2024版住宅買賣合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋稅費承擔6.1出賣人承擔的稅費6.2買受人承擔的稅費6.3稅費支付時間7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1附屬設施及設備11.2房屋周邊環(huán)境11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；4.2房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人于房屋交付前向出賣人提出驗收要求；4.3.2出賣人應在買受人提出驗收要求后_______日內配合進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移手續(xù)：5.1.1出賣人應于房屋交付前辦理房屋權屬轉移手續(xù)；5.1.2買受人應在房屋交付后_______日內協(xié)助辦理房屋權屬轉移手續(xù)；5.2登記手續(xù)：5.2.1出賣人應向買受人提供房屋權屬證明；5.2.2買受人應于房屋交付后_______日內辦理房屋所有權登記手續(xù)；5.3登記費用：_______元人民幣，由買受人承擔。6.房屋稅費承擔6.1出賣人承擔的稅費：_______；6.2買受人承擔的稅費：_______；6.3稅費支付時間：_______年_______月_______日。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元人民幣違約金；7.1.2出賣人未按約定辦理權屬轉移手續(xù)，應向買受人支付_______元人民幣違約金；7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______元人民幣違約金；7.2.2買受人未按約定辦理權屬登記手續(xù)，應向出賣人支付_______元人民幣違約金；7.3違約金計算方法：按逾期天數計算，每日按合同金額的_______‰計收。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款，經催告后_______日內仍未支付的；9.1.2出賣人未按約定交付房屋，經催告后_______日內仍未交付的；9.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛，導致合同無法履行的；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應自收到解除通知之日起_______日內，對解除合同達成一致意見或提交仲裁；9.2.3任何一方未在規(guī)定時間內對解除合同達成一致意見或提交仲裁的，另一方有權向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成權屬轉移登記后；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1附屬設施及設備：房屋所附帶的附屬設施及設備清單如下：_______11.2房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境符合合同約定，出賣人保證房屋周邊環(huán)境的真實性。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點：_______；12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表：_______，職務：_______；12.3.2買受人代表：_______，職務：_______。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件：_______14.合同份數及保管14.1合同份數：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：甲乙雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若因房屋交易涉及專業(yè)問題，經甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以保障交易的安全和合同的順利履行。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議；15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，并在甲乙雙方指定的范圍內提供服務；15.3.3第三方介入后，應在甲乙雙方授權的范圍內行使職責。16.甲乙雙方的責任和義務16.1甲乙雙方應根據本合同約定，向第三方提供真實、準確、完整的資料；16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題；16.3甲乙雙方應對第三方在履行職責過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私予以保密。17.第三方的責任17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；17.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%；17.3.2第三方責任限額計算方式：以甲乙雙方實際損失為基礎，按責任限額比例計算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自享有權利，承擔義務；18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；18.2.2第三方在履行職責過程中，若給其他方造成損失，由第三方承擔相應的賠償責任；18.2.3第三方與其他方之間的糾紛，由第三方與其他方自行解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確；19.2第三方介入的費用支付方式：19.2.1首次費用：甲乙雙方應在第三方介入協(xié)議簽署后_______日內支付；19.2.2后續(xù)費用：根據第三方實際工作情況，按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議；20.1.3第三方完成所有工作內容。20.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件須清晰、完整，并加蓋產權登記部門公章。說明：用于證明房屋所有權及權屬狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：用于證明房屋的面積、結構等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，約定雙方的權利義務。4.付款憑證要求：付款憑證須真實、合法，注明付款金額、時間及收款人。說明：用于證明已履行付款義務。5.驗收單要求：驗收單須由甲乙雙方簽字（或蓋章），注明驗收時間及驗收結果。說明：用于證明房屋已按約定交付及驗收。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、條款清晰，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權利義務。7.稅費繳納憑證要求：憑證須真實、合法，注明稅費種類、金額及繳納時間。說明：用于證明已履行稅費繳納義務。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充證明交易的真實性及合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_______元人民幣違約金；1.2隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬糾紛，導致合同無法履行，應承擔賠償責任；1.3未按約定辦理權屬轉移手續(xù)，應向買受人支付_______元人民幣違約金。2.買受人違約行為及責任認定：2.1未按約定支付房款，應向出賣人支付_______元人民幣違約金；2.2未按約定辦理權屬登記手續(xù)，應向出賣人支付_______元人民幣違約金；2.3故意損壞房屋或附屬設施，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.出賣人A未按合同約定于_______年_______月_______日交付房屋，買受人B發(fā)現房屋存在嚴重漏水問題，導致無法入住。經協(xié)商，出賣人A應向買受人B支付_______元人民幣違約金，并承擔房屋維修費用。2.買受人C未按合同約定于_______年_______月_______日支付尾款，經催告后_______日內仍未支付。出賣人D有權解除合同，并要求買受人C支付_______元人民幣違約金。全文完。2024版住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋產權情況2.3房屋附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議解決6.