二零二五年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押金額3.1抵押本金3.2抵押利息3.3抵押期限4.抵押擔保方式4.1抵押物價值評估4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物保險5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物維護保養(yǎng)5.3抵押物處置6.抵押合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2抵押款退還12.3爭議處理13.合同生效及附件13.1合同生效日期13.2附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物建筑面積：____________________平方米抵押物用途：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物土地使用權(quán)證號：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積抵押物建筑面積為____________________平方米，其中____________________平方米為住宅，____________________平方米為商業(yè)或其他用途。2.3房產(chǎn)用途抵押物用途為____________________，目前使用狀況為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，抵押人保證抵押物權(quán)利無瑕疵。3.抵押金額3.1抵押本金抵押本金為人民幣____________________元整。3.2抵押利息抵押利息按照年利率____________________計算，按月支付。3.3抵押期限抵押期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.抵押擔保方式4.1抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣____________________元整。4.2抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押物保險抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)為抵押物投保____________________保險，保險金額不低于抵押物評估價值的____________________。5.抵押物使用及管理5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出售、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物維護保養(yǎng)抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，確保抵押物不受損害。5.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或抵押物價值降低時，按照法定程序處置抵押物。6.抵押合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自抵押人、抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件（1）抵押人未按時支付抵押利息；（2）抵押人未按時償還抵押本金；（4）抵押人、抵押權(quán)人任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止條件（1）抵押人償還全部抵押本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；（3）抵押人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益權(quán)。（2）抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（3）在抵押人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還抵押本金及利息。（4）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未履行合同義務(wù)時，依法處置抵押物。8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）在抵押期間，抵押權(quán)人不得干涉抵押物的正常使用。（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損。（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的時間和方式支付抵押利息。（4）抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置完畢后，將剩余款項退還抵押人。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利（1）抵押人在抵押期間對抵押物的占有、使用、收益權(quán)不受影響。（2）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定的時間和方式支付抵押利息。（3）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時，要求抵押權(quán)人履行合同義務(wù)。9.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按時償還抵押本金及利息。（2）抵押人應(yīng)按照約定使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。（3）抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，防止抵押物受損。（4）抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押物登記、保險等相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1抵押人違約責任（1）抵押人未按時支付抵押利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________。（2）抵押人未按時償還抵押本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________。（3）抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按時支付抵押利息的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____________________。（2）抵押權(quán)人未按時償還抵押本金的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____________________。（3）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件（1）抵押人、抵押權(quán)人任何一方喪失民事行為能力；（2）抵押人、抵押權(quán)人任何一方破產(chǎn)、解散；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人。13.2抵押款退還合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余的抵押款退還抵押人。13.3爭議處理合同解除后，雙方應(yīng)就爭議事項進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.3第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。（1）第三方因提供錯誤信息、評估失誤等原因?qū)е录滓译p方遭受的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方的責任限額不得超過其介入合同關(guān)系時，甲乙雙方約定的金額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責。4.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行職責過程中，對抵押物享有必要的使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方對抵押物的合法權(quán)益。4.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)利，不得損害抵押權(quán)人的利益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。5.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的時間第三方介入時間由甲乙雙方根據(jù)合同履行進度協(xié)商確定。5.4第三方介入的終止當?shù)谌酵瓿善渎氊熀螅滓译p方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。5.5第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決機構(gòu)本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為____________________。6.3第三方介入爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為抵押物權(quán)利狀況的證明文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為抵押物土地使用權(quán)狀況的證明文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確評估日期、評估價值等。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。