨詢。4.2.3網(wǎng)絡咨詢。4.3法律援助服務期限4.3.1自合同簽訂之日起至爭議解決完畢之日止。5.服務費用5.1費用標準5.1.1法律援助服務費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行。5.1.2調(diào)解服務費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2費用支付方式5.2.1雙方按約定時間支付費用。5.2.2費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用結(jié)算5.3.1費用結(jié)算以書面形式進行。5.3.2結(jié)算時間為雙方約定的時間。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.1.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)為____________________。8.2.2訴訟法院為____________________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，由敗訴方承擔。8.3.2若雙方協(xié)商一致，可以由雙方共同承擔。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需以書面形式通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同履行完畢。10.1.3合同解除。10.2終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方違反合同約定的保密義務。11.1.3一方故意或過失導致合同無法履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方可以免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。12.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。12.2.2雙方應協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。12.3不可抗力解除12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解協(xié)議13.2附件二：法律援助服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本14.2.1本合同文本為中文，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同履行、產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解、法律援助等事項的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于：15.3.1.1產(chǎn)權(quán)糾紛調(diào)解；15.3.1.2提供法律援助；15.3.1.3對房產(chǎn)進行評估；15.3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證工作質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付費用。15.4.1.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與其他方的責任劃分：15.4.2.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方以外的其他方不承擔任何責任。15.4.2.2第三方與其他方之間的糾紛，由第三方與其他方自行解決。1