質量保證與保修6.1房屋質量保證6.2質量保修期限6.3保修范圍6.4質量問題處理7.水電煤氣等相關費用的承擔7.1水電煤氣等相關費用計算7.2費用承擔方式7.3費用支付時間8.交易稅費承擔8.1稅費計算依據8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間9.交易違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解除時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：________________（4）出賣人身份證號碼：________________（5）買受人名稱：____________________（6）買受人地址：____________________（7）買受人聯(lián)系電話：________________（8）買受人身份證號碼：________________1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____________________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。2.2房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。出賣人保證對該房屋擁有完全的處分權。2.3房屋附屬設施房屋內配備有____________、____________等附屬設施。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利（1）購買該房屋的權益；（2）要求出賣人按照合同約定履行交付房屋義務；（3）要求出賣人提供房屋相關證明文件；（4）依法享有其他權利。3.2買方義務（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）依法承擔房屋相關稅費；（4）依法履行其他義務。3.3賣方權利（1）要求買方按照合同約定支付房屋價款；（2）要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）依法享有其他權利。3.4賣方義務（1）按照合同約定交付房屋；（2）提供房屋相關證明文件；（3）依法承擔房屋相關稅費；（4）依法履行其他義務。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____元，于房屋交付前支付。4.3支付時間首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房屋交付前支付。4.4逾期付款責任買方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋裝修質量；（3）房屋附屬設施完好；（4）其他約定事項。5.3驗收程序買方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收爭議解決如買方對房屋驗收存在爭議，應于驗收報告簽署之日起____個工作日內與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.質量保證與保修6.1房屋質量保證出賣人保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準。6.2質量保修期限房屋質量保修期限為自交付之日起____年。6.3質量保修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋裝修；（3）房屋附屬設施；（4）其他約定事項。6.4質量問題處理買方在質量保修期內發(fā)現房屋質量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起____個工作日內進行處理。8.水電煤氣等相關費用的承擔8.1水電煤氣等相關費用計算房屋交付前產生的水電煤氣等相關費用，由出賣人承擔；交付后產生的費用，由買方承擔。8.2費用承擔方式買方應在房屋交付后，按照實際發(fā)生費用向相關服務提供商支付。8.3費用支付時間買方應在收到水電煤氣等相關費用賬單后的____個工作日內支付費用。9.交易稅費承擔9.1稅費計算依據交易稅費按照國家現行法律法規(guī)及相關政策計算。9.2稅費承擔方式買方承擔房屋交易過程中產生的全部稅費。9.3稅費支付時間買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。10.交易違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房屋價款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3違約金計算違約金計算公式：違約金=房屋交易價格×違約天數×違約金比例。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間本合同自房屋交付并完成過戶手續(xù)之日起終止。14.3合同解除時間本合同自合同解除通知送達對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過程中的特定事項；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形；（3）為保障合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為人民幣____元；（2）第三方責任限額的計算方式為：合同總價款×第三方責任比例。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應承擔因其行為導致的甲乙雙方或他人合法權益的侵害責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（3）第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定維護自身合法權益。17.3義務（1）第三方應遵守合同約定和法律規(guī)定，誠實守信；（2）第三方應確保其提供的服務或產品符合合同約定和法律規(guī)定；（3）第三方應承擔因其行為導致的甲乙雙方或他人合法權益的侵害責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方責任：第三方因自身原因導致的損失或違約，由第三方承擔；（2）甲方責任：甲方違反合同約定導致的損失或違約，由甲方承擔；（3）乙方責任：乙方違反合同約定導致的損失或違約，由乙方承擔；（4）共同責任：甲乙雙方或第三方共同導致的損失或違約，根據各自責任比例承擔。18.2權利義務劃分（1）第三方權利義務：第三方根據合同約定和法律規(guī)定享有權利、承擔義務；（2）甲方權利義務：甲方根據合同約定和法律規(guī)定享有權利、承擔義務；（3）乙方權利義務：乙方根據合同約定和法律規(guī)定享有權利、承擔義務。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同條款；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同條款需要變更；（3）第三方介入需要變更合同條款。19.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同條款；（3）補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)或政策調整，導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除后的權利義務；（3）解除合同協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋出賣人公章。說明：此附件用于證明出賣人對房屋擁有合法產權，確保交易安全。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等信息準確無誤。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結構，避免面積誤差和結構問題。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為本合同的核心文件，證明甲乙雙方之間的買賣關系。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明買方已按規(guī)定繳納相關稅費。說明：此附件用于證明買方履行了稅費繳納義務，確保交易合法合規(guī)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時存在的問題及處理意見。說明：此附件用于記錄房屋交付過程中的問題，便于后續(xù)解決。6.質量保修單要求：提供質量保修單，證明出賣人已承諾提供質量保修服務。說明：此附件用于明確質量保修期限和范圍，保障買方權益。