4.抵押物登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，明確登記日期、登記內(nèi)容等。說明：作為抵押物登記手續(xù)完成的證明。5.抵押物保險單要求：清晰、完整，需加蓋保險公司印章。說明：作為抵押物保險的證明文件。6.抵押合同要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章。說明：作為抵押合同的主要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方的印章。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章。說明：作為對本合同未盡事宜的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定（1）未按時支付抵押利息責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的____________________倍。示例說明：抵押人應(yīng)于每月的____________________日前支付當月利息，未按時支付的，應(yīng)支付違約金。（2）未按時償還抵押本金責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)償還本金的____________________倍。示例說明：抵押人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前償還全部抵押本金，未按時償還的，應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定（1）未按時支付抵押利息責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的____________________倍。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)于每月的____________________日前支付當月利息，未按時支付的，應(yīng)支付違約金。（2）未按時償還抵押本金責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)償還本金的____________________倍。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前償還全部抵押本金，未按時償還的，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供錯誤信息或評估失誤責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因錯誤信息或評估失誤造成的損失金額的____________________倍。示例說明：第三方在評估抵押物價值時，評估價值低于實際價值，導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金。（2）違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因泄露商業(yè)秘密造成的損失金額的____________________倍。示例說明：第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式4.3抵押權(quán)設(shè)立的時間5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2抵押物評估6.抵押權(quán)登記6.1登記機關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.抵押貸款金額及利率7.1貸款金額7.2貸款利率8.抵押貸款期限及還款方式8.1貸款期限8.2還款方式9.抵押物保管與維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。（2）“抵押權(quán)人”指甲方，即本合同的貸款方。（3）“抵押人”指乙方，即本合同的借款方。（4）“抵押物”指乙方提供的房產(chǎn)。2.2解釋對本合同條款的解釋應(yīng)依據(jù)合同文義進行，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護抵押權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)人乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為______平方米。3.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)目前用途為______。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件乙方同意將其房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔保。4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)設(shè)立的時間抵押權(quán)設(shè)立時間為______。5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評估價值為______元。5.2抵押物評估抵押物的評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔。6.抵押權(quán)登記6.1登記機關(guān)抵押權(quán)登記由______房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。6.2登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.3登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。7.抵押貸款金額及利率7.1貸款金額甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為______元。7.2貸款利率貸款利率為______，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。8.抵押貸款期限及還款方式8.1貸款期限抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.2還款方式（1）每月償還等額本息；（2）還款日為每月的______日；（3）如遇節(jié)假日或周末，還款日順延至下一個工作日。9.抵押物保管與維護9.1抵押物保管責任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。9.2抵押物維護責任乙方應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。10.抵押物處置10.1處置條件（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）抵押權(quán)因法定事由而消滅。10.2處置程序（1）通知乙方；（2）公告處置信息；（3）以拍賣、變賣或其他合法方式處置；（4）處置所得優(yōu)先用于償還貸款。10.3處置收益分配處置抵押物所得收益，在扣除處置費用和清償貸款后，剩余部分歸乙方所有。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定維護抵押物；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）抵押物評估報告；（3）貸款合同。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（2）對抵押物進行評估的第三方評估機構(gòu)；（3）提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所；（4）提供審計服務(wù)的第三方審計機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身的行為承擔法律責任。第三方在履行職責時，所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失由第三方自行承擔。15.3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同抵押貸款金額的______%。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，第三方應(yīng)承擔賠償責任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身職責和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的需求，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方均為合同當事人，第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按服務(wù)協(xié)議約定支付。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的貸款期限。16.4第三方介入終止（1）如第三方無法履行職責或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）本合同終止或貸款全部償還后，第三方介入終止。17.第三方介入的保密條款（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。2.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款日等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。8.附件清單要求：列出所有附件名稱及編號，確保附件完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款；（2）乙方未按約定維護抵押物；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）甲方未按約定提供貸款；（6）甲方未按約定處置抵押物；（7）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定償還貸款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。