2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方作為商鋪所有者，為了實現(xiàn)商鋪的出售，特委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)商鋪的出售事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售獨家委托代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分溝通、協(xié)調(diào)，共同完成商鋪的出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.獨家代理：乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方商鋪的出售享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.代理服務(wù)費：乙方在完成商鋪出售后，按照約定比例向甲方支付的服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。2.出售：指甲方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行獨家代理職責(zé)，確保商鋪順利出售。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極履行獨家代理職責(zé)，尋找合適的買家，促成商鋪的出售。2.乙方應(yīng)保證代理過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在完成商鋪出售后，向甲方支付代理服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過合法渠道，尋找合適的買家，并促成商鋪的出售。2.乙方在促成商鋪出售過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向；2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代理服務(wù)費扣除合理費用后，退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.獨家代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，乙方在成功促成商鋪出售后，應(yīng)向甲方支付獨家代理服務(wù)費，服務(wù)費比例為商鋪成交價的_________%。2.其他相關(guān)費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方在達(dá)成商鋪出售意向后，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的預(yù)付款作為誠意金。2.商鋪成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的_________%獨家代理服務(wù)費。3.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.預(yù)付款應(yīng)在達(dá)成商鋪出售意向后的_________個工作日內(nèi)支付。2.獨家代理服務(wù)費應(yīng)在商鋪成交后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以核實并出具收款證明。2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未在合同期限內(nèi)完成商鋪出售的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定或雙方約定進(jìn)行確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪信息；2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中交換的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、海嘯、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會事件；3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震；2.戰(zhàn)爭；3.政府征收；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁；2.仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的國家秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至商鋪出售并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在代理期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行購買或代理出售商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪出售價格、交易條件的最終決定權(quán)。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪的出售工作。2.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極尋找買家。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商鋪出售事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決在合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售獨家委托代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（受托方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件；3.商鋪相關(guān)資料，包括但不限于：照片、租賃合同、維修記錄等；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時支付費用的，視為違約。甲方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未在合同期限內(nèi)完成商鋪出售的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方商鋪的出售享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在尋找買家過程中，可能遇到買家不滿足商鋪要求的情況。解決辦法：乙方應(yīng)積極與買家溝通，爭取達(dá)成一致意見，或?qū)ふ移渌线m的買家。2.問題：商鋪存在法律糾紛或潛在風(fēng)險。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理，確保交易安全。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通，尋求解決方案。4.問題：合同履行過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。5.問題：合同到期后，商鋪仍未出售。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同期限，或解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與商鋪出售的相關(guān)討論和決策。第三方有權(quán)獲取商鋪出售的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，協(xié)助完成商鋪的出售。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪出售過程中給予必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商鋪出售過程中獲得合理的代理服務(wù)費。乙方有權(quán)在商鋪出售過程中獲得一定的傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)自行出售商鋪，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費一定比例的違約金。甲方不得泄露乙方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時要求乙方提供商鋪出售的進(jìn)展情況。甲方可對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，提高商鋪出售的效率。甲方可獲得乙方在代理過程中提供的市場分析及建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同期限內(nèi)擅自終止代理合同，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費一定比例的違約金。乙方不得泄露甲方在代理過程中獲得的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪設(shè)施5.商鋪租金三、委托代理事項1.獨家代理權(quán)2.推廣與宣傳3.談判與簽約4.收費標(biāo)準(zhǔn)5.代理期限四、代理費用及支付方式1.代理費用總額2.代理費用支付方式3.支付時間節(jié)點4.代理費用退還5.代理費用變更五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施5.保密例外六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責(zé)任九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費用5.續(xù)簽爭議十、合同附件1.商鋪信息清單2.代理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改通知十二、其他約定1.