7.其他相關文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關文件。說明：根據實際情況，可能涉及土地使用證、規(guī)劃許可證等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付買方違約金，違約金計算公式為：房屋交易價格×違約天數×違約金比例。示例：若合同約定交付時間為____年____月____日，實際交付時間為____年____月____日，則出賣人應支付買方違約金。2.買方未按約定支付房屋價款責任認定：買方應向出賣人支付逾期付款利息，逾期付款利息計算公式為：逾期付款金額×逾期天數×逾期利率。示例：若合同約定買方于____年____月____日支付房屋價款，實際支付時間為____年____月____日，則買方應支付逾期付款利息。3.第三方提供虛假信息或存在欺詐行為責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。4.甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：未辦理過戶手續(xù)的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，則甲方應承擔賠償責任。5.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違反合同約定的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導致房屋無法交付，則違約方應承擔賠償責任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3支付時間節(jié)點3.4支付方式3.5預付款3.6尾款支付方式4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.其他約定10.1附件10.2通知送達10.3合同附件10.4合同解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋權屬證明：________________2.6房屋附屬設施：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2價格構成：________________3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.3.2中間款：人民幣________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3.3尾款：人民幣________________元，于房屋過戶登記后____個工作日內支付；3.4支付方式：________________3.5預付款：人民幣________________元，已支付于____年____月____日；3.6尾款支付方式：________________4.交付與驗收4.1交付時間：________________4.2交付地點：________________4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全；4.3.2房屋設施齊全；4.3.3房屋內部清潔；4.4驗收程序：4.4.1買受人應在交付時間內進行房屋驗收；4.4.2出賣人應配合買受人進行房屋驗收；4.4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認；4.5驗收不合格處理：4.5.1如房屋存在質量問題，出賣人應在____個工作日內進行修復；4.5.2修復期間，房屋所有權歸買受人所有；4.5.3修復費用由責任人承擔。5.產權轉移及登記5.1產權轉移手續(xù)：________________5.2登記時間：________________5.3登記費用：人民幣________________元，由買受人承擔；5.4登記責任：________________6.違約責任6.1違約情形：________________6.2違約責任：6.2.1出賣人逾期交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的____‰；6.2.2買受人逾期支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按日計算，每日按交易價格的____‰；6.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________7.2爭議解決機構：________________7.3爭議解決程序：________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且超過____個工作日未修復的；8.1.2買受人未按約定時間支付房款，且超過____個工作日未補足的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應協(xié)商一致解除合同；8.2.3解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應互相返還已收款項；8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的損害賠償請求。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形；9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；9.3不可抗力處理9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.其他約定10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣協(xié)議、其他相關文件；10.2通知送達10.2.1任何一方應通過書面形式送達通知，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等；10.2.2通知自送達之日起生效；10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.2生效時間11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效地點11.3.1合同簽訂地。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1一方提出變更請求，另一方應在____個工作日內回復；13.2.2雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.3變更后果13.3.1變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應相互結算，清算完畢后，合同終止；14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應相互返還已收款項，不再享有合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額包括但不限于因其提供服務而產生的直接損失和間接損失。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，非因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合辦理手續(xù)等。17.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的服務建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得干預甲方行使合同權利。18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并要求甲方履行合同義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立履行職責，不得干預乙方行使合同權利。18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并要求乙方履行合同義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方應在收到申請后____個工作日內回復甲乙雙方。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，并在合同中明確。19.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、通訊費等。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入的期限屆滿；20.1.2第三方完成介入任務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應在收到報告后____個工作日內確認。