示例：乙方逾期償還貸款，自逾期之日起，每日按貸款金額的______%支付逾期利息。（2）乙方未按約定維護抵押物：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因未維護抵押物造成的損失。示例：乙方未按約定維護抵押物，導致抵押物受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同簽訂過程中隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的事實，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（4）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（5）甲方未按約定提供貸款：甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例：甲方未按約定提供貸款，自逾期之日起，每日按貸款金額的______%支付違約金。（6）甲方未按約定處置抵押物：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定處置抵押物，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（7）第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及評估2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)評估報告2.3抵押物價值確認3.抵押合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押范圍3.3抵押期限3.4抵押利息3.5抵押物保管責任4.抵押物使用限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物轉(zhuǎn)租限制4.3抵押物裝修限制5.抵押物的處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更條件6.2抵押合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議9.1投資服務(wù)內(nèi)容9.2投資服務(wù)費用9.3投資服務(wù)期限9.4投資服務(wù)成果10.投資風險提示10.1投資風險類型10.2投資風險承擔10.3投資風險防范措施11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：_______1.1.2抵押人地址：_______1.1.3抵押人法定代表人：_______1.1.4抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)類型：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.抵押物描述及評估2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)用途：_______2.1.2房產(chǎn)建成年代：_______2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2房產(chǎn)評估報告2.2.1評估機構(gòu)名稱：_______2.2.2評估報告日期：_______2.2.3評估報告金額：_______2.3抵押物價值確認2.3.1抵押物價值：_______2.3.2抵押物價值確認日期：_______3.抵押合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.1.2抵押權(quán)登記機關(guān)：_______3.2抵押范圍3.2.1抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍：_______3.2.2抵押權(quán)所擔保的利息：_______3.2.3抵押權(quán)所擔保的其他費用：_______3.3抵押期限3.3.1抵押期限起算日期：_______3.3.2抵押期限終止日期：_______3.4抵押利息3.4.1抵押利息計算方式：_______3.4.2抵押利息支付方式：_______3.4.3抵押利息支付日期：_______3.5抵押物保管責任3.5.1抵押人保管責任：_______3.5.2抵押權(quán)人監(jiān)督責任：_______4.抵押物使用限制4.1抵押物用途限制4.1.1抵押物不得用于：_______4.2抵押物轉(zhuǎn)租限制4.2.1抵押物不得轉(zhuǎn)租：_______4.3抵押物裝修限制4.3.1抵押物不得擅自裝修：_______5.抵押物的處置5.1抵押物處置方式5.1.1抵押物處置條件：_______5.1.2抵押物處置程序：_______5.2抵押物處置程序5.2.1抵押物處置通知：_______5.2.2抵押物處置公告：_______5.3抵押物處置收益分配5.3.1抵押物處置收益：_______5.3.2抵押物處置收益分配比例：_______6.抵押合同變更與解除6.1抵押合同變更條件6.1.1抵押合同變更情形：_______6.1.2抵押合同變更程序：_______6.2抵押合同解除條件6.2.1抵押合同解除情形：_______6.2.2抵押合同解除程序：_______6.3變更與解除的程序6.3.1變更與解除的通知：_______6.3.2變更與解除的備案：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：_______8.1.2仲裁解決：_______8.1.3訴訟解決：_______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______8.2.2訴訟法院：_______8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：_______8.3.2訴訟費用：_______9.房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議9.1投資服務(wù)內(nèi)容9.1.1投資咨詢服務(wù)：_______9.1.2投資項目管理：_______9.1.3投資收益分配：_______9.2投資服務(wù)費用9.2.1投資服務(wù)費用金額：_______9.2.2投資服務(wù)費用支付方式：_______9.2.3投資服務(wù)費用支付日期：_______9.3投資服務(wù)期限9.3.1投資服務(wù)期限起算日期：_______9.3.2投資服務(wù)期限終止日期：_______9.4投資服務(wù)成果9.4.1投資服務(wù)成果形式：_______9.4.2投資服務(wù)成果提交日期：_______10.投資風險提示10.1投資風險類型10.1.1市場風險：_______10.1.2運營風險：_______10.1.3政策風險：_______10.2投資風險承擔10.2.1投資風險承擔主體：_______10.2.2投資風險承擔方式：_______10.3投資風險防范措施10.3.1投資風險防范措施一：_______10.3.2投資風險防范措施二：_______11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1技術(shù)秘密：_______11.1.2商業(yè)秘密：_______11.1.3其他保密信息：_______11.2保密義務(wù)11.2.1抵押人保密義務(wù)：_______11.2.2抵押權(quán)人保密義務(wù)：_______11.3保密期限11.3.1保密期限起算日期：_______11.3.2保密期限終止日期：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：_______12.1.2抵押權(quán)設(shè)立：_______12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)消滅：_______12.2.2投資服務(wù)期限屆滿：_______12.3合同解除后的處理12.3.1財務(wù)結(jié)算：_______12.3.2抵押物返還：_______13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.1.2附件二：抵押合同13.1.3附件三：房產(chǎn)抵押投資服務(wù)協(xié)議13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3合同解釋13.3.1本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨立承擔法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)或報告造成甲方或乙方損失的，其責任限額為_______元。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失×責任比例。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在履行本合同過程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、查閱權(quán)、咨詢權(quán)等。18.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.1.2本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2.2本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.3.1第三方作為抵押權(quán)人的代理人或顧問，其權(quán)利義務(wù)由抵押權(quán)人與第三方另行約定。19.3.2本合同不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21