合同履行地點2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任5.合同履行爭議十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.商鋪交接2.費用結(jié)算3.爭議解決4.保密責(zé)任5.合同解除通知十四、合同附件清單1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同2.合同雙方：a.委托方（甲方）：[甲方全稱]b.代理方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、商鋪信息1.商鋪位置：[商鋪地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪用途：[用途]4.商鋪設(shè)施：[設(shè)施清單]5.商鋪租金：[租金金額]三、委托代理事項1.獨家代理權(quán)：乙方獲得甲方商鋪在合同有效期內(nèi)獨家代理權(quán)。2.推廣與宣傳：乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò)等。3.談判與簽約：乙方代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，達(dá)成交易并簽訂買賣合同。4.收費標(biāo)準(zhǔn)：代理費用為成交價的[百分比]%。5.代理期限：自合同生效之日起至[終止日期]止。四、代理費用及支付方式1.代理費用總額：[總金額]元。2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在成交后支付代理費用。3.支付時間節(jié)點：成交后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.代理費用退還：如未成交，代理費用不予退還。5.代理費用變更：未經(jīng)雙方書面同意，代理費用不得變更。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商鋪信息、談判內(nèi)容、代理費用等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限]。3.違約責(zé)任：如泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：如甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。2.代理方違約責(zé)任：如乙方未履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。4.違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。5.違約爭議解決：按照本合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費用：雙方承擔(dān)各自的爭議解決費用。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方。b.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)盡快進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。5.合同解除后的責(zé)任：a.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行至完成。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：a.雙方同意續(xù)簽。b.合同續(xù)簽應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出。2.續(xù)簽程序：a.雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商。b.協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。b.續(xù)簽期限不得違反原合同約定。4.續(xù)簽費用：a.續(xù)簽費用與原合同費用相同或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。b.續(xù)簽費用應(yīng)在續(xù)簽協(xié)議生效后支付。5.續(xù)簽爭議：a.如續(xù)簽過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可按照原合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。十、合同附件1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同修改程序：a.雙方應(yīng)書面提出修改意見。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。3.合同修改效力：a.修改后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。b.修改后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。4.合同生效日期：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同修改通知：a.雙方應(yīng)書面通知對方合同修改內(nèi)容。十二、其他約定1.合同履行地點：a.合同履行地點為商鋪所在地。2.合同履行期限：a.合同履行期限自合同生效之日起至[終止日期]止。3.合同履行方式：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同履行責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同履行爭議：a.如合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.商鋪交接：a.合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成商鋪交接。2.費用結(jié)算：a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。3.爭議解決：a.如合同解除后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)按照原合同第七章“爭議解決”條款執(zhí)行。4.保密責(zé)任：a.合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。5.合同解除通知：a.合同解除后，雙方應(yīng)書面通知對方。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為商鋪所有權(quán)人，擁有對商鋪出售的最終決定權(quán)。內(nèi)容：在代理期間，甲方保留對商鋪出售價格、條件及買家的最終決定權(quán)。2.甲方審批權(quán)條款說明：甲方對乙方推薦的買家或成交條件有審批權(quán)。內(nèi)容：乙方推薦的買家或成交條件需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步操作。3.甲方信息提供條款說明：甲方應(yīng)及時向乙方提供商鋪相關(guān)資料和信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方提出要求后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、設(shè)施清單等資料。4.甲方配合條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助談判等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在乙方要求下，及時提供或協(xié)助乙方獲取與商鋪出售相關(guān)的信息和文件。5.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪出售產(chǎn)生的相關(guān)費用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)因商鋪出售產(chǎn)生的稅費、維修費、裝修費等費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦買家，并對推薦的買家進(jìn)行初步篩選。內(nèi)容：乙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方推薦符合條件的買家，甲方有權(quán)對乙方推薦的買家進(jìn)行審批。2.乙方談判權(quán)條款說明：乙方有權(quán)與買家進(jìn)行談判，爭取最佳成交條件。內(nèi)容：乙方應(yīng)盡力與買家達(dá)成交易，并確保交易條件符合甲方利益。3.乙方獨家代理權(quán)保障條款說明：乙方享有獨家代理權(quán)，甲方不得自行或通過其他代理人進(jìn)行商鋪出售。內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或通過其他代理人出售商鋪。4.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的商鋪信息。5.乙方服務(wù)期限條款說明：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力以赴完成代理工作。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，確保完成商鋪出售任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：在合同中明確第三方中介的參與方式和責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介作為獨立第三方，協(xié)助乙方完成商鋪出售工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款說明：當(dāng)?shù)谌街薪榕c甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)如何解決。