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；20.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔與本合同相關的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需加蓋產權單位或相關部門公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，便于辦理產權轉移登記。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內容應與合同內容一致，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明已支付款項，便于核對交易款項。4.驗收報告要求：驗收報告需詳細記錄房屋驗收情況，雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付及驗收合格。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)維護。6.不可抗力證明要求：證明文件需注明不可抗力發(fā)生的時間、原因、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的真實性，便于雙方協(xié)商解決。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入本合同的具體服務內容。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需注明變更內容、雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需注明解除原因、雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人逾期交付房屋1.2買受人逾期支付房款1.3房屋存在質量問題1.4第三方未履行職責1.5甲乙雙方未履行合同義務2.責任認定標準2.1出賣人逾期交付房屋責任認定：按逾期天數計算，每日按交易價格的____‰支付違約金。示例：若逾期交付房屋10天，則支付違約金為人民幣____元。2.2買受人逾期支付房款責任認定：按逾期天數計算，每日按交易價格的____‰支付違約金。示例：若逾期支付房款10天，則支付違約金為人民幣____元。2.3房屋存在質量問題責任認定：出賣人負責修復，修復費用由責任人承擔。示例：房屋存在結構性裂縫，修復費用為人民幣____元，由出賣人承擔。2.4第三方未履行職責責任認定：第三方因故意或重大過失造成損失，承擔相應賠償責任。示例：第三方在評估過程中故意隱瞞房屋缺陷，造成買受人損失，第三方需賠償人民幣____元。2.5甲乙雙方未履行合同義務責任認定：根據合同約定，承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按時辦理產權轉移登記，按合同約定承擔違約責任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________房屋產權證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付3.3首付款支付首付款支付比例：____________________%首付款支付金額：人民幣____________________元整首付款支付時間：合同簽訂后____________________日內3.4尾款支付尾款支付比例：____________________%尾款支付金額：人民幣____________________元整尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件1.房屋已取得合法產權證；2.房屋結構安全，室內設施齊全；3.房屋不存在權屬糾紛；4.房屋符合國家和地方的相關規(guī)定。4.3驗收標準房屋驗收標準按照《建設工程質量管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。5.2過戶費用承擔房屋過戶相關費用按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)房屋權屬轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。6.2權屬轉移費用房屋權屬轉移相關費用按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.3權屬轉移時間房屋權屬轉移手續(xù)辦理時間：____________________7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣____________________元整7.2保證金交付履約保證金于合同簽訂后____________________日內支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還1.甲方按照合同約定履行完畢，乙方在收到甲方提供的履約證明后，甲方應在____________________日內退還履約保證金；2.如乙方違約，履約保證金不予退還。8.違約責任8.1甲方違約責任1.甲方未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金；2.甲方未能保證房屋權屬清晰的，應承擔因此給乙方造成的全部損失；3.甲方未能保證房屋符合合同約定條件的，應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任1.乙方未能按約定時間支付房款的，每延遲一日應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金；2.乙方未能按約定履行過戶手續(xù)的，應承擔因此給甲方造成的全部損失；3.乙方未能按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基準，如違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方可要求對方賠償差額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3訴訟法院如雙方選擇訴訟，爭議應提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋所有權轉移完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除1.任何一方違約，守約方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產權證復印件甲方提供的房屋產權證復印件應與本合同約定相符。12.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交易稅費繳納憑證等。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期一致。14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點與合同簽署地點一致。14.3附件簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，任何非合同雙方的第三方機構或個人，因履行合同需要而介入合同關系的行為。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同順利執(zhí)行，提高合同履行效率。2.第三方介入的類型2.1代理：第三方作為代理人，代表合同一方處理合同相關事宜。2.2評估：第三方對房屋價值、交易價格等進行評估。2.3監(jiān)理：第三方對房屋建設、維修、裝修等過程進行監(jiān)理。2.4調解：第三方在合同雙方發(fā)生爭議時，進行調解。3.第三方介入的職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方應按照合同約定和委托事項，履行相關職責。3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的條件4.1合同雙方書面同意第三方介入。4.2第三方具備相應的資質和能力。4.3第三方承諾遵守合同約定。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用由合同雙方按照約定承擔。5.2如合同未約定，由合同雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的解除6.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方因自身原因無法履行職責，經合同雙方同意解除介入。6.3因不可抗力導致第三方介入無法履行職責，合同雙方可協(xié)商解除介入。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。8.