2024年租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配4.2保養(yǎng)責(zé)任分配第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任分配第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1附加條款描述第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述：本合同所指的商業(yè)房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑支付租金給出租方。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：承租方租賃該商業(yè)房產(chǎn)僅用于_______（用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該房產(chǎn)用于其他用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任分配：承租方負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任分配：承租方應(yīng)自行辦理商業(yè)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1)保證商業(yè)房產(chǎn)符合租賃用途的要求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2)在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；3)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照約定用途使用商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；2)按照約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；3)自行承擔(dān)經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等；4)負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；5)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：租賃雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：1)租賃雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2)租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十二條其他條款12.1附加條款描述：本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知與送達(dá)的方式：租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照對方要求的方式，及時發(fā)送通知和接收各類文件。通知與文件送達(dá)地址為合同簽訂時各方提供的聯(lián)系地址。第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表：1)房產(chǎn)證復(fù)印件2)租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3)租賃雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件4)其他與合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)對其履行過程中的行為負(fù)責(zé)。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效身份證明或其他相關(guān)文件，以證明其身份和資格。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，從事違法亂紀(jì)活動。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)合同簽訂地的人民法院備案。4.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方承擔(dān)責(zé)任限額后，仍有權(quán)依法向違約方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并告知其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。11.3補(bǔ)充協(xié)議續(xù)約條件由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第十二條其他條款12.1附加條款描述：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂附加條款，作為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充。附加條款與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明租賃物品的法律權(quán)屬情況。附件2：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明租賃雙方的法律主體資格。附件3：租賃雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件說明：本附件為租賃雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，用于證明授權(quán)代表的行為合法性。附件4：租賃合同復(fù)印件說明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明租賃物品的保險(xiǎn)情況。附件7：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書說明：本附件為物業(yè)管理有限公司的授權(quán)書，用于證明物業(yè)管理有限公司的授權(quán)合法性。附件8：維修保養(yǎng)記錄說明：本附件為租賃物品的維修保養(yǎng)記錄，用于證明租賃物品的維護(hù)情況。附件9：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。附件10：租賃物品使用狀況報(bào)告說明：本附件為租賃物品使用狀況的報(bào)告，用于證明租賃物品的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付給對方合同總金額_______%的違約金。2)不履行：不履行的一方應(yīng)支付給對方合同總金額_______%的違約金。3)履行不符合約定：履行不符合約定的一方應(yīng)承擔(dān)對方因此造成的損失。示例說明：如承租方未按照約定時間支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付給出租方合同總金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指本合同中擁有租賃物品所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2)承