內(nèi)容：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息清單2.附件二：代理協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施清單、費用明細(xì)等）4.附件四：第三方中介參與協(xié)議（如有）5.附件五：合同修改協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付代理費用。b.乙方未履行代理義務(wù)或泄露保密信息。c.第三方中介未履行保密義務(wù)或未按協(xié)議提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時支付代理費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。b.乙方未履行代理義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。c.第三方中介未履行保密義務(wù)或未按協(xié)議提供服務(wù)，經(jīng)任一方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)對甲方商鋪的出售享有獨家代理權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。4.保密信息：指合同中約定的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，乙方可依法解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未履行代理義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，甲方可依法解除合同。3.問題：第三方中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：任一方發(fā)現(xiàn)第三方中介泄露保密信息，應(yīng)書面通知對方，并要求第三方中介改正。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望乙方提供獨家代理服務(wù)，以出售商鋪。2.甲方希望第三方中介協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪出售。3.甲方與乙方、第三方中介之間發(fā)生爭議，需要通過合同約定解決。全文完。2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語定義1.3通用術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2出售條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出售代理服務(wù)4.2市場推廣服務(wù)4.3客戶資源提供4.4法律事務(wù)協(xié)助5.代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.代理期限6.1委托期限6.2延期條款7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2代理方權(quán)利與義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。1.1.2“委托方”指[委托方全稱]，包括其法定代表人或授權(quán)代表。1.1.3“代理方”指[代理方全稱]，包括其法定代表人或授權(quán)代表。1.1.4“獨家委托”指在合同有效期內(nèi)，委托方不得將商鋪出售事宜委托給其他第三方。1.1.5“代理服務(wù)”指代理方根據(jù)合同約定，為委托方提供的商鋪出售相關(guān)服務(wù)。1.2專用術(shù)語定義1.2.1“出售價格”指委托方同意出售商鋪的價格。1.2.2“成交”指委托方與買方就商鋪出售達(dá)成一致，并簽訂正式買賣合同。1.3通用術(shù)語定義1.3.1“合同”指本《2025年度商鋪出售獨家委托代理服務(wù)合同》。1.3.2“通知”指一方以書面形式向另一方發(fā)出的通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等。2.合同雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：[委托方全稱]2.1.2住所：[委托方住所]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]2.2代理方信息2.2.1名稱：[代理方全稱]2.2.2住所：[代理方住所]2.2.3法定代表人：[代理方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.1.1地址：[商鋪具體地址]3.1.2面積：[商鋪面積]3.1.3用途：[商鋪用途]3.1.4土地使用權(quán)：[土地使用權(quán)情況]3.2出售條件3.2.1出售價格：[出售價格]3.2.2出售期限：[出售期限]3.2.3出售方式：[出售方式，如拍賣、掛牌等]4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1出售代理服務(wù)4.1.1協(xié)助委托方尋找潛在買方。4.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行商鋪的評估和價值分析。4.1.3協(xié)助委托方準(zhǔn)備和展示商鋪的出售資料。4.2市場推廣服務(wù)4.2.1通過各種渠道發(fā)布商鋪出售信息。4.2.2組織和參與各類商業(yè)活動，提高商鋪的知名度。4.2.3利用網(wǎng)絡(luò)平臺和社交媒體進(jìn)行宣傳推廣。4.3客戶資源提供4.3.1向委托方提供潛在買方的背景調(diào)查和信用評估。4.3.2協(xié)助委托方與潛在買方進(jìn)行洽談和協(xié)商。4.4法律事務(wù)協(xié)助4.4.1協(xié)助委托方進(jìn)行合同起草和審查。4.4.2協(xié)助委托方處理交易過程中的法律問題。5.代理費用及支付5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費用比例為[具體比例]，即成交價格的[具體比例]%。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在成交后支付。5.3付款時間及方式5.3.1代理費用應(yīng)在成交后的[具體時間]內(nèi)支付。5.3.2付款方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同標(biāo)的及代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。8.1.2代理方不得以任何形式侵犯委托方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1代理方在合同期間及合同終止后，對委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)委托方書面同意，代理方不得向任何第三方披露或使用上述保密信息。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的[具體比例]%。9.1.2委托方違反獨家委托約定的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2.2代理方泄露委托方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方違約時，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2違約賠償不足以彌補損失的，雙方應(yīng)就不足部分另行協(xié)商解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1委托方或代理方在合同履行過程中嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。11.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2.2雙方代表簽字蓋章后，本合同即具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方指在本合同履行過程中，為委托方或代理方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人，不包括委托方和代理方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2.1中介方：指受委托方或代理方委托，協(xié)助進(jìn)行商鋪出售的中介機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：指對商鋪進(jìn)行價值評估的第三方機構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：指為委托方或代理方提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤姆?wù)機構(gòu)。1.2.4其他第三方：指上述未列明的其他提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條款2.2第三方介入前，委托方或代理方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由其自行承擔(dān)。3.2本合同中，第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：中介方因其過錯導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過代理費用總額的[具體比例]%。3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用總額的[具體比例]%。3.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：法律服務(wù)機構(gòu)因其提供的服務(wù)存在重大瑕疵導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費用總額的[具體比例]%。3.2.4