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙方應明確第三方介入的具體職責和范圍。8.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力。8.3甲乙方應就第三方介入的費用承擔達成一致。8.4甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅代表合同一方處理相關事宜，不代表合同雙方。9.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方之間不存在隸屬關系。9.4第三方在介入過程中，如發(fā)現合同存在違規(guī)行為，應立即向合同雙方報告。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的終止12.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方因自身原因無法履行職責，經合同雙方同意終止介入。12.3因不可抗力導致第三方介入無法履行職責，合同雙方可協(xié)商終止介入。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。13.2第三方介入終止后，合同雙方應相互配合，確保合同順利履行。14.第三方介入的特殊情況處理14.1如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調整第三方介入的相關條款。14.2特殊情況包括但不限于政策調整、市場波動等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，復印件上需加蓋產權登記機構公章。說明：此附件用于證明房屋產權清晰，確保交易合法。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣協(xié)議、房屋交易稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明房屋買賣交易的合法性，以及相關稅費已繳納。3.房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，報告內容應包括房屋的結構安全、設施齊全等。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。4.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在交易后的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋在交易后得到妥善維護。5.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金的收據，證明已支付履約保證金。說明：此附件用于證明已支付履約保證金，確保合同履行。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責和范圍。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和明確各方權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：合同雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明爭議解決方式的合法性和明確各方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交房時間為2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，則甲方應支付違約金給乙方。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付首付款，則乙方應支付違約金給甲方。3.違約行為：甲方未能保證房屋權屬清晰責任認定標準：甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。示例說明：若房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.違約行為：乙方未能按約定履行過戶手續(xù)責任認定標準：乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。示例說明：若乙方未能按約定履行過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得房屋產權，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.違約行為：第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致合同一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版住宅買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3質量保證5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數規(guī)定13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：2.4.2房屋所有權人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款節(jié)點：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2入住手續(xù)4.2.1入住條件：4.2.2入住流程：4.3質量保證4.3.1質量標準：4.3.2質量保證期：5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶流程：5.2過戶稅費5.2.1稅費標準：5.2.2稅費承擔方：5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間：5.3.2產權證領取時間：6.合同違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期付款責任：6.1.2逾期交付責任：6.2乙方違約責任6.2.1逾期付款責任：6.2.2逾期交付責任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決期限：7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：7.2.2爭議解決機構地址：8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.2乙方解除合同條件：8.2解除程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同備案：8.2.3解除合同效力：8.2.4解除合同后續(xù)事宜處理：9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1合同簽訂：9.1.2甲方支付首付款：9.1.3房屋產權過戶完成：9.2生效時間9.2.1合同簽訂之日起生效：9.3終止條件9.3.1合同解除：9.3.2交易完成：9.4終止程序9.4.1合同終止通知：9.4.2合同終止備案：9.4.3合同終止后事宜處理：10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.1.1附件一內容：10.2附件二：房屋測繪報告10.2.1附件二內容：10.3附件三：房屋交接清單10.3.1附件三內容：11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1約定事項一內容：11.2其他約定事項二11.2.1約定事項二內容：12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：13.合同份數13.1合同份數規(guī)定13.1.1合同份數：13.1.2份數分配：13.2合同保管13.2.1合同保管責任：13.2.2合同保管方式：14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1約定事項一內容：14.2其他約定事項二14.2.1約定事項二內容：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促進合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和效率。15.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方需具備相應的資質和經驗。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)評估、咨詢意見；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙的，應承擔相應責任。