2024版單位指標(biāo)房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位指標(biāo)房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.爭議背景與事實(shí)1.1爭議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃關(guān)系確立過程2.爭議事項(xiàng)2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.4爭議原因及事實(shí)3.調(diào)解依據(jù)與原則3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定3.3調(diào)解原則4.調(diào)解結(jié)果4.1租賃期限調(diào)整4.2租金調(diào)整及支付方式4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任劃分4.4其他爭議事項(xiàng)處理5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.糾紛解決方式7.1調(diào)解無效后的處理方式7.2訴訟途徑8.爭議管轄8.1調(diào)解管轄8.2訴訟管轄9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1合同變更方式10.2變更通知及確認(rèn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)與效力14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.爭議背景與事實(shí)1.1爭議雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.2乙方（承租方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋權(quán)屬證明：1.3租賃關(guān)系確立過程1.3.1租賃合同簽訂日期：1.3.2租賃合同簽訂地點(diǎn)：1.3.3租賃合同主要內(nèi)容：2.爭議事項(xiàng)2.1租賃期限2.1.1原租賃期限：2.1.2調(diào)解后租賃期限：2.2租金及支付方式2.2.1原租金標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2調(diào)解后租金標(biāo)準(zhǔn)：2.2.3支付時(shí)間及方式：2.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.3.1甲方責(zé)任：2.3.2乙方責(zé)任：2.4爭議原因及事實(shí)2.4.1爭議原因：2.4.2爭議事實(shí)：3.調(diào)解依據(jù)與原則3.1相關(guān)法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.2當(dāng)?shù)卣咭?guī)定3.2.1當(dāng)?shù)仃P(guān)于單位指標(biāo)房租賃的相關(guān)政策3.3調(diào)解原則3.3.1公平、自愿原則3.3.2合法、合規(guī)原則4.調(diào)解結(jié)果4.1租賃期限調(diào)整4.1.1新租賃期限：4.1.2調(diào)整原因：4.2租金調(diào)整及支付方式4.2.1新租金標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2調(diào)整原因：4.2.3支付時(shí)間及方式：4.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任劃分4.3.1甲方責(zé)任：4.3.2乙方責(zé)任：4.4其他爭議事項(xiàng)處理4.4.1爭議事項(xiàng)一：4.4.2處理結(jié)果：5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合租賃條件。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.糾紛解決方式8.1調(diào)解無效后的處理方式8.1.1如調(diào)解無效，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟途徑8.2.1訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。9.爭議管轄9.1調(diào)解管轄9.1.1本調(diào)解協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止均適用本協(xié)議的約定。9.1.2調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄9.2.1如調(diào)解無效，任何一方提起訴訟，均應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。9.2.2訴訟管轄法院的判決和裁定為終局判決，雙方均應(yīng)遵守。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本調(diào)解協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章。11.2變更通知及確認(rèn)11.2.1變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對(duì)方后生效。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后及時(shí)確認(rèn)變更內(nèi)容。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限12.2.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3爭議解決方式14.3.1如對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)本合同約定有權(quán)介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件2.1委托2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同書面委托第三方介入。2.1.2委托內(nèi)容應(yīng)包括介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。2.2約定2.2.1本合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)事先達(dá)成一致。3.第三方介入的程序3.1委托通知3.1.1甲乙雙方應(yīng)在委托第三方介入后，及時(shí)向第三方發(fā)出書面通知。3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。3.2第三方介入3.2.1第三方應(yīng)在收到委托通知后，按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定4.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其直接導(dǎo)致的違約行為。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方及本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。4.2.2如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利5.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。5.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.2第三方的權(quán)利5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方的義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。5.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例共同承擔(dān)。6.1.2費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在委托通知中明確。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。6.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在委托通知中明確。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1委托事項(xiàng)已完成或達(dá)到約定的期限。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書面確認(rèn)。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)完整反映租賃關(guān)系的確立過程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議，包括爭議背景、調(diào)解結(jié)果、責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記載調(diào)解過程和結(jié)果，以及雙方對(duì)調(diào)解協(xié)議的認(rèn)可。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，證明甲方身份。說明：附件應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，證明乙方身份。說明：附件應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，為后續(xù)爭議處理提供依據(jù)。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應(yīng)證明乙方已按照約定支付租金。8.維修費(fèi)用憑證要求：提供房屋維修費(fèi)用的憑證，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)證明房屋維修費(fèi)用的產(chǎn)生和支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)明確第三方的介入范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照委托內(nèi)容履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。2024版單位指標(biāo)房租賃糾紛調(diào)解協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將單位指標(biāo)房出租給乙方，雙方在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。為解決雙方糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的《單位指標(biāo)房租賃合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.單位指標(biāo)房：指甲方單位在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期分配給職工的住房，現(xiàn)由甲方出租給乙方。2.租賃：指甲方將單位指標(biāo)房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在租賃過程中產(chǎn)生的爭議。2.調(diào)解：指雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過調(diào)解機(jī)構(gòu)解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用單位指標(biāo)房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供單位指標(biāo)房。4.甲方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將單位指標(biāo)房退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用單位指標(biāo)房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用單位指標(biāo)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將單位指標(biāo)房退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供單位指標(biāo)房，并保證房屋符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將單位指標(biāo)房退還給甲方。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同責(zé)任的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用單位指標(biāo)房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供單位指標(biāo)房的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元的違約金。3.乙方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.甲方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致單位指標(biāo)房無法使用。2.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致單位指標(biāo)房無法繼續(xù)出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其單位指標(biāo)房租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個(gè)人，其單位指標(biāo)房租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)單位指標(biāo)房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)單位指標(biāo)房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入單位指標(biāo)房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對(duì)方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于單位指標(biāo)房租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單位指標(biāo)房租賃合同2.修改和補(bǔ)充協(xié)議3.保密協(xié)議4.損壞賠償清單5.不可抗力事件證明6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)溝通記錄7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供單位指標(biāo)房。b.未按時(shí)退還保證金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。c.未按時(shí)退還保證金。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)核實(shí)后，由乙方提出書面違約通知，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。乙方違約行為經(jīng)核實(shí)后，由甲方提出書面違約通知，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本原則和基本制度的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.損害賠償：一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供單位指標(biāo)房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供單位指標(biāo)房，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通