17.1.2第三方責任限額17.1.2.1第三方責任限額為合同總價的1%。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因導致合同履行障礙，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方安排，協(xié)助甲方完成合同履行。18.1.2第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方安排，協(xié)助乙方完成合同履行。18.2.2第三方有權要求乙方提供必要的資料和信息。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立，不得損害其他各方的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理各方關系。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。19.1.2甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。19.2.2乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構由甲方和乙方共同協(xié)商確定。20.2.2爭議解決機構地址：[地址]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供由有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構公章。說明：用于核實房屋面積、結構等信息。3.房屋交接清單要求：由甲乙雙方及第三方共同簽字確認的房屋交接清單，詳細記錄房屋現狀及附屬設施。說明：作為房屋交付及入住的憑證。4.付款憑證要求：提供支付交易款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項。5.第三方介入協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：保障合同履行過程中的爭議得到及時解決。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：根據實際情況提供相應的文件，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：甲方逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付應付款金額的千分之五的違約金。示例：若甲方應在合同約定的付款日支付10萬元，逾期5天，則應支付250元的違約金。2.逾期交付責任認定：乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的千分之五的違約金。示例：若乙方應在合同約定的交付日交付房屋，逾期10天，則應支付5000元的違約金。3.房屋質量問題責任認定：房屋交付后，如存在質量問題，乙方應在收到甲方書面通知后7日內進行修復。示例：房屋存在漏水問題，乙方應在收到通知后7日內修復。4.產權過戶延誤責任認定：因乙方原因導致房屋產權過戶延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的千分之五的違約金。示例：若產權過戶應于合同約定的過戶日完成，實際延誤15天，則應支付7500元的違約金。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行障礙，應承擔相應責任，責任限額為合同總價的1%。示例：第三方在提供評估服務時，因失誤導致評估結果嚴重偏差，應承擔相應責任，但不超過合同總價的1%。全文完。2024版住宅買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與背景1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的背景信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置與面積2.3房地產用途與結構3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標的4.1房地產具體位置與編號4.2房地產權屬狀況4.3房地產配套設施5.買賣合同價格5.1買賣合同總價格5.2價格構成與支付方式5.3價格調整條款6.買賣合同付款6.1付款時間與方式6.2付款擔保與違約責任6.3付款憑證與記錄7.買賣合同交付7.1房地產交付時間7.2交付地點與方式7.3交付條件與責任8.買賣合同稅費承擔8.1稅費種類與計算方法8.2稅費支付責任8.3稅費變更與調整9.買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序與責任10.違約責任10.1違約行為與認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償與處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時間與地點14.2合同備案要求與程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與背景1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的背景信息1.3房地產買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房地產所有權證號：_______2.1.2房地產使用權證號：_______2.2房地產位置與面積2.2.1房地產位于：_______2.2.2房地產建筑面積：_______平方米2.2.3房地產套內面積：_______平方米2.3房地產用途與結構2.3.1房地產用途：_______2.3.2房地產結構：_______3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方住所地：_______3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方住所地：_______4.買賣合同標的4.1房地產具體位置與編號4.1.1房地產具體位置：_______4.1.2房地產編號：_______4.2房地產權屬狀況4.2.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛。4.2.2房地產未設定抵押、查封等權利限制。4.3房地產配套設施4.3.1房地產配套設施齊全，包括但不限于：_______5.買賣合同價格5.1買賣合同總價格5.1.1買賣合同總價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）。5.2價格構成與支付方式5.2.1價格構成：包括房屋本身價格、稅費等。5.2.2支付方式：_______5.3價格調整條款5.3.1在合同有效期內，如遇政策調整導致稅費變化，雙方按實際發(fā)生調整。6.買賣合同付款6.1付款時間與方式6.1.1買方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款_______元人民幣。6.1.2余款_______元人民幣應在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內付清。6.2付款擔保與違約責任6.2.1買方應在支付首付款時提供相應的擔保。6.2.2如買方未按約定時間付款，應向賣方支付_______%的違約金。6.3付款憑證與記錄6.3.1買方應在支付款項后，向賣方提供相應的付款憑證。6.3.2賣方應妥善保管買方的付款憑證，并做好付款記錄。7.買賣合同交付7.1房地產交付時間7.1.1房地產交付時間為：_______年_______月_______日。7.2交付地點與方式7.2.1房地產交付地點：_______7.2.2交付方式：_______7.3交付條件與責任7.3.1交付條件：房地產權屬清晰，無權屬糾紛，配套設施齊全。7.3.2如因賣方原因導致無法按時交付房地產，賣方應向買方支付_______%的違約金。8.買賣合同稅費承擔8.1稅費種類與計算方法8.1.1買方應繳納的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.1.2稅費計算方法按照國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.2稅費支付責任8.2.1買方負責支付所有應由其承擔的稅費。8.2.2賣方應在合同約定的交付日期前，將應繳納的稅費繳納完畢，并提供完稅憑證。8.3稅費變更與調整8.3.1如國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策執(zhí)行，并相應調整稅費金額。9.買賣合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方單方面違約